تضم محافظة القاهرة العديد من الأحياء السكانية، ومن أبرزها افضل احياء الهضبة الوسطى في المقطم التي تنقسم إلى ثلاث أحياء؛ (الهضبة العليا، الهضبة الوسطى، الهضبة السفلى)،والتي أصبحت الآن من المدن الحديثة والمتطورة.
افضل احياء الهضبة الوسطى
- تتميز منطقة الهضبة الوسطى بأنها مِن مناطق المقطم الحديثة. كما أنها تتمتع بالعديد من الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان. لذلك أصبحت من المدن المتطورة في المباني والخدمات.
- وأيضًا تُعد مِن المناطق السريعة في تطوير المناطق الموجودة بها خلال السنوات الماضية. بالإضافة إلى وجود الكثير من نسبة الأشغال في افضل احياء الهضبة الوسطى.
- وكذلك يوجد تنوع في مستوى المعيشة؛ فمنها مساكن شعبية وأخرى مساكن متوسطة. وأيضًا لا تخلو المنطقة من المساكن الفوق متوسطة ولكنها قليلاً نسبيًا.
- كما تتمتع الهضبة الوسطى بالكثير من المعالم مثل جامعة MTI. والجامعة الحديثة. ومحلات كارفور المعادي. ونادي الصيد.
اقرأ أيضا: الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
موقع منطقة الهضبة
- تتميز افضل احياء الهضبة الوسطى بالموقع المتميز الذي يقع في منطقة المقطم، والمعروفة أنها تقع في محافظة القاهرة، خاصة بين دائري المعادي وحي المقطم.
- كما تتميز بقربها من محافظة القاهرة ومدينة القاهرة الجديدة. وأيضًا امام كارفور المعادي عن طريق الأوتوستراد الدائري، وقريبة من مدينة نصر. والجامعة الحديثة ونادي الصيد.
- بالإضافة إلى أن موقعها يتميز بالهدوء والإنشاءات المعمارية الحديثة. مما يجعل المواصلات والشوارع غير مزدحمة، بسبب المباني الحديثة.
مواصلات الهضبة الوسطى
نقدم لكم أسهل المواصلات من مدينة نصر للوصول إلى الهضبة الوسطى بأقل الخطوات وأبسطها:
- يوجد ميكروباص في مدينة نصر خاص بالمناطق الآتية (صقر قريش، حلوان) يمكن أن تركب فيها وتنزل عند التقاطع الدائري عن طريق الأوتوستراد بالقرب من مؤسسه السلاب،ثم تركب مواصلة تذهب إلى كارفور المعادي وسوف تصل أمام الجامعة
طريقة حجز عقار في الهضبة الجديدة
هناك العديد من المواقع العقارية الموجودة على مواقع الإنترنت، والتي تقدم خدمة حجز أي عقار تريد شرائه، من خلال التواصل مع الشركة المطورة للمشروع. ولكن لابد من التحقق في مصداقية الموقع وأنه غير وهمي حتى لا تتعرض للنصب، ومن أبرز تلك المواقع ” يوفن”.
سعر المتر في أحياء الهضبة الوسطى
تتفاوت أسعار الوحدات السكنية من حيث تقسيم المستقبل الهضبة الوسطى، حسب نوع الوحدة السكنية والمساحة والموقع. لذلك نقدم لكم متوسط الأسعار الموجودة بالمنطقة.
- المنطقة الأولى يصل فيها سعر المتر الواحد إلى 5.350 جنيه للمتر المربع. أما المنطقة الثانية يبلغ فيها سعر المتر الواحد 5.700 جنيه للمتر المربع. بينما المنطقة الثالثة سعر المتر فيها 5.450 جنيه للمتر المربع. ولكن المنطقة الرابعة فهي نفس سعر المتر في المنطقة الثالثة والذي يبلغ 5.450جنيه. بالإضافة إلى أن المنطقة الخامسة قد يرتفع السعر فيها ويصل إلى 6000 جنيه للمتر الواحد.
- وكذلك المنطقة السادسة تعتبر من أقل المناطق في سعر المتر والذي يبلغ 5.350 جنيهز بينما المنطقة السابعة يصل فيها سعر المتر الواحد 5.750 جنيه للمتر المربع. اما المنطقة الثامنة تكون من متوسط الأسعار بين المناطق وتبلغ 5.550 جنيه.
- كما أن هناك زيادة في طلب الشقق في الهضبة الوسطى بنسبة 91%. أما طلب الفلل فقد يصل إلى 80% من طلب الشراءز فهي نسبة ليست بقليلة لما تتمتع المنطقة من وحدات سكنية حديثة ومتطورة.
