كمبوندات التوسعات الشمالية، حيث يعتبر البعض التوسعات الشمالية مدينة متكاملة، فهي من أكبر المناطق العمرانية في مدينة السادس من أكتوبر كما تضم مشروعات سكنية لأكبر مطوري العقارات في مصر وتقع بالقرب من أهم المناطق الحيوية، حيث أن هناك أكثر من مجمع متميز في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، فسوف نعرض لكم في هذا المقال عبر موقع عقار فييد أهم المجمعات السكنية، بالإضافة إلى مواصفات وأسعار الوحدات السكنية التي تحتويها.
خريطة التوسعات الشمالية 6 أكتوبر
تعد خريطة كمبوندات التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر والتي توضح موقع منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وقربها من الكثير من الطرق والمناطق الحيوية.
التوسعات الشمالية 2000 قطعة
ويتكون المشروع من 2000 قطعة أرض في الحي 300 بالتوسعات الشمالية للمدينة، والتي تم تسليمها على الورق عام 2011، وتعاني من عدم اكتمال المرافق حتى الآن لمدة 9 سنوات، مما أدى إلى مشاكل في شبكات المياه والصرف الصحي والأمطار.
- بالإضافة إلى عدم اكتمال أعمال شبكة الإطفاء بالمدينة وعدم وجود رصف للطرق حيث يكون مسار القاعدة فقط على حوالي 10٪ من الطرق الرئيسية، ولم يتم إنشاء طرق فرعية بالرغم من أن نسبة البناء في المشروع وصلت إلى أكثر من 90٪.
كمبوندات التوسعات الشمالية
كمبوند ماونتن فيو أي سيتي:
عند الحديث عن كمبوندات التوسعات الشمالية، يجب أن يحتل كمبوند آي سيتي الذي طورته شركة ماونتن فيو الصدارة. ولأن هذا الكمبوند ليس مجرد مجمع سكني ولكنه مجتمع متكامل في أفضل موقع بمدينة السادس من أكتوبر.
الموقع:
يقع كمبوند آي سيتي في قلب التوسعات الشمالية بالقرب من محور البوليفارد على مسافة:
- دقيقتين من نادى الصيد.
- 3 دقائق من مول العرب.
- 5 دقائق من ميدان جهينة.
المواصفات:
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع City October 500 فدان.، ويتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء الشاسعة، ويوجد في آي سيتي ما يقرب من 14000 وحدة سكنية.
المرافق والخدمات:
حرصت شركة ماونتن فيو المطورة على تزويد المنتجع بكافة المرافق الأساسية والخدمات الاجتماعية والترفيهية بما في ذلك:
- النوادي الرياضية واللياقة البدنية.
- حوض سباحة.
- مناطق للشواء والحفلات.
- مطاعم وكافيهات.
- المراكز الطبية.
- حدائق ومساحات خضراء.
- الأسواق ومراكز التسوق.
- الفنادق.
- أمن وحراسة.
مساحة الوحدات:
- تبدأ مساحة الشقق من 110 متر مربع إلى 240 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفيلا من 185 متراً مربعاً إلى 385 متراً مربعاً.
الأسعار:
- تبدأ أسعار الشقق في كمبوند ماونتن فيو بالتوسعات الشمالية من 1،620،000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات في أي مدينة من 3،400،000 جنيه مصري.
كمبوند بورتو اكتوبر:
تحت شعار “ستعيش حياة سعيدة إلى الأبد”، قامت عامر جروب بتصميم هذا الكمبوند بطريقة فريدة من نوعها، حيث تقدم لسكانها حياة هادئة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتقدم خدمات الكمبوند أيضًا أسلوب حياة متطورًا ومميزًا.
الموقع:
يوجد كمبوند بورتو على محور البوليفارد بجوار كمبوند تيارا ريزيدنس وبالقرب من المدرسة اليابانية التي توجد أيضًا في:
- 15 دقائق من ميدان جهينة.
- 17 دقيقة من مول العرب.
- 20 دقيقة من جامعة مصر.
المواصفات:
- يغطى الكمبوند مساحة 330 فدان.
- تمثل المساحات الخضراء 80٪ من إجمالي مساحة المشروع.
- عدد الوحدات حوالي 4567 وحدة.
- تبلغ مساحة البحيرات الصناعية والمسطحات المائية داخل الكمبوند 19 ألف متر مربع.
المرافق والخدمات:
يضم كمبوند بورتو أكتوبر الكثير من المرافق والخدمات المتميزة مثل:
- المدارس الدولية.
- المستشفيات.
- الفنادق.
- الكافيهات.
- والمطاعم.
- المولات.
- مجمع سينمات.
- النوادي.
- المساحات الخضراء.
- والبحيرات صناعية.
- الأمن والحراسة.
- مواقف السيارات.
مساحة الوحدات:
- تبدأ مساحة الشقق السكنية من 59 مترًا مربعًا إلى 330 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحة الفلل من 151 مترًا مربعًا إلى 370 مترًا مربعًا.
الأسعار:
- تبدأ أسعار الشقق الصغيرة (استوديوهات) من 600 ألف جنيه.
- تبدأ أسعار الفلل من 200 ألف جنيه.
كمبوند جاردن هيلز التوسعات الشمالية:
يمكن اعتبار كمبوند جاردن هيلز من أهم المجمعات السكنية الموجودة في منطقة التوسعة الشمالية ومن افضل كمبوند في 6 اكتوبر، بالإضافة إلى أسعاره المعقولة وخدماته المميزة، يضم المجمع أيضًا عددًا كبيرًا من الوحدات المطلة على المساحات الخضراء الشاسعة.
الموقع:
يقع كمبوند جاردن هيلز بميدان أحمد حسام الدين بالتوسعات الشمالية على مسافة:
- دقيقتان من كمبوند كريك بارك.
- 3 دقائق من بيت الوطن التكميلي.
- 5 دقائق من محور البوليفارد.
المواصفات:
- يحتل كمبوند جاردن هيلز مساحة شاسعة تبلغ 150 فدانًا.
- يتكون المجمع من 203 مباني و4176 وحدة سكنية.
- يبلغ نسبة المباني السكنية 16.5٪ فقط من مساحة المشروع.
- تقع المباني الخدمية على 13.5٪ من مساحة المشروع.
- يتميز المشروع بالمساحات المفتوحة والخضراء التي تشغل 70٪ من مساحة الكمبوند.
المرافق والخدمات:
لأن كمبوند جاردن هيلز يمثل مجتمعًا متكاملًا، فيجب أن يشتمل على جميع الخدمات التي يحتاجها السكان ومن أهمها:
- الأمن والحراسة.
- البوابات الإلكترونية.
- نادي اجتماعي ورياضي.
- مدرسة دولية.
- مركز طبي.
- قمر صناعي مركزي.
- مراكز التسوق.
مساحة الوحدات:
يوجد وحدات بمساحة 130 متر مربع وأخرى بمساحة 200 متر مربع.
الأسعار:
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جاردن هيلز من 700 ألف جنيه.
كمبوند نيو باراديس:
على الرغم من صغر حجم مشروع نيو بارادايس مقارنة بباقي مجمعات التوسعة الشمالية، إلا أن المطور العقاري New Land قد عمل على تزويده بكافة الخدمات والمرافق، مما جعله الخيار الأفضل للإسكان والاستثمار.
الموقع:
يقع كمبوند نيو بارادايس على المحور الشمالي بالقرب من نادي الصيد على مسافة:
- 5 دقائق من مول العرب.
- 6 دقائق من نادي 6 أكتوبر.
المواصفات:
- مساحة المشروع 25 فدان.
- تبلغ مساحة البناء في نيو برديس 23٪ من إجمالي مساحة المشروع.
- يضم المجمع 74 مبنى سكني ويوجد 9 نماذج مختلفة.
- يتكون المبنى من طابق أرضي وثلاثة طوابق متكررة.
المرافق والخدمات:
ضمن أراضي التوسعات الشمالية كافة الخدمات والتسهيلات الهامة لجميع أفراد الأسرة، ومن أهمها:
- منطقة لعب أطفال.
- نادي صحي.
- أمن وحراسة على مدار اليوم.
- مواقف سيارات.
- تشطيب على أعلى مستوى.
مساحة الوحدات:
تبدأ مساحة الوحدة من 116 متراً مربعاً إلى 340 متراً مربعاً.
الأسعار:
تبدأ أسعار شقق كمبوند نيو بارادايس من مليون جنيه مصري.
كمبوند كريك بارك:
عملت شركة أكتوبر للإنشاء والتعمير على مشروع كريك بارك في التوسعات الشمالية ليصبح من أهم اسماء كمبوندات 6 اكتوبر، كما تحتوي على جندول مائي يتخلل الكمبوند وتحيط به الكثير من الحدائق الفسيحة.
الموقع:
يقع كمبوند كريك بارك في قلب التوسعات الشمالية على مسافة:
- 3 دقائق من كمبوند بورتو اكتوبر.
- 4 دقائق من نادي الصيد.
- 7 دقائق من مول العرب.
- 10 دقائق من هايبر وان.
المواصفات:
- يتكون المشروع من ثلاث مراحل، حيث تم الانتهاء من المرحلتين الأوليين وجاري العمل بالمرحلة الثالثة.
- تم بناء كريك بارك على مساحة 30 فدان.
- أخذ تصميم الكمبوند بعين الاعتبار أن الطرق والممرات يجب أن تحيط المباني من الخارج لخلق مساحة خضراء ضخمة بين المباني.
- تشغل المساحات الخضراء 80٪ من إجمالي مساحة الكمبوند.
- يتكون المبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة.
المرافق والخدمات:
يعتبر كمبوند كريك بارك مثالياً للعائلات حيث يضم جميع الخدمات والمرافق الهامة مثل:
- نادي.
- مركز رياضي.
- مركز تجاري.
- مسجد.
- حضانة.
- منطقة لعب أطفال.
- أمن وحراسة.
- مصاعد وجراچات.
مساحة الوحدات:
تبدأ مساحة الوحدة من 130 متر مربع إلى 240 متر مربع.
الأسعار:
يبدأ سعر المتر في التوسعات الشمالية بكمبوند كريك بارك من 7000 جنيه وحتى 10000 جنيه.
كمبوند أكتوبر بلازا:
تمكن كمبوند أكتوبر بلازا من الجمع بين نمط الحياة الفاخر وتلبية كافة احتياجات الأسرة، ومساحات للأطفال وغيرها مخصصة لممارسة الرياضة، بالإضافة إلى ذلك يتميز هذا المشروع بتنوع وحداته، حيث يضم مساحات مختلفة وتصميمات حديثة.
الموقع:
يقع مجمع أكتوبر بلازا في قلب الامتدادات الشمالية بجوار بيت وطن التملالي جاردن هيلز الذي يوجد أيضًا في:
- 13 دقيقة من مول العرب.
- 15 دقيقة من مسجد الحصري.
- 20 دقيقة من هايبر وان.
المواصفات:
- تم إنشاء كمبوند أكتوبر بلازا على مساحة 30 فدان.
- يتكون المشروع من مرحلتين.
- تتكون جميع المباني من ثلاثة طوابق.
المرافق والخدمات:
من أهم مميزات كمبوند أكتوبر بلازا أنه يحتوي على جميع الخدمات والمرافق اللازمة لتسهيل الحياة على السكان، وهناك على سبيل المثال:
- ممر للمشي والجري يمتد بطول 1.7 كيلومتر.
- منطقة للشوي.
- منطقة هادئة للتأمل.
- مطاعم وكافيهات.
- نوادي.
- مبنى إداري.
- حمامات سباحة.
- نادي رياضي.
مساحة الوحدات:
تبدأ مساحة الوحدة في أكتوبر بلازا من 140 مترًا مربعًا إلى 320 مترًا مربعًا.
الأسعار:
تبدأ أسعار وحدات أكتوبر بلازا من 1،600،000 جنيه مصري.
كمبوند جراند هايتس:
جراند هايتس من أكبر الكمبوندات السكنية في منطقة التوسعات الشمالية، كما يتميز هذا المجمع بالرقي والهدوء مما يجعله وجهة لكل من يبحث عن وحدات مميزة في قلب مدينة السادس من أكتوبر.
الموقع:
يقع كمبوند جراند هايتس في موقع متميز في الامتدادات الشمالية على محور البوليفارد.
المواصفات:
- يحتل المجمع مساحة ضخمة تبلغ 900 فدان.
- تم إنشاء جميع الوحدات والمباني على 18٪ فقط من مساحة المشروع.
المرافق والخدمات:
يضم كمبوند جراند هايتس كافة الخدمات والمرافق التي تضمن راحة السكان مثل:
- الأمن والحراسة.
- المولات والمراكز التجارية.
- المطاعم والكافيهات.
- مدارس عالمية وحضانات.
- نوادي رياضية وصحية.
- مواقف السيارات.
- مناطق.
مساحة الوحدات:
- تبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 400 متر مربع إلى 600 متر مربع.
- تبدأ مساحة المنازل شبه المنفصلة من 238 م² إلى 420 م².
- تبدأ مساحة التاون هاوس من 260 م² إلى 340 م².
الأسعار:
تبدأ الأسعار في كمبوند جراند هايتس من 3،750،000 جنيه مصري، وتصل إلى 14،000،000 جنيه مصري.
كمبوند الصفوة التوسعات الشمالية:
نال كمبوند الصفوة إعجاب جميع الملاك لما يتمتع به من خصوصية كبيرة وأسعار مناسبة، حيث قامت وزارة الداخلية ببناء هذا المجمع السكني لضباط الشرطة، لكن المساكن التي يحتويها قد تكون مملوكة لمدنيين.
الموقع:
يقع منتجع الصفوة بجوار منتجع بورتو اكتوبر وماونتن فيو، يقع بالقرب من:
- 10 دقائق من نادي الصيد المصري.
- 15 دقيقة من مول العرب.
- 25 دقيقة من هايبر وان.
المواصفات:
- يتميز المجمع بشوارعه الواسعة.
- تتكون جميع الوحدات في المجمع من ثلاث غرف نوم وحمامين.
- تسلم الوحدات نصف تشطيب.
- يمتلك جميع الملاك حصة من الأرض والجراج.
- تم الانتهاء من جميع المرافق في المجمع بما في ذلك الصرف الصحي والغاز والمياه.
المرافق والخدمات:
يضم مجمع الصفوة كافة المرافق والخدمات الأساسية، حيث يحتوي على:
- جراج.
- مول.
- مبنى إداري.
- مصعد.
- دش مركزي.
- انتركوم.
مساحة الوحدات:
تبلغ مساحة جميع الوحدات 130 مترًا مربعًا.
الأسعار:
تبدأ أسعار وحدات كمبوند الصفوة من 650 ألف جنيه.
كمبوند الموندو:
قد يفضل البعض العيش في مجمع سكني صغير حيث يعرف جميع الجيران بعضهم البعض وهناك مستوى عالٍ من الأمان؛ هذا بالضبط ما يقدمه كمبوند الموندو وعلى الرغم من صغر حجمه إلا أنه يضم خدمات ومرافق مميزة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء.
الموقع:
يقع مجمع الموندو بجوار مجمع الصفوة ومجمع لايف سيتي، كما يبعد من:
- 10 دقائق من نادي الصيد.
- 10 دقائق من محور جمال عبد الناصر.
- 15 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر.
المواصفات:
- تم بناء كمبوند الموندو على مساحة 4 فدان.
- يتكون المجمع من 6 مباني فقط.
- توجد مسافات بين المباني لتوفير الخصوصية.
- يوجد 24 شقة في عمارة واحدة حيث الطابق يحتوي على 4 شقق.
- تم تشطيب واجهات العمارات بأفخم الخامات.
- تم الانتهاء من جميع المرافق بما في ذلك المياه والكهرباء والصرف الصحي.
- تسلم الوحدات نصف تشطيب.
المرافق والخدمات:
وفرت إدارة المجمع كافة الخدمات والتسهيلات اللازمة للسكان هناك على سبيل المثال:
- مول تجاري.
- أمن وحراسة.
- حمام سباحة.
- بحيرات صناعية.
- منطقة ألعاب أطفال.
- بوابات إلكترونية.
- مصاعد.
- مساحات خضراء.
- جراج.
مساحة الوحدات:
تبدأ مساحات وحدات كمبوند الموندو بالتوسعات الشمالية من 165 م² إلى 250 م².
الأسعار:
متوسط سعر المتر في كمبوند الموندو هو 10،300 جنيه مصري.
كمبوند جاردينيا الشمس:
يتميز مشروع جاردينيا الشمس بتعدد وحداته ومساحته الكبيرة، كما قدم المطور الكثير من وسائل الدفع وأنظمة السداد، لذلك فإن التملك في هذا المجمع فرصة ممتازة للعيش أو الاستثمار.
الموقع:
يقع كمبوند جاردينيا الشمس بالقرب من الحي السابع بمدينة 6 أكتوبر، حيث يبعد:
- 5 دقائق عن نادي الصيد.
- 10 دقائق عن جامعة مصر.
المواصفات:
- تم بناء كمبوند جاردينيا الشمس على مساحة ضخمة تبلغ 120 فدان.
- تم تنفيذ المشروع على أربع مراحل.
- يضم المجمع السكني حوالي 360 عمارة.
- يتميز المجمع بشوارعه الواسعة.
- جميع المباني كانت محاطة بسياج حديدي.
- يوجد في جاردينيا الشمس نوعان من المباني يتكون النموذج الأول من بدروم وأرضي وأربعة طوابق متكررة، بينما يتكون النموذج الثاني من جراج ودور أرضي وثلاثة طوابق متكررة.
المرافق والخدمات:
نظرًا لاتساع مساحة الكمبوند فقد حرصت الشركة التي طورت مباني جاردينيا الشمس على تزويدها بكافة المرافق والخدمات ومن أهمها:
- مراكز تجارية.
- مركز طبي.
- مسجد.
- مدرسة دولية.
- حضانات.
- مساحات خضراء.
- غاز طبيعي.
مساحة الوحدات:
تتراوح مساحات الشقق من 140 م² إلى 203 م².
الأسعار:
أسعار الوحدات في كمبوند جاردينيا الشمس تبدأ من 850 ألف جنيه.
مشاكل التوسعات الشمالية
والمشكلة التي تواجه منطقة التوسعات الشمالية في اكتوبر هي عدم تشغيل المنشآت رغم وجودها، حيث تم توصيل شبكة المياه بنسبة 90٪ إضافة إلى شبكة الكابلات التي تم توصيلها.
مميزات التوسعات الشمالية
حيث تتميز منطقة التوسعة بأنها من أكبر المناطق العمرانية في 6 أكتوبر، وما يميزها أكثر هو موقعها المميز بالقرب من العديد من المناطق السكنية والأحياء الحيوية.
- ومن مميزات التوسعات الشمالية أنها تقع شرق منطقة الأحياء في 6 أكتوبر، وبشكل أدق بين محور الشمالية ومحور جمال عبد الناصر أو كما نسميها المحور الموازي.
- تتميز منطقة التوسعات بثلاث طرق رئيسية لسهولة الوصول إليها، كما أنها قريبة من العديد من الطرق الحيوية المهمة.
أسعار الشقق في التوسعات الشمالية أكتوبر
يتميز بأنه من الأحياء متوسطة العمر، حيث أن متوسط أسعار الوحدات في معظم مجمعات التوسعات الشمالية يناسب الجميع.
- كما تتميز بانخفاض الكثافة السكانية حيث يُسمح لجميع الوحدات في المشاريع السكنية بأن تتكون من بدروم ودور أرضي وثلاثة طوابق علوية.
- أما متوسط سعر المتر للشقق في التوسعات الشمالية فيتراوح من 4400 جنيه إلى حوالي 4.700 جنيه.
- يتراوح متوسط سعر المتر المربع للفيلات السكنية بالمنطقة من 10،500 جنيه إلى 11،600 جنيه.
وهكذا قد وضحنا لكم في هذا المقال المبسط كمبوندات التوسعات الشمالية، وتعرفنا على أهم التفاصيل حول أسعار الشقق في التوسعات الشمالية أكتوبر، ونتمنى أن نكون قد أجبنا على جميع أسئلتكم.
