من المعروف أن العاصمة الإدارية الجديدة لمصر تجذب جميع مشاريع العاصمة الادارية الجديدة السكنية الجديدة والعصرية، ولقد كان كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة أحد تلك المشاريع المميزة.

ولقد صمم Scene 7 new Capital لكي يصبح الكمبوند الرياضي الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لأن جزء كبير من مساحته كما سنرى عبارة عن مراكز رياضية.

موقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

لقد حرصت الشركة المطورة والمنفذة لمشروع كمبوند سين 7 علي اختيار أكثر المناطق حيوية وجاذبية في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لكي تكون مميزة لدى العملاء ومناسبة لجميع الأذواق.

فنجد أن الكمبوند يقع في الحي السكني السابع R7 وبالأخص في القطعة G2، مما جعله ذلك مميز للغاية حيث يقع على شارع التسعين الجنوبي، وبالقرب من جميع المدارس والجامعات الدولية، بالإضافة إلى المستشفيات والعديد من المرافق الأخري.

تصميم ومساحة كمبوند سين 7

تبلغ مساحة Scene 7 new Capital حوالي 40 فدان، وهي مساحة يعتقد البعض أنها قليلة وسط باقي مساحات المشاريع الأخري في نفس المنطقة، ولكن الشركة المصممة للكمبوند قد تداركوا ذلك من خلال جعل تصميم المشروع مميز للغاية ولا ينقصه شئ.

فقد تم تخصيص نسبة 19% من مساحة الكمبوند للمباني والمنشئات في الكمبوند، أيضًا تم تخصيص نسبة 26 % من مساحة المشروع للخدمات والمرافق، بجانب أن هناك مساحة كبيرة اُستغلت في تنفيذ 11 أكاديمية رياضية.

ولتلافي المساحة الصغيرة للمشروع تم تصميمه بشكل مميز من الداخل والخارج، فكان تصميم العمارات داخل كمبوند سين 7 بمداخل فندقية مميزة ورائعة للغاية، وهي مكونة من طابق أرضي ومن فوقه 7 طوابق أخري، وكل وحدة تضم 3 حمام ومطبخ وريسبشن و 4 غرف.

مساحة الوحدات داخل كمبوند سين 7

كما سبق وذكرنا أن كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة تم تخصيص مساحة بنسبة 19 % للمباني والمنشآت، وسنجد أن الكمبوند يحتوى على 48 عمارة سكنية يتكون كلًا منها من دور أرضي و7 أدوار فوقه.

ومساحة وتصميم كل وحدة – شقة – تتباين داخل العمارات فتتراوح ما بين 124 متر مربع : 236 متر مربع، وطبقًا لذلك فهي تختلف من حيث عدد الغرف والحمامات، وتقسيم الوحدات كالتالي :-

  • هناك شقة بمساحة 130 متر مربع، تضم غرفتين وحمام.
  • أيضًا هناك شقة بمساحة 156 متر مربع، وتلك تتكون من 3 غرف وحمامين.
  • كذلك هناك شقة بمساحة 190 متر مربع، وتلك عبارة عن 3 غرف مع 3 حمامات.
  • بالإضافة لما سبق فهناك شقق بمساحة 213 متر مربع، وتلك بها 4 غرف و3 حمام.

أماكن قريبة من كمبوند سين 7 بالعاصمة الجديدة

موقع وتصميم كمبوند سين 7 بالعاصمة الإدارية الجديدة جعله مميز للغاية كما سبق التنويه، وذلك لأن تصميمه جعل الكمبوند يطل من جهاته على مرافق ومناطق حيوية ومطلوبة، ومن الأماكن القريبة منه:-

  • أنه قريب من حي الوزارات والقصر الرئاسي.
  • كذلك فهو قريب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي.
  • يبعد عن مطار العاصمة الإدارية فقط نصف ساعة.
  • أيضًا فإنه يقع على امتداد شارع التسعين.
  • يبعد عن مدينة الشروق فقط بمساحة 37 كيلو متر مربع.
  • كذلك من أفضل المناطق القريبة منه أنه يطل على النهر الأخضر الذي يعد من أشهر معالم العاصمة الادارية الجديدة والذي يشغل مساحة 35 كيلو متر مربع.
  • أيضًا فهو يقع بالقرب من الأوبرا والكتدرائية ومحور محمد بن زايد.

خدمات كمبوند سين 7

إن الخدمات في كمبوند سين 7 العاصمة الجديدة كثيرة ومتعدد بشكل لا حصر له، وذلك يعود إلى تركيز الشركة المنفذة للمشروع على الخدمات وبالأخص الرياضية منها داخل هذا الكمبوند.

فعند إقتنائك وحدة سكنية في المشروع سيكون وكأنك حصلت على اشتراك في النادي الخاص بك أيضًا، وهذه الخدمات الموجودة بالكمبوند هي :-

