منذ سنوات تهتم الدولة بإصلاح مدن جديدة في مصر، ومن ضمنها مدينة أسوان الجديدة، التي تُعرف بأنها عاصمة أفريقيا، فهي من المدن العالمية في صعيد مصر، ونقدم لكم كافة التفاصيل عنها في هذا المقال.
تفاصيل مشروع أسوان الجديدة
- هي واحدة من المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لذلك فهي تتميز بالموقع الاستراتيجي على نهر النيل، كما تتميز بتوفير العديد من الخدمات والمنشآت في المدينة لكل السكان.
- حيثُ يبلغ عدد السكان في المدينة في عام 2023 حوالي 850.000 نسمة، وأيضًا تم تصميم المدينة على استيعاب أكثر من 210.000 نسمة، لجميع الفئات محدودي ومتوسطي الدخل، بجانب وحدات سكنية فاخر على أعلى مستوى.
اقرأ أيضا: سوهاج الجديدة | كيف يكون المخطط العام لهذه المدينة الواعدة؟
موقع مدينة أسوان الجديدة
تتميز المدينة بالموقع الإستراتيجي لاسكانكونها تقع على الضفة الغربية من نهر النيل، على مسافة تبعد 12 كيلو متر من مدينة أسوان الحالية، كما تعد من مدينتين تقع على نهر النيل، وهما منطقة وادي كركر والصداقة الجديدة.
مخطط مدينة أسوان الجديدة
- تم تصميم المدينة على عدة مناطق؛ مناطق سكنية، مناطق سياحية، مناطق ترفيهية، مناطق رياضية، مناطق خدمية، بجانب تخصيص مساحة تبلغ 569 فدان للمساحات الخضراء والأماكن الخدمية والترفيهية.
- كما يتمتع المشروع 4 مراحل وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من المدينة، حوالي 22.389 فدان، بينما تبلغ مساحة المشروع الكلية 74.000فدان.
- بالإضافة إلى أن المدينة تنقسم إلى عدة أحياء؛ الحي الأول يضم مدرسة اللغات، مسجد بئر العبد، الحدائق، بينما الحي الثاني يضم جامعة الأزهر، بنك ناصر، مبنى مجمع المصالح الحكومية، مدرسة النيل.
- وكذلك يضم الحي الثالث؛ جامعة أسوان، نادي أسوان، مبنى الموقف الإقليمي، المستَشفى المركزي، أما الحي الرابع يحتوي على منطقة التعليم الأساسي.
- بينما الحي السياحي يضم البنك الأهلي، وبنك مصر، بنك الإسكان والتعمير، ملاهي أكوا بارك، والمول التجاري.
إجمالي حجم الاستثمارات في المدينة - وصلت تكلفة حجم الاستثمارات في مدينة أسوان الجديدة 2021، حوالي 2.1 مليار جنيه، قُسمت على قطاع الإسكان في إنشاء شقق، بتكلفة تصل إلى 686 مليون جنيه.
- بينما نجد تكلفة قطاع الخدمات 322 مليون جنيه، أما قطاع المرافق فهو أكثر قطاع استهلك مبلغ مالي وصل إلى 1 مليار جنيه، وأخيراً قطاع الزراعة التي يضم المساحات الخضراء والحدائق، وصلت التكلفة الإجمالية 15.9 مليون جنيه.
عدد الوحدات السكنية في المدينة
- من أبرز مميزات أسوان الجديدة التخطيط العمراني الممتاز، الذي تم تقسيم فيه الوحدات السكنية على مستوى عالي من الدقة والكفاءة، حيث تضم المدينة 200 وحدة أسكان مطورة بشكل متميز.
- بجانب 4880 وحدة إسكان إجتماعي تابعة لمجموعة من الخدمات الإجتماعية، وأيضًا تم تخصيص 483 فدان للأراضي الإستثمارية والخدمية، حيث تتراوح مساحة الأراضي ما بين 252 – 113.400 متر.
أهم الخدمات الموجودة في مدينة أسوان الجديدة
من المعروف أن لكل مشروع يتم إنشائه لابد من توافر مناطق خدمية، تساعد على تلبية احتياجات السكان، وتم تصميم وإنشاء تلك الوحدات على مستوى عالي من الكفاءة، ومن أبرزها:
خدمات عامة:
على سبيل المثال أماكن خاصة للمطاعم والكافيهات، والمولات التجارية، ومراكز تجميل، والمرافق مثل محطات الصرف الصحي والمياه، ومحطات الكهرباء، وشبكة الاتصالات والطرق والمواصلات، وأيضًا جهاز مدينة أسوان الجديدة.
خدمات تعليمية:
من أبرزها جامعة أسوان الجديدة التي تقع في الحي الثالث في المدينة، كما تقام على مساحة 98.5 فدان، كما تضم المدينة الكليات الأتية؛ كلية الآداب، الحقوق، دار علم، التمريض، الطب، السياحة، الألسن، بجانب جامعة الأزهر والجامعة الكندية.
خدمات صحية:
حيث تتميز بالعديد من الأجهزة الطبية، في جميع المراكز الطبية، حيث توجد مستَشفي مدينة أسوان الجديدة، وأيضًا مستَشفى اليوم الواحد بأسوان.
خدمات ترفيهية:
مثل النوادي والملاعب وصالات الجيم، بجانب السينما والمسرح المكشوف، والممشى السياحي الذي يتكون من جزئين جزء شمالي يبلغ طوله 1800 متر، والجزء الجنوبي 4200 متر.
تقديم شقق أسوان الجديدة 2021
قبل التقديم على الشقق لابد من معرفة أهم شروط التقديم، والتي قامت وزارة الإسكان بطرحها وهي كالأتي:
- لابد من المتقدم أن يكون من أبناء محافظة أسوان أو مقيم فيه، أو من أحدى العاملين بها.
- كما لا يقل عمر المُتقدم عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام.
- ثم يقوم المتقدم بالتوجه إلى المكتب البريدي والحصول على كراسة الشروط.
- ودفع مبلغ جدية الحجز في أحد فروع بنك الإسكان والتعمير.
- ويتم تحديد موقع الشقة السكنية بنظام القرعة الإلكترونية العشوائي.
- يجب على المُتقدم متابعة كافة التحديثات عن طريق الموقع الإلكتروني.
أسعار أراضي أسوان الجديدة
يبدأ سعر متر الأرض في أسوان الجديدة 1370 جنيه للمتر الواحد، بينما متوسط سعر المتر الخاص بـ شقق أسوان الجديدة من الداخل يبلغ حوالي 3500 جنيه.
اقرأ أيضا: كراسة الشروط للاراضي الجديدة | تعرف على الشروط العامة للحجز
كل ذلك وأكثر في مدينة متكالمة شاملة جميع الخدمات والمناطق الترفيهية، والمساحات الخضراء، بجانب أنها تملك العديد من شقق للبيع أسوان الجديدة، حتى تسمح لسكان أكبر عدد من السكان في المدينة.
