كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة يبحث عدد كبير من الأشخاص في مصر عن إجابات وافية لهذا السؤال، حيث من المعروف لنا أن الاستثمار العقاري يعتبر من أفضل طرق الاستثمار في مصر، ومؤخرًا تأثر القطاع العقاري كثيرًا بالتكنولوجيا الحديثة التي أصبحت كل يوم في تطور ملحوظ، وذلك لأن البحث عن العقارات أصبح سهل جدًا في ظل وجود هذه التكنولوجيا سنتعرف على التفاصيل من خلال عقار فييد.
التكنولوجيا الحديثة وتأثيرها على العقارات المصرية
تحدث الرئيس التنفيذي عمر البنا لشركة “بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى” أن التكنولوجيا الحديثة أحدثت فارق كبير في تصدير العقارات المصرية للخارج، وللحصول على إجابة محددة لسؤال كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة فإن:
- التطور الذي يحدث كل يوم في التكنولوجيا ساعد العميل في رؤية المشروع والوحدة بشكل كامل، قبل الشروع في تنفيذها، وهذا بدوره ساعد كثيرًا في شراء العملاء من خارج مصر.
- وأضاف أن التكنولوجيا سوف تساعد في اقتناع العميل برؤية المشروع في العالم الافتراضي، كما يساعد ذلك في توفير الكثير من الوقت لدى العميل لشراء وحدة، وأيضًا يوفر الوقت على المسوق الموجود لدى العميل أو صاحب العقار.
- وصرح خلال حديثه أن معاينة المشروع سوف تتم على أرض الواقع، ولكن سيظل العالم الافتراضي هو أساس بيع العقارات وتصديرها، كما سيظل هو المستقبل في لفت أنظار الكثير من العملاء الجدد الذين يريدون شراء العقارات بسهولة.
- وقال أن البعض يتسأل بكثرة عن كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة.
- لذلك قمت بالإجابة عن الدور الرائعة الذي تقدمه التكنولوجيا في العقارات المصرية، وأنوه أن استمرار هذا العالم في المستقبل سيحقق نجاحات مبهرة.
كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة
مما لاشك فيه أن مجال الاستثمار في العقارات يحتاج ضخ مبالغ مالية كبيرة، لذلك نجد بعض الأشخاص يصعب عليهم شراء عقارات مناسبة للأموال التي معهم، نتيجة لذلك يجد أصحاب العقارات صعوبة كبيرة في بيع عقاراتهم، ولكن في وجود التسويق الإلكتروني أصبح ليس هناك أي مشكلة، كما أصبح هناك سهولة كبيرة في التواصل بين البائع والمشتري، وهذه كانت أول الأمور التي أثرت بها التكنولوجيا الحديثة على العقارات.
كيف تفسر الاهتمام المتصاعد بالتكنولوجيا الحديثة
يتم تفسير هذا أن أصبح أغلب أصحاب العقارات يعتمدون على التكنولوجيا في الشراء، وