ما هى شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة؟ الكثير حاليا يسألون ذلك السؤال كما يتم الاستفسار أيضا عن الاسعار وكيفية شراء شقة في العاصمة الادارية الجديدة، وذلك بعدما أيقنوا المستوى الراقي الذي سيحصلون عليه عند السكن والإقامة في العاصمة الإدارية.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة والمطور العقاري 

تقع العاصمة الإدارية الجديدة فى موقع متميز في قلب مصر، إليك حدود المدينة:

  • تقع بين القاهرة السخنة والسويس على حدود بدر وتعد بعد مدينتي مدينتي والمستقبل
  • يبعد مسافة 60 كيلومتر عن العين السخنة ومدينة السويس.
  • جندالي 2 هو الطريق المؤقت الذي يذهب إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تم إنشاء المدينة على مساحة تبلغ 168 فدانًا وهي مساحة تعادل مساحة دولة سنغافورة جميعها، تلك المساحة تم تصميمها لتستوعب مدينة سكنية وأخرى طبية وغيرها رياضية ومجمعات حكومية، بالإضافة إلى حديقة عظمى تقدر 8 فدان أي أكبر من حديقة نيويورك مرتان.

يتم إنشاء المجمعات السكنية في المرحلة الأولى على مساحة 10 فدان لاستيعاب 7 ملايين من للأشخاص بواسطة 25 ألف وحدة سكنية.

تتنوع مساحة الوحدات السكنية ما بين 100م2: 180م2 

المطور العقاري للعاصمة

يوجد عدد من المطورين العقاريين للعاصمة الإدارية، أهمهم:

  • كونكورد 
  • طلعت مصطفى 
  • شركة وادى النيل 
  • شركة CSCEC الصينية 
  • أوراسكوم 
  • بتروجيت للمقاولات 
  • المقاولون العرب 
  • أبناء علام 

أسعار المتر والشقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2022  

يتوقف تحديد سعر المتر أو الوحدة السكنية طبقا لتابعية الوحدة كونها تتبع قطاع خاص او الإسكان الاجتماعي وغيره من مشاريع الدولة للإسكان.

يقدر سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة بنحو 11 ألف جنيه تقريبا ويتم تحديد السعر و انظمة تقسيط مختلفة تقدر حسب شركة المطور العقاري التابع لها الكمبوند والاطلالة والأحياء المجاورة والخدمات الحيوية. 

أسعار الوحدات التابعة للقطاع الخاص

يقدم سعر المتر الواحد من قبل شركات التمويل العقاري الخاص بنحو 12 ألف جنيه تقريبا، أما بالنسبة لسعر المتر للفلل داخل الكمباوندات الراقية فيقدر سعر المتر ب15 ألف جنيه تقريبا.

أسعار العقارات في العاصمة الادارية الجديدة التابعة للحكومة

تقدر أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة التابعة للإسكان بمشاريعه في حدود 6000 جنيه للمتر الواحد وتقدر مساحة الوحدات بنحو 200 متر2.

يمكن أن يصل سعر المتر للوحدات داخل الكمباوندات المجاورة للأماكن الهامة والمركزية إلى ما يقدر ب 22 ألف جنيه.

شقق العاصمة الادارية الجديدة في دار مصر

يعد دار مصر العاصمة الإدارية الجديدة إحدى المشاريع التي تقدمها الدولة للحد من مشكلة الإسكان وهو كمباوند سكني متكامل يوجد في العديد من المدن الجديدة كما يوجد في العاصمة الادارية الجديدة، إليك التفاصيل:

تصميم المشروع 

يتكون المشروع من عمارات مكونة من 5 طوابق ودور أرضي، ويحيط بالمجمع السكني سور شجري يفصله عن المجاورات. 

تحتوي عمارات المشروع على اسانسير ولكن ذلك خصص للمرحلة الثانية، وتتنوع المساحات في دار مصر ما بين 100:150م2.

شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة دار مصر 

  • يجب أن يكون عمر المتقدم 21 عام فأعلى وليس فاقد للاهلية ومصري.
  • لم يحصل على قطعة أرض  أو وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي من قبل من اي من المشاريع القومية هو أو أفراد أسرته والأولاد القاصر.

شقق نقابة المهندسين بالعاصمة الإدارية

تم تخصيص قدر من الوحدات السكنية فى العاصمة الإدارية الجديدة لنقابة المهندسين، وتم تقديم تلك الوحدات من المطور العقاري بتر هاوس للتطوير العقاري.

أنواع الوحدات والمساحة 

توحد وحدات متنوعة بين شقق، فيلات دوبلكس،  بنتهاوس وتوجد جميع الوحدات باطلالة على النهر الأخضر. 

الأسعار وطرق السداد 

 يتوفر سعر المتر بشكل خاص لنقابة المهندسين بسعر 8 آلاف جنيه ويتم تقسيط سعر الوحدة على 8 سنوات وبدون مقدم.

