شروط حجز شقق سكن مصر 2022 يمكنك القيام بها بأبسط جهد، عادة ما تكون تلك الشروط عبارة عن الالتزام ببعض الضوابط التي  وضعتها هيئة الإسكان الاجتماعي والهيئة العقارية لعام 2022 م، ذلك حتى تستلم وحدتك السكنية دون مشاكل أو تعقيدات. 

أماكن طرح الوحدات السكنية في سكن مصر 

تمكنت مبادر سكن مصر المقدمة من صندوق الإسكان الاجتماعي بالاشتراك مع التمويل العقاري بتوفير عدد كبير من الوحدات السكنية في الكثير من المحافظات والمناطق.

ذلك على طراز راقي وصحي من حيث المرافق الأساسية والجمالية، حيث تواجدت الوحدات السكنية في:

كراسة شروط سكن مصر 2022 

عادة ما يعرض مع الاعلان الجديد عن مشروع سكني تابع لسكن مصر كراسة شروط خاصة به.

عليك أن تستوفي جميع الشروط المتواجدة بها من أجل التقدم، إليك كراسة شروط سكن مصر 2022:

  • شراء الوحدات المعروضة في سكن مصر 2022 بغرض السكن وليس لأغراض أخرى.
  • لا يجوز تغيير الوحدة السكنية لتلائم أي غرض لاحقا.
  • يجوز للائحة العقارية اتخاذ الإجراءات اللازمة عند حدوث، أي مخالفة لكراسة الشروط والقيام بفسخ عقد المشتري وذلك دون إنذار مسبق.
  • ان يشغل المشتري العين بشكل دائم أي أن يكون الغرض السكن بشكل فعلي.
  • سداد جميع رسوم التقديم المقررة لحجز الوحدات السكنية.
  • تعد تلك الرسوم موافقة منه على حجز الوحدة بعد الاطلاع والموافقة على الشروط الواردة في الكراسة.
  • تقدم الكراسة شرط هام وهو عدم إمكانية تنازل المشتري لشخص آخر عن الوحدة السكنية بعد الاستلام.
  • لا يجوز أيضا التصرف في الوحدة إلا بعد الرجوع للهيئة العقارية. 
  • توضح الكراسة توفير وحدات سكنية ذات دور أرضي بها حدائق مفتوحة ومساحات خضراء وقد يتم دفع رسوم مقابل الانتفاع بتلك الحدائق. 

شروط حجز شقق سكن مصر

بعض الشروط اللازم توافرها من أجل التقديم في سكن دار مصر ومشروع جنة طبقا للائحة التمويل العقاري، إليك أهم الشروط:

  • ألا يزيد سن المتقدم عن 60 عام وألا يقل عن 21 عام، وهو أهمها شروط حجز شقق سكن مصر 2022.
  • أن يكون المتقدم ذات عقل حاملا للجنسية المصرية. 
  • أن يتقدم الشخص بطلب الوحدة له أو لأحد أفراد اسرته مثل الزوج أو الزوجة أو أحد الاولاد على أن يكونوا قاصر. 
  • لا يجوز للمتقدم أن يقوم بتقديم طلب للحصول على أكثر من وحدة في ذات الإعلان. 
  • عدم استفادة الشخص المتقدم كن مبادرات التمويل العقاري سابقا، ويعد هذا اهم شروط سكن مصر في 2022.
  • تقديم إقرار يثبت صحة البيانات المقدمة.
  • إذا كان المتقدم من أصحاب المعاشات يجب ألا يزيد سنة عن 75 عام ولكن يجب عليه دفع حوالي 40% من قيمة الوحدة كأقل حد. 

المستندات المطلوبة للحجز في سكن مصر

الأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن مصر بسيطة وغير معقدة بالمرة، حيث يمكنك الحصول على الاستمارة اولا ثم استيفاء باقي الأوراق، وهى:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي.
  • الإيصال الذي يفيد دفع مبلغ جدية الحجز.
  • خطاب من جهة العمل لإثبات الدخل الشهري. 
  • إيصال مياه، كهرباء، غاز يفيد عنوان المتقدم. 
  • قسيمة الزواج بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم المثبت بها ذلك، وذلك إذا كان المتقدم متزوج.

