دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى من الأكثر المواضيع رواجاً وبحثاً لكل من بيده عقد بيع شقة او ارض عرفيا.

لذلك يريد إثبات صحة توقيع البائع حتى يتجنب الخلاف مستقبلا، إليك تفاصيل دعوى صحة التوقيع في القانون المصري.

أهمية دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى

تتلخص أهمية الدعوة في إثبات صحة العقد الذي مضى عليه كلا من البائع والمشتري من قبل بشكل تقليدي.

  • وبذلك يصبح العقد غير قابل الجدال في صحته او نكران التوقيع من قبل البائع.
  • يمكن أيضاً عمل  صيغة دعوى صحة توقيع على الورثة فيما بعد إذا أنكروا البيع من قبل المتوفى، وذلك لإثبات أحقية المشتري وتجنب النزاعات.

اقرأ أيضا: ضريبة التصرفات العقارية و أبرز الاستفسارات بشأنها 

أهم المستندات المطلوبة لرفع الدعوى

يجب أن يتوافر معك بعض المستندات الهامة لتتمكن من رفع الدعوى، وهى:

  • أصل العقد المطلوب صحة التوقيع عليه.
  • عمل توكيل رسمي لأحد المحامين المسجلين بالنقابة ويوثق بأحد فروع الشهر العقاري، ويمكنك حجز دورك بالشهر العقاري من خلال تطبيق “ارغب في عمل توكيل”.
  • تقديم بطاقة الرقم القومي للاطلاع عليها وتسليم صورة منها.
  • إيصال بدفع مصروفات رفع الدعوى في خزينة المحكمة.
  • بعد تسليم تلك المستندات يمكنك استلام إيصال من موظف المحكمة يثبت تقديم الدعوى.

الخطوات الكاملة لرفع دعوى صحة توقيع

الكثير لا يعرفون الخطوات التي يجب عليهم السير بها لإتمام رفع دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى، إليك التفاصيل:

  • قراءة وفهم نص القانون المصري المادة 45 وهى تنص على”يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه هذا المحرر ليقر أنه بخطه أو إمضائه أو بختمه أو بصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء، وذلك يكون بدعوى أصلية بالاجراءات المعتادة”.
  • ابدأ بكتابة وملئ العريضة الخاصة بالدعوى مقرنة بتوقيع رافع الدعوة.
  • إحضار العقد الأصلي الموقع عليه الطرفين بالإضافة إلى صورة من الرقم القومي وضمهم للعريضة مع عدم نيسان الدمغات المخصصة.
  • نسخ العريضة بعدد أفراد الأشخاص المقيمة ضدهم الدعوة مع صورة ويرفق جميع الاوراق في ملف الدعوى.
  • يتم تسليم الملف إلى ما يعرف برئيس القلم المدني الموجود بالمحكمة التي تقع في دائرة المرفوع الدعوى ضده.
  • تقدير رسوم دعوى صحة توقيع  المستند وسداد جزء منها في خزانة المحكمة واستلام إيصال بذلك.
  • التوجه إلى قسم الجدول وتقديم صورة مطابقة من العريضة المقدمة لرئيس القلم المدني، ليقوم بقيدها في الجدول وذكر رقم الدعوة.
  • يتم تحديد ميعاد الجلسة والنظر في الدعوى المقدمة ويستلم محضري المحكمة صورة من الميعاد لإعلان المدعى عليه.
  • إذا تم حضور المدعى عليه وقد أقر بصحة توقيعه على العقد، حجز الدعوى للنطق بصحة التوقيع.
  • إذا رفض المدعى عليه استلام الإعلان نتيجة ذلك عدم الاستجابة للحضور، يتم تأجيل الجلسة إلى المرة القادمة.
  •  عند عدم حضور المدعى عليه أيضا، يتم النطق بصحة التوقيع في الجلسة التي تليها بدونه.
  • بالإضافة إلى إلزامه بكافة التعاب ومصروفات المحاماة وذلك لعدم الحضور والتخلف.
  • يمكنك استلام العقد المقدم وقد تم امضاؤها مثبت بصحة التوقيع في مدة أقصاها شهرين ونصف من إصدار الحكم.

