كمبوند سوانيو العاصمة الادارية، يعد Sueno New Capital مشروع من أكثر المشاريع الضخمة التي يتم بناءها في العاصمة الإدارية الجديدة، واسم سوانيو مستوحاة من كلمة إسبانية “Sueño” وهي تعني الحلم حيث تصاميم هذا المشروع مأخوذة من نماذج العمارات الإسبانية القديمة، فقد قامت الشركة في هذا المشروع بالجمع بين الطراز المصري والطراز الإسباني مع لمسات جمالية جعلت هذا المشروع أكثر رقيًا.
موقع كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
موقع Compound Sueno New Capital له العديد من المميزات، منها أنه في منطقة استراتيجية تحديدا في بلوك N4 وهي منطقة الحي السابع R7، حيث تعد هذه المنطقة من أكثر المناطق الحيوية في العاصمة الادارية. يقع مشروع Sueno New Capital على بعد خطوات صغيرة من قلب العاصمة الادارية الجديدة لمصر
كمبوند سوانيو يقترب كثيرا من أشهر كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند ذا سيتي، وكمبوند أورو. الموقع الذي يقع فيه المشروع من أكثر المناطق التي يفضلها الجميع في مصر، ويطل المشروع على الوادي ومناطق طبيعية وخلابة وحديقة ضخمة، كما يطل على ممشى ضخم طوله 1600 متر مربع وعرضه 40 متر.
يقرب كمبوند سوانيو من المناطق التالية:
- أرض المعارض وحي السفارات يبعد عنهم مسافة حوالي 5 دقائق.
- فندق الماسة يبعد المشروع عنه مسافة 10 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية يبعد عنه بحوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- المشروع قريب جدا من المنطقة الإدارية ومجمع البنوك ودار الأوبرا.
تصميم كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
لقد شغل هذا الكمبوند أرض مساحتها 46200 متر مربع حيث تبلغ حوالي 11 فدان من العاصمة الادارية الجديدة.
لقد صمم هذا المشروع بطريقة خيالية وجمالية لن تراها كثيرا على أرض الواقع، صممت جميع الوحدات والنماذج التي تم طرحها للبيع في كمبوند سوانيو بعناية شديدة وتم استغلال أقل قدر من المساحة للتوفير.
تم تخصيص مساحة 20٪ فقط من مساحة هذه الأرض للوحدات السكنية، كما خصصت باقي المساحة التي تصل نسبتها 80٪ للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء والمباني الترفيهية والخدمية.
يتكون كمبوند سوانيو من 12 عمارة سكنية تم تقسيمها إلى ثلاثة أنواع حيث كل عمارة تتكون من دور أرضي + 7 أدوار علوية متشابهة، ولقد تم الانتهاء من تصميم 462 وحدة سكنية في هذا المشروع.
مساحات وحدات كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
انواع وحدات كمبوند سوانيو العاصمة الادارية (شقق – شقق دوبلكس – بنتهاوس). تتنوع مساحاتها ما بين غرفة نوم واحدة و4 غرف.
المساحات كالآتي:
- الشقق في الكمبوند مساحتها تبدأ من 115 متر مربع إلى حوالي 277 متر مربع.
- نماذج: شقة مساحتها 115 متر مربع ستقسم إلى (ريسبشن + غرفة نوم أساسية + مطبخ + 2 حمام + تراس + غرفة نوم + لوبي).
- شقة تبلغ مساحتها 150 متر مربع ستقسم إلى (غرف نوم أساسية بحمام + غرفة طعام + تراس + ريسبشن + مطبخ + حمام + لوبي + 2 غرف نوم).
- مساحات الشقق الدوبلكس تبدأ من 268 متر مربع.
- نموذج: شقة دوبلكس مساحتها 268 متر مربع تحتوي على (حديقة مساحتها 86 متر + غرفة معيشة + غرفة طعام + مطبخ + حمام + ريسبشن + لوبي + سلالم للدور الثاني ويشمل غرفة نوم أساسية بحمام وتراس وغرفة تغيير ملابس + 3 غرف نوم + حمام + تراس).
- مساحات البنتهاوس في الكمبوند تبدأ من 263 متر مربع حتى تصل إلى 327 متر مربع.
- نموذج: بنتهاوس مساحته 263 متر مربع يحتوي على (منطقة رووف مساحتها 140 متر مربع تتكون من مطبخ + حمام + ريسبشن + غرفة طعام + لوبي + سلالم للدور الثاني ويشمل غرفة نوم أساسية بتراس وغرفة تغيير الملابس وحمام + 3 غرف نوم + تراس + حمام + منطقة للجاكوزي وللتشمس وللشواء).
الشركة المالكة لكمبوند سوانيو
تعتبر شركة صك العقارية Sak Developments من أكبر الشركات التي لها تاريخ في المحال العقاري حيث لديها خبرة تصل إلى أكثر من 38 سنة، من الأعمال السابقة لها هي:
- مول ذا في هب العاصمة الإدارية الجديدة The V Hub New Capital.
- مدينة العلا.
- أبراج عثمان.
- ملعب أجا الرياضي.
- منتجع صن ست في راس البر.
- فندق استاد المنصورة.
- وتجديد استاد المنصورة.
- برج النخبة الطبي بالمنصورة.
- كمبوند وافي في الرياض.
- برج الصباحي.
- مول ايليت العاصمة الإدارية الجديدة Elite New Capital.
مميزات كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
يحتوي كمبوند سوانيو في العاصمة الجديدة على مميزات كثيرة، منها:
- لقد قامت شركة SAK العقارية أثناء تنفيذ هذا المشروع بالاهتمام بأدق التفاصيل.
- ركزت الشركة على تقديم وحدات للبيع بمساحات مختلفة وكبيرة ومتنوعة، كما تقدم كافة الخدمات التي يمكن أن يحتاجها القاطنين في الكمبوند.
- وجود دقة كبيرة في تقديم الأمان والخصوصية والراحة للعملاء.
- تعمل الشركة بنظام التطوير حتى تلبي احتياجات العملاء.
- لقد تم تصميم المناطق وتخطيطها بطريقة متقنة تدل على أن العاملين بهذا المشروع متقنين لأهم فنون البناء لذلك يقومون بمشروع له رؤية قوية مثل هذا المشروع.
عيوب كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
العيوب دائما تختلف من وجه نظر الجميع حيث ما قد يعتبره البعض مميزات يعتبره بعض الناس عيوب، من هذه العيوب:
يخشى بعض الناس أمورا عندما تذكر منطقة العاصمة الإدارية بشكل عام لذلك تم الاعتقاد بأن المسافة التي بين الكمبوند والقاهرة كونها من أهم عيوب سوانيو، وللرد على هذا العيب يجب أن يعلم الجميع أن العاصمة الإدارية الجديدة محاطة بالتجمع الخامس ومدينتي ومدينة بدر والرحاب كما أنها تحتوي على جميع ما قد يحتاجه المرء في الكمبوند.
أسعار كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
اسعار سوانيو العاصمة الادارية لا تقبل المنافسة، فمع المقارنة بالخدمات التي تقدمها الشركة والمميزات والمساحات فلن تجد أفضل من هذه الأسعار حيث يوجد نظام الكاش والتقسيط، وهذه الأسعار هي:
- كمبوند سوانيو يبدأ سعر المتر فيه من 8000 جنيه حتى يصل إلى 10500 جنيه، كما أن السعر خاص بالشقق نصف تشطيب فقط.
- شقق التشطيب الكامل في كمبوند سوانيو سعر المتر فيه يبدأ من 11000 جنيه حتى يصل إلى 14500 جنيه.
أمثلة:
- شقة مساحتها 115 متر مربع وتتكون من 3 غرف + حمامين يبدأ سعرها من 950000 جنيه.
- شقة مساحتها 129 متر مربع يبدأ سعرها بحوالي 1032000 جنيه.
- شقة مساحتها 144 متر مربع يبدأ سعرها بحوالي 1152000 جنيه.
المساحات الكبيرة:
- شقة تتكون من 3 غرف + حمامين ومساحتها 146 متر مربع يبدأ سعرها من 1788500 جنيه.
- شقة مساحتها حوالي 160 متر مربع وتتكون من 3 غرف يبدأ سعرها من 1300000 جنيه.
- شقة مساحتها 237 متر مربع يبدأ سعرها بحوالي 1900000 جنيه.
- بنتهاوس مساحته 240 متر مربع يبدأ سعره من 3175000 جنيه.
نظام السداد في كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
حددت الشركة نظاما جيدا ومتعددا للتسهيل على العملاء لحجز شقق في كمبوند سوانيو كما أنها تناسب كافة المستويات، وهذه الأنظمة هي:
- النظام الأول: يقوم العميل بدفع مقدم 5٪ بدون أي فوائد، بينما يقسط باقي المبلغ بأقساط متساوية على 5 سنوات.
- أما النظام الثاني: يقوم العميل بدفع 10٪ مقدم بدون أي فوائد، لذا باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- والنظام الثالث: يقوم العميل بدفع 15٪ مقدم بدون فوائد، وباقي مبلغ الوحدة بأقساط متساوية على 7 سنوات.
- النظام الرابع: بدون دفع أي مقدم، ولذلك يكون دفع مبلغ الوحدة على 3 سنوات فقط مع الحصول على خصم 4٪.
- النظام الخامس: أيضا بدون دفع مقدم، ويكون دفع المبلغ على 4 سنوات مع الحصول على خصم 2%.
وأخيرا، لقد تم ذكر كل ما يخص مشروع كمبوند سوانيو، فإذا كنت من محبي التصميمات الفخمة المشابهة لتصميمات العمارات الإسبانية فهذا الكمبوند هو أكثر مكان مناسبا لك.
