مدينة الشيخ زايد الجديدة هي إحدى المدن السكنية الجديدة التابعة إلى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، والتي تعد امتدادًا لمدينة الشيخ زايد الحالية.
موقع مدينة الشيخ زايد الجديدة
تقع المدينة في منطقة شمال غرب مدينة الشيخ زايد، وبالقرب من العديد من اهم معالم المدينة منها : مطار غرب القاهرة و والقرية الذكية والمنطقة الصناعية، وقد يسهل الوصول إلى الشيخ زايد الجديدة من خلال عدد من الطرق الرئيسية كطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي الذي يحدها من الشمال ومنطقة التوسعات الشمالية الذي يحدها من الجنوب ويحدها شرقًا ظهير صحراوي وطريق وصلة دهشور من الغرب.
ومن المفترض أن يتم إنشاء طرق و كباري تربط المدينة الجديدة بمدينة الشيخ زايد الحالية .
خريطة مدينة الشيخ زايد الجديدة
ما هي المشاريع الاستثمارية في مدينة الشيخ زايد الجديدة ؟
تضم المدينة 5 مشروعات استثمارية كبيرة وهي:
1- نشاط عمراني متكاملًا على مساحة 410 فدان .
2- نشاط عمراني وترفيهي وتجاري وسياحي على مساحة 77 فدان.
3- أنشطة متنوعة مثل حديقة زايد على مساحة 146 فدان.
4- مشروع زايد كريستال سبارك بمحور الكريزي ووتر على مساحة 190 فدان.
5- نشاط عمراني متكاملًا على قطعة أرض في المحور المركزي على مساحة 18 فدان.
كم يبلغ إجمالي استثمارات مدينة الشيخ زايد الجديدة ؟
تبلغ استثمارات المدينة قرابة الـ 5 مليارات جنيه، منها حوالي 2.6 مليار جنيه للبنية التحتية ولقطاع المرافق و منها حوالي 1.3 مليار جنيه لقطاع الخدمات، ومنها 999 مليون جنيه لقطاع الإسكان، ومنها 120 مليون جنيه لقطاع الزراعة.
تقسيم مدينة الشيخ زايد
تقسيم وتخطيط مدينة الشيخ زايد الجديدة
يضم المخطط العام للامتداد الجديد جميع المشروعات سواء مشروعات الإسكان الفاخر والمتوسط وفوق المتوسط وإسكان شباب وإسكان اقتصادى وإسكان قومى بمتابعة الهيئة وإسكان قومى بمتابعة المستثمرين ومناطق خدمية و ترفيهية مختلفة .
واليكم التفاصيل الكاملة لامتداد الشيخ زايد الجديدة التي تبلغ مساحتها 21306.75 فدان .
- تقدر المساحة السكنية نحو 24.21 %
- تقدر مساحات الطرق والمسطحات الخضراء نحو 6.3%
- تقدر مساحات الخدمات والاستثمارات نحو 6.1%
- تقدر مساحة المرافق حوالي 12.07%
- تقدر توسعات الامتداد الجديد بالمدينة 51.25%.
كم يبغ عدد الوحدات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة ؟
بلغت اجمالى الوحدات المنفذة بالمدينة حوالي 87.926 وحدة سكنية، حيث تنقسم المدينة كما ذكرنا إلى مناطق سكنية مختلفة تناسب كافة فئات المجتمع، حيث يتوافر وحدات سكنية متنوعة من الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط والإسكان الفوق متوسط والإسكان الاستثماري .
- 17830 وحدة تم تنفيذها تبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- 7220 وحدة منفذة تبع بنك الاسكان والتعمير
- 9020 وحدة منفذة تبع هيئة تعاونيات البناء والإسكان
- 20968 وحدة منفذة تبع الأفراد
- 32888 وحدة منفذة تبع المستثمرين.
- 3100 وحدة إسكان اقتصادى
- 5169 وحدة إسكان شباب
- 4848 وحدة إسكان قومى
- 420 وحدة إسكان مطور
- 418 وحدة إسكان فوق المتوسط
- 1608 وحدة إسكان دار مصر بالمرحلة الثانية و912 وحدة إسكان دار مصر المرحلة الثالثة .
تم تخصيص حوالي 1.850 فدان لمشروعات الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية من أراضي إسكان اجتماعي وأراضي مخصصة لشركات الاستثمار العقاري لتنفيذ المشروعات المتنوعة، مثل مشروع دار مصر .
مشروع دار مصر
تم البدء العمل بمشروع دار مصر فى الامتداد الجديد للمدينة حيث يتم تنفيذ المشروعات عن طريق 4 شركات وهي :
- شركة دلتا النيل والتي تنفذ 22 عمارة
- المجموعة المصرية التي تنفذ 34 عمارة
- سهمود التي تنفذ 40 عمارة
- المجموعة المصرية التي تنفذ 50 عمارة
يبلغ عدد الوحدات السكنية بها قرابة الـ 8.500 وحدة والتي تتراوح مساحات الشقق بها ما بين 100 متر و150 متر.
