غرب قنا إحدى المشروعات الجديدة الني أقامتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حيث تتميز بموقعها المميز الذي يجذب السكان إليها من كل مكان في مصر للإقامة بها، وإليكم كل ما يتعلق بمدينة غرب قنا الجديدة.

غرب قنا

  • مدينة غرب قنا جديدة تعد من إحدى المدن الذكية الجديدة التي تتمتع بموقع متميز في مصر التي تقع على مساحة 8971 فدانًا، وعلى الطريق الصحراوي الغربي (قنا – نجع حمادي) حتى قرية الترامسة بمسافة 8 كيلو مترات.
  • تم تنفيذ المدينة داخل محافظات الصعيد لتستوعب أكثر من 550 ألف نسمة من أهالي مدينة قنا، كما أنها تمثل مجتمع عمراني متكامل رائع للسكان بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية.
  • تتكون من عمارات إسكان اجتماعي، وفيلات سكنية، ومباني خدمية وترفيهية، وسكن مصر، مراكز تجارية، لبناء حياة آمنه للمواطنين في محافظة قنا.
  • كما تتميز مدينة غرب قنا الجديدة بموقع استراتيجي ممتاز ورائع حيث تقع على شبكة طرق إقليمية، كما أنها تقع بالقرب من مدينة قنا على بعد 5 كم فقط، يتوفر بها العديد من التقنيات الحدثية مثل التيار الكهربائي لمحطة محولات الكهرباء الخاصة بالمدينة جهد 66/22 ك.ف،  وتم تنفيذه بالتعاقد مع الشركة المصرية لنقل الكهرباء.
  • كذلك تم إضافة أجهزة تحكم ومراقبة تتصل بكل من الأكشاك، والموزعات، وولاعات الإنارة ووحدات الربط الحلقي.

جهاز مدينة غرب قنا الجديدة

يعتبر المهندس رضوان عبدالرشيد هو رئيس جهاز تنمية مدينة قنا الجديدة والمشرف على مدينة غرب قنا الجديدة.

مخطط مدينة غرب قنا

تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 24.2 ألف فدان منها 7 آلاف فدان كتلة عمرانية، وتمشل:

  • مناطق سكنية.
  • خدمية.
  • صناعية.
  • سياحية و ترفيهية.

في المرحلة الأولى من تعمير المدينة تم تنفيذ البنية الأساسية لشبكات الصرف، والميارـ والري، والطرق، والكهرباء على مساحة 1100 فدان.

  • تم إنشاء أكثير من 720 وحدة سكنية منها 30 عمارة بقيمة مالية إجمالية قدرها 150 مليون جنيه.
  • حاليًا يتم تنفيذ 2544 وحدة سكنية منها 106 عمارات بقيمة قدرها 610 ملايين جنيه.
  • كما تم تنفيذ الخط الناقل للمياه بطول 8 كم، وسيتم تنفيذ محطة التنقية بطاقة إجمالية 173 ألف م3/يوم.
  • كما سيتم تنفيذ شبكات المياه والصرف والري بنسبة إنجاز 94%، والطرق بنسبة إنجاز 86%.
  • كذلك تقدم الأعمال بمحطة محولات الكهرباء وشبكة الإنارة للمرحلة الأولى للمدينة.

غرب قنا

شقق قنا الجديدة

شقق الإسكان الاجتماعي والموجه لمحدودي الدخل جاءت بمساحتين مختلفتين هما:

  • الأولى بمساحة 75 مترا، وتتكون من غرفتان وصالة ومطبخ وحمام.
  • أو الثانية بمساحة 90 مترًا، وتتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام.
  • بينما شقق الإسكان المتوسطه منها بمساحة 100 متر و110 أمتار و120 مترا، وتتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام.
  • كذلك ويتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيبات.

أسعار أراضى قنا الجديدة

  • يوجد قطع أراضي متنوعة الأنشطة للبيع بمدينة قنا الجديدة طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على موقعها الإلكتروني، وشملت قطعة أرض مساحتها 8.64 فدان بمنطقة النوادي، وسعر المتر بقيمة قدرها 1555 جنيها، والقيمة الإجمالية المتوقعة للأرض حوالي 56 مليون جنيه.
  • كما تصل مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات طبقًا لشروط الهيئة، وتحتسب المدة من تاريخ استلام الأرض،  وعند الشراء يجب دفع المشترى  10% من ثمنها، والشركة مسؤولة عن سداد 15% من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
  • ولكن يجب سداد باقي أقساط الأرض على 10 أقساط نصف سنوية، والقسط الأول منها يبدأ بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

اقرأ أيضا: كراسة شروط الاراضى الصناعية

  • يوجد أيضا قطعة أرض أخرى تقع في مركز خدمات الحي السكني الأول على مساحة قدرها 6985 مترا مربعا وهي بهدف إنشاء نشاط مدرسة، وجاء ثمنها 2030 جنيها بقيمة تبلغ 14 مليون جنيه.
  • اما قطعة الأرض الأخرى فهي تقع في الامتداد الشمالي بالحي السكني الأول، يقدر مساحتها 3442.8 متر، والهدف منها إقامة مركز طبي، بثمن 2650 جنيها للمتر الواحد، أي بقيمة تبلغ 9.123 مليون جنيه.
  • كما تصل مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويشرط دفع 10% من قيمة الأرض، و5% تكون في خلال 30 يومًا من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلش إدارة الهيئة على التخصيص.
  • ولكن يجب سداد باقي أقساط الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية والقسط الأول يبدأ بعد 6 أشهر.