وحدات إسكان اجتماعي بالعاصمة الإدارية الجديدة

تم الانتهاء منذ مدة من تنفيذ ما يقارب من 100 ألف وحدة لصالح الإسكان الاجتماعى تقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط. 

وقد تم البدء في تنفيذ 270 ألف وحدة وتم وضع ميزانية قدرها 42 مليار جنيه.

 تم تصميم العمائر مثل جميع شقق الإسكان الاجتماعي بفعل 5 طوابق ودور أرضي ومتوفر بالكمباوند السكني كافة الخدمات والمساحات الخضراء وقريب من الأماكن الحيوية والخدمية.

وتقدر مساحة الوحدات ذات 3 غرف ب 90 متر وذات غرفتين ب 75 متر كاملة التشطيب وبعضها بالفرش وتم بدء الحجز بالطرح الثاني في النصف الثاني من عام 2021.

يتم تقسيط سعر الوحدة على 30 عام بفائدة لا تتعدى 3%.

موعد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة

تم طرح أول دفعة قابلة للحجز من الوحدات السكنية التي تقدر بعدد 25 ألف مسكن تتراوح مساحتها بين 130:180 متر 2، وقد تم الإعلان عن طرح الوحدات للحجز في بداية شهر أبريل لعام 2020.

وذلك بتصريح من اللواء زكى عابدين وهو رئيس الشركة المسؤولة عن المجمعات السكنية في العاصمة الإدارية، كما يذكر أن تم تأخير الطرح لاستكمال الموافق الأساسية بالوحدات.

موقع حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة

يمكنك الاطلاع على مواصفات الوحدات السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة من خلال موقع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية من هنا واتباع الخطوات التالية:

  • ملء استمارة البيانات إلكترونيا.
  • اختبار في أي مشروع من مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة تريد حجز الوحدة.
  •  اختبار مساحة الوحدة، المكان، رقم العمارة تبع الخريطة.
  • ثم سجل الدخول إلى الموقع من خلال تسجيل البيانات الشخصية، التي تتضمن بيانات الشخص المتقدم وزوجته اذا كان متزوج.
  • استخراج استمارة التسجيل. 

الأوراق المطلوبة لحجز الوحدات السكنية فى العاصمة الإدارية الجديدة

يمكنك معرفة شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للتسجيل وحجز الحدات، وذلك بعد تقديم الأوراق الرسمية والشروط المطلوبة.

كراسة شروط شقق العاصمة الإدارية الجديدة 2022

  • تقديم إثبات شخصية أو شهادة الميلاد القاصر.
  • بطاقة إثبات الشخصية للزوجة.
  • عقد الزواج وشهادات ميلاد الأطفال.
  • إثبات مفردات راتب. 
  • إثبات مفردات مرتب للزوجة إذا كانت تعمل.
  • أوراق اثبات امتلاكك لأراضي، سندات، وودائع،  عقارات.
  • لأصحاب المهن الحرة تقديم السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
  • يمكنك للإقامة والمطلقات التقديم وإثبات حالة بالأوراق.
  • لأصحاب المعاشات التقديم يكون ب برنت تأمينات خاصة بالمعاش. 
  • إيصال ماء، كهرباء، غاز لمحل سكنك.

مميزات وعيوب السكن في العاصمة الإدارية الجديدة 

يتميز السكن في العاصمة الإدارية الجديدة بعدة مزايا لا يمكن أن تتوفر في اي مكان اخر، إليك أهم تلك المزايا واشهر العيوب:

المزايا

  • السكن بمكان راقي في محيط الدولة والتمتع بالخدمات الحيوية والمؤسسات الهامة.
  • شراء شقة بها كافة الكماليات وعلى أعلى مستوى. 
  • المدينة تقدم معارض محلية وعالمية وتعد إحدى نماذج التحضر المستقبلي بمصر.
  • وجود مبنى المخابرات المصرية، بالإضافة الى مبنى الرئاسة ومجلس النواب والشيوخ ومجلس الوزراء، أي تعد المنطقة مؤمنة بالكامل.
  • يحدث على أرض العاصمة الإدارية الجديدة تنافس بين قوى عمرانية كبيرة وشركات عقارية للوصول لأفضل التصميمات العمرانية. 
  • توافر مراكز مؤتمرات لحضور أهم القمم.
  • عدد كبير من المولات التجارية على أرقى مستوى لشراء منتجات وماركات عالمية. 
  • اختلاف في أسعار الشقق و مساحتها.
  • الجوار من الشخصيات الهامة في السكن.

العيوب 

البعض يجد أن العيب الوحيد ارتفاع الأسعار لكافة الوحدات السكنية،  ولكن ذلك يتناسب مع الخدمات ومستوى الموقع. 

 

في السطور السابقة تحدثنا عن تفاصيل حول الوحدات السكنية وطرق وشروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة، وذلك من خلال المعرفة بجهات الوحدات السكنية بالمدينة وكيفية الحجز والاسعار الخاصة بكل جهة حكومية وخاصة أيضا.