مشروع اسكان الشباب في مدينتي العبور والأسكندرية

ضمن مساعي الدولة المستمرة في دعم الشباب بمشروعات مختلفة، ومع تزايد عدد السكان وزيادة الحاجة للخدمات المتنوعة،
ومن شعور الحكومة بالمسؤولية تجاه فئات محدودي الدخل، حيث قدمت أحد أهم المشروعات التي تلقي الضوء على توفير مليون وحدة سكنية لحل واحتواء كافة المشكلات من خلال مشروع اسكان الشباب، وبالتالي فهو عبارة عن بناء حديث يواكب العصر والتطور ويتألف من دور أرضي وأربعة أدوار فوقه بمساحة لا تتجاوز 63 متر² – 70 متر² – 100 متر².

مراحل تنفيذ مشروع اسكان الشباب:

في البداية تم تسليم حوالي 20 ألف شقة سكنية بمساحة 90 م² مؤلفة من 3 غرف وصالة، وبالتالي فإن المشروع يتألف من أربعة مراحل وهي:

• المرحلة الأولى:
  حيث تم استخدام أربع نماذج عمرانية من الطراز الحديث بعدد شقق سكنية منفذة 20712 ،
  في حين كانت المساحة 100 م² في المدن التالية:
  (العاشر من رمضان– الشروق– العبور –القاهرة الجديدة– 15 مايو– 6 أكتوبر)
• المرحلة الثانية:
  وأيضاً قامت الحكومة تنفيذ حوالي 34931 بمساحة 70 م² في المدن التالية: (الشروق– العبور–القاهرة الجديدة– 6 أكتوبر– الشيخ زايد– السادات– دمياط الجديدة– بنى سويف الجديدة– المنيا الجديدة)
  علماً أنّ التنفيذ كان بعدد اثني عشر نموذجاً عصرياً بأحدث الطرازات يؤمن كافة احتياجات المنزل الأساسية رغم صغر المساحة.
• المرحلة الثالثة:
  بالإضافة لذلك إنشاء عدد 18790 وحدة سكنية بطرازين معماريين حديثين بمساحة 63 م² ،
  وكانت المدن التالية هي المستهدفة بالبناء (العاشر من رمضان – الشروق – العبور – 6 أكتوبر – دمياط الجديدة –
  بنى سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – طيبة).
• المرحلة الرابعة:
  كما أنّ الوحدات المنفذة كانت بمساحة بين 50 حتى 57 م² بنظام غرفتين وحمام ومطبخ وصالة،
  علماً أنه يمكن لصاحب الوحدة استبدالها بوحدة أكبر مساحة مستقبلاً على أن يتم تحويل كافة المستحقات من الوحدة الأولى للوحدة الجديدة.

شروط الحصول على شقق اسكان الشباب:

1. يجب أن يكون المتقدم بعمر بين 21 سنة و45 سنة عند التقديم للحجز.
2. يمنع على المتقدم الدفع نقداً إلا عن طريق نظام التمويل العقاري.
3. لا يحق للمتقدم أو أسرته (الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصّر) حجز أكثر من شقة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات.
4. يجب أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المحدود، على ألّا يتجاوز دخله السنوي 30000 جنيه للأعزب و45000 للمتزوج.
5. لا يمكن للزوج أو الزوجة أو الأبناء القصّر امتلاك وحدة سكنية.
6. يجب أن يكون من أبناء المحافظات ومرتبط بها عملاً وإقامة.

مشروع اسكان الشباب العبور

في البداية هي من مدن الجيل الرابع المصممة وفقاً لأحدث المعايير العالمية، تلك التي تحتوي على كافة الخدمات والمرافق العامة والطاقة الشمسية والحكومة الإلكترونية.

وبالتالي يأتي موقعها من كردون مدينة العاشر من رمضان شرقًا، وكذلك طريق النهضة ومدخل مدينة العبور من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، في حين من الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، حيث تضم المنطقة مدن الأمل والقادسية والطلائع.
كما أنه من المتوقع أن يصل عدد السكان بالمدينة إلى 2,900,000 نسمة.

خدمات مدينة العبور:

من جهة أخرى تنوعت الخدمات لتلبية كافة احتياجات السكان:

وبنتيجة ذلك فقد تم إنشاء 13 مركز تجاري في المرحلة الأولى، و4 مدارس تعليم أساسي ومدرستين للتعليم الثاوي، بالإضافة لمدرسة رسمية و4 حضانات مع 3 مراكز طبية ومركز شباب مصغر ومبنى الشرطة والمطافئ، وكذلك تم الانتهاء من تشييد 5 ملاعب رياضية و13مركز تجاري و3 مساجد مع كنيسة بنظام التبرع.

مدارس وحضانات ومستشفيات:

وبنتيجة ذلك فإن التعلم والخدمات الطبية يشغل الحيز الأكبر، وذلك عندما قامت بتنفيد 35 مدرسة و17 حضانة،
في حين تم بناء جامعتي بنها وعين شمس كأفرع أخرى في العبور الجديدة وهما قيد الانتهاء.
أما من ناحية الخدمات الطبية حيث قامت ببناء 12 مستشفى وكذلك العديد من المراكز الطبية المجهزة
بأحدث التقنيات الطبية التي توفر أفضل الخدمات الصحية.

