كمبوند جولدن جيتس أحد أحدث الكمباوندات التي أنشئت في منطقة المقطم، وهو كمبوند سكني راقي متكامل الخدمات ويتميز بتوفير مساحات مناسبة ومتنوعة للسكن.

المطور العقاري والشركة المالكة لمشروع لجولدن جيتس 

يعد المطور العقاري الخاص بمشروع جولدن جيتس شركة مصرية خالصة تدعى عبد الرحمن للاستثمار العقاري.

ولقد عملت تلك الشركة بعدة مشاريع في منطقة الشروق والقاهرة الجديدة والمقطم ايضا، بعدما تم تأسيسها عام 1995م أي أنها مازالت تعمل في المجال العقاري لعمر يزيد عن 25 عام.

أين يقع كمبوند جولدن جيتس؟

الكثير يسألون اين يقع كمبوند جولدن جيتس بالتحديد؟ بعدما نال الكمبوند المزيد من الشهرة وأصبح الكثير يردن السكن به، حيث أنشئ الكمبوند على مساحة 150 فدان داخل حي الأسمرات، وهو حي من افضل احياء المقطم كـ  الهضبة الوسطى.

يقع كمبوند جولدن جيتس بالقرب من محور الشهيد، ويبعد عن الطريق الدائري بأقل من 10 دقائق ويتقاطع عند ش 9 ومحور الشهيد، يعد الكمبوند بالقرب من مدينة نصر بربع ساعة، بالقرب من التجمع الخامس بثلث ساعة، ويبعد عن أشهر خروجات وسط البلد وكذلك المناطق الخدمية بأقل من نصف ساعة، كما أنه لا يبعد عن منطقة المعادي الراقية إلا نصف ساعة على الأكثر.

مساحات وتصاميم الوحدات السكنية المتوفرة في الكمباوند

 يعد كمبوند جولدن جيتس من أكثر المشاريع التي تقدم مساحات مختلفة لأغراض السكن، حيث يمكن إيجاد شقة استديو بمساحة صغيرة أو بنتهاوس.

مساحة الوحدات السكنية 

يمكنك إيجاد وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 56 متر إلى 205 متر، تتنوع تلك المساحة حيث يمكن أن تكون شقة استديو أو بنتهاوس أو شقق عائلية.

مساحة وتصميم وحدات الاستديو 

تبدأ مساحة شقق الاستديو من 54 متر وتناسب احتياجات الأفراد والطلبة أو العائلة الصغيرة ايضا وتتميز بتصميم راقي، حيث تحتوي على غرفة واحدة ذات أثاث بسيط ومودرن.

مساحات الشقق

تتوفر الشقق السكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 7 مساحات لمناسبة كافة الرغبات  حيث تبدأ المساحات من 82 متر إلى 200 متر مربع.

تقدم الشقق ب تشطيب سوبر لوكس وتتوفر بعدة غرف وحمامات ايضا، واعتمد التصميم على الخصوصية لكل أفراد المنزل.

عادة ما تتوفر الشقق في عمارات مكونة من عدة أدوار بحد أقصى 6 أدوار.

مساحة البنتهاوس

تتوفر وحدات البنتهاوس بمساحة موحدة 205 متر وتعد الأنسب للعائلات، وعادة ما يكون البنتهاوس في الطابق السادس أي الاخير من عمارات الكمبوند.

يتكون البنتهاوس من 6 أدوار وأكثر من حمامين ويتميز بمساحة مميزة تناسب للزراعة، ذلك بالإضافة إلي ألفيو الراقي.

أسعار الوحدات في كمبوند جولدن جيتس المقطم وانظمة التقسيط 

يوجد شقق للايجار في كمبوند جولدن جيتس المقطم بأسعار متنوعة واغلبها مناسب لمختلف الأشخاص، كما يوجد وحدات تمليك جاهزة للسكن ويمكنها تقسيطها على فترات مريحة.

  • يوجد شقة للايجار في حدود 138 متر تحتوي على ثلاث غرف واحدة فقط وصالة بمبلغ 4.250 جنيها بالشهر.
  • شقة استوديو تحتوي على غرفة وصالة بمساحة 60 متر بمبلغ 2.900 جنيها بالشهر.

