أنشأت العاصمة الادارية الجديدة لكي تقلل من حدة الازدحام في عاصمة مصر الحالية القاهرة ، ومن المخطط مستقبلاً أن ينتقل إليها المقررات التالية رئاسة الجمهورية ورئاسة الحكومة ومجلس النواب بالإضافة إلى ذلك مجلس الشيوخ ، كما تعد منطقة الداون تاون من أهم المناطق التجارية الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة ، والجدير بالذكر هنا أن من أهم المشاريع المقامة في منطقة الداون تاون هي مشاريع تاون جيت العاصمة الادارية وتاون هاوس العاصمة الادارية و داون تاون مول العاصمة الادارية، وهو محور حديثنا اليوم، فأين يقع مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية ؟ وما هي خريطة داون تاون العاصمة الادارية ؟.

استمر في قراءة السطور المقبلة لتجد الإجابة على كل هذه الأسئلة وأكثر  عبر موقع عقار فييد

منطقة داون تاون العاصمة الادارية:

تقع منطقة داون تاون في قلب العاصمة الادارية الجديدة ، كما تعد منطقة الدوان تاون في العاصمة الادارية كوسط البلد في القاهرة ، حيث تتميز بتوافر الكثير من الخدمات المختلفة والمتميزة مما يجعلها أميز وأقوى المناطق التجارية في العاصمة الادارية الجديدة .

ومن المميزات المهمة لموقع منطقة الداون تاون سهولة الوصول إلى المنطقة وذلك من خلال الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد الذي يربطها بالقاهرة ، ومن المخطط إنشاء ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة .

كما أن قرب المنطقة من المعالم والأحياء المهم يعد ميزة كبيرة وتتمثل هذه المعالم والأحياء في التالي :

  • فندق الماسة كابيتال .
  • محطة قطار المونوريل .
  • دار الأوبرا .
  • حي الوزارات .
  • الحي الحكومي .
  • النهر الأخضر .
  • مسجد الفتاح العليم .
  •  كاتدرائية ميلاد المسيح .
  • التحف الجديد .

تصميم ومساحة الداون تاون العاصمة الادارية:

تقع منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 1364 فدانًا ، وتنقسم إلى خمسة أحياء هم الحي السياحي الفندقي و هو أكبر الأحياء من حيث المساحة ، وحي التسوق والتنزة ، و الحي الاداري ، حي التراث و الفنون ، وأخيراً حي الأزياء والموضة .

أما بالنسبة للتصميم فقد صممت منطقة الداون تاون بعناية فائقة جدا لم يسبق لها مثيل ، بحيث أنه تم تصميمها بشكل تفصيلي متخصص بمعنى أن لك نشاط تجاري منطقة خاصة به فقط .

و من هذه المناطق المتخصصة في نشاط واحد فقط :

  • منطقة طبية وتضم عيادات للبيع في العاصمة .
  • منطقة لشركات البترول .
  • و منطقة خدمات عامة .
  • منطقة مخصصة للمنتجات الفنية .
  • منطقة الإحصائيات الحكومية .
  • ومنطقة سوق الذهب .
  • منطقة خاصة لشركات التأمين .
  • منطقة شركات الإنشاءات و مواد البناء .

خدمات ومميزات مشروع Down town Mall:

يتميز مشروع الداون تاون مول بالعديد من المميزات لعل من اهمها :

  1. و قوع المشروع بالقرب من الحي الحكومي حيث يبعد عنه مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة بالسيارة .
  2. سهولة الإنتقال من الداون تاون مول العاصمة الادارية إلى محور الشيخ محمد بن زايد و إلى الطريق الدائري الإقليمي .
  3. يبعد المشروع عن مسجد الفتاح العليم بمسافة تقدر بحوالي ثلاثين دقيقة .
  4. يبعد المشروع عن مقر كاتدرائية ميلاد المسيح بمسافة تقدر بربع ساعة .
  5. أول مول يحتوي على حفلات وتقنية الهولوجرام .
  6. يحتوي المول على أنظمة للحراسة والأمن .
  7. يحتوي أيضاً على مولدات كهرباء يتم استخدامها في حالات انقطاع الكهرباء .
  8. به مكان خاصة للأطفال يتوافر فيه وسائل التسلية واللعب .
  9. احتواءه أيضاً على منطقة بها العديد من المطاعم والكافيهات .
  10. يمكننا التنقل بين طوابقه عن طريق السلالم الكهربائية أو المصاعد .
  11. وجود كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول تعمل على مدار ال24 ساعة .
  12. كما أن المول يحتوي على جراج كبير للسيارات .
  13. به أنظمة إنذار للحريق وأنظمة للطوارئ .

موقع مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية:

يقع داون تاون مول العاصمة الادارية في قلب الداون تاون بالقرب من النهر الأخضر و تحديدًا في القطعة رقم MU02 – 37 بالداون تاون ، ويطل على الحديقة المركزية و الممشى السياحي مع مساحات خضراء وفيرة بجواره ، ويقع على شارع يبلغ عرضه 40 متراً .

الشركة المالكة للمشروع:

تملك شركة Eight Developments العقارية مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية ويعد هذا المشروع أول مشاريعها في العاصمة الادارية الجديدة ، بدأ شركة Eight Developments بالظهور على الساحة عام 2017مـ ، ومن أشهر مشاريع هذه الشركة  مشاريع في بيت الوطن ، و الأندلس، و النرجس الجديدة ، و شمال الحي الأول ، و شمال الرحاب ، و زايد ، و share بقرية سيلينا باي بالإضافة إلى مشاريع عمائر منفصلة ، و ميني كومباوند .

أسعار داون تاون مول العاصمة الادارية:

تختلف أسعار داون تاون مول العاصمة الادارية تبعاً لإختلاف الوحدات ( إدارية _ تجارية ) ، و يتميز القسم الادارية عن القسم التجاري بأنه كامل التشطيب:

  • بالنسبة للقسم الاداري: فتترواح أسعاره ما بين 35 ألف جنيهاً إلى 40 ألف جنيهاً ، لمساحة تبدأ من 32 متر مربع ، وذلك مع نسبة استلام 55% وعقد إيجارة إلزامي مدته خمسة سنوات بعائد إيجاري يتراوح ما بين 15-22% سنويًا .
  • بالنسبة للقسم التجاري: فتتراوح أسعاره ما بين 80 ألف جنيهاً إلى 140 ألف جنيهاً ، لمساحة تبدا من 27 متر مربع ، وذلك مع نسبة استلام 50% وخصم 5% على ال 50% وذلك بعد الاستلام .

أنظمة الدفع والسداد في داون تاون مول:

وفرت الشركة القائمة على مشروع مول داون تاون بالعاصمة الجديدة العديد من طرق الدفع والسداد تسهيلًا على مالكي وحداته، وتقسم الأنطمة على النحو التالي:

  • 0% مقدم وبدون أي فوائد مع تقسيط المبلغ على 6 سنوات .
  • 10% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات .
  • 15% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات .
  • 20% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات .
  • 25% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات .
  • 30% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنوات .
  • 35% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 15 سنوات .
  • 40% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 16 سنوات .
  • 50% مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 20 سنوات .

عيوب ومشاكل داون تاون مول العاصمة الادارية :

تتمحور مشاكل داون تاون مول العاصمة الادارية بالنسبة للبعض في احتوائها على وحدات تجارية وأخرى إدارية وعدم احتوائها على وحدات طبية.

 

و في النهاية نأمل أن نكون قد أجبنا على استفساراتكم بشان هذا الموضوع.