مدينة هليوبوليس الجديدة | المميزات والعيوب

تعد مدينة هليوبوليس الجديدة من أنجح المدن التي تم تطويرها مؤخرًا في القاهرة، مصر، حيث توفر العديد من الخدمات يستطيع كافة الناس شراء واستئجار وحدات جديدة في هذه المدينه للاستمتاع بأجوائها النابضة بالحياة، والمباني ذات التصميم الرائع، والمرافق والخدمات القريبة.

معلومات عن مدينة هليوبوليس الجديدة

مدينة هليوبوليس الجديدة هي مدينة تابعة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تقع شمال شرق محافظة القاهرة، مصر، تأسست مدينة هليوبوليس الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 193 لسنة 1995، تقع مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 5885 فدان، عند الكيلو 48 طريق القاهرة السويس الصحراوي.

موقع مدينة هليوبوليس الجديدة

تربط المدينة من الشمال طريق القاهرة، الإسماعيلية ومن الجنوب طريق القاهرة، السويس، يحدها من الجنوب مدينة الشروق ومن الغرب مدينة بدر ومن الشرق. تقع أيضًا عند الطريق الدائري الإقليمي الذي يربطها بكل القاهرة الكبرى، كما تقع المدينة على بعد 25 دقيقة من منطقة مصر الجديدة ومدينة نصر.

مميزات مدينة هليوبوليس الجديدة

تقدم المدينة لعديد من الخدمات لسكانها بما في ذلك موقعها الاستراتيجي الذي يقع بالقرب من طريق السويس، ومن أهم مميزاتها ما يلي:

1. تحتوي على العديد من المناطق التجارية والمرافق العامة مثل المستشفيات والمدارس ودور الحضانة والمسجد والأسواق والصيدليات والمناظر الطبيعية الخضراء.
2. تتميز مدينة هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس مما يجعلها بعيدة عن الزحام، كما أنه قريبة من الأماكن الحيوية في القاهرة.
3. يحتوي على عدد من المجمعات الرائعة بما في ذلك كمبوند ميديلين وكمبوند جواهر، حيث يحتوي هذا الكمبوند على مجموعة واسعة من الخدمات مثل المجتمعات المغلقة والجراجات الخاصة وخدمات الأمن التي تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع والمناظر الطبيعية الفخمة.
4. يعتبر كمبوند ميديلين وكمبوند جواهر الوجهة السكنية الأكثر شهرة في مدينة هليوبوليس الجديدة.
5. توفر تسهيلات سداد مرنة بأقساط تصل إلى 7 سنوات.
6. تضم مدينة هليوبوليس الجديدة العديد من المشاريع المرموقة الأخرى، مثل الماسة، ولا فيدا، سوديك إيست، وفيوتشر سيتي.
7. تقدم جميع كمبوندات مدينة هليوبوليس الجديدة خطط سداد مرنة وأنظمة تقسيط تتراوح من 7 سنوات إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 10٪ من إجمالي المبلغ.
8. تعد المدينة هي أفضل مكان  للسكن والعمل، بالإضافة إلى التسوق والترفيه.
9. تحتوي على مدارس ومحلات سوبر ماركت، وتضم أيضًا مجموعة من مستشفيات وصيدليات وحضانات وحدائق.
10. تقدم أيضًا لمحبي الرياضة نوادي صحية وصالات رياضية تقدم جميع الاحتياجات.

عيوب هليوبوليس الجديدة

من أكثر مشاكل مدينة هليوبوليس الجديدة 2021 أن:

1. البنية التحتيه للمياه والكهرباء  لم توفر كافة احتياجات المساكن.
2. معدل التعمير بالمدينة لا يتناسب مع قيمة المدينه وخاصة بعد الاعلان عن العاصمة الادارية الجديدة.
3.  يتم محاسبة الوحدات السكنية عن استهلاك المياه بسعر 75و6 جنيه للمتر المكعب.

اسعار عقارات مدينة هليوبوليس الجديدة

أسعار العقارات الحالية في مدينة هليوبوليس الجديدة ليست مرتفعة، ولكن قربها من من العاصمة الإدارية الجديدة، سيزيد أسعارها بالتأكيد في المستقبل. وفقًا للعديد من خبراء العقارات، أن أسعار العقارات في المدينة سترتفع بمرور الوقت، لذلك تعتبر فرصة مربحة لاستثمارات مربحة طويلة الأجل.

سعر المتر فى مدينة هليوبوليس الجديدة

• الشقق فى هليوبوليس الجديدة يبلغ اسعارها 5100 جنيه للمتر.
• فيلات هليوبوليس الجديدة يبلغ اسعارها 18,550 جنيه للمتر.

اسعار الشقق في مدينة هليوبوليس الجديدة

• الفلل في مدينة هليوبوليس الجديدة يبلغ متوسط سعرها من 4,500,000 إلى 10,000,000 جنيه.
• الشقق فى مدينة هليوبوليس الجديدة يبلغ اسعارها من 600,000 إلى 1,600,000 جنيه.

خدمات مدينة هليوبوليس الجديدة

• حدائق عامة ومناطق مفتوحة.
• مستشفيات صغيرة وعيادات مختلفة.
• نوادي ترفيهية بمختلف الأنشطة الرياضية.
• خدمات صيانة مختلفة.
• مناطق خاصة للجولف على مساحات خضراء واسعة
• حراسة في مناطق مختلفة في كل مكان.
• مطاعم وأماكن ترفيهية، وكافيهات.
• مراكز تجارية لمختلف الأنشطة والسلع والخدمات.

مواصلات هليوبوليس الجديدة

يتم تطوير حاليًا المرحلة الأولى التي تبدأ من طريق القاهرة، السويس الصحراوي وطريق القاهرة، الإسماعيلية الصحراوي، وسيتم ربط المدينة بالطريق الدائري الإقليمي، وخط مترو الأنفاق الجديد حيث سيربط مناطق وسط البلد ومحافظتي القاهرة والجيزة بالمدينة.

ازاي اروح هليوبوليس الجديدة بالمواصلات؟

من ميدان لبنان يمكنك الاتجاه لميدان سفنكس، ثم الاتجاه نحو شارع النيل في المعادى بعد مستشفى الشرطة، بعدها اتجه لمطلع كوبرى أكتوبر في يمين طريق النيل.

ازاي اروح هليوبوليس الجديدة بالمترو؟

يمكنك الوصول إلى هليوبوليس الجديدة من خلال ركوب المترو من أي محطة، ثم الاتجاه إلى محطة مترو هليوبوليس.

فى ميدان العباسية، الذهاب شارع الخليفة المأمون الموجود عند جامعة عين شمس، ومستشفى عين شمس التخصصى، ثم اتجه نحو ميدان روكسى، ثم اتجه نحو خط مترو عبد العزيز فهمى، ومنه إلى ميدان المحكمة، وبعدها ستجد مستشفى هليوبوليس على اليمين.

من حلوان، اتجه نحو المترو، والتوقف عند محطه حلمية الزيتون، ثم ركوب تاكسى لميدان هيلوبوليس.

أشهر كمبوندات وأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة

الماسة هليوبوليس الجديدة

• يتميز كمبوند الماسة بصغر مساحته حيث يتكون من 5 عمارات فقط.
• يقدم الكمبوند العديد من الخدمات والمرافق الرائعة من حدائق فسيحة وصالة ألعاب رياضية وممرات مائية ومسارات وقنوات فضائية مركزية بالإضافة إلى خدمات أمنية على مدار 24 الساعة.

كمبوند جواهر

• يضم حوالي 28 مبنى سكني على ثلاث مراحل، كما يتكون كل مبنى من أربعة طوابق مصمم بأحدث التصميمات، ولها ثلاثة مداخل.
• يتميز بمناظره الطبيعية الشاسعة الفخمة وتنوع مساحات الشقق.
• يمكن شراء الوحدات مع تسهيلات في السداد مع نظام تقسيط  دفع 10٪ مقدمًا ودفع المبلغ المتبقي على 7 سنوات للوحدات.
• مساحات تبدأ من 100 متر مربع إلى 145 مترًا مربعًا وبأسعار تتراوح من 575،000 جنيه مصري إلى 847،000 جنيه مصري.

كمبوند فيوتشر سيتي

• يقع كمبوند فيوتشر سيتي على مساحة 25000 متر مربع.
• يوجد مناظر الطبيعية خضراء وحدائق فخمة على مساحة قدرها 10000 متر مربع منها.
• يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من أحد أرقى أحياء مصر الجديدة بالتجمع الخامس.
• يتكون من 11 عمارة، كل منها يحتوي على أربعة طوابق، ويحتوي على حمام سباحة بالإضافة إلى قاعة احتفالات فاخرة.
• تتراوح مساحات الشقق من 100 متر مربع إلى 205 متر مربع.
• يوفر الكمبوند العديد من تسهيلات السداد المرنة بأقساط تصل إلى 10 سنوات.

كمبوند ميدليون

• يقع الكمبوند في الحي الرابع بمدينة هليوبوليس.
• مصمم بأحدث التصميمات يشبه منطقة الكوربة بمصر الجديدة.
• يتكون من 13 عمارة فقط.
• تتراوح مساحات الشقق في كمبوند ميدليون من 200 متر مربع إلى 330 متر مربع.
• يمكن شراء شقة جديدة للبيع في كمبوند بمقدم 10٪ فقط من اجمالي المبلغ كوديعة ويتم تقسيط الباقي حسب الميزانيه.

كمبوند برونزي

• تتكون من فيلات فقط.
• تتراوح مساحات الفلل من 280 مترًا مربعًا إلى 380 مترًا مربعًا.
• يوفر الكمبوند مساحات خضراء متنوعة، مع مناطق الترفيه الخاصة به.
• يبلغ سعر الفيلات 3.5 مليون جنيه.
• يوفر نظام تقسيط على 7 سنوات ودفع 10٪ فقط مقدمًا.

آخر اخبار مدينة هليوبوليس الجديدة

• تم الانتهاء من تشطيب المرحلة الأولى، وتم التواصل عملاء الحى السادس لاستلام وحداتهم السكنية.
• تم الإنفاق على المرافق بمبلغ حوالي 160,000 مليون جنيه في صرف صحي والكهرباء والتليفونات، المياة.
• إنشاء إدارة لأعمال التشطيب والديكور قدمتها شركة مصر الجديدة مزودة بخدمات راقية وأسعار مميزة.
• في المرحلة الأولى تم تطوير طريق القاهرة السويس للإتصال بالمدينة، طريق القاهرة، الإسماعيلية الصحراوي.