هل سمعت من قبل عن مدن الجيل الرابع، هي بعض من المشروعات الجديدة المتخصصة في جذب الاستثمارات ،وتحقيق النهضة والتطور على أكمل وجه، واليوم نقدم لكم احدى تلك المدن الا وهى مدينة العلمين الجديدة،وهي احدى الصروح العظيمة التي غيرت مفهوم الساحل الشمالي لدى العديد من الأشخاص الذين كل ما يعرفونه عنه أنه يختص بالمصيف فقط، ولكن سوف تتسبب ميدان العلمين الجددية في جذب العديد من المواطنين للسكن بها وذلك بسبب تميزها بعدة مميزات ، تعالوا نتعرف عليها سويا.
اقرأ: افضل اماكن الخروج فى الساحل الشمالى
مدينة العلمين الجديدة
أصبحت مدينة العلمين الجديدة وجهة المستثمرين والباحثين عن الرقي والتحضر في أبهى صورة، حيث أعلمت آخر الإحصائيات على أن الاستثمارات بها بلغت ما يقرب أكثر من عشرين مليار، اضافه الى انه تم انشاء مجموعة متخصصة من الفنادق على مساحة 296 فدان،كما أنشئ بها العديد من المراكز الطبية والصحية، وبعض مراكز التجارة والعديد من أماكن الترفيه، والمرافق الحيوية التى يبحث عنها الجميع من نوادي وسينما ومسرح.
أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟
يرجع أهمية موقع مدينة العلمين الجديدة منذ أن بدأ بناء حجر الأساس لمدينة العلمين واتخذ الجميع انها بالصحراء وسوف تكون بعيدة جدا ، ولكن بالعكس تميزت المدينة بموقع مميز جعلها متصلة بالمدن الكبرى من خلال مجموعة من الطرق السريعة والتى تساعد على التواصل في أقل وجهد ووقت، حيث يكثر تساؤل مدينة العلمين الجديدة اين تقع؟، ويمككنا الرد على ذلك السؤال تفصيليًا فيما يلي:
- تقع مدينة العلمين الجديدة على بعد من وادي النطرون بطريق يصل إلى ميناء الضبعة، وعند اتخاذ الطريق الدولي ما بين الإسكندرية ومرسى مطروح يمكن أن تقوم بالتحويل بداية من الكيلو 93 وتعبر من خلال تقاطع وادي النطرون ليتم تحويلك مباشرة الى مدخل ميدان العلمين والذى يقع على بعد 33 كيلو متر.
- كذلك تقع على مسافة 48 كيلومترا من الطريق الدولي، كما أنها تقع على الحدود الإدارية داخل محافظة مطروح.
- مدينة العلمين على قرب من مدينة الاسكندرية على نحو 104 كيلو متر أي أن الوصول للمدينة من الاسكندرية يستغرق ما يقرب من ساعة ونصف فقط بالسيارة، كما يمكنك أن تصل أيضا بالقطار.
- كما تبعد عن مدينة القاهرة بمسافة 359 كيلو متر أي خلال ثلاث ساعات فقط بالسيارة.
- يمكنك الوصول إلى مرسى مطروح من خلال استقلال الأتوبيس السياحي المتجه من مطروح إلى العلمين.
- اضافة الى ذلك تقلع العديد من رحلات الطيران المتجهة من القاهرة الى مطار العلمين مباشرة.
اقرأ عن: أفضل اختيارات لأشهر اماكن الخروج فى مرسى مطروح
تقسيم ومساحة مدينة العلمين الجديدة
- شيدت ميدان العلمين الجديدة على مساحة بلغت نحو 48 ألف فدان،تم تقسيم الإنشاء على مرحلتين الأولى تم تخصيص 8 آلاف فدان وتشمل تلك المرحلة قطاع الساحلى، وقطاع مركز السياحة العالمى، كما تشمل أيضا قطاع اثري ، ومتوقع ان تلك المناطق سوف تستوعب ما يقرب من ثلاثه مليون مواطن.
- المدينة مقسمة الى ثلاث مناطق إحداها خاصة بالسياحة، وهي تقع على البحر الأبيض المتوسط، والأخرى بالوحدات السكنية وهي تقع جنوب الإسكندرية.
- أما المنطقة الثالثة فهي مخلصة مقابر العلمين وتضم العديد من المناطق الأثرية والتاريخية .
المخطط العام لمدينة العلمين الجديدة
تم تخطيط المدينة على نظام وطراز جعلها تضم العديد من الإمكانيات والمرافق التي تساعدها لتصبح من أفضل الفرص الاستثمارية والسكنية، فقد تم أنباء بعض الصروح على ارضها لخدمة القاطنين بها وهى كالاتى:
- تم التخطيط لبناء العديد من المعارض والملاهي وتلك الأماكن تجميع الأسرة بكافة أفرادها وفرصة للتسوق واللهو والمرح سويا.
- كما أنه تم تخطيط العددي من والفنادق ودار الأوبرا ومكتبة ضخمة تتسع للعديد من الكتب.
- اضافة الى تخطيط بناء مسجد وكنيسة .
- تم بناء ايضا بعض من المدارس والجامعة .
خريطة مدينة العلمين الجديدة
التوزيع الجغرافي لمدينة العلمين الجديدة يضم العديد من المنشآت السكنية، إضافة إلى الممشى السياحي الذي تم انشائه على نحو 14 كيلو متر، تم تنفيذ ما يقرب من نصف المسافة حتى الآن، كما أن خريطة الموقع تشهد إنشاء 4 كباري مخصصة للمشاة وايضا للسيارات، بلغت تكلفة إنشاء الـ 4 كباري نحو 2 مليار جنيهًا.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
تتميز مدينة العلمين بإنشاء العديد من الصروح العظيمة نذكر منها مايلي:
ابراج العلمين
- تم إنشاء خمس ابراج بالمدينة وتعتبر من أطول أبراج البحر الأبيض المتوسط.
