دار مصر العبور يعتبر من أشهر المشاريع التي تم إطلاقها في الفترة الأخيرة بمصر من قبل وزارة الإسكان، فهو يتضمن العددي من المستويات الجديدة عالية الجودة، كما يوفر الوحدات السكنية المعاصرة ذات المساحات الواسعة والمميزة.

مميزات كمبوند دار مصر العبور

  1. تبدأ المساحات في كمبوند دار مصر العبور من مائة متر مربع إلى مائة وخمسين متر مربع بتشطيبات مجهزة بأعلى المعدات والأجهزة، ويبلغ سعر المتر في العبور: 7.400 جنيه.
  2. يعمل المشروع على تلبية احتياجات متوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية متناسبة مع دخلهم شاملة كافة المواصفات المميزة، بالإضافة إلى المساحات الواسعة التي تتراوح بين 100 متر مربع إلى 150 متر مربع، وتكون على مجموعة من المراحل.
  3. المشروع متكامل الخدمات والمرافق بالإضافة إلى الخدمات التي يوفرها والمدارس والمولات، والمساجد وغيرها الكثير.
  4. تتكون العمارات من دور وأرضي وخمس أدوار كل دور يتكون من أربع شقق.
  5. توفير وحدات كاملة التشطيب، بمساحات كبيرة من المسطحات الخضراء لتوفير الخصوصية لكل مرحلة.
  6. تحتوي جميع العمارات على الخدمات المختلفة وبها أسانسير وجراج.
  7. تقديم مستوى خدمة ذات جودة عالية.
  8. يحتوي كل دور على أربع وحدات سكنية، وكل العمارات مزودة بخدمات خاصة.

مراحل كمبوند دار مصر العبور وموعد تسليم الشقق

يوفر مشروع دار مصر العبور 150.000 وحدة سكنية، ويتم تنفيذ المشروع على المراحل التالية:

المرحلة الأولى

بدأت في عام 2014 بعدد 30 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، وهما: القاهرة الجديدة والشروق ودمياط الجديدة، والعبور وبدر والعاشر من رمضان، السادس من أكتوبر، والسادات، مصممه بأحدث التقنيات والتشطيبات الكاملة، وبمساحات واسعة تتراوح من 100- 150 متر مربع.

دار مصر العبور المرحلة الثانية

بدأت في عام 2015 بعدد 25 ألف وحدة سكنية فى 12 مدينة جديدة بمساحات تترواح من 100 متر مربع و150 مترًا، وهما:

الشروق، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، مدينة 6 أكتوبر، 15 مايو، والمنيا الجديدة، والقاهرة الجديدة، والعبور، والشيخ زايد، ودمياط الجديدة، والسادات، وبدر.

تصل نسبة التنفيذ في مدينة العبور إلى 81% من أصل 816 وحدة سكنية مما تصبح من أعلى النسب مقارنة بالمدن الأخرى.

تم تنفيذ 120 وحدة مؤخرًا منها 5 عمارات، بأكواد “112-412” ضمن المرحلة الأولى للمشروع.

أما عن موعد تسليم شقق دار مصر العبور المرحلة الثانية وحدات العمارة رقم 1، يوم الأحد 22/8/2021، بينما رقم 2، يوم الإثنين 23/8/2021، ورقم 3، يوم الثلاثاء 24/8/2021، ورقم 4، يوم الأربعاء 25/8/2021.

مشروع دار مصر العبور المرحلة الثالثة

يتم تسليم 35,000 وحدة ضمن المرحلة الثالثة من مشروع دار مصر، ويتراوح سعر المتر السكني في هذه المرحلة من 5,000 جنيه إلى 10,000 جنيه.

كراسة شروط دار مصر

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أعلنت لمتوسطي الدخل وحدات بعدد 2714 وحدة كاملة التشطيب ضمن مشروع دار مصر، منها كراسة شروط دار مصر التي تشمل جميع الشروط ونفاصيل الوحدات في بدر، والسادات، وبرج العرب الجديدة، و6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، العبور بمساحات 100 إلى 150 متر مربع، والدورين الأرضي والأخير، وحجز يتراوح بقيمة قدرها 50 ألف جنيه.

 شروط حجز وحدات دار مصر

  • أن يكون الشخص مصري الجنسية، وشخص طبيعي.
  • التسجيل في الموقع الإلكتروني الخاص بالمشروع، والتخصيص يكون بأسبقية الحجز.
  • أن يكون الشخص حسن السلوك وحسن التصرف ويتمتع بالأهلية.
  • أن يكون سنه 21 فيما فوق.
  • يجب ألا يكون قد حصل المتقدم على وحدة سكنية أو أحد أفراد أسرته على أي قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
  • موافقة المتقدم للحجز على كافة الشروط.
  • يتوفر به كافة الشروط لانها تعتبر جزء من عقد بيع الوحدة.
  • تتخصص الوحدات السكنية المعروضة للبيع للاستخدام السكني فقط، وإذا تم مخالفة أي شرط من الشروط أو الأحكام التي وضعتها الهيئة يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار، كما يتم إصدار حكم قضائي.
  • موافقة على كافة الشروط في الكراسة للتقديم للحجز لأي من الوحدات السكنية.
  • سداد ثمن الوحدة بالكامل والرسوم المقررة، مع عدم التنازل عنها للغير أو التصرف فيها، إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة.

كيفية التقديم للحجز في شقق دار مصر

يمكن التقديم باستخدام عدة طرق ووسائل منها:

  • التقديم من خلال وسائل الدفع بنظام ACH من خلال جميع البنوك منها، التمويل العقاري من البنك الاهلي لحساب بنك التعمير والإسكان بالفرع الموجود في الدقي، أو من خلال مبادرة التمويل العقاري من بنك مصر.
  • التقديم أيضًا من خلال نظام سويفت كود HDBKEGCAXXX لحساب بنك التعمير والإسكان بفرع الدقي.
  • يمكنك تحويل دخلي للمبلغ لحساب بنك التعمير والإسكان الموجود في الدقي، أو الدفع من خلال أي فرع من فروع البنك، إذا كنت تمتلك حساب شخصي بالبنك.
  • يجب أن تتضمن عمليات التحويل بيانات المتقدم الشخصية منها الاسم الرباعي للمتقدم، والرقم القومي.

أسعار شقق دار مصر العبور

يتم حساب أسعار الوحدات على حسب كل مدينة، من خلال سعر المتر المربع، ومساحة الوحدة، كالتالي:

سعر المتر في مشروع دار مصر العبور

  • 9775 جنيه مصري بالقاهرة الجديدة.
  •  6875 جنيه في مناطق مدينة 6 أكتوبر.
  •  5350 جنيه في مدينة العاشر من رمضان.
  • 5900 جنيه في مدينة بدر.
  •  5545 جنيه في مدينة 15 مايو.
  •  6850 جنيه في العبور.
  •  5030 جنيه في برج العرب الجديدة.

طرق سداد أقساط دار مصر

  • أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنين، وبدون فوائد، أو لمدة 5 سنوات بأقساط ربع سنوية، أو 7 سنين بفوائد على رصيد المدين، إذا كان يزيد عن الـ 3سنوات.
  • يسدد وديعة صيانة بنبة قدرها 5% من قيمة الوحدة، مع سداد المصاريف والرسوم الخاصة بالتعاقد.
  • يسدد بجدية الحجز مبلغ قدره 50 ألف جنيه مصري، ويدفع عند التقديم للحجز، مع دفع 500 جنيه مصروفات تسجيل.
  • يدفع الشخص المبلغ بالأقساط ربع سنوية إذا كنت الوحدة غير جاهزة للتسليم الفورة، ويكون قيمة المبلغ 10 آلاف جنيه مصري لحين استلام الوحدة في موعدها الأساسي.
  • يسدد عند موعد الاستلام قيمة قدرها 15 % من قيمة الوحدة.