مدينة السادات الجديدة إحدى المدن التي تم انشاؤها مجددًا من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي مدينة تابعة لمحافظة المنوفية. تتمتع بمجمع سكني وصناعي متميز، إليك التفاصيل في المقال التالي عبر عقار فييد.
المطور العقاري لمدينة السادات الجديدة
أنشأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدينة السادات وهى هيئة قومية تحمل مسؤولية تطوير المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة.
حيث بدأت بتمويل المشروع منذ اللحظة الأولى، وهى هيئة تدار من جهات تنفيذية تابعة لوزارة التنمية والإسكان، ولكن منذ عام 2006 أصبحت الهيئة تتحمل تمويل كافة المشاريع بشكل فردي وذاتي.
موقع و خريطة مدينة السادات الجديدة
أفضل ما يميز خريطة مدينة السادات إنشاؤها في موقع متميز فهي مدينة تتمتع بنيل الدلتا، بموقعها شمال غرب مدينة القاهرة، ولكن أين تقع مدينة السادات بالتحديد؟
تقع المدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي الكيلو 93، لذلك تمتلك موقع مركزي هام.
ويتلخص موقع المدينة بتحديد اتجاهاتها الاربعة، حيث يحدها من الوجه البحري مدينة البحيرة تحديدا مركز بدر، ومن الجهة القبلية مركز إمبابة، بالإضافة لمركز منوف في المنوفية من جهة الشرق، ويقع طريق القاهرة الإسكندرية في غرب المدينة>
مساحة مدينة السادات
المساحة الكلية لمدينة السادات القاهرة تستوعب مساحات زراعية إنتاجية، مجمعات صناعية، مجمعات تعليمية وثقافية، اماكن للترفيه.
تتمتع المدينة بمساحة متميزة حيث تحتل 121.000 فدان كاملين، و مقسمين إلى حوالي 74.000 فدان الوحدات السكنية والمجمع العمراني بالمدينة. وبذلك المساحة العمرانية أصبحت المدينة تستوعب 300 ألف نسمة من أصل نصف مليون، وهو الاستهداف الذي تسعى إليه المدينة بعد إعادة تخطيطها لتعد مركز لمنطقتي غرب ووسط الدلتا.
أهم الخدمات المتوفرة في السادات الجديدة
تتوفر في المدينة عدد من الخدمات المميزة التي لا يمكن الاستغناء عنها:
- عدة مدارس على درجة متميزة لكافة المراحل التعليمية.
- مراكز صحية متنوعة تتلخص في مستشفيات لجميع التخصصات بشتى بقاع المدينة، بالإضافة إلى عدد لا بأس به من الصيدليات.
- سوق تجاري خاص بالمدينة يحتوي على جميع السلع والمحلات التجارية المركزية.
- توافر دور العبادة بعدد مناسب من المساجد بالإضافة إلى المراكز الدينية.
- أنشأت جامعة بداخل المدينة وهي جامعة السادات ويوجد بها فرع من جامعة الأزهر، بالإضافة للكليات الادبية والعملية.
- تعد مدينة السادات الصناعية واحدة من مدن الاستثمار في للأفراد في مصر، كما يمكن للطلاب الملتحقين بجامعة السادات العمل بإحدى المصانع.
- تحتوي المدينة على مراكز ثقافية كثيرة بالإضافة إلى قرية تكنولوجيا المعلومات.
- المدينة تتميز بخدمات إدارية لخدمة ساكنيها و مستثمريها.
- المباني الاجتماعية لإقامة الاجتماعات والمناسبات الخاصة بالمدينة.
تفاصيل واسعار الوحدات السكنية في السادات الجديدة
توفر السادات الجديدة عدد من الوحدات السكنية بمختلف أنواعها من فلل وشقق سكنية وأراضي، إليك التفاصيل والأسعار:
- وفرت المدينة عدد 51.659 شقة للسكن.
- عدد 1.217 فيلا بمختلف أنحاء المدينة، العدد الذي تم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية للوحدات المعروضة يتلخص في 15.517 شقة سكنية وعدد 125 فيلا.
- أما العدد الذي تم تنفيذه من قبل القطاع الخاص يتلخص في عدد 29.062 وحدة سكنية، وعدد مايقارب من 950 فيلا سكنية.
- تم طرح شقق تابعة لبنك ناصر الاجتماعي وتتوفر في حي الزيتون بالمرحلة الرابعة ويصل عددها إلى 5000 وحدة سكنية.
- وطرحت المدينة عدد 790 وحدة سكنية تتبع بنك الاسكان والتعمير لإسكان متوسطى الدخل.
الأسعار:
- يتم عرض الوحدات السكنية في السادات الجديدة حيث تبدأ بسعر 250.000 الف جنيه.
معلومات عن أراضي المدينة
تتيح السادات الجديدة أراضي متنوعة بغرض الشراء والاستثمار، إليك التفاصيل:
- يوفر جهاز مدينة السادات عدد 2534 قطعة أرض.
- يوفر نظام القرعة العلنية عدد 31.471 قطعة أرض.
- الاسكان الاجتماعي يوفر عدد 24.184 قطعة أرض.
- تطرح المدينة عدد 7.179 من الأراضي المميزة.
- وعدد 104 من الأراضي الأكثر تميزا للإسكان.
السعر:
- يبدأ سعر الأراضي في السادات سيتي من سعر 320.000 جنيه.
مميزات و عيوب مدينة السادات
تتميز المدينة بعدد من المميزات التي جعلتها ذات شهرة في وقت قليل ومع ذلك يوجد بها بعض من العيوب.
مميزات المدينة
- وحدات سكنية قريبة من كافة الخدمات التعليمية والصحية.
- عدم احتياج الطلاب الى الذهاب خارج المدينة للتعليم أو الجامعة وذلك لتوافر جميع الخدمات التعليمية.
- تلبي المدينة كافة الاحتياجات المنزلية والتجارية لساكنيها بالإضافة من خلال مولات مدينة السادات و الكثير من الكافيهات والمطاعم المتميزة.
- من مميزات المدينة إمكانية استثمار بعض الشقق للطلبة المغتربين الملتحقين بجامعة السادات.
- وجود مراكز شبابية ثقافية للشباب.
عيوب السادات
- وجود بعض المراكز الصناعية ذات الصناعة الثقيلة داخل المدينة.
- انتشار الأراضي الزراعية والمسطحات الزراعية بمساحة قريبة من الوحدات السكنية.
- من العيوب أيضاً صعوبة مواصلات مدينة السادات بالداخل من حيث الأتوبيسات أو خط السكة الحديد الذي لا يعمل.
- عدم توافر رعاية صحية كافية داخل الوحدات بالإضافة لنقص معدات وحدة الغسيل الكلوي.
- البناء العشوائي الذي طرأ على المدينة، بالإضافة إلى تخصيص 100 فدان كاملين مقلب قمامة يتصاعد منها الدخان عند الحرق.
في البداية تحدثنا عن مدينة السادات الجديدة وأهم ما يمكن ذكره موقعها المتميز، الذي يقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
ثم تداركنا إلى أهم ما يميز المدينة من خدمات لساكنيها ولن نغفل عن عيوب المدينة التي سوف يتم العمل عليها لاحقا.
