تعمل الدولة على توفير سكن لمحدودى ومتوسطى الدخل في إطار حركة التنمية العمرانية. عن طريق توفير وحدات سكنية أو اراضى الاسكان الاجتماعى تنفيذ لقرار رئيس الجمهورية ” عبد الفتاح السيسي”. تعاون وزارة الإسكان مع هيئة المجتمعات العمرانية من أجل تحقيق نهضة عمرانية على أحدث طراز.

كراسة شروط اراضى الاسكان الاجتماعى

  • تستمر وزارة الإسكان في طرح اراضى الاسكان الاجتماعى في العديد من محافظات ومدن مصر. تستعد في طرح كراسة شروط أراضي الإسكان المتميز 2021 والأكثر تميزاً في 14 مدينة. من أبرزها مدينة الشيخ زايد، مدينة بدر، أيضا مدينة 6 أكتوبر، كذلك حدائق اكتوبر، القاهرة الجديدة. العاشر من رمضان، برج العرب، السادات، أسوان الجديدة، سوهاج، طيبة الجديدة. غرب قنا، أسوان، المنيا.
  • حيث كانت تعليمات السيد الرئيس ” السيسي” اختيار مواقع قطع اراضى الاسكان الاجتماعى مفاجآة لمحدودى الدخل. يعتبر من الإسكان العائلي الذي يوفر أراضي سكنية للشباب في موقع متميز، كما من المتوقع تبلغ نسبة الاسكان حوالي 40%.
  • كذلك قامت وزارة الإسكان بوضع أسعار مبدئية للأراضي السكنية التي تكون بأسعار مناسبة. للشباب محدودى ومتوسطى الدخل، من أجل توفير فرص سكنية للمواطنين. من أبرز المشروعات التي قامت بها الوزارة الاسكان الاجتماعيي 15 مايو.

حجز اراضى الاسكان الاجتماعى

أعلنت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية أراضي في وضع بعض شروط الحجز في طرح أراضي المدن الجديدة 2021.

  • يشترط أن يكون المتقدم لدية الأهلية لحجز أرض في وزارة الإسكان.
  • لابد من أن يكون المتقدم حامل للجنسية المصرية.
  • كما لا يقل سن المتقدم عن 21 عام، ولا يزيد عن 50 عام، من بداية تاريخ الحجز للانتهاء.
  • لا يحق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته في حجز أكثر من قطعة أرض فى المدن المطروحة من قبل الوزارة.
  • كذلك لا يجوز حجز قطعة أرض إذا كان سبق للمتقدم أو لأحد أفراد الأسرة تخصيص قطعة في المدن السابقة التي طرحتها وزارة الإسكان.

اراضى الاسكان الاجتماعى

خطوات حجز أراضي الإسكان 

لكل من يرغب في الحصول على قطعة أرض من وزارة الإسكان، يكون عن طريق تخصيص قرعة اراضى الاسكان الاجتماعى. تكون القرعة يدويًا ويتم الإعلان عليها في وقت لاحق، ولن بحضور رئيس جهاز المدينة. ليتم حجز الأرض يكون عن طريق بنك التعمير والإسكان.

اسعار اراضى الاسكان الاجتماعى

  • أعلنت لجنة تسعير هيئة المجتمعات العمرانية عن أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي 2021 بشكل مبدئي. تتراوح مساحة الأراضي السكنية من 209 – 279 متر مربع، بحيث تكون سعر المتر الواحد يتراوح مابين 800 – 2000 جنية. 
  • بينما تختلف أسعار المتر في كراسة شروط أراضي الإسكان المتميز 2021  والتي تتراوح ما بين 1800 – 5000 جنيه للمتر المربع. مساحة الأرض تتراوح ما بين 400 – 700 متر، أما مساحة الأراضي الأكثر تميزا من 450- 1000 متر. تبلغ سعر المتر المربع في الأرض المتميز حوالي 3500 – 6000 جنيه.

نظام السداد 

  • تم إعلان وزارة الإسكان بدء سحب كراسات حجز 35 ألف قطعة أرض بالمدن الجديدة، من خلال كراسة الشروط. ليزم لكل متقدم دفع مبلغ جدية الحجز هو 50 ألف جنيه، عن طرق السداد نظام التحويل البنكي وفقا للبنود المتعاقد عليها. 
  • في حالة حصول المتقدم على قطعة الأرض ملزم بدفع 25 % من المبلغ الإجمالي، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية. يكون الدفع خلال شهرين من تاريخ إعلان القرعة، أما سداد باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية.
  •  لذلك على كل متقدم الإلتزام بكافة الشروط الخاصة بعقد الأرض السكنية حين الانتهاء من استكمال البناء. لأن حدوث أي مخالفة من المتقدم يؤدي إلى فسخ العقد وتعرضه إلى حكم قضائي من المحكمة. 
  • في حالة رغب المتقدم في التنازل على الأرض هناك بعض شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي. من أبرزها انتهاء المدة المحددة المذكورة في العقد والتي لا تقل عن 7 سنوات من تاريخ استلام الأرض. موافقة من وزارة الإسكان بالتنازل، بعد سداد جميع مصروفات الخاصة بالأرض السكنية.