  • نادي  رياضي مقام على مساحة كبيرة للغاية تقدر بـ 26% من مساحة الكمبوند، وهي تحتوي على:-
  1. أكاديمية كرة القدم.
  2. وأكاديمية الإسكواش.
  3.  أيضًا أكاديمية رياضة القوس.
  4. كذلك أكاديمية السباحة.
  5. وأكاديمية كرة اليد.
  6. أكاديمية كرة السلة.
  7. بالإضافة إلى أكاديمية اللياقة البدنية.
  8. أيضًا أكاديمية البالية.
  9. وأكاديمية كرة الريشة.
  10. أكاديمية الكرة الطائرة.
  11. أكاديمية التنس.
  • يوجد بداخل كل عمارة في الكمبوند سواء للسكن أو تجارية جراج خاص بها.
  • مجموعة من العيادات داخل الكمبوند تقدم الرعاية الصحية المطلوبة للسكان وبأحدث الأجهزة الطبية.
  • يوجد احتياطات أمنية كثيرة على مداخل ومخارج الكمبوند لزيادة الشعور بالأمان.
  • العديد من حمامات السباحة مختلفة المساحات لتناسب جميع الأعمار والمهارات.
  • يوجد منطقة kids area للأطفال وهي مزودة بنظام أمان كامل للاطمئنان.
  • لم تغفل الشركة المنفذة عن إنشاء كلوب هاوس وبجانبه جيم وسبا للإسترخاء، بالإضافة إلى صالة جيم ورياضة.
  • يوجد 2 حمام سباحة أولمبي أحدهما خارجي والآخر مغطي.
  • العمارات لها مداخل فندقية فيوجد أعلاها أيضًا رووف بمساحات كبيرة خضراء.
  • مول تجاري كبير يحتوى على أعلى البراندات وكافة الاحتياجات التي يريدها مستخدمي الوحدات داخل الكمبوند.
  • يوجد هناك العديد من البحيرات المائية التي تتخلل المساحات الخضراء بالإضافة إلي تراك للمشي وللدرجات.

مميزات كمبوند سين 7

بالطبع سنجد أن الكمبوند مليئ بالمميزات التي تجعل اقتنائك لأي وحدة به شئ من الأحلام، فهناك الكثير من المساحات الخضراء المميزة وذات الإطلالة الرائعة، بجانب التصميمات الجذابة للكمبوند داخليًا وخارجيًا، هذا كله بجانب أنه ذو موقع مميز جدًا في العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب كمبوند سين 7

بالتدقيق في جميع تفاصيل كمبوند سين 7 العاصمة الجديدة سنجد أنه لا يوجد به ما يعتبر كليب في نظر الأشخاص والتي من الممكن أن تتلخص في الآتي :-

  1. أنه مُقام على مساحة 40 فدان والتي يعتبرها البعض أنها صغيرة بالمقارنة مع باقي كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة، ولكن ذلك لا يعتبر عائق حيث أنه تم تصميم تلك المساحة جيدًا بحيث تكون مناسبة جدًا وعلى أكمل وجه.
  2. يرى البعض أن من عيوب كمبوند سين 7 أيضًا أنه بعيد عن مدينة القاهرة العاصمة، ولكن ذلك ليس عائقًا جدًا حيث أنها لا تبتعد عنها كل ذلك البعد المتصور وبالأخص بعد الطرق الجديدة.

أسعار الوحدات داخل Scene 7 new Capital

سنجد أن أسعار الوحدات داخل كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة متفاوتة وتختلف حسب مساحة الشقة، والتي تتباين كما سبق وذكرنا من قبل.

وسنجد أن الأسعار تختلف فيكون الأفضل أن تتعرف عليها عندما تقرر الشراء، ولكن سعر المتر داخل الكمبوند يقدر 10.400 جنيه مصري.

وأسعار الشقق تبدأ من 1.400.000 جنيه مصري.

وهناك مصاريف أخرى تقوم بدفعها وهي كالتالي:- 

  • 65.000 جنيه مصرى تُدفع كأقساط على 4 سنوات، وذلك للاشتراك في النادي الرياضي هناك، ويكون دفع أول قسط من تاريخ استلام الشقة.
  • 95.000 جنيه مصرى تُدفع للجراجات داخل الكمبوند، ويكون دفع قيمتها عند استلام الشقة.
  • 10.000 جنيه مصرى للصيانة، ويكون موعد دفع هذا المبلغ بأكمله قبل استلام الشقة ب 6 أشهر. 

نظم السداد في كمبوند سين 7

سنجد أن الشركة المنفذة للكمبوند وهي شركة آكام العقارية قد اهتمت أيضًا براحة العملاء في طرق سدادهم لأسعار الوحدات التي تقدمها في المشروع.

وذلك من خلال أنها قدمت للأشخاص أقساط تصل ل 8 سنوات، والتفاصيل كالتالي :-

  • تستطيع سداد قيمة وحدتك بالتقسيط لمدة 5 سنوات وبدون مقدم.
  • أيضًا تستطيع أن تسدد لمدة 6 سنوات وبمقدم 6% من قيمة الوحدة.
  • سدد لمدة 7 سنوات مع دفع مقدم بنسبة 7% من قيمة الوحدة.
  • وتستطيع كذلك أن تسدد على مدار 8 سنوات مع دفع 10% من قيمة الوحدة مقدمًا.
  • وأخيرًا تستطيع السداد على 10 سنوات ولكن يكون ذلك بمقدم 15% من قيمة الوحدة، ودفع 10% من قيمة الوحدة بعد عامين.

مع دفع 5% عند الاستلام.

الشركة المالكة لكمبوند سين 7

شركة آكام العقارية Akam Developments هي شركة متميزة للغاية في المجال العقاري، وذلك لأنها عبارة عن اتحاد بين ثلاثة من الشركات العملاقة المتميزة في المجال.

وهما شركة Residence المطورة لريزورت تيوليب وغيرها، وشركة بنايات وهي تلك المهمة بالبناء في البحر الأحمر، مع شريك سعودي وهو شركة المحايد القابضة والاي لها 25 فرع حول العالم.

ولقد قامت شركة آكام بالعديد من المشروعات العقارية الأخرى مثل:- 

صُمم كمبوند سين 7 وفق أحدث وأفضل التصاميم على أيدي أمهر مصممي الشركات العقارية في مصر، وها نحن ذا قد أوضحنا كافة التفاصيل عن المشروع عبر موقع عقار فييد