- تلك الأبراج تصل الى ارتفاع 170 متر وتقع بمدخل المدينة.
- تتمتع تلك الأبراج بالبناء الشرق والذي يدل على الحضارة وبراعة التصميم.
تعرف أيضًا على: مدينة سفنكس الجديدة – التفاصيل الكاملة عن مدينة سفنكس الجديدة
متحف العلمين
- يمكنك زيارة ذلك المتحف العطري للتعرف أكثر على خبايا وتفاصيل الحرب العالمية الثانية ، وما شهدت من مواقف كثيرة.
- يوجد به قاعة تضم العديد من المقتنيات العسكرية.
- يوجد ايضا سباحة مكشوف تحتوى على مجموعه متنوعه من المدرعات والأسلحة والطائرات التي استخدمت في الحرب.
- كما يوجد عند البهو العديد من الجداريات النقش عليها حكايات متنوعه وقعت وقت الحرب بكافة تفاصيلها الحقيقة.
- اضافة الى ذلك تم نقش صور بعض الجنود والابطال وبعض المقتنيات الخاصة بهم لتخليد ذكراهم.
كورنيش العلمين
- يمكنك التنزه على مسافة تصل الى 14 كيلو متر بجانبي كورنيش مدينة العلمين والذي يشبه كثيرا كورنيش الإسكندرية كما انه يضاهيه في المسافة.
- تم انشاء ميناء لليخوت على جانب الكورنيش.
- اضافة الى بناء مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات.
- متوفر ايضا على الكورنيش مجموعة مميزة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى وألذ المأكولات والمشروبات.
- تلك الأبراج تنقسم إلى 74 طابق يوجد بها العديد من أماكن الترفيه، والحمامات الخاصة،وأكثر من 22 وحدة سكنية .
الخدمات المتوفرة في مدينة العلمين الجديدة
- تم تقسيم مدينة العلمين الجديدة من اجل ان تضم وتشمل مجموعة تضم أكثر من 10 آلاف وحدة صالحة للسكن عن طريق التمليك أو الاستئجار.
- كما تم إنشاء العديد من المرافق والخدمات التي تساعد في تحقيق جميع سبل الرفاهية من فنادق، نوادي ، مركز للمؤتمرات، منتجعات خاصة.
- كما تضم المدينة أيضا مركز ثقافي، وحي الحدائق، و الحي المتميز، وحي البحيرة.
- اضافة الى بعض الاماكن الاثرية المفتوحة أمام الزائرين مثل المنتزة الدولي، المتحف والميناء.
- كما انه تم انشاء جماعة والعديد من مركز الخدمات المتعددة.
- كما تم انشاء بعض الأبراج التي تحتوي على المولات التجارية وارض المعارض، والجراجات وبعض الأدوار النهائية لإدارات الشركات .
شروط وكيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة
- تم فتح باب الحجز منذ عام 2018 وانهال العديد من المواطنين الراغبين في حياة الراحة والاستقرار من التنافس فيما بينهم للحصول على العدد من الوحدات السكنية والمتاحة.
- تم عرض 5000 وحدة حتى الآن ومن بعد زيادة أعداد المتقدمين تم الاختيار إلكترونيا بطريقة “القرعة”.
- عند الرغبة في الحجز لابد من الحصول على كراسة الشروط من احدى مكاتب البريد المنتشرة من حولك.
- قم تم طرح جميع الوحدات للبيع لجميع المواطنين بلا استثناء ولا صحة لما يتردد أنها الخاصة بأبناء المحافظة فقط.
- لابد الا يكون سن المتقدم أقل من 21 سنة.
- أما عن أنظمة الدفع فتعددت وسائل وسبل الدفع ولكن إدارة المدينة اقرت بان الاولوية للدفع نقدًا وكاش .
كيفية تقسيم الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
تم تقسيم الوحدات السكنية الى ما يلي:
- الحي اللاتيني وتم بناؤه على نحو 450 فدان ويوجد بها 12 ألف وحدة سكنية .
- الابراج الغربية وهى عبارة عن 15 برجا .
- حي الفنادق ويضم أكثر من 15 ألف غرفة فندقية.
- الداون تاون يوجد به اكثر من 1320 وحدة سكنية.
مدينة العلمين الجديدة اسعار
- يمكنك الاستفادة من العروض الحصرية التي تقدم عند الدفع نقدا .
- أو الاستفادة ايضا بدفع جزء من مقدم الوحدة والسداد من خلال أنظمة التقسيط المتاحة.
- يبلغ سعر المتر بالتاون هاوس 19 ألف جنيه.
- كما تبدأ أسعار بعض الوحدات من 480 ألف جنيه.
- يبدأ سعر المتر في ابراج العلمين مثل برج النورث ايدج من 40 ألف جنيه.
- ويبدأ سعر الشقة المتكاملة و جاهزة للسكن من سعر 3 مليون جنيه.
اتسمت مدينة العلمين الجديدة 2023 بوجود بعض الكمبوندات الجديدة والتي أظهرت مدى التقدم في بناء المدينة بالكامل منها كمبوند مزارين والذي تم بناؤه على مساحة بلغت 72 متر مربع، وكمبوند داون تاون تم البناء على مساحة 31 فدان، حيث يوفران جميع سبل الرفاهية للجميع، إضافة لوجود العديد من مراكز التجارة والثقافة وقاعات المؤتمرات به، ويعتبران بمثابة مدينة متكاملة يوجد بهما كافة المرافق والبنية التحتية التي توفر جميع الخدمات، الإضافة إلى العديد من الأماكن العائلية واماكن خاصة للاطفال.