اخبار اراضى الاسكان الاجتماعى

طرحت وزارة الإسكان العديد من الأراضي السكنية في  14 مدينة جديدة، وسوف نذكر منها أثنين وهما.

مدينة بدر الجديدة

  • مدينة بدر الجديدة أو حدائق العاصمة من المدن التي تم افتتاحها الرئيس ” عبد الفتاح السيسي” في 30 يونيو 2021. هي امتداد لمدينة بدر، كما أنها من أقرب المدن إلى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
  • كما تقع المدينة على طريق القاهرة في السويس مباشرةً، يحدها من جهة الجنوب القاهرة – السويس الكيلو 56. يحدها من ناحية الغرب الطريق الإقليمي، بينما جهة الشمال خط سكة حديد عين شمس.
  • حيث قامت المدينة على 33.813 فدان حتى تستوعب أكثر من 2 مليون نسمة. تم تنفيذ المدينة على عدة مراحل خاصة للإسكان المحدود والمتوسط. تنقسم المرحلة الأولي إلى 3 مناطق (المنطقة الأولي والثانية للإسكان الإجتماعي، أما المنطقة الثالثة لسكن مصر).
  • لذلك أصبحت المدينة من أفضل المدن السكنية التي تم تنفيذها في الآونة الاخيرة. يرجع ذلك إلى رغبة الدولة في إنشاء العديد من المدن في إطار التنمية العمرانية الحديثة. بهدف توفير فرص سكنية للشباب، كذلك توفير فرص الاستثمار.
  • أصبحت المدينة من مدن العمرانية التي تعمل على تحقيق التوازن الإجتماعي عن طريق توفير أفضل الخدمات داخل المدينة. يتوفر الخدمات التعليمية على مستوى عالي من الكفاءة، بجانب الخدمات الصحية التي تعمل على رعاية المواطنين. 
  • بالإضافة إلى الخدمات الاستثمارية أكثر من 20 مبنى استثماري، الخدمات التجارية والأسواق، أيضا الخدمات الأمنية، والترفيهية. تتمتع المدينة من العديد من الخدمات التي تعمل على تلبية احتياجات المواطنين. 

مدينة 6 أكتوبر

  • تعتبر من إحدى مدن الجيل الرابع التي تم إنشاؤها لتستوعب أكبر قدر عدد من السكان، التي تقع على طريق الواحات. تقع على مساحة 60  فدان حيث يفصل شارع بين أكتوبر الحالية والجديدة. يوجد بمدينة 6 أكتوبر إسكان الاجتماعي، إسكان متميز، إسكان أكثر متميز.
  • أما بالنسبة لأسعار أراضي الإسكان الاجتماعي أكتوبر تبدأ من 2.800 جنيه. تتميز بنظام السداد بدفع 50 ألف مقدم الحجز حتي 350 ألف جنيه وفق مستوى الإسكان. ويتم استلام أقساط سنوية 3 سنوات.
  • كما تتمتع مدينة 6 أكتوبر العديد من الخدمات الترفيهية والتعليمية والصحية، بجانب الخدمات الامنية والدينية على اعلى مستوى لتلبية كافة احتياجات السكان.

اراضى الاسكان الاجتماعى

مميزات أراضي الإسكان

 طرح الأراضي السكنية الخاصة بوزارة الإسكان تتمتع بالكثير من المميزات وأبرزها. 

  • توفير الأراضي السكنية لمحدودي الدخل والمتوسط.
  • أيضا توفير فرص سكنية للشباب.
  • زيادة الإستثمار العقاري في مصر.
  • كذلك عمل نهضة عمرانية في محافظات مصر.
  • بالإضافة إلى تقليل التكدس السكاني الموجود في المدن الأساسية.
  • بجانب ذلك توفير فرص عمل في إنشاء الخدمات الموجودة بداخل المدن الجديدة.
  • وجود مساحات مختلفة في الأراضي السكنية لتتناسب مع جميع الفئات.
  • كما أن الأراضي السكنية تكون قريبة من المدن الحيوية لتوفير الكثير من الخدمات.

عيوب أراض الإسكان

هناك بعض العيوب الموجودة في الأراضي السكنية وهي كالأتي:

  • يوجد بعض الأراضي السكنية في مدن مختلفة مخصصة في للمتميزين أو المستثمرين، مما لا تناسب الشباب محدود الدخل.
  • على الرغم من وجود كراسة الشروط وأنها تتضمن بعض البنود، إلا أنها خالية من الشروط الجزائية.
  • أيضا هناك بعض المشاكل الخاصة بالصرف الصحي في مدينة بدر، لذلك هناك بعض المناطق لا يتوفر بها المرافق الكاملة.

تتعدد اراضى الاسكان الاجتماعى في وزارة الإسكان بالتعاون هيئة المجتمعات العمرانية. مساحات مختلفة بأسعار مناسبة للشباب، كما تعمل على زيادة فرصة الاستثمار. من أجل نهضة المجتمعات العمرانية في مصر.