مشروع مثلث ماسبيرو من المشاريع التي تعمل الحكومة المصرية على تنفيذه في عاصمة مصر القاهرة حيث يعد المشروع من الخطوات التي تؤدي إلى تحسين مظاهر القاهرة والقضاء على العشوائيات التي تهدد حياة السكان فيها بالخطر، وإليكم فيما يلي على موقع عقار فييد سوف نتعرف على موقع المشروع ومعرفة الهدف من تنفيذ هذا المشروع في منطقة ماسبيرو كما سوف نتعرف على المخطط المتبع لإنهاء المشروع والتعويضات المتنوعة التي تقدمها الحكومة المصرية للسكان التي تم نقلهم.
الهدف من مشروع مثلث ماسبيرو
في الأونة الأخيرة انتشرت العشوائيات في شوارع القاهرة بالإضافة إلى أنه هناك الكثير من المساكن في هذه العشوائيات أيلة للسقوط مما يؤدي إلى تعرض الكثير من سكان هذه المناطق للخطر كما أن هذه المناطق تؤدي إلى تشويه المنظر الجمالي للمنطقة، لذا في الفترة الأخيرة تحاول الحكومة المصرية التفاوض مع سكان هذه المنطقة للحفاظ على حياتهم ومحاولة تطوير عاصمة الدولة، ويعتبر الهدف الأساسي من المشروع جذب الاستثمارات والعمل على تطوير موارد العاصمة الإقتصادية.
موقع المشروع
يقع مثلث ماسبيرو في غرب محافظة القاهرة، ويقع في في جهة الغرب كورنيش النيل ومن جهة الشمال يقع شارع 26 يوليو، أما من جهة الشرق يوجد شارع الجلاء ويقع ميدان عبد المنعم رياض في جهة الجنوب، من أهم مميزات مثلث ماسبيرو أن هذه المنطقة تطل على النيل وتصل المساحة المائية التي يطل عليها مشروع مثلث ماسبيرو حوالي 900 متر كما أن هناك مجموعة من المباني المهمة التي تحيط هذا المشروع مثل مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون ووزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية بالإضافة إلى دار المعارف.
مخطط التطوير المتبع للمشروع
تم وضع مخطط التطوير للمشروع على أن يتم تقسيم الأرض إلى 3 مناطق أساسية المنطقة التجارية والمنطقة الترفيهية بالإضاقة إلى المنطقة السكنية، وفيما يلي سوف نتعرف على المساحات المقسمة لكل منطقة:
- يوجد في المشروع 6.2 فدان للمناطق السكنية.
- مخصص للنشاط السكني التجاري مساحة 2336 متر.
- تم تخصيص مساحة 5.1 فدان للمنطقة الإداري والثقافية.
- مساحة 2.8 فدان خاصة بالمنطقة الفندقية.
- تم تخصيص مساحة نصف فدان للنظام الديني.
- مساحة 17.8 فدان مخصصة للطرق ومسارات حركة المشاة.
- تم تخصيص مساحة خمسة عشر فداناً للاستعمالات المختلطة.
- تم إلزام كافة المشاركين في في عملية التطوير لهذا المشروع بتخصيص مسافة خمسة أمتار بين كل وحدة ووحدة، بالإضافة إلى تخصيص مسافة خمسة أمتار خاصة بمسارات المشاة للأنشطة التجارية، كما يلزم ترك مسافة عشرة أمتار للطرق الموجودة بين كل نشاط وآخر.
- تم تنفيذ طرق عرضية وطولية حتى يتم ربط كافة الجوانب بالنيل وكورنيش النيل.
إقرأ أيضًا :- أراضي بناء من وزارة الإسكان في مشروع مَسكن 2023
المشاريع المخطط إنشاؤها ضمن المشروع
هناك مجموعة كبيرة من المشاريع المخطط إنشائها في مشروع مثلث ماسبيرو ومن أهم هذه المشاريع مشروع إنشاء أبراج سكنية خاصة بالأهالي التي ترغب في العودة إلى السكن في منطقة ماسبيرو، ويكون هذا المشروع في المنطقة التي تطل على شارع 26 يوليو، بالإضافة إلى أنه سوف يتم بناء أبراج فندقية سياحية في المنطقة التي تطل على النيل وتقع خلف مبنى ماسبيرو.
المواصفات الخاصة بأبراج مثلث ماسبيرو
تم تخصيص مساحة 6.2 فدان لمشروع أبراج مثلث ماسبيرو بالإضافة إلى أن كل برج من هذه الأبراج تحتوي على جراج خاص به، وهناك بعض الأبراج التي يكون الدور الأرضي فيها وحدة تجارية، ووجود الدور الأول جراج علوي يسع إلى 280 سيارة، من المخطط له أن يكون ارتفاع هذه الأبراج يتراوح من 11 دور إلى 30 دور.