صيغة كتابة الدعوى الخاصة بصحة التوقيع 

يمكنك كتابة صيغة الدعوى على النحو التالي إذا طلب منك كتابته بدلا من ملئ البيانات.

إنه في يوم:      الموافق     /    /    بناء على طلب السيد/ة /

المقيم/ة في : 

ومحله المختار مكتب الاستاذ / 

انا           محضر محكمة      قد انتقلت إلى إقامة:- السيد/ة / 

المقيم/ة في : 

 مخاطبا مع /

واعلنته بالاتى:

– بتاريخ  /  /  تم شراء الطالب من المعلن إليه ما هو عبارة عن:-      

وقد تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي وقدره جنيه                                     (          ) سددت بالكامل بمجلس سددت بالكامل بمجلس العقد.

= ولما كان يحق للطالب إقامة هذه ووفقاً لنص المادة (45) من قانون الإثبات بغية الحصول علي حكم بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع المؤرخ  في   /    /     ؛

بنـــــــاء عليــــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلي حيث إقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذه العريضة, وكلفته بالحضور أمام محكمة        – الدائرة (      ) صحة توقيع      – والكائن  مقرها

 

– وذلك في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من                             صباح يوم        الموافق    /    /      ليسمع المعلن إليه الحكم  بصحة توقيعه على عقد البيع المؤرخ في   /    /     والموقع عليه من الطالب والمعلن إليه. 

وذلك نظير ثمن إجمالي  وقدره  (         ) مع إلزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة.

رسوم دعوى صحة التوقيع 2021

أحد شروط رفع دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى سداد المصروفات.

  • تتكلف مصروفات رسوم صحة التوقيع 2021 حوالي 1750 جنيها مصرياً.
  • على أن يدفع 1000 جنيها مصريا ً بشكل مبدئي ويدفع باقي المبلغ بعد إنتهاء الدعوى وصدور الحكم واستلام أصل العقد الموثق.
  • وتشمل التكاليف الرسوم و المصروفات والأتعاب.

المستندات التي يستلمها المدعى بعد انتهاء الدعوى

بعد انتهاء الدعوى المقدمة واثبات  صحة التوقيع يستلم المدعي مايلي:

  • أصل العقود المقدمة للاثبات صحة التوقيع بها بإمضاء الموظف الخاص بذلك.
  • استلام صورة مطابقة للحكم الصادر عن الدعوى كليبات.
  • استلام أصل التوكيل الرسمي من المحامي الموكل.

أشهر حالات رفع الدعوى

تتعدد مواقف دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى، أشهرها

  • في حالة ادعاء أحد الطرفين البائع او المشتري بطلان عقد البيع الابتدائي.
  • إثبات صحة بصمة الاصبع أو الختم على أي من العقود أو المستندات، طبقاً لما تنطوي عليه المادة 45.

هل يجوز رفع دعوى صحة توقيع بدون محامي؟

ينبغي على من يريد رفع دعوى صحة توقيع إسناد الدعوى إلى محامي، وإذا لم يوكل محامي يعد ذلك  من شروط بطلان دعوى صحة التوقيع.   

هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية؟

بعدما قمنا بذكر تفاصيل رفع دعوى صحة التوقيع فى القانون المصرى، فهل هى بمثابة إثبات ملكية للمدعى؟

  • تنظر هيئة المحكمة في العقد المقدم لها وتشرع في إثبات التوقيع الموجود على العقد الابتدائي فقط.
  • ولكن لم تقوم هيئة المحكمة في تلك الدعوى بالبحث بشأن تسلسل الملكية وصحة امتلاك أي الطرفين الشيء المذكور.

اقرأ أيضا: من ينطبق عليه قانون التصالح؟

في النهاية نوضح أن المحكمة تثبت صحة التوقيع هل تم من قبل المدعى عليه ام لا،  ولا تبحث في إثبات الملكية.