يتم الإعلان دائما عن طرح جديد شقق ووحدات ادارية في اكتوبر من وزارة الاسكان 2024 من قبل وزارة الإسكان تقوم الوزارة بالإعلان بشكل دوري عن توفر عقارات جاهزة للتسليم الفوري في عدة مناطق ومدن جديدة، بما في ذلك شقق ووحدات إدارية ومحلات تجارية لمزيد من التفاصيل تابعنا على عقارفييد.
تفاصيل شقق ووحدات ادارية في اكتوبر من وزارة الاسكان 2024
تعلن الوزارة كل فترة عن توفر وحدات إدارية وشقق جاهزة للتسليم الفوري ومجهزة بالكامل في مدينة السادس من أكتوبر، في مناطق مختلفة يتم توزيع هذه الوحدات في عمارات وزارة الإسكان مثل
- عمارات الداليا
- عمارات النرجس
- عمارات عصفور الجنة.
مساحات شقق ووحدات ادارية في اكتوبر من وزارة الاسكان 2024
تتميز الوحدات الإدارية المعروضة من قبل وزارة الإسكان لعام 2024 بتشكيلة واسعة من المساحات. تكون هذه الوحدات متاحة للبيع بنظام التخصيص، مع توفير أسعار منافسة وتسهيلات كبيرة في عملية السداد. وتشمل ما يلي:
- 46 متر مربع.
- 56 متر مربع.
- 71 متر مربع.
طريقة الدفع والسداد لشراء الوحدات الإدارية
يتم تحديد طريقة الدفع والسداد لشراء الوحدات الإدارية من وزارة الإسكان لعام 2024 على النحو التالي:
- دفعة الحجز: يجب سداد 10% من ثمن الوحدة أو المكتب كقيمة جدية الحجز. يتم ذلك لتأكيد الحجز واحتفاظ بالوحدة المختارة.
- دفعة التخصيص: بعد سداد جدية الحجز، يتعين على المشتري سداد دفعة تخصيص قدرها 15% من الثمن الكلي في غضون أسبوع تعتبر هذه الدفعة تعبيرًا عن التزام المشتري بشراء الوحدة.
- دفعة الاستلام: عندما يتم استلام الوحدة، يجب على المشتري سداد دفعة بنسبة 25% من الثمن الكلي. في غضون شهرين من سداد جدية الحجز يعتبر هذا الدفع إشارة لاستلام الوحدة واستكمال عملية الشراء.
- التقسيط: يمكن تقسيط الـ50% المتبقية بناءً على اختيار وإمكانيات المشتري. يمكن تقسيطها على أقساط شهرية لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات أو 15 سنة. ومن المهم ملاحظة أنه سيتم تطبيق فوائد تعادل سعر الفائدة المحدد من قبل البنك المركزي.
- خصم السداد الفوري: يتم تقديم خصم بنسبة 3% للعملاء الذين يختارون السداد الفوري للثمن الكلي للوحدة.
أسعار الوحدات الإدارية والسكنية
توقع أن تشهد أسعار شقق الإسكان الاجتماعي ارتفاعًا في الطرح الجديد نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء والخامات. في الطرح السابق، سجلت الشقة بمساحة 90 مترًا مربعًا سعرًا قدره 310 ألف جنيه. بينما سجلت الشقة بمساحة 75 مترًا مربعًا سعرًا قدره 245 ألف جنيه. ومع ذلك، في الطرح الجديد، من المتوقع أن تصل أسعار شقق الإسكان الاجتماعي إلى ما يقارب من 360 ألف جنيه إلى 400 ألف جنيه للوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا. يُعزى هذا الارتفاع المتوقع في الأسعار إلى ارتفاع تكاليف المواد الخام ومواد البناء.
الاوراق والشروط المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي
تقديم طلب في شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2024، يجب توفير الأوراق المطلوبة والامتثال لشروط التقديم. وفيما يلي بعض الشروط العامة التي قد تكون مطلوبة في الطرح الجديد:
- العمر: يجب أن يكون المتقدم لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة.
- عدم الحصول على وحدة سكنية أخرى: يجب أن لا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية مدعمة من الدولة أو شارك في مشروع الإسكان الاجتماعي في السابق.
- عدم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري: يجب أن لا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرة التمويل العقاري التي صدرت عام 2014 أو تعديلاتها الحالية.
- محل الإقامة أو العمل: يجب تقديم الطلب في محافظة محل الإقامة أو محل العمل الحالي للمتقدم.
- حدود الدخل: يتوجب على المتقدم أن يكون دخله ضمن الحدود المحددة. حيث يكون الحد الأقصى للدخل الشهري 6000 جنيه للأعزب، و 8000 جنيه للمتزوج (شاملاً الزوج والزوجة). ويجب أن لا يقل الحد الأدنى للدخل عن 1500 جنيه.
أهم مشاريع الاسكان الاجتماعي في مدينة أكتوبر
مشروع سكن مصر
تم تنفيذ مشروع متوسطي الدخل بالتعاون بين وزارة الإسكان والبنك المركزي في إطار مبادرة دعم التمويل العقاري، وذلك استجابةً لتوجيهات السيد الرئيس “عبد الفتاح السيسي”. يهدف هذا المشروع إلى توفير فرص إسكان بأسعار ميسرة للمواطنين، حيث تتمتع الوحدات السكنية بفائدة متناقصة تتراوح بين 3% و 8%. وقد تم طرح إجمالي 33083 وحدة سكنية في مارس الماضي، وتتراوح مساحات تلك الوحدات بين 106 و 133 متر مربع، مع مقدم حجز يبدأ من 40 ألف جنيه.
