يعمل برنامج نقل مديونية التمويل العقاري المدعوم من بنك البلاد إلى إتاحة خيار للأشخاص الحاصلين على التمويل العقاري من خلال البنوك الأخرى بطريقة الإجارة وقسط مختلف بسداد ما عليهم من مستحقاتهم وتحويل مديونياتهم من البنوك السابقة إلى بنك البلاد خلال أخذ تمويل بطريقة المرابحة و بقسط مؤكد خلال فترة التمويل وسنتعرف على التفاصيل من خلال مقالنا على عقار فييد.
ماهي المزايا الرئيسية في نقل مديونية التمويل العقاري المدعوم
يوجد العديد من مزايا نقل مديونية التمويل العقاري المدعوم سوف نذكرها في ما يلي:
- يتوافق مع متطلبات اللجنة الشرعية للبنك.
- جزء من الربح مؤكد ومنافس خلال مدة التمويل.
- أيضاً وقت التمويل يصل إلى 25 عاما.
- مبلغ التمويل يصل إلى 3 ملايين ريال
- حصولك على التمويل دون أن يتم تحويل القبض لعملاء البنوك والقطاعات المعروفة لدى البنك.
- يمكن التمويل من غير كفيل.
- السرعة في تخليص كافة الاجراءات.
- يمكنك التضامن من الدرجة الأولى مع الأقارب.
- يكون سن التقاعد للمدنيين 65 عام.
- يمكنك السداد في أي وقت مع الضوابط التى تخص البنك المركزي السعودي.
الشروط والأحكام في نقل مديونية التمويل العقاري المدعم
سوف نوفر لكم جميع الشروط والأحكام في ما يلي:
- يجب أن يكون للعملاء حساب ساري في بنك البلاد.
- يجب أن لا يقل عمر العملاء عن 20 سنة.
- أن يكون الشخص من أولويات العمل في واحد من المنشآت المعروفة عند البنك في القطاع الخاص والعام.
- أن لا يقل صافي دخل الشخص في الشهر عن 3,000 ريال.
- أن لا يزيد عمر العميل عن 70 عاما عند دفع آخر قسط شهري.
- أن تكون العقارات عبر المخططات المؤكدة وفي حد النطاق العمراني.
المستندات المطلوبة لنقل مديونية التمويل العقاري المدعوم
لتأكيد إتمام الطلب الخاص بك يجب الحرص على إتاحة المستندات الآتية عند تقديم الطلب:
- الهوية الوطنية أو الأوراق الخاصة للأسرة سارية.
- ملئ إستمارة ومعرفة الشخص بالتزاماته الشخصية.
- نسخة من هوية العمل موظف القطاع العسكري.
- ملئ استمارة ” طلب تمويل عقاري”.
- جواب تحويل الراتب إلى البنك.
- معرفة من العمل على أن يشمل المعلومات الأتية: الراتب الشهري، أيضا تاريخ أول يوم في الالتحاق بالعمل مع نهاية العمل، المنصب.
مستندات عقارية
- توفير صورة ظاهرة للصك.
- أيضا صورة من رخصة البناء.
- كروكي واضح لمكان العقار.
- إن وجد، محضر تجزئة العقار.
- صورة البطاقة الوطنية للشخص.
إقرأ أيضًا :- الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية | دليل سريع للملاك والمستثمرين
أفضل بنوك شراء مديونية
من أفضل البنوك المختصة في نقل مديونية التمويل العقاري المدعوم والمميزات بها ما يلي:
البنك الأهلي التجاري
يتيح لك البنك الأهلي التجاري بالمملكة إمكانية شراء الديون بفوائد قليلة وذلك لديون التمويلات الشخصية وبطاقة الائتمان وهذا وفق الشروط التالية:
- يجب حد التمويل أن يكون 50000 ألف ريال وأعلى حد يصل إلى 1.5 مليون ريال.
- أن يكون الشخص المستفيد جنسيته سعودي.
- لا بد أن يكون سن الشخص إذا كان موظفًا 60 سنة، وإذا كان متقاعدًا 75 عام.
- أن ألا يقل راتب الشخص عن 4000 ريال.
- يجب على الشخص إرسال استمارة من البنك المدين يؤكد بها وجود دين.
- توفير كشف حساب اخر ثلاث أشهر يتم به توضيح التعامل البنكي التي الذى أتمه العميل مع البنك.
- توفير كتاب عدم الامتناع من تحويل المديونية إلى البنك التجاري.
مصرف الراجحي
يوفر لكم مصرف الراجحي خدمة شراء الديون وهذا من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- يقوم الشخص بالذهاب إلى أقرب فرع لبنك الراجحي.
- ثم يعرض كل خطط التمويل المتوفرة على العميل.
- يختار الشخص نظام الدفع الذي يناسبه.
- يقوم الشخص بإرسال نموذج كتابي لموظفي المصرف لكي يحصل على التمويل وهذا بعد مراجعة كافة الشروط.
شروط مصرف الراجحي لشراء المديونية
يوجد عدة شروط لابد من توافرها ليقوم مصرف الراجحي بشراء المديونية وهي ما يلي:
- تسليم كافة الأوراق الخاصة بالدين للبنك السابق.
- تحويل كافة الدين للبنك وليس جزءً منه.
- يجب على الشخص أن يرسل كشف حساب البنك الراجحي وهذا لآخر ثلاثة شهور من التعامل مع البنك المدين.
- يجب أن يستلم العميل نموذج بشأن تحويل الدين من المصرف الى المدين.
المميزات التي يقدمها مصرف الراجحي
يقوم مصرف الراجحي بتقديم الكثير من المميزات لعملائه أهمها ما يلي:
- البنك يقوم بتسديد الديون باتباع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يوفر البنك نسبة ربح قليلة تصل إلي 2.37 %.
- يوفر لك البنك سداد الديون لكافة مصارف المملكة العربية السعودية.
- مدة السداد التي يتيحها لك البنك طويلة وهي 60 شهرًا.
البنك السعودي للاستثمار
يوفر لك البنك السعودي للاستثمار خدمة شراء المديونية باتباع أحكام الشريعة الإسلامية ولكن يجب توفير بعض الشروط حتى يتمكن من شراء المديونية فيما يلي الشروط التى يجب توافرها:
- لابد أن تتراوح مبالغ التمويل من 50000 ريال إلى 1.5 مليون ريال.
- أيضاً يوفر العميل كشف حساب لأخر ثلاث أشهر من العمليات مع البنك المدين.
- لا يقل عمر الشخص عن 21 سنة وألا يتعدى عن 65 سنة.
- يجب تحويل مرتب الشخص إلى البنك السعودي للاستثمار.
- يجب أن يكون الشخص جنسيته سعودي.
- إذا كان الشخص يعمل في القطاع العام أو القطاع العسكري فمن المهم أن يكون راتبه لا يقل عن 6000 ريال وإذا كان يعمل في القطاع الخاص فلابد أن لا يقل عن 8000 ريال.
- إرسال نموذج يؤكد توفير المديونية للبنك المدين.
مميزات البنك السعودي للاستثمار
هناك مجموعة من المميزات التي يجب أن يوفرها لك البنك وهي كالتالي:
- تيسير تقديم أوراق الحصول على التمويل عن طريق الموقع الإلكتروني للبنك.
- يمنح البنك الأشخاص بطاقة ائتمان مجانية.
- يحصل الشخص على خصم قدره 50% على الرسوم الإدارية.
- لابد من حصول الشخص على تمويل إضافي فوق راتبه.
إقرأ أيضًا :- افضل شركة سيو في دبي | كيف يُمكنك تطوير موقعك
هل يمكن شراء مديونية القرض العقاري؟
وفرت بنوك تحويل القروض العقارية من خلال شراء المديونية مع استمرارية دعم وزارة الإسكان بعد أن كان يقع من قبل بسبب اختلاف نِسَب الفائدة، الذي يؤكد عليه مقدار الدعم السكاني للمستفيدين.
وقال الصندوق العقاري: الأن يمكن أن تستفاد من نقل القرض العقاري الخاص بك إلى البنوك الأخري مع تأكيد الدعم السكني للمستفيد.
هل يوجد أي رسوم إدارية؟
نعم، قد تكون الرسوم الإدارية 1% من مبالغ التمويل بما لا يتعدي 5000 ريال.
ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟
عن طريق آلية الرصيد المتناقص للرصيد السنوي مبني على طلب مبلغ التمويل بأقساط شهرية وعلى أصل قيمة الرصيد الباقي من المبلغ الأصلي.
ماذا يفعل البنك إذا لم أسدد القرض العقاري؟
عقوبة الأشخاص التي لم تقوم بتسديد قرض البنك قد تم وضع العقوبات التي تتم تدريجيًا نحو من لم يدفع مبلغ القرض الذي سحبه وتأتي على النحو التالي: يبدأ البنك في تجميد كافة الحسابات المصرفية الخاصة به حتى لا يقم بالقيام بعمل أي إجراء مصرفي سواء بالسحب أو تحويل الأموال أو الإيداع والقيام بدفع غرامة مالية على المبلغ الكلي للقرض.
فى نهاية المقال قد تكلمنا عن نقل مديونية التمويل العقاري المدعوم والمزايا الخاصة بها والشروط والأحكام أيضا الأوراق المطلوبة ووفرنا أيضا أفضل بنوك شراء المديونية مع مميزات ومهام كل بنك نتمنى أن نكون وفرنا لكم كل ما تقومون بالبحث عنه.