عدد سكان مدينة الشيخ زايد الجديدة
يبلغ عدد السكان الحالى للمدينة نحو 350 ألف نسمة والمستهدف زيادتها إلى 675 ألف نسمة .
ما هي الخدمات والمرافق الخاصة بمدينة الشيخ زايد الجديدة؟
تمتاز مدينة الشيخ زايد الجديدة بالتخطيط الجيد من حيث المساحات الخضراء الشاسعة والطرق الواسعة التي يتراوح عرضها من 40 متر إلى 50 متر، وتحتوي المدينة على المناطق الخدمية والمرافق الموزعة على الأحياء والمجاورات والقطاعات المختلفة داخلها ومن اهم تلك الخدمات والمرافق :
- شبكات منفذة بالصرف الصحى التي تبلغ نحو 349.28 كيلو متر .
- الشبكات المنفذة لمياه الشرب التي تبلغ نحو 510.14 كيلو متر .
- الشبكات المنفذة لمحطة الكهرباء التي تبلغ نحو 2510.51 كيلومتر .
- شبكات اتصالات بطول 516.84 كيلو متر .
- شبكة ري بطول 275.08 كيلومتر .
- شبكات الطرق بطول 423.3 كيلو متر .
- حديقة مركزية.
- محلات ومعارض تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- بحيرة صناعية.
- معرض للسيارات .
- معرض للموبيليا.
- مساحات خضراء شاسعة.
- مناطق ترفيهية مثل أمريكانا بلازا و تيفولي دوم وكريزي ووتر وملاهي ومناطق ترفيهية للأطفال.
- ممشى لممارسة الرياضة ومسار لركوب الدراجات.
- خدمات تعليمية تضم مدارس ومعاهد وجامعات .
- مستشفيات ومراكز صحية .
- مباني رياضية ومراكز ونوادي رياضية .
- اماكن مخصصة لإقامة الشعائر الدينية كالمساجد والكنائس .
- خدمات امنية مثل مبنى قسم شرطة يتضمن قسم شرطة و سجل مدني و إدارة مرور و مبنى مطافي .
- خدمات ثقافية مثل مبنى اتحاد الأثريين العرب و المركز الثقافي البيئي التي تسمى بـ حديقة البيئة .
- خدمات تجارية مثل هايبر وان و سنتر نوران و سنتر القدس و سنتر العتابي.
تفاصيل عن مشروع شارع الشباب بزايد
أما عن مشروع ” مشاية زايد ” فهو ضمن المشروعات الترفيهية بالمدينة، حيث يتم تخصيص شارع كاملًا للشباب لاقامة مشروعاتهم التنموية والتي يتبناها الجهاز تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
حيث تهدف إلى إيجاد فرص عمل للشباب والقضاء على مناطق العشوائيات من خلال توفير اماكن حضارية لاقامة مشروعات صغيرة وفي ذات الوقت يصبح مشروعًا ترفيهيًا داخل المدينة، وتم تحديد الحي 13 لاقامة ذلك المشروع .
كيف يتم امتلاك وحدة في مشروع شارع الشباب ؟
سيتم الإعلان عن المشروع لسكان المدينة للحصول على تصريح، وتشكيل لجنة تفحص الطلبات المقدمة واختيار تلك التي تنطبق عليها الشروط، وسيتم إجراء قرعة علنية لمن وقع عليهم الاختيار ومن ثم تشكيل لجنة لمتابعة المشروع .
خطة لاستكمال بعض المرافق داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة
تم وضع خطة لضبط منظومة النقل الداخلى وزيادة الخطوط الداخلية من خلال التعاقد مع شركات النقل الجماعي ووضع خطة اخرى لاعادة تطوير المسطحات الخضراء وشبكات الري والانارة ومنظومة رفع المخلفات الزراعية، وكذلك اقامة منطقة ترفيهية بوصلة دهشور بتكلفة استثمارية تقرب الى 109 ملايين جنيه، كما سيتم افتتاح كوبري المشاة بالمدينة لتسهيل الحركة المرورية .
تقع مدينة الشيخ زايد على ربوة مرتفعة عن سطح البحر من 92 متر الى 22 متر وتعتبر المدينة بشكل عام صديقة للبيئة نظرًا وذلك لعدم وجود منطقة صناعية أو أي مصادر للتلوث بجانب الى تطبيق المعايير البيئية لتحقيق التنمية المستدامة .
مزيد من التفاصيل عن احياء الراقية بالشيخ زايد
