تعد مدينة المنصورة الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع ، وهي احدى مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية City Edge Developments التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، وقد تم انشائها بقرار جمهوري رقم 378 عام 2017 للتخلص من مشكلة التكدس السكاني واقامة مجتمع سكني متكامل بمواصفات وخدمات تلبي جميع احتياجات السكان .
موقع مدينة المنصورة الجديدة
تقع مدينة المنصورة الجديدة في وسط ثلاث محافظات هامة، وهم محافظة الدقهلية، ومحافظة دمياط، ومحافظة كفر الشيخ، وتطل المنصورة الجديدة على البحر الأبيض المتوسط، وتقع على الطريق الساحلي في قلب مدينة الدقهلية بطول 15 كم بجانب مدينة جمصة ، وتبعد المدينة حوالي 54 كم عن مدينة المنصورة القديمة، وسيتم الربط بين المدينتين من خلال قطار كهربائي لتصل المسافة بينهما حوالي 15 دقيقة .
مساحة مدينة المنصورة الجديدة
تم تخصيص مساحة 7211.35 فدان لإنشاء المنصورة الجديدة بحجم استثمارات أكبر من 60 مليار جنيه، وذلك على ان يتم تنفيذها على 4 مراحل، ويصل عدد الوحدات السكنية في هذا المشروع ما يقارب 158 ألف وحدة سكنية تضم انواع الإسكان السياحي والفلل والإسكان المتوسط والاجتماعي.
تم تصميم مدينة المنصورة الجديدة بالتصميمات المعمارية والهندسية الحديثة الراقية بالمواصفات العالمية، وذلك بالاستعانة بالعقول الهندسية الكبيرة التي تمتلك الخبرة في هذا المجال .
مراحل مدينة المنصورة الجديدة
- تبلغ مساحة المرحلة الأولى في المدينة قرابة الـ 2063 فدان حيث تشغل 40% من إجمالي المساحة وتضم مشروع دار مصر، مشروع سكن مصر، مشروع الإسكان الإجتماعي.
- وتبلغ عدد الوحدات بها ما يقرب من 25.000 وحدة سكنية تحتوي على حوالي 4704 وحدة بإجمالي 196 عمارة في مشروع سكن مصر
- و 11.000 وحدة بإجمالي 468 عمارة في مشروع دار مصر
- و مشروعات إسكان اجتماعي بتكلفة تبلغ 45 مليار جنيه على أن يتم الانتهاء من تنفيذها خلال ثلاثة أعوام
- أما المرحلة الثانية فتقع على مساحة 2000 فدان .
عدد السكان في مدينة المنصورة الجديدة
من المخطط أن تستوعب مدينة المنصورة الجديدة أكثر من مليون ونصف المليون نسمة.
مميزات مدينة المنصورة الجديدة
تتميز مدينة المنصورة الجديدة بالعديد من المزايا والخدمات التي من شأنها توفير كل ما يحتاجه ساكنيها ومن تلك المزايا :
- بناء العديد من المصانع مما يساعد على الاستثمار.
- إنشاء محطة كهرباء ضخمة .
- ستصبح المدينة من المزارات السياحية التي ينجذب اليها الزائرين من جميع أنحاء العالم .
- توفير فرص عمل للشباب .
- تعمل القوات البحرية على تنفيذ مارينا سياحية بطول 2 كم.
- تنفيذ ممشى سياحي، و أبراج سكنية بتكلفة نحو 10 مليارات جنيه.
- تصميمات ذو طابع خاص للفنادق السياحية التي تخدم زوارها بهدف السياحة العلاجية.