مؤسسات اجتماعية ودور عبادة وملاعب:

أما من ناحية المراكز التجارية فقد تم تنفيذ حوالي 26 مركزًا تجاريًّا، بالإضافة إلى طرح 104 محلات تجارية في مزاد علني،
كما أن الأماكن الدينية كانت ضمن مخططات البناء والتفيذ بمعدل 28 مسجدًا و4 كنائس موزعة في كافة أنحاء المدينة.
ولكن لم تنسى الدولة التركيز على عناصر الأمان فنفذت حوالي 12 نقطة ارتكاز أمني بين أقسام شرطة ونقاط متابعة لها،

كما أنه أحدثت كافة المكاتب الحكومية اللازمة لمتابعة شؤون العاملين والمواطنين مثل الإدارات التعليمية والسنترالات ومواقف الأتوبيس وفرع مصلحة الضرائب ومكاتب البريد.

مشروع اسكان الشباب بالاسكندرية

بعد النحاج الكبير الذي حققته شقق اسكان الشباب في عدة محافظات المصرية، ومن ضمنها مدينة الاسكندرية تم طرح مجموعة كبيرة من الشقق السكنية من قبل وزارة الاسكان والمرافق تحت عنوان (مبادرة تنمية وجه بحري ومُدن القناة).
حيث شهدت نهضة عمرانية كبيرة في مجال الاسكان الحر للشباب بمشروع بلغت عدد الشقق السكنية فيه بين عامي 2014 و 2020 م حوالي 13,392 شقة سكنية.
وذلك بتمويل عقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عامًا، حيث يتم دعم المستفيدين بمبلغ بين 5 و25 ألف جنيه
بمدة سداد تقدر ب20 عام مدعومة من المصرف المركزي.

تفاصيل المشروعات:

مدينة الاسكندرية الجديدة:

وهي من المشروعات المميزة التي أطلق عليها بوابة الاسكندرية وتم تنفيذها على مراحل فكانت الأولى منها بمساحة 120 فدان من قطع أرض عمارات بدور أرضي وأدوار فوقه وصلت حوالي 12 دوراً مكونة من 15 برجا سكنيا و780 وحدة.
بالإضافة لأن الوحدة الأولى تتضمن كومباوند سكنى فيلات بمساحة 41.8 فدان، بحيث تتضمن 66 فيلا منفصلة و26 شبه منفصلة و19 فيلا متصلة.

مدينة بشاير الخير:

وهو المشروع الذي تم تنفيذه على 5 مراحل للتخلص من المناطق العشوائية، حيث أخذت الاسكندرية المراحل التالية 1 و2 و3 و5، وكان التنفيذ كالتالي:

• المرحلة الاولى:

مع العلم أنها كانت على مساحة أرض 12.3 فدان، وضمت المرافق التالي مجممع سكني فيه 17 عمارة سكنية، تشمل 1632 وحدة بقدرة الاستيعابية 10 آلاف مواطن، ومستشفى سعة 150 سريرا.

• المرحلة الثانية:

تلك التي كانت على أرض بمقدار 50 ألف متر مربع حوالى 12 فدان،
وضمت 37 عمارة سكنية، تشمل 1.869 وحدة سكنية بقدرة استيعابية 10 آلاف مواطن.

• المرحلة الثالثة:

علماً أناه تقام بمساحة 54 فدانا، بإجمالى 200 عمارة سكنية تحتوي على 8000 وحدة سكنية بقدرة استيعابية 10 آلاف مواطن.
في حين أن الخامسة منها
تاتي بمساحة 90 فداناً، بمعدل 15200 وحدة سكنية ومساحات تجارية بإجمالى 99.465 متر مربع.

دار مصر برج العرب:

حيث أنها من المشروعات المهمة لدعم الشباب محدودي الدخل،
وتتألف من غرف بمساحة بين 100 إلى 150 متر مربع، مقسمة بمعدل غرفتين أو ثلاثة وصالة،
علماً أن المشروع يضم 642 وحدة سكنية على بعد كيلو متر واحد عن مشفى برج العرب الجامعى.

أبراج طوسون:

كذلك فإن هذا المشروع مقدم لفئات الدخل الاقتصادي لدعم الشباب،
بحيث تبدأ مساحة الوحدة من 63 إلى 65 متر مربع، مكون من غرفتين وصالة،
كما أنه مكون من أبراج وكل برج يتألف من 11 دور، في حين أنه يقع على بعد 23 كلم من الإسكندرية و3 كلم من الكلية البحرية.

في النهاية تسعى مصر والحكومة جاهدة لدعم المواطنين وتوفير أفضل الخدمات من خلال انشاء المشاريع السكنية المجهزة المدعومة بأفضل الخدمات والمرافق العامة لمواكبة العصر الحديث وحل مشكلة الشباب ودعمهم.