 أسعار الوحدات للتمليك

  • يوجد شقق للبيع في كمبوند جولدن جيتس المقطم بمساحة 138 متر تحتوي على ثلاث غرف وصالتين، بالإضافة إلى روف في حدود مليون و35 ألف جنيه تقريبا.
  • يمكنك أيضا إيجاد شقق للبيع في كمبوند جولدن جيتس ذات نوع الاستديو بمساحة 54 متر، تحتوي على غرفة فقط وصالة بمبلغ 405.000 جنيها مصريا تقريبا. 

أنظمة التقسيط 

  • تتنوع طرق الدفع في كمبوند جولدن جيتس طبقا لما تقدمه شركة المطور العقاري من تسهيلات، تتضمن الآتي:
  • دفع مقدم 20% فقط من سعر الوحدة ويقسم الباقي على عدة سنوات تصل إلى 7 سنوات، على أن تكون الدفعات متساوية. 
  • يمكنك استلام الوحدة بعد عام فقط من التعاقد وليس بعد سداد عدة أقساط.

الخدمات المتاحة بالكمبوند 

يوفر الكمبوند الكثير من الخدمات الهامة التي يحتاجها سكان الكمبوند، وتعد من أهم عناصر الجذب التي يأتي على اثارها الأشخاص، إليك أهمها:

  • توفر الحراسة الأمنية اللازمة لتأمين الكمباوند من المداخل وحتى الأسوار المحيطة به.
  • تقدم إدارة الكمبوند خدمات فندقية لكل وحدة سكنية.
  • تعاقد الكمبوند مع شركة إدارية قوية.
  • يوجد جيم خاص ونادي صحي راقي.
  • وجود نادي رياضي لمختلف الرياضات.
  • توافر مدارس دولية مختلفة المراحل التعليمية.
  • وجود مول كبير تجاري لتلبية أغراض السكان.
  • يحتوي على أشهر مطاعم المقطم العالمية.
  • مجمع طبي لمختلف التخصصات.
  • توافر دور العبادة مثل المساجد.
  • ملاعب كرة لكرة القدم.
  • حمامات سباحة مجهزة.
  • مبنى إداري لتلقى المقترحات والشكاوى.

مميزات و عيوب كمبوند جولدن جيتس

قبل أن تقرر السكن في جولدن جيتس لابد أن تتعرف على أهم ما يميز الكمبوند وأغلب العيوب التي يمكن أن تواجهها:

مميزات الكمبوند 

  • يتميز الكمبوند بوقوعه بالقرب من طرق هامة مثل الطريق الدائري.
  • المسطحات الخضراء تعد من أهم المميزات لتقنية الهواء وامداد الأكسجين. 
  • توافر الخدمات التعليمية مثل الحضانات والمدارس والجامعات.
  • توجد وحدات سكنية بمساحات مختلفه وتشطيبات سوبر لوكس بأحدث التصاميم.
  • توافر خدمات مقدمة من الكمبوند طوال اليوم.
  • يمكنك شراء وحدات بأسعار مناسبة وتقسيط مريح أو الاستئجار.

عيوب الكمبوند 

  • تسليم بعض الوحدات دون تشطيب كامل أو عدم إدخال العدادات بمختلف أنواعها.
  • تسكين الوحدات بالكمبوند مع عدم اكتمال باقي الكمبوند من حيث التجهيزات العامة او الوحدات الأخرى.

مشاكل كمبوند جولدن جيتس

بعض الأشخاص الذين سكنوا كمبوند جولدن جيتس المقطم تعرضوا لبعض من المشكلات آثارت الجدل الواسع بينهم، إليك أشهر تلك المشكلات:

  • إدارة الكمبوند لديها خلافات مع الحكومة مازالت مستمرة نتج عن ذلك عدم اكتمال الكمبوند بشكل كامل.
  • تواجد كثبان من الطوب والزلط .
  • وجود ناموس مزعج نوع شرس.
  • النادي الخاص بالكمبوند وهو نادي جولدن جيت يعد نادي شعبي للغاية.
  • مشاكل تتعلق بتوصيل البنية التحتية كالكهرباء والمياه.

في البداية تناولنا معلومات عن موقع الكمبوند المميز ثم طرحنا معلومات عن المساحات المتوفرة وبعض الأمثلة على الأسعار، ولم ننسى العيوب التي تبحث عن معرفتها.