- وجود القطار الكهربائي الذي يعمل على توصيل ما يقارب من 1.500.000 مواطن من مدينة المنصورة الجديدة الى مدينة المنصورة القديمة والعكس مرورا بـ 9 محطات ثابتة، وهم محطة المنصورة ونبروه وبلقاس وقلابشو و كفر الغاب وجمصة و مدينة 15 مايو، مروراً بمحطتين داخل مدينة المنصورة الجديدة ومن ضمنهم طلاب الأربع جامعات المصرية التي تحيط بمدينة المنصورة الجديدة وذلك في مدة لا تزيد عن 15 دقيقة بينما تقطع السيارات هذه المسافة في 50 دقيقة.
و تحتوي المدينة على ..
- منطقة لوجستية وخدمية .
- شبكات صرف صحي ومياه شرب .
- مناطق صناعات تكنولوجية .
- جامعة أهلية تابعة لجامعة المنصورة .
- العديد من الشواطئ العامة .
- مدارس دولية .
- جامعة إقليمية .
- مدينة طبية .
- مراكز علمية وبحثية .
- كورنيش بعرض 56 م .
- مركز علاجي .
- فنادق عالمية .
- قرية ألعاب أولمبية .
المساحات في مشروع مدينة المنصورة الجديدة
- تبدأ مساحات الوحدات السكنية في المنصورة الجديدة من 90م حتى 150 م، بفيو رائع على البحر مباشرة .
- توجد أبراج سكنية في مدينة المنصورة الجديدة شاهقة الارتفاع، حيث يصل عدد الطوابق بها إلى 28 طابق .
الأسعار في مشروع مدينة المنصورة الجديدة
- سعر المتر في مدينة المنصورة الجديدة
تبدأ أسعار المتر للوحدات السكنية فى مدينة المنصورة الجديدة من 24.000 جنيه .
- تتراوح أسعار الشقق فى المنصورة الجديدة من 350.000 جنيه إلى 1.000.000 جنيه وذلك على حسب مساحة الشقة والأدوار والفيو .
- وهناك شقق في مشروع المنصورة الجديدة تبدأ أسعارها من 2.400.000 جنيه.
- و أسعار الفلل تبدأ من 4.600.000 جنيه.
- أما بالنسبة للأراضي في المنصورة الجديدة، فلم يتم الإعلان عن أسعارها حيث سيتم بناء المدينة كاملة ولن تباع كأراضي.
طرق السداد في مدينة المنصورة الجديدة
توفر الشركة العديد من طرق السداد الميسرة ، يتم دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة الكلية، و تصل فترات السداد إلى 7 سنوات .
شروط الحجز في مشروع المنصورة الجديدة (المنطبقة على الإسكان الإجتماعي )
- أن يمتلك المتقدم للحجز الجنسية المصرية .
- أن يكون عمر المتقدم للحجز لا يقل عن 21 سنة .
- ألا يكون قد قام بالحجز مسبقا أو حصل على وحدات سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي.
- أن تكون أولوية الحجز لأهالي مدينة المنصورة .
خطوات الحجز في مدينة المنصورة الجديدة
- ملأ بيانات استمارة الحجز .
- يلزم إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي وتكون سارية .
- يلزم إحضار مستندات توضح الحالة الاجتماعية كقسيمة زواج أو طلاق أو شهادة وفاة أو مال الى ذلك .
- في حالة أن كان المتقدم متزوج ولديه أطفال يلزم تقديم صور شهادات ميلاد الزوج و الزوجة و الأطفال .
- وفي حالة الأرامل يلزم تقديم شهادة من التأمينات والمعاشات.
- تقديم شهادات التأمين الاجتماعي، ومفردات الراتب معتمدة من جهة العمل.
- و بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يلزم تسليم صورة من البطاقة الضريبية وشهادة دخل من محاسب قانوني .
- تقديم إيصال حديث لسداد فاتورة الكهرباء أو المياه أو الغاز أو التليفون لمحل الاقامة .
- دفع مقدم الحجز في فروع بنك التعمير والإسكان.
ملحوظة :
قد تم الإعلان عن طرح كراسة الشروط في مدينة المنصورة الجديدة بتاريخ أبريل 2018 .