طريقة التقديم في سكن مصر2022

يمكنك التقديم لحجز إحدى الوحدات السكنية التابعة لسكن مصر 2022، ذلك إلكترونيا من خلال عدة خطوات:

  • قم بالتسجيل على الموقع الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي من هنا.
  • قم بعمل الحساب الخاص بك باسمك الحقيقي الذي سوف تقدم به الطلب.
  • اضغط على أيقونة التمويل العقاري وهي مدرجة الرئيسية. 
  • يمكنك الآن إدخال البيانات المطلوبة كلها في الحقول المخصصة لها.
  • البيانات عبارة كلها عن بيانات شخصية مثل الاسم والرقم القومي والعنوان بالتفصيل وغيرها للتواصل.
  • قم باختيار المشروع المراد حجز الوحدة به، حيث يقدم سكن مصر عدة مشاريع مثل دار مصر، سكن مصر، جنة. 
  • سوف يظهر لك كراسة الشروط اقرها جيدا ثم قم بالموافقة عليها وإدخال الرقم السري الذي سوف تتابع به الطلب لاحقا. 
  • سوف تظهر لها بيانات الطلب وتفاصيل إرساله.
  • يمكنك دفع إيصال سداد الرسوم اللازمة للتقديم. يتم دفع الرسوم من خلال الموقع إذ لم يكن لديك حساب يتم الخصم منه تلقائيا بعد إمضاء إستمارة حجز الوحدة. 
  • يمكنك دفع مقدم الجدية في الحجز مبلغ يتراوح بين 40 ألف جنيه في المتوسط.

مساحات الوحدات السكنية في سكن مصر 

تتوافر الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر بمساحات متعددة وتعد من أهم مواصفات شقق سكن مصر التي يبحث عنها الكثير عند الاختيار ما بين عدة مشاريع. 

حيث المساحات المختلفة تلائم جميع الأشخاص طبقا للأسعار والدخل الشهري للفرد، وتتوافر وحدات تبدأمن 106 متراوتصل الوحدة 133 مترا وذلك في جميع مناطق مشروع سكن مصر.

مبادرة التمويل العقاري 2022

إحدى المبادرات التي يقوم بها البنك المركزي المصري، وهي مبادرة مقدمة لمحدودي الدخل وتقدم بنسبة 3% و 8% من قيمة الوحدة في سكن مصر.

بحيث يعد مقدم حجز الوحدات المعتمدة من المبادرة حوالي 15% وذلك للوحدات بأسعار 1.1 مليون جنيه و20% للوحدات التي تزيد عن ذلك. 

عادة ما يكون سعر الوحدات داخل المبادرة 350 ألف جنيه لا أكثر وذلك لمحدوي الدخل أما بالنسبة لمتوسطي الدخل فيكون 1.4 مليون جنيه. 

وتوجه مبادرة 3% لمن لا يقل دخلهم عن 1500 ولا يزيد عن 4500 ألف جنيه وهم محدودي الدخل من العزاب إما المتزوج 6000 جنيه تقريبًا. 

يقدر متوسط الدخل بمن لا يزيد راتبه عن 10000 جنيه وذلك للاعزب اما المتزوج فيجب ألا يقل عن 14.000.

يمكن لمتوسطي الدخل تقسيط الوحدة على مدار 30 عام.

مبادرة التمويل العقاري 8%

المبادرة موجهة فقط لمتوسطي الدخل وتقدم المبادرة مقدم الحجز وهو لا يتجاوز ال20% من قيمة الوحدة، بحيث لا يزيد سعر الوحدة عن 2.5 مليون جنيه.

يجب أن يكون راتب الفرد لا يقل عن 4500 ولا يقل عن 40 ألف جنيه وذلك للاعزب، أما للمتزوج فلا يقل عن 50 ألف جنيه على أن يتم السداد على 25 ألف جنيه. 