وأفاد الرئيس التنفيذي للتمويل العقاري بأن الوحدات المعروضة تقع في المدن الجديدة وتتوفر بأسعار متنوعة تناسب جميع فئات المجتمع. كما أشار إلى أن هذه الوحدات جاهزة للتسليم الفوري وتأتي بتشطيب كامل، مما يعزز ميزتها التنافسية. ومن الملحوظ أنه تم تصميمها خصيصًا لتلبية احتياجات وتوقعات المتوسطين من حيث الدخل.
مشروع اللؤلؤة
يتميز مشروع اللؤلؤة 2024 للتعاونيات الإسكانية بتنوع مساحات الشقق، حيث تتراوح ما بين مساحات متوسطة ومساحات كبيرة.
- تبدأ المساحات من 95 متر مربع وتصل إلى 155 متر مربع، وتشمل مواقف الجراج أيضًا.
- تتفاوت أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة 2024 حسب المساحة والمدينة التي يقع فيها المشروع.
- في لؤلؤة أكتوبر، تبدأ الأسعار من مليون و188 ألف جنيه وتصل إلى مليون و 364 ألف جنيه.
- يتميز مشروع اللؤلؤة 2024 بتوفير تسهيلات في الدفع والسداد للمشترين.
- يمكن الحصول على فترة سداد تصل إلى 7 سنوات، باستثناء لؤلؤة العاشر من رمضان حيث يتاح دفعة تصل إلى 10 سنوات.
الاسكان الاجتماعي في مدينة أكتوبر
مشروع عصفور الجنة
تم إطلاق مشروع عصفور الجنة في أكتوبر 6 عام 2021، ويُعتبر هذا المشروع حلاً مثاليًا للشباب الذين يبحثون عن شقق سكنية بأسعار معقولة ومناسبة. وفي 31 يوليو 2022، أعلن الجهاز المركزي التابع لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن توفر 132 شقة سكنية في المشروع.
مميزات المشروع
- الشقق كاملة التشطيب والمرافق: يتم تسليم الشقق في حالة تشطيب كاملة، مما يعني أنه لن يكون هناك حاجة للقيام بأعمال التشطيب بعد الشراء وبالتالي، يتمكن المشتري من الانتقال والاستقرار في وحدته فوراً.
- طرق السداد طويلة الأجل: يتم توفير خيارات سداد مرنة طويلة الأجل، مما يسمح للمشترين بتقسيط قيمة الوحدة السكنية على فترة زمنية مطولة هذا يوفر لهم راحة مالية ومرونة في تحمل الأعباء المالية.
- موقع ممتاز: يقع المشروع في منطقة الأحياء في مدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تتميز بالراحة والهدوء. وتتواجد فيها العديد من الخدمات والمرافق المهمة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
- تنوع المساحات والأسعار: يتوفر في مشروع عصفور الجنة مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة، مما يسمح للمشترين بالاختيار بين مجموعة متنوعة من الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم واحتمالياتهم المالية.
- وتتمتع الوحدات بأسعار مناسبة لفئات المحدودين والمتوسطين من حيث الدخل.
مشروع “دار مصر:
يتضمن هذا المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات تلبي احتياجات العديد من الأسر، ويتم توفير خطط سداد مرنة.
مشروع “المستقبل الجديد:
يوفر وحدات سكنية مختلفة المساحات، مع مراعاة احتياجات الأسر ذات المحدودين والدخل المتوسط.
مشروع “الفردوس:
يقدم مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وبأسعار معقولة.
موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024
من المتوقع أن يتم فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي في نهاية عام 2024 أو في بداية شهر يناير من عام 2024. تشير التقارير إلى أن سعر الشقة يتراوح بين 15,000 جنيه و 22,000 جنيه للشقة بمساحة 75 متر مربع و 90 متر مربع على التوالي.
ومن المتوقع أن يكون السعر الأقصى للشقق حوالي 400,000 جنيه.
اماكن شقق الاسكان الاجتماعي
شقق الإسكان الاجتماعي متواجدة في عدة مناطق في مصر بعض هذه المناطق تشمل:
- أكتوبر الجديدة: تقع في غرب القاهرة وتوفر مجموعة من الوحدات السكنية ضمن مشاريع الإسكان الاجتماعي.
- القاهرة الجديدة: تعد منطقة كبرى تقع شرق القاهرة وتحتضن مشاريع الإسكان الاجتماعي.
- العبور الجديدة: تقع في شمال القاهرة وتتوفر فيها شقق الإسكان الاجتماعي.
- حدائق أكتوبر ومدينة العاشر من رمضان: تعتبر مناطق سكنية توفر وحدات الإسكان الاجتماعي للسكان.
- الشروق والمنصورة الجديدة: تتمتع بمشاريع الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات السكان.
- دمياط الجديدة وغرب قنا وغرب أسيوط: تتواجد في هذه المناطق وحدات الإسكان الاجتماعي.
- العلمين الجديدة: توجد مشاريع الإسكان الاجتماعي في هذه المنطقة الساحلية الجميلة
مدينة 6 أكتوبر هي مدينة مستقلة تقع في محافظة الجيزة في مصر. تأسست المدينة في عام 1979 وتمتاز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من القاهرة وتحتضن العديد من المشاريع السكنية والتجارية والصناعية. فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي في مدينة 6 أكتوبر، يوجد العديد من المشاريع التابعة للإسكان الاجتماعي هناك. تهدف هذه المشاريع إلى توفير سكن مناسب للأسر ذات الدخل المحدود والفئات الاجتماعية المحتاجة.
