991 مشاهدة

منطقة المستثمرين التجمع الخامس من أكثر المناطق السكنية التي شاهدت إقبالًا كبيرًا من الأفراد والباحثين عن  السكن في المناطق الأكثر رقيًا وحيويةً، حيث تتسم المنطقة بالعديد من عوامل النجاح التي تجعل منها مقصد سكني استثماري اول .

المزايا السكنية والاستثمارية في منطقة المستثمرين التجمع الخامس

اولًا : موقع منطقة المستثمرين التجمع الخامس

يتميز حي المستثمرين بموقعه الاستراتيجي في شارع التسعين بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور المشير طنطاوي ومحور محمد نجيب، وطريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الذي يربط بين كافة المناطق السكنية في القاهرة.

خريطة منطقة المستثمرين التجمع الخامس

خريطة منطقة المستثمرين التجمع الخامس

ثانيًا : تخطيط وتقسيم منطقة المستثمرين التجمع الخامس

يشمل حي المستثمرين منطقتين، منطقة المستثمرين الشمالية و منطقة المستثمرين الجنوبية، حيث يحتوي كل منهما على مجمعات سكنية التي يتميز كل منها بطابعها الخاص .

وتنفرد تلك المنطقة بالتخطيط الرائع لاحيائها وشوارعها، بجانب الى الطرق الواسعة و المساحات الخضراء الموزعة في أرجائها والتي تهدف إلى خلق نمط حياة صحي وفاخر لساكنيها .

تقسيم منطقة المستثمرين التجمع الخامس

تقسيم منطقة المستثمرين التجمع الخامس

منطقة المستثمرين الشمالية

يتميز ذلك الحي عن غيره من أحياء القاهرة الجديدة بأنه يوفر إسكان فاخر وإسكان فوق متوسط، و يتسم باحتوائه على العديد من الأندية مثل نادي البنك المركزي، وكذلك على أبرز المجمعات السكنية مثل كمبوند الباتيو و كمبوند حياتي ريزيدنس و كمبوند وتر واي و كمبوند صن سايت و كمبوند الاشرفية و كمبوند بلاجيو و كمبوند حياة هايتس .

خريطة المستثمرين الشمالية التجمع الخامس

تقع منطقة المستثمرين الشمالية بالقرب من شارع التسعين الشمالي على محور السادات، وبالقرب من طريق السويس ومدينة الرحاب وحي البنفسج .

موقع المستثمرين الشمالية

موقع المستثمرين الشمالية

منطقة المستثمرين الجنوبية

أحد احياء مدينة القاهرة الجديدة، يضم العديد من الخدمات منها التعليمية مثل حضانة للاطفال و مدرسة آل ياسر للغات و مدرسة الريتاج الخاصة، ومنها الترفيهية كمراكز التسوق مثل كونكورد مول وجلاريا بلازا ومول بوينت ٩٠ ونادي الزهور، كما أنها تقع بالقرب من منطقة البنوك والشركات المحلية والعالمية العملاقة بشارع التسعين ومطاعم وكافيهات و محلات تجارية و سينمات و مركز ثقافي اجتماعي، ومباني خدمية مثل الشهر العقاري، فضلًا عن دور العبادة و المساحات الخضراء الشاسعة .

تحتوي منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة أبرز المجمعات السكنية انذاك التي يتوفر فيها إسكان فاخر وفوق متوسط مثل كمبوند مون فالي و كمبوند ريتاج و كمبوند مينا ريزيدنس و كمبوند فيلات الدفاع الوطني و كمبوند  قطامية بالم و حي اسكان الجامعة الامريكية و غيرهم، بجانب الى بعض المشاريع المتوسطة .

خريطة المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

يقع حى المستثمرين الجنوبية بالقرب جامعة المستقبل، ويحدها شمالًا طريق التسعين الجنوبي  و محور جمال عبد الناصر، و من الغرب محور محمد نجيب، و من الشرق طريق الجامعة الامريكية .

خريطة المستثمرين الجنوبية

خريطة المستثمرين الجنوبية

ثالثًا : تنوع مستويات الإسكان

حيث تنوعت انواع الاسكان بمنطقة المستثمرين لتناسب جميع الطبقات والفئات الاجتماعية .

رابعًا : اسعار الشقق في منطقة المستثمرين التجمع الخامس

يزداد الطلب على شقق حي المستثمرين بالتجمع من قبل الأفراد والباحثين، وذلك بسبب ان اسعارها معقولة و في متناول يد الجميع بالمقارنة مع غيرها من المناطق السكنية الأخرى بأحياء التجمع الخامس .