شروط التقديم:

  • لمن يريد التقديم يشترط عليه أن يملئ طلب الحجز الملاءة المالية المناسبة للمشروع.
  • كذلك تقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض المطلوب تخصيصها مقابل جدية حجز.

اقرأ أيضا: موعد التقديم في شقق الإسماعيلية الجديدة وطريقة الحجز

أسعار شقق قنا الجديدة

  • يصل أسعار الكومباوندات في قنا الجديدة 350,000 ج.م.
  • تبلغ أسعار الوحدلت السكنية 350,000 ج.م.
  • يصل أسعار الشقق 250,000 ج.م، و165,000 ج.م.
  • كما وتبلغ اسعار الفلل 1,500,000 ج.م.

إسكان غرب قنا

  • جار تنفيذ عدد كبير من المشروعات الخدمية بالمدينة مثل سوق تجارية، مدرسة تعليم أساسي، وحدة إطفاء، ملعب خماسي، قسم شرطة، حضانة وحدة صحية.
  • الانتهاء من تنفيذ عدد 169 عمارة بعدد 3788 وحدة كمرحلة أولي.
  • تنفيذ عدد 1548 وحدة إسكان قومي.
  • كذلك تنفيذ عدد 54 عمارة اسكان اجتماعي.

غرب قنا

في المجال التعليمي:

  • تم تنفيذ وتشغيل مدرسة تعليم أساسي بمركز خدمات الحى السكنى الأول بإجمالي 33 فصل.
  • وتم تنفيذ مدرسة تعليم أساسي بمركز خدمات الحي السكني الثاني.
  • كذلك تم تنفيذ مدرسة تعليم أساسي بمنطقة خدمات الإسكان الاجتماعي بعدد (67) عمارة.

في الخدمات الصحية:

  • تم تنفيذ عدد 3 وحدات صحية بمركز خدمات المرحلة العاجلة بالحى السكنى الثاني.
  • كما تم تنفيذ مبني  الاسعاف في مركز خدمات الحي السكني الاول.

في الخدمات الاجتماعية:

  • تم تنفيذ عدد 5 حضانات بمنطقة الاسكان القومي.

في خدمات امنية:

  •  تم إنشاء مبنى نقطة شرطة التعمير.
  • كذلك تنفيذ مبنى قسم شرطة وإطفاء بمركز خدمات الحى السكنى الثانى .

خدمات تجارية:

  • تم تنفيذ 2 مبنى سوق تجارى المنطقة.
  • كذلك تنفيذ 2  مبني بالامتداد الشمالي بالحي السكني الاول.
  • أيضا تنفيذ 3 مبني أعلي مصنع الفلنكات.

خدمات تموينية:

  • تم تنفيذ مبني المخبز بالمنطقة بالامتداد الشمالي بالحي الاول.

خدمات رياضية:

  • تم تنفيذ 2 ملعب خماسي، ومبني نادي اجتماعي، وملعب ثلاثي بالحي السكني الاول.

الخدمات العامة:

  • تم تنفيذ مبني البريد، ومكتبة عامة.
  • تم تنفيذ شبكة مياه شرب بطول 25.6 كم، وشبكة مياه الحي الثالث بطول 43.5 كم، وشبكة مياه الحي الرابع  32 كم.
  •  شبكة مياه السياحية والترفيهية 21 كم.
  • شبكة مياه منطقة الخدمات الاقليمية 29 كم.

الصرف الصحي:

  • تم تنفيذ 7.1 كم من شبكة صرف منطقة الخدمات الاقليمية.
  • شبكة صرف الحي الثالث 24 كم.
  • تم تنفيذ 20.2 كم من شبكة صرف الحي الرابع.
  • تم تنفيذ 11 كم من شبكة صرف السياحية والترفيهية.
  • أيضا تنفيذ شبكات الصرف الصحي بمنطقة النوادي بطول 6.554 كم.
  • تنفيذ شبكات الصرف الصحي  بالحي الاول والمتبقي من الحي الثاني  بطول 49.37كم
  • كذلك تنفيذ شبكات الصرف الصحي  بالمنطقة رقم (4)  بطول 14.793 كم /ط.

 الطرق:

  • تم تنفيذ طرق المرحلة العاجلة بطول 13.5 كم.
  • استكمال الطريق الواصل إلي محطة المعالجة والمنطقة الصناعية.
  • استكمال طرق الحي الاول بإجمالي طول 15 كم.
  • كذلك تنفيذ شبكات الطرق  “فرمة” بمنطقة النوادي.
  • استكمال الطريق الدائري، وطرق الحي السكنى الاولب إجمالي طول 20 كم .ط.

 الكهرباء:

  • تم تنفيذ شبكة الكهرباء بالمرحلة العاجلة بطول 58 كم، وشبكة الكهرباء بالحي السكني الأول بطول 377 كم.
  • كذلك تم تنفيذ مشروع إنارة الطريق الدائرى بطول 25.5 كم .ط، وشبكة كهرباء 31.5 فدان بطول 12كم، ومحطة تنقية المياه الرئيسية بطول 31 كم، وشبكة كهرباء منطقة النوادي بطول 40كم، وشبكة كهرباء 175 فدان بطول 99 كم.