اقرأ أيضا: سعر المتر فى التجمع الخامس -كم يبلغ سعر المتر فى التجمع الخامس ؟
كمبوندات احياء الهضبة الوسطى
من افضل احياء الهضبة الوسطى مناطق خاصة كمبوندات، والتي تتمتع بالعديد من الخدمات والمرافق ومن أهمها:
كمبوند mountain plaza
قامت شركة next home بتطوير وتصميم الكمبوند على أفخم التصميمات والطراز الحديث، التي يتمتع بالرقي في الهندسة المعمارية؛ والذي يتناسب مع الطبقة الاقتصادية والمتوسطة من حيث السعر.
كما تتراوح مساحة الوحدات السكنية بين 80 – 136 متر مربع، بسعر يبدأ من 370.000 جنيه، إلى 612.000 جنيه، على نظام تقسيط مريح يصل إلى 4 سنوات.
كمبوند next point
يقع في المنطقة الشرقية من الهضبة الوسطى بالقرب من كارفور المعادي، والذي يضم أعداد كثير من السكان والمشاريع السكنية. لكونه مُقام على مساحة 50 متر مربع. كما يتمتع 3000 وحدة سكنية. وأيضًا الكمبوند يوفر جميع الخدمات للسكان.
أما بالنسبة لأسعار الشقق داخل الكمبوند؛ قد تختلف حسب نوع الوحدة السكنية، حيث تبلغ سعر الشقة الدوبلكس بمساحة تبدأ من 90- 190 متر مربع بمبلغ 511.750 جنيه.
كمبوند oriana
من أحد مشاريع شركة المنصور المعمارية، المصممة على أحدث التقنيات الهندسية في المشاريع العقارية. والذي يقع أمام نادي easy sport وأيضًا يتميز الكمبوند الخدمات وتصميمها على أحدث مستوى.
كمبوند degla view
يقام المشروع على مساحة 13.327 متر مربع بأحدث التصاميم العصرية المعمارية. كما يتوفر بالمشروع العديد من الخدمات والوحدات السكنية؛ بمساحة تتراوح بين 122 – 290 متر مربع، حيث يبدأ سعر المتر الواحد من 10.000 جنيه.
كمبوند lavanda
يتميز الكمبوند بالقرب من جميع المناطق الرئيسية بالهضبة الوسطى. كما أنه مشروع متكامل الخدمات الذي يناسب جميع الأذواق،بأسعار مناسبة لمختلف الفئات.
كمبوند lojur
من افضل الكمبوندات الموجودة في الهضبة الوسطى لما يتميز به من هدوء ونظافة، وبعيد عن التلوث والازدحام، ومُقام على مساحة كبيرة تصل إلى 2 فدان في الحي الثالث.
كمبوند pianester
تم تصميم المشروع على المناطق الحيوية الموجودة في الهضبة الوسطى؛ مثل المدارس والجامعات والمستشفيات. فهو أيضًا من مشاريع معمار المنصور. الذي يقدم الكثير من التسهيلات والخدمات لجميع السكان.
أقرأ أيضا : اسماء كمبوندات 6 اكتوبر 2021
مميزات منطقة الهضبة الوسطى
تتعدد مميزات الهضبة الوسطي ومن أبرزها :
- تتميز افضل احياء الهضبة الوسطى بالمباني الحديثة والخدمات الكثيرة.
- كما تخلو الهضبة الوسطى من المناطق العشوائية.
- لذلك تتميز بالموقع الاستراتيجي وقربها من مدن القاهرة.
- أيضًا لا يوجد تراخيص للمحلات التجارية.
- المنطقة السكنية هادئ بالإضافة إلى عدم وجود ازدحام وتكدس في المواصلات العامة.
عيوب منطقة الهضبة الوسطى
مثلما يوجد أماكن تتمتع بالكثير من المميزات؛ توجد أيضًا عيوب يسبب بعض المشاكل وهي :
- هناك العديد من الشوارع في الهضبة الوسطى بها تعرجات وغير متساوية.
- قلة الخدمات في بعض احياء الهضبة الوسطى، لكونها غير مكتملة الإنشاء.
- كما لا يوجد في بعض الأحياء جميع المرافق العامة مثل الغاز الطبيعي.
- بالإضافة إلى قلة عدد السكان والمواصلات تسبب مشاكل الهضبة الوسطى المقطم.
اقرأ أيضا: افضل أحياء مدينة بدر .. مناطق السكن الافضل على الاطلاق بمدينة بدر
مباني حديثة بتصميمات راقية وفاخرة على الطراز العصري، من قِبل أكبر الشركات المعمارية الهندسية في مصرز التي تتميز بالعديد من المرافق والخدمات. بالإضافة إلى الوحدات السكنية بأسعار مناسبة في افضل احياء الهضبة الوسطى.