سعر المتر في حي المستثمرين الشمالية

  • يبلغ متوسط سعر المتر للشقق للبيع في حي المستثمرين الشمالية التجمع الخامس حوالي 11.100 جنيهًا تقريبًا .
  • يبلغ متوسط سعر المتر للفلل للبيع في حي المستثمرين الشمالي حوالي 11.350 جنيهًا تقريبًا .

سعر المتر في حى المستثمرين الجنوبية

  • يبلغ متوسط سعر المتر للشقق للبيع في حي المستثمرين الجنوبي حوالي 8.600 جنيهًا تقريبًا .
  • يبلغ متوسط سعر المتر للفلل للبيع في حي المستثمرين الحنوبي حوالي 12.000 جنيهًا تقريبًا .

خامسًا : قلة الكثافة السكانية في منطقة المستثمرين التجمع الخامس

فهي تعتبر الاختيار الافضل لراغبي الاستجمام والاسترخاء والبعد عن صخب وضوضاء وسط المدينة. 

سادسًا : بعض مشروعات منطقة المستثمرين التجمع الخامس

حي المستثمرين القاهرة الجديدة

حي المستثمرين القاهرة الجديدة

  • مشروع جاليريا مون فالي 

يتسم المشروع بحسن التخطيط فتمثل المساحات الخضراء نسبة 82% من المساحة الإجمالية للكمبوند وبقية المساحة للمباني السكنية، كما أنه يتميز بمناخه المعتدل في الصيف والشتاء وذلك بسبب ارتفاعه عن سطح البحر، ويشمل خدمات عدة والتي تتمثل في الحراسة والأمن والسبا والجيم وأكاديمية لتعليم الموسيقى وسينما.

  • مشروع  ذا فيلدج

له موقعه استراتيجي فريد أمام الجامعة الأمريكية، و تنفرد الوحدات داخله بتنوع مساحاتها ونماذجها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات بالاضافة الى احتوائها على العديد من المرافق المتمثلة في الأمن والحراسة ومواقف السيارات وخدمات التنظيف وتجهيزات المطبخ والمكيفات والحدائق ومول تجاري ودور سينما ومجموعة من المطاعم والكافيهات.

  • مشروع  الأشرفية 

يقع المشروع على بعد 7 دقائق من الجامعة الامريكية و 3 دقائق من شارع التسعين  و 6 دقائق من مدينة الرحاب و5 دقائق من جامعة المستقبل و 10 دقائق من فندق دوسيت، يضم المشروع مجموعة من الخدمات مثل أمن وحراسة 24 ساعة ومول تجاري كبير ومكاتب ادارية ووحدات ادارية ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت  .

  • مشروع الباتيو 

يتميز بالموقع الجغرافي المتميز في المربع الذهبي وسط التجمع الخامس، على بعد حوالي 19  كيلو متر عن طريق القاهرة السويس و  10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، ويتوسط كمبوند الباتيو العديد من المناطق والمنشآت الترفيهية المختلفة مثل بوينت 90  وكونكور بلازا وذا بوينت، بالاضافة الى احتوائه على حمامات السباحة التي تناسب كل الأعمار والفئات وفنادق عالمية  وكلوب هاوس وحدائق مركزية ومساحات خضراء واسعة ولاند سكيب وتراك مخصص للجرى و للمشى وتراك مخصص لركوب الدراجات ونوادى اجتماعية وثقافية ومراكز صحية ومستشفيات وجيم وسبا ومجموعة من المطاعم والكافيهات و مواقف وجراجات خاصة لسكان الكمبوند وخدمات الأمن والحراسة طوال اليوم  .

  • مشروع  بلاجيو 

يقع مشروع بلاجيو في منطقة المستثمرين الشمالية بالقرب من مدينة الرحاب وبالقرب من افضل الكمبوندات في التجمع الخامس القاهرة الجديدة مثل كمبوند درة القاهرة و كمبوند الديار و كمبوند لاند مارك و كمبوند ماونتن فيو 1، كما أنه على بعد دقائق عن اميرالد بارك وماكسيم كانتري كلوب ونادي ديار بارك الاجتماعي، ويوفر الكمبوند لساكنيه جميع الخدمات التي يحتاجون إليها مثل كلوب هاوس ولاند سكيب وحدائق واسعة وبحيرات صناعية ونوادي صحية وحمامات سباحة و خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة وخدمات ترفيهية .