تعويض الحكومة المصرية لسكان منطقة ماسبيرو
تحرص الحكومة المصرية على إرضاء أهالي منطقة ماسبيرو لذا قامت الحكومة المصرية بالتفاوض مع أهالي ماسبيرو والقيام بدفع مبلغ للتعويضات للأهالي، ووصلت هذه التعويضات إلى أكثر من مليار جنيه مصري، بخلاف التعويضات التي تقدمها الحكومة المصرية قامت الحكومة بتوفير مجموعة من الخيارات الأخرى لتعويض الأهالي ومن ضمن هذه الخيارات:
- تخصيص مساكن بديلة لأهالي منطقة ماسبيرو في حي الأسمرات التي يقع في منطقة المقطم.
- يمكن الحصول على تعويض مادي ويتوقف التعويض المادي على حسب قيمة العقار، كما أن كل أسرة من أسر منطقة ماسبيرو سوف تحصل على مبلغ أربعين ألف جنيه دعماً إجتماعياً.
- من الممكن العودة إلى منطقة ماسبيرو بعد الإنتهاء من كافة مراحل تطوير المنطقة، بالإضافة إلى حصول الأسرة على مبلغ 40 ألف جنيه قيمة إيجار الوحدة السكنية في المنطقة على مدار ثلاثة سنوات.
موعد الإنتهاء من مشروع مثلث ماسبيرو
تبذل كافة جهات الدولة المتخصصة في المشروع أقصى جهدها للإنتهاء من كافة الأعمال الخاصة بهذا المشروع، حيث أنه من المخطط له أن يتم الإنتهاء من إنشاء أبراج السكان العائدين في عام 2021، كما كان مخطط أن يتم الإنتهاء من هذا المشروع خلال ثلاثة سنوات ولكن قام المهندس خالد صديق القائم على المشروع بالتصريح أن كل العاملين على هذا المشروع سوف يعملون جاهدين على إنهاء هذا المشروع خلال ثلاثين شهراً.
آخر مستجدات المشروع
في هذا الوقت يتم إنشاء عدد أربع أبراج تطل على شارع 26 يوليو من ضمن هذه الأبراج برج إداري وبرج سكني مميز بالإضافة إلى برجين خاصين بأهالي منطقة ماسبيرو الذين يرغبون في العودة إلى المنطقة من جديد، وصلت نسبة التنفيذ في المشروع إلى 60% من الأعمال الإنشائية والخرسانية للمشروع، أما الأبراج الخاصة بالسكان الذي يرغبون في العودة إلى منطقة ماسبيرو وصل ارتفاع هذه الأبراج إلى ثمانية أدوار، ويتم العمل الآن على تشطيب الأبراج وتكملة أعمال البناء، بالإضافة إلى أن تم الإنتهاء من إنشاء الجراجات في هذه المنطقة ويتم العمل الإنتهاء من تشطيبها.
قد يهمك أيضًا :- كورنيش المقطم | أحدث مشروع متطور في القاهرة
الخطوات التي تمت إنجازها في المشروع
إليكم فيما يلي سوف نتعرف على الخطوات التي تم إنجازها في المشروع:-
- تم نقل الأسر بالإضافة إلى أنه تم توفير سكن بديل لهم.
- الانتهاء من صرف كافة التعويضات التي تم صرفها من قبل الحكومة المصرية كتعويض للأسر التي تم نقلها.
- تم هدم المباني والمنازل الموجودة في هذه المنطقة كما تم إخلاء منطقة ماسبيرو بشكل كامل ما عدا خمس عقارات موجودة في منطقة 26 يوليو.
- تم تنويع التعويضات المقدمة للسكان من تعويضات مالية ووحدات بديلة في نفس المنطقة بعد الإنتهاء من تطوير منطقة ماسبيرو وإنشاء المشروع.
- سوف تصل تكلفة إتمام المشروع إلى 10 مليار جنيه.
وهكذا نكون قد تحدثنا فيما سبق على كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بمشروع مثلث ماسبيرو حيث يعد هذا المشروع من أهم المشاريع التي يتم تنفيذها في القاهرة، حيث تعرفنا على مخطط التطوير الموضوع للمشروع كما تعرفنا أيضاً على التعويضات التي تقدمها الحكومة المصرية للأهالي التي تم نقلهم من منطقة ماسبيرو، كما تم التعرف على أخر المستجدات الحادثة في المشروع وكل الخطوات التي تم الانتهاء منها في المشروع.
