يعد كمبوند دار مصر القرنفل التجمع الخامس احدى مشاريع مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، ويعد حي القرنفل أفضل احياء التجمع وتتميز شقق دار مصر القرنفل بأفضل التشطيبات السوبر لوكس، إليك مزيدا من التفاصيل عبر عقار فييد.
خريطة دار مصر القرنفل
يتميز كمبوند دار مصر القرنفل بموقع استراتيجي لا مثيل له حيث يحاط بعدة أحياء وكمباوندات سكنية ذات إقبال عالي.
فيوجد دار مصر التجمع الخامس القرنفل أمام بوابة 24 مباشرة، وهو يعد امتداد لدار مصر القرنفل الرحاب، ويقترب القرنفل من حي المستثمرين الشماليه و اللوتس الشمالية، بالإضافة إلى مدينة الرحاب. ويحاط به الكثير من الكمباوندات السكنية مثل ماونتن فيو، ديار، بلاجيو.
أما بالنسبة للطرق والمحاور فهو يقترب من عدة طرق رئيسية، مثل: السادات، التحرير، السويس، الدائري بالقرب من المعالم الشهيرة مثل فاميلي بارك، شارع التسعين الشمالي، بالإضافة لعدة أماكن ترفيهية مثل نادي دجلة الرياضي ونادي بلاتينيوم.
مساحة وتصميم الوحدات السكنية داخل كمباوند القرنفل
أنشئ الكمبوند على مساحة كبيرة وقد قسم الى عدة احياء حيث يوجد حي مخصص للفيلات فقط منفصل تماما، بالإضافة إلى الوحدات السكنية التي تتوافر مساحات مختلفة فيما بين 100 متر وتصل الى 150 متر.
صممت الوحدات السكنية في عمارات ذات 5 طوابق ودور أرضي جميعهم يحتوي على شرفتات وغرف الملابس، حيث تشطيبها سوبر لوكس من حيث سيراميك الوحدات وتجهيزات الحمامات، بالإضافة إلى المداخل عالية المستوى والتشطيبات النهائية.
الوحدات تم تجهيزها بجراجات خاصة وأماكن للامن والحراسة ومساحة لوقوف السيارات هذا غير المساحات الخضراء أمام كل عمارة.
عند اختيار السكن في كمبوند القرنفل يمكنك الاختيار ما بين وحدات جاردن فيو أو تطل على الشوارع الرئيسية.
الشركة والممول العقاري لمشروع دار مصر
ينسب مشروع دار مصر بكمبوند القرنفل إلى الممول العقار إلى واحدة من أفضل مبادرات التمويل العقاري، وقد اعلن عنها البنك المركزي مع أهم المعلومات.
حيث اعتمد المشروع بفائدة متناقصة لا تزيد عن 3% ذلك، بالإضافة إلى طرق التقسيط المتعددة التي تصل الى 30 عام وتقدم لمحدودي الدخل.
اعتمدت المبادرة أسسها بتوجيه من رئيس الجمهورية، ومن أفضل ما قدمته المبادرة التسهيلات المالية التي تخفف من تكاليف المشروع بما يقدر 100 مليار جنيه، وتقدم تلك التسهيلات من قبل عدة بنوك وشركات تمويل عقارية أخرى.
وقد بدأ مؤخرا موعد تسليم شقق دار مصر القرنفل وكان في الثالث من نوفمبر 2021 ويتوالى تسليم الوحدات طبقا للترقيم.
سعر المتر والوحدات السكنية داخل المشروع
يوفر الكمبوند اسعار مناسبة للمتر المربع كما يوفر أيضا أسعار ملائمة للوحدات، حيث يوجد سعر المتر في دار مصر القرنفل بمبلغ 5.700 جنيه.
كما تتنوع اسعار شقق دار مصر القرنفل على النحو التالي:
- تبدأ أسعار الشقق ذات المساحات الصغيرة بمبلغ 265.000 ذات تشطيب سوبر لوكس.
- ويمكنك إيجاد شقة ذات مساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين بمبلغ مليون جنيه يمكن أن تكون نصف تشطيب.
- شقة أخرى مساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين بمبلغ مليون 187 الف تم تشطيبها وجاهزة للسكن.
اسعار ايجار الوحدات في القرنفل
- تتوفر وحدات دار مصر القرنفل ايجار باسعار مناسبة، حيث يوجد شقة بمساحة 130 متر بمبلغ 3.500 جنيه بالشهر.
- ايجار شقة بمساحة 150 متر بالقرب من بوابة مباشرتا في حدود 4.200 جنيها مصريا.
- يمكنك إيجاد شقة بالقرب من الرحاب متشطبة سوبر لوكس بمساحة 150 متر بمبلغ 3.500 جنبها شهريا.
اهم الخدمات المتوفرة بالكمباوند
استطاع المشروع تقديم الكثير من الخدمات التي يبحث عنها من يرغب السكن في كمباوند، أبرزها:
- توفر بوابات أمن وأفراد أمن للعماير.
- يوجد جيم خاص بالكمبوند.
- حمامات سباحة عامة للصغار.
- الكمبوند يحتوى على أماكن ترفيهية متعددة بمختلف أغراضها.
مميزات الإسكان في القرنفل
يعتبر القرنفل دار مصر من أفضل الأحياء التابعة لمشروع التمويل العقاري المقدم من الدولة، وذلك لأنه يقدم عدة مزايا:
- وجود مساحة كبيرة مخصصة فقط لإنشاء الفيلات وهى منفصلة تماما عن الوحدات السكنية الباقية.
- جميع الشركات الممولة المشتركة في المشروع تقبل السداد من الملاك على سنوات طويلة بفائدة قليلة.
- الاعتماد على ترقيم عمارات دار مصر القرنفل من أجل المزيد من النظام وسهولة الوصول عند طلب المساعدة أو الإبلاغ.
- وجود مساحات خضراء شاسعة وتقدر بنسبة 50% من المساحة الكلية وبذلك نضمن للسكان حياة نقية في أكسجين متجدد.
عيوب الإسكان في القرنفل
تتخلص العيوب في عدم استكمال كافة خدمات الكمباوند والبنية التحتية كما يذكر عدم اكتمال بناء السور الخارجي للمشروع.
المشكلات التي تواجه سكان الكمبوند
يمكن حصر المشكلات التي تواجه سكان الكمبوند في الانقطاع المستمر للمياه وبعض المشكلات الأخرى التي ستتناولها:
- حدوث كسر في مواسير توصيل المياه بشكل متكرر، نتج عن ذلك تلف الكثير من الأجهزة الكهربائية التي تستخدم المياه مثل السخانات.
- الضغط العالي المياه نتج عنه تلف في داخلى في طرق المياه وتسبب ذلك في ماس كهربائي.
- التباطؤ في الاستجابة عند الإبلاغ عن شكوى.
الفئات التي لديها الحق للتسجيل في مبادرة دار مصر
يستطيع كل مواطن مصري من فئة محدودي الدخل ومتوسطي الدخل أيضا التقديم والاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.
- يعد محدودي الدخل هو من لا يتجاوز دخلهم عن أربعة آلاف ونصف شهريا للعزاب والأسر لا يزيد دخلهم عن 6 آلاف فقط.
- يستطيع محدودي الدخل تملك وحدات سكنية داخل الكمباوند بسعر لا يزيد عن 350 ألف جنيه.
- يعد متوسط الدخل هو من لا يزيد مرتبه عن 10 آلاف شهريا للعزاب والأسر لا يزيد راتبهم عن 14 آلاف في الشهر.
- يستطيع متوسطي تملك شقة لا تزيد عن 1.1 مليون جنيها ويدفع مقدم 15% من سعرها، كلما زاد سعر الوحدة زاد المقدم.
في البداية تحدثنا عن مشروع دار مصر في القرنفل وكيف تم تصميم الكمباوند والوحدات السكنية، ثم تحدثنا عن الأسعار بشكل مختصر و وضحنا لكم المميزات والعيوب بكل شفافية.