أسعار شقق سكن مصر

قدم مشروع سكن مصر بالتعاون مع مبادرة التمويل العقاري وصندوق الإسكان الاجتماعي أسعار مناسبة لمختلف مساحات الوحدات وجاءت الأسعار كالتالي:

وحدات سكنية ذات مساحة 106م2 إلى 133م2 ذات سعر متوسط 40 ألف جنيه كمقدم جدية حجز يدفع عند ملئ الاستمارة بالإضافة إلي نسبة تميز تقدر ب1 إلى 1.05.

وتوجد الوحدات في “الشروق- المنيا- العبور الجديدة- دمياط الجديدة- ناصر- أكتوبر الجديدة” بعدد 672 وحدة وهى بأسعار 747 ألف جنيه وتصل إلى 984 ألف جنيه، ويقدر سعر المتر ب 6715 جنيها مصريا.  

إما الوحدات السكنية المتوفرة في القاهرة الجديدة بعدد 215 وحدة بسعر 855 ألف جنيه ويصل سعرها إلى 999 ألف جنيه.

حيث ويقدر سعر المتر المربع ب 7685 جنيها.

في منطقة حدائق أكتوبر تم طرح ما يقترب من 499 وحدة سكنية بأسعار 724 ألف جنيه ويصل سعر الوحدة إلى 846 جنيها مصريا.

حيث يقدر سعر المتر بحوالي 6510 جنيها مصريا. 

أسعار وحدات سكن مصر في المنيا الجديدة ومدينة بدر

الوحدات المقدمة من مشروع دار مصر بالمنيا الجديدة بأسعار تبدأ من 465 ألف جنية مصري وتصل إلى 534 ألف جنيه وتقدر ب 209 وحدة سكنية.

حيث يقدر سعر المتر هناك ب4105 جنيها لا غير. 

مدينة بدر تم طرح 82 وحدة سكنية بها ويتراوح سعر الوحدة بها من 560 ألف جنيه وتصل الوحدة أحيانا إلى 607 آلف جنيها، كما يقدر سعر المتر ب 5035 جنيها. 

وتتوفر حدات مدينة أكتوبر ايضا بأسعار مناسبة وعادة ما يتراوح سعر الوحدة من 712 إلى 833 ألف جنيه تقريبًا ويصل سعر المتر إلى 6405 جنيها.

تتوافر وحدات في منطقة العبور الجديدة بأسعار مناسبة أيضا ويتراوح سعر الوحدات بين 681 ألف جنيه ويصل إلى 796 ألف جنيه، كما يتوفر سعر المتر ب6120 جنيها.

أماعن مدينة دمياط ويتراوح سعر الوحدة ما بين 729 ألف جنيه ويصل إلى 791 ألف جنيه، وسعر المتر يبلغ 6555 جنيها.

غرب أسيوط وهى مدينة ناصر تتوفر فيها الوحدات بأسعار 450 ألف جنيه ويمكن ان تصل إلى 526 الف جنيه، أما سعر المتر فيصل إلى 4050 جنيها.

شروط حجز شقق سكن مصر

عيوب مشروع سكن مصر 

قدم سكن مصر الكثير من المزايا أهمها توافر الكثير من الوحدات السكنية في عدد كبير من المناطق الجديدة.

ولكن يؤخذ بعض العيوب على سكن مصر أيضا، وهى عدم توافر بعض الخدمات الهامة في التجمع السكني، مثل:

  • المدارس والمساجد.
  • المولات المركزية. 
  • العمائر لا يوجد بها محلات تجارية.
  • الكمبوند غير مسور.
  • الكمبوند يخلو من السور الشجري. 

 

تحدثنا في السطور السابقة عن شروط حجز شقق سكن مصر بكل التفاصيل والأسعار وطرق التقديم والحجز والسداد.

كما أضفنا نبذة عن إمكانيات الوحدات في كل مشروع والمميزات، بهذا نكون قدمنا تقرير شامل عن مشروع سكن مصر.