أنشأت العاصمة الادارية الجديدة لكي تقلل من حدة الازدحام في عاصمة مصر الحالية القاهرة ، ومن المخطط مستقبلاً أن ينتقل إليها المقررات التالية رئاسة الجمهورية ورئاسة الحكومة ومجلس النواب بالإضافة إلى ذلك مجلس الشيوخ ، كما تعد منطقة الداون تاون من أهم المناطق التجارية الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة ، والجدير بالذكر هنا أن من أهم المشاريع المقامة في منطقة الداون تاون هي مشاريع تاون جيت العاصمة الادارية وتاون هاوس العاصمة الادارية و داون تاون مول العاصمة الادارية، وهو محور حديثنا اليوم، فأين يقع مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية ؟ وما هي خريطة داون تاون العاصمة الادارية ؟.
استمر في قراءة السطور المقبلة لتجد الإجابة على كل هذه الأسئلة وأكثر عبر موقع عقار فييد
منطقة داون تاون العاصمة الادارية:
تقع منطقة داون تاون في قلب العاصمة الادارية الجديدة ، كما تعد منطقة الدوان تاون في العاصمة الادارية كوسط البلد في القاهرة ، حيث تتميز بتوافر الكثير من الخدمات المختلفة والمتميزة مما يجعلها أميز وأقوى المناطق التجارية في العاصمة الادارية الجديدة .
ومن المميزات المهمة لموقع منطقة الداون تاون سهولة الوصول إلى المنطقة وذلك من خلال الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد الذي يربطها بالقاهرة ، ومن المخطط إنشاء ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة .
كما أن قرب المنطقة من المعالم والأحياء المهم يعد ميزة كبيرة وتتمثل هذه المعالم والأحياء في التالي :
- فندق الماسة كابيتال .
- محطة قطار المونوريل .
- دار الأوبرا .
- حي الوزارات .
- الحي الحكومي .
- النهر الأخضر .
- مسجد الفتاح العليم .
- كاتدرائية ميلاد المسيح .
- التحف الجديد .
تصميم ومساحة الداون تاون العاصمة الادارية:
تقع منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 1364 فدانًا ، وتنقسم إلى خمسة أحياء هم الحي السياحي الفندقي و هو أكبر الأحياء من حيث المساحة ، وحي التسوق والتنزة ، و الحي الاداري ، حي التراث و الفنون ، وأخيراً حي الأزياء والموضة .
أما بالنسبة للتصميم فقد صممت منطقة الداون تاون بعناية فائقة جدا لم يسبق لها مثيل ، بحيث أنه تم تصميمها بشكل تفصيلي متخصص بمعنى أن لك نشاط تجاري منطقة خاصة به فقط .
و من هذه المناطق المتخصصة في نشاط واحد فقط :
- منطقة طبية وتضم عيادات للبيع في العاصمة .
- منطقة لشركات البترول .
- و منطقة خدمات عامة .
- منطقة مخصصة للمنتجات الفنية .
- منطقة الإحصائيات الحكومية .
- ومنطقة سوق الذهب .
- منطقة خاصة لشركات التأمين .
- منطقة شركات الإنشاءات و مواد البناء .
خدمات ومميزات مشروع Down town Mall:
يتميز مشروع الداون تاون مول بالعديد من المميزات لعل من اهمها :
- و قوع المشروع بالقرب من الحي الحكومي حيث يبعد عنه مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة بالسيارة .
- سهولة الإنتقال من الداون تاون مول العاصمة الادارية إلى محور الشيخ محمد بن زايد و إلى الطريق الدائري الإقليمي .
- يبعد المشروع عن مسجد الفتاح العليم بمسافة تقدر بحوالي ثلاثين دقيقة .
- يبعد المشروع عن مقر كاتدرائية ميلاد المسيح بمسافة تقدر بربع ساعة .
- أول مول يحتوي على حفلات وتقنية الهولوجرام .
- يحتوي المول على أنظمة للحراسة والأمن .
- يحتوي أيضاً على مولدات كهرباء يتم استخدامها في حالات انقطاع الكهرباء .
- به مكان خاصة للأطفال يتوافر فيه وسائل التسلية واللعب .
- احتواءه أيضاً على منطقة بها العديد من المطاعم والكافيهات .
- يمكننا التنقل بين طوابقه عن طريق السلالم الكهربائية أو المصاعد .
- وجود كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول تعمل على مدار ال24 ساعة .
- كما أن المول يحتوي على جراج كبير للسيارات .
- به أنظمة إنذار للحريق وأنظمة للطوارئ .
موقع مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية:
يقع داون تاون مول العاصمة الادارية في قلب الداون تاون بالقرب من النهر الأخضر و تحديدًا في القطعة رقم MU02 – 37 بالداون تاون ، ويطل على الحديقة المركزية و الممشى السياحي مع مساحات خضراء وفيرة بجواره ، ويقع على شارع يبلغ عرضه 40 متراً .
الشركة المالكة للمشروع:
تملك شركة Eight Developments العقارية مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية ويعد هذا المشروع أول مشاريعها في العاصمة الادارية الجديدة ، بدأ شركة Eight Developments بالظهور على الساحة عام 2017مـ ، ومن أشهر مشاريع هذه الشركة مشاريع في بيت الوطن ، و الأندلس، و النرجس الجديدة ، و شمال الحي الأول ، و شمال الرحاب ، و زايد ، و share بقرية سيلينا باي بالإضافة إلى مشاريع عمائر منفصلة ، و ميني كومباوند .
أسعار داون تاون مول العاصمة الادارية:
تختلف أسعار داون تاون مول العاصمة الادارية تبعاً لإختلاف الوحدات ( إدارية _ تجارية ) ، و يتميز القسم الادارية عن القسم التجاري بأنه كامل التشطيب:
- بالنسبة للقسم الاداري: فتترواح أسعاره ما بين 35 ألف جنيهاً إلى 40 ألف جنيهاً ، لمساحة تبدأ من 32 متر مربع ، وذلك مع نسبة استلام 55% وعقد إيجارة إلزامي مدته خمسة سنوات بعائد إيجاري يتراوح ما بين 15-22% سنويًا .
- بالنسبة للقسم التجاري: فتتراوح أسعاره ما بين 80 ألف جنيهاً إلى 140 ألف جنيهاً ، لمساحة تبدا من 27 متر مربع ، وذلك مع نسبة استلام 50% وخصم 5% على ال 50% وذلك بعد الاستلام .
أنظمة الدفع والسداد في داون تاون مول:
وفرت الشركة القائمة على مشروع مول داون تاون بالعاصمة الجديدة العديد من طرق الدفع والسداد تسهيلًا على مالكي وحداته، وتقسم الأنطمة على النحو التالي:
- 0% مقدم وبدون أي فوائد مع تقسيط المبلغ على 6 سنوات .
- 10% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات .
- 15% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات .
- 20% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات .
- 25% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات .
- 30% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنوات .
- 35% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 15 سنوات .
- 40% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 16 سنوات .
- 50% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 20 سنوات .
عيوب ومشاكل داون تاون مول العاصمة الادارية :
تتمحور مشاكل داون تاون مول العاصمة الادارية بالنسبة للبعض في احتوائها على وحدات تجارية وأخرى إدارية وعدم احتوائها على وحدات طبية.
و في النهاية نأمل أن نكون قد أجبنا على استفساراتكم بشان هذا الموضوع.
