اويا تاورز العاصمة الادارية الجديدة أكثر الأماكن المناسبة للسكن، ويفضلها الأشخاص المحبين الهدوء والأجواء الراقية مع لاك فيو مثالي للوحدات الفندقية، إليك أدق التفاصيل عن الكمبوند عبر موقع عقار فييد.
موقع اويا تاورز العاصمة الادارية الجديدة
تم تنفيذ مشروع أويا تاورز مول من قبل شركة إيدج وهو يوجد مباشرة على محور بن زايد الشمالي ويطل على اربعة شوارع رئيسية.
ويمكن أن نحدد موقع Oia Towers New Capital بشكل محدد في منطقة MU19، وهى منطقة مميزة مما يجعله أفضل المشاريع في منطقة الداون تاون.
منشآت قريبة من اويا تاورز
- ابراج اويا قريبة من البرج الايقوني وهو معلم هام في العاصمة الإدارية.
- يقع ايضا بالقرب من فندق ماسة.
- أما عن المول فهو قريب من الكاتدرائية بالجوار من حي الوزارات ايضا.
- الأبراج السكنية تقع بالقرب من الحديقة المركزية والنهر الاخضر.
- الكمبوند قريب جدا من مول ستارز و كيوبس مول.
تصميم ومساحة اويا تاورز العاصمة الادارية الجديدة
تم إنشاء الكمبوند على مساحة تقدر بـ 15 ألف فدان وهى مساحته الكلية، تم تقسيم مساحة كمبوند أويا تاور العاصمة الإدارية كمبوند خلال تصميم متميز للغاية، حيث يضم الكمبوند برجين مميزين وبحجم كبير جدا وهم الأبراج المخصصة للسكن والوحدات التجارية والإدارية. أما باقي مساحة الكمبوند فيشغله المساحات الخضراء والجراجات ومبنى الأمن والمباني الخدمية.
مساحات الوحدات في اويا تاورز العاصمة الادارية الجديدة
تم تصميم الوحدات السكنية في كمبوند أويا تاور بمزيد من الفخامة العصرية، تم الإنشاء برجين في أويا تاور بارتفاع 111 متر
يوجد بكمبوند أويا تاور مول ذات مساحة 15.000م2 ويتكون المول من 30 طابق في كل طابق عدد من المحلات لأغراض متنوعة، تبدأ مساحة وحدات مول اويا تاورز من 40م2، تتميز الوحدات السكنية بأنها تمتلك أجمل إطلالة وهى البحيرة الصناعية ذات الإبهار العالي وتنقسم الوحدات إلى:
- وحدات فندقية سكنية.
- مكاتب إدارية.
- محلات تجارية.
- وحدات طبية.
اسعار أويا تاور العاصمة الإدارية
يمكن ان نجد أسعار مختلفة في كمبوند أويا وذلك طبقا لنوع الوحدة حيث يوجد وحدات استثمارية تختلف عن السكنية.
ويتوقف سعر الوحدة أيضا على مساحة الوحدة وسعر المتر في كل وحدة مختلف أيضا يتم تحديده من قبل الشركة المنفذة للمشروع.
ويتراوح سعر المتر ما بين 30.000 إلى 40.000 جنيها مصريا وذلك للوحدات الطبية والإدارية.
أما بالنسبة للوحدات الفندقية ويتراوح سعر المتر ما بين 30.000 إلى 50.000 جنيها مصريا، أما بالنسبة للوحدات التجارية ويتراوح سعر المتر 100.000 إلى 180.000 جنيها مصريا.
نظم السداد في أويا تاور العاصمة الإدارية للوحدات والمحلات
وفرت الشركة العاملة على كمبوند أويا أنظمة مختلفة لتقسيط وشراء المحلات، حيث وضعت عدة أنظمة، وهم:
النظام الأول
- يتم دفع 10% فقط مقدم من قيمة الوحدة ويتم تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 7 سنوات.
النظام الثاني
- يمكنك دفع 20% من قيمة المبلغ ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
النظام الثالث
- يتم دفع 30% من قيمة الوحدة ثم يتم دفع باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات.
الطريقة الرابعة
- يدفع 40% من قيمة الوحدة ويتم تسليم الوحدة بعد دفع اول قسط.
أسعار الوحدات المختلفة
- عادة ما يبدأ سعر معظم الوحدات بمختلف ب 2 مليون وتختلف الأسعار حسب مواصفات الوحدة ونوعها.
- يقدر سعر حجز الوحدة التجارية 50 الف جنيها مصريا.
- أما الوحدات الإدارية والوحدات الطبية فيقدر سعر المقدم لها ب 20 الف جنيه مصري.
- الوحدات الفندقية يتم تقدير المقدم الخاص بها بقيمة 50 ألف جنيه.
خدمات كمبوند أويا تاور العاصمة الإدارية
يتميز الكمبوند بالكثير من الخدمات الهامة التي يحتاجها جميع الناس للاستمتاع بحياة هادئة راقية، إليك التفاصيل:
- يوجد بداخل الابراج مصاعد متطورة كهربائية ذات إمكانيات فائقة.
- يتمتع الكمبوند بمساحات شاسعة من المناظر الطبيعية اللاند سكيب التي تمنح الخصوصية للأفراد.
- الكمبوند مجهز بكاميرات مراقبة في جميع الأبراج والنواحي.
- توافر الكثير من البحيرات الصناعية التي تعطي مظهر خلاب والشعور بالهدوء.
- اماكن ترفيهية عديدة منها المطاعم والكافيهات الراقية المضمونة حيث انها ذات شهرة عالية.
- حراسة قوية على مدار اليوم للحفاظ على الأرواح والممتلكات.
- النظافة الدورية وهى ما يبحث عنه الجميع للصحة العامة.
- أماكن ترفيهية مفتوحة مثل حمامات السباحة العامة ومتاحة للكبار والأطفال.
- المول الخاص داخل الكمبوند وهو مول مميز وذات مساحة كبيرة يغنيك عن الخروج خارج الكمبوند لشراء ما تحتاجه.
- اتاحة عدد لا باس به من الكيدز اريا.
- اتاحة منطقة تجارية كبيرة تحتوي على الكثير من الماركات العالمية.
- وجود جراجات خاصة بسيارات السكان والمستثمرين بشكل مجاني.
- وجود واي فاي مركزي انترنت على مدار اليوم بشكل مجاني أيضا.
- اتاحة نادي صحي وأماكن مناسبة للاسترخاء مثل السبا و الجيم.
- وجود الكثير من الهايبر ماركت والصيدليات وهم أماكن حيوية لازمة.
مميزات وعيوب المشروع
بعد ما تم عرضنا الكثير عن كمبوند أويا تاور العاصمة الإدارية يجب أن نذكر أهم المميزات والعيوب التي سوف يواجهها المتملك أو المستثمر في الكمبوند.
مميزات أويا تاور العاصمة الإدارية
عادة ما يبحث الأشخاص لراغبي السكن والاستثمار في أي مكان على المميزات التي تجعل المكان مختلف عن غيره، إليك أكثر المميزات:
- الموقع متميز للغاية حيث يجاوره معظم الخدمات التي يبحث عنها دوما بالإضافة إلى المنطقة الاستراتيجية في الداون تاون.
- توافر الخدمات الأساسية والترفيهية معا في مكان واحد وذلك بتنوع يليق بكل الأشخاص.
عيوب أويا تاور العاصمة الإدارية
يمكن أن نقول إن العيوب تنحصر في تاخير تسليم الوحدات السكنية الفندقية وسيكون التسليم في 2023م، وذلك لأن الوحدات ليست جاهزة الآن.
ويوجد أيضا عيب آخر وهو أن الكمبوند ليس الافضل من حيث الاستثمار حيث لا يوجد ربح لحظي.
الشركة المطورة لاويا تاورز العاصمة الادارية الجديدة
شركة ايدج هولدنج للاستثمار والتطوير العقاري بالاتفاق والتعاقد مع شركة YBA والمسؤول عنها ياسر البلتاجي، وقامت الشركة بتصميم كافة الديكورات الهندسية ورسومات المشروع وتم التنفيذ من قبل شركة SAIC للإنشاءات الهندسية.
في السطور السابقة جمعنا لكم العديد من المعلومات الهامة التي تشغل بالكم عن اختيار مجمع سكني ما أو كمبوند للعيش أو الاستثمار أيضا، وذلك لنكون دائما عند حسن ظنكم ومعكم في كل خطوة عقارية.
