في اطار المساعدات التي ترغب الدلة في تقديمها لمحدودي الدخل. كان هناك مشروع اسكان الشباب، والذي يعد بادرة قوية لمساعدة الشباب محدودي الدخل. للحصول على وحدة سكنية بأيسر الطرق التي تلائم الظروف.

ويآتي مشروع إسكان الشباب 2021 ضمن خطة الدولة بإنشاء مائة وحدة. وذلك لحل مشكلة الإسكان التي تواجه الشباب بسبب إرتفاع الأسعار. وسوف نقوم بطرح كل مايخص شقق اسكان الشباب في هذا المقال.

مواصفات الوحدات السكنية في مشروع اسكان الشباب:

تم توفير العديد من الوحدات السكنية في مختلف المحافظات. والتي يصل عددها عشرون ألف وحدة سكنية في حوالي ١٨ محافظة. وحسب وزارة الإسكان الإجتماعي تم توفير هذه الوحدات بشكل مجهز تمام. من حيث التشطيب الكامل للوحدات. وكذلك توفير الإحتياجات اللازمة والخدمات المرافقة لها.

تتكون الوحدة السكنية التابعة لمشروع إسكان الشباب. من ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ، تصل مساحة الوحدة السكنية إلى ٩٠ متر مربع، أيضا كما ذكرنا تكون الوحدة السكنية ذات تشطيب كامل. من حيث كل مايلزمها من كهرباء ونقاشة وحتى السباكة. بالإضافة إلى كافة الأبواب والشبابيك. تكون الوحدة السكنية مملوكة للمتقدم. بمجرد دفع ٩٠٠٠ جنيه مقدم.

أين يوجد مشروع إسكان الشباب؟

يوجد العديد من المدن التي يوجد بها شقق اسكان الشباب في العديد من المحافظات. ومن أهم مشاريع اسكان الشباب هو اسكان الشباب العبور أو مايعرف بمشروع جنة العبور  . والذي يقع في العديد من المدن. فإن كنت تبحث عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة اسكان الشباب. أو عن اسكان الشباب اكتوبر. فهذه المدن تقع ضمن مشروع جنة.

ويعد أحد أهم مشاريع الإسكان الإجتماعي في مصر. وذلك لأنه يناسب العديد من الفئات. فقد تم تنظيمه لبناء العديد من الوحدات السكنية المختلفة لتناسب جميع المستويات. وأيضا قد تم تنفيذه في الكثير من المدن وكان أغلبها مدن جديدة. وقد وصلت عدد الوحدات السكنية بهذا المشروع إلى أكثر من ٢٥٠ ألف وحدة سكنية على جميع المستويات. كما أن جميعها يتميز بوجود كافة الخدمات والمرافق اللازمة للمعيشة.

يتميز المشروع بأنه متعدد ومختلف في وحداته السكنية. فهو متنوع في مساحاته وتجهيزات كل وحدة. فتبدأ المساحات فيه من ١٠٠ كتر مربع وتتزايد لتصل إلى ١٥٠ متر مربع. وبالتأكيد تختلف الأسعار في كل مدينة عن الأخرى.

  • وقد شمل المشروع العديد من الوحدات السكنية التي تصلح للإيجار أو الشراء. مع وجود النظم المسهلة للسداد. فيوجد شقق للبيع بالتجمع الأول اسكان الشباب. وشقق للإيجار بالتجمع الخامس اسكان الشباب. وكلاهما يقعان في القاهرة الجديدة.
  • وأيضا تشمل العديد من الوحدات السكنية في مدينة الشروق. فيوجد للبيع وكذلك شقق للإيجار بالشروق اسكان شباب.
  • بالإضافة إلى وحدات سكنية تقع في مدينة ٦ أكتوبر. ضمن إسكان الشباب أكتوبر 2022. وأيضا اسكان الشباب حدائق أكتوبر.

وتوجد الوحدات الخاصة بمشروع اسكان الشباب في العديد من المحافظات مثل:

  • محافظة المنوفية في كل من ” مدينة السادات، وتلا، ومنوف، وقويسنا، وأشمون”.
  • محافظة الشرقية في ” أبو كبير، والقرين، وأولاد صقر”.
  • في برج العرب بمحافظة الأسكندرية.
  • ومحافظة كفر الشيخ في كل من ” مطوبس، و الحامول، وقلين، والرياض، وفوه”.
  • ومحافظة الإسماعلية في ” القنطرة شرق، و القصاصين، والتل الكبير، وأبو خليفة، والبياضة، وفايد، والقنطرة غرب”.
  • محافظة البحيرة في ” وادي النطرون، ومركز بدر، والرحمانية”.
  • محافظة الدقهلية في ” المنزلة، وبني عبيد، وبلقاس، ونبروه”.
  • وأخيرا في محافظة الغربية في ” بسيون، وزفتى، والمحلة، وكفر الزيات، وسمنود”.

أنظمة السداد والدفع

يتم دفع مقدم حجز لضمان الجدية بنسبة قدرها 25%، ثم يتم تسديد المتبقي من قيمة الوحدة السكنية الإجمالية على 3 دفعات، وهي أولًا سداد 5% من قيمة الوحدة السكنية المحجوزة أثناء التخصيص، والثانية سداد 5% عند التعاقد على الوحدة، أما الثالثة عند الاستلام، حيث يتم سداد  15% من ثمن الوحدة السكنية الكلي.

بعد ذلك يُسدد بقية مبلغ الشقة السكنية الكلي على أقساط ربع سنوية متساوية، وذلك على مدار 15 عامًا بفوائد تتناقص تدريجيًا، وكذلك سداد 7% من القيمة الكلية للوحدة السكنية تضع وديعة صيانة.

شروط التقديم على وحدات إسكان الشباب:

وقد تم وضع عدة شروط لقبول التقديم في مشروع اسكان الشباب. وهي كالتالي:

  • يجب أن يكون عمر المتقدم بالطلب أكثر من ٢١ عام وأيضا أقل من ٤٥ عام. وذلك في وقت التقديم على الوحدة السكنية.
  • لا يتم الدفع وسداد قيم ة الوحدة السكنية إلا عن طريق نظام التمويل العقاري. فلا يقبل بالسداد النقدي مطلقا.
  • لا يمكن للأسرة أن تقدم على أكثر من وحدة سكنية واحدة. ولا لأفرادها سواء زوج او زوجة أو أولاد تحت السن. حيث لكل أسرة وحدة واحدة فقط.
  • كما يمنع أيضا حجز أكثر من وحدة سكنية في آن واحد. سواء كانت في المدن الجديدة أو المحافظات.
  • كما يآتي في قانون التمويل العقاري. أنه لا يجوز التقديم على وحدات الإسكان الإجتماعي إلا لمحدودي الدخل. والذين تم تحديدهم في أنه لا يزيد دخلهم السنوي عن ٣٠ ألف جنيها وذلك إذا كان أعزب. أما إذا كان متزوجا فلابد أن لايزيد دخله السنوي عن ٤٢ ألف جنيه.
  • ومن أهم الشروط ألا يكون المتقدم على الوحدة السكنية. قد حصل على أي وحدة سكنية أخرى ضمن أي مشروع سكني.
  • كما يجب ألا يكون قد حصل المتقدم على أي قروض تعاونية. أو أن يمتلك أي قطعة أرض سواء كانت بحوزته أو تم بيعيها والإستغناء عنها.
  • وأيضا يجب ألا يكون المتقدم أو زوجته أو أحد أبنائه يمتلك أي وحدات سكنية.
  • ولكي يتم قبول التقديم يجب أن يكون المتقدم من سكان المدينة أو المحافظة التي يتم التقديم فيها. أو على الأقل يسكن بها للعمل.
  • يجب على المتقدم إذا حصل على الوحدة السكنية. أن يستخدمها هو وأسرته كسكن بشكل منتظم لمدة سبع سنوات.
  • لا يمكن للمتقدم إذا تم قبوله وإستلم الوحدة السكنية. أن يتصرف بها قبل مرور تلك السبع سنوات من وقت الحصول عليها.

ويجب التنبيه أنه إذا إختلت إحدى هذه الشروط. فسيكون المتقدم مسؤلا عنها. وسيتم محاسبته من قبل القانون. وأيضا سيتم سحب الوحدة السكنية منه.

المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدات السكنية:

  • صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم وزوجه.
  • وأيضا صورة من الشهادات التي توضح حالة المتقدم الإجتماعية. بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة.
  • صورة وثيقة الزواج، أو الطلاق، أو شهادة الوفاه. وشهادات ميلاد للأولاد.
  • شهادة التأمين الإجتماعي.
  • مستند معتمد من جهة العمل الخاص بالمتقدم. يشمل كل مايتعلق به وبإجمالي الدخل الشهري.
  • ويتم تقديم مستند معتمد من محاسب قانوني يشمل إجمالي الدخل وذلك لأصحاب العمل الحر.
  • ولأصحاب المشاريع التجارية الصغيرة. وكذلك الورش الخاصة، يجب تقديم بطاقة ضريبية وصورة من السجل التجاري الخاص بالمشروع.
  • بالإضافة إلى إيصال حديث لأي مرفق للسكن الحالي الخاص بالمتقدم.

يجب إتباع الشروط وإحضار كافة المستندات المطلوبة. وذلك لضمان قبول الملف من المتقدم ولتسري القرعة عليه.

فهذه المشروعات صممت ونفذت. لتناسب وتتماشى مع أوضاع محدودي الدخل وكذلك متوسطي الدخل. لتوفر لهم سكن مناسب متوافر به كافة الخدمات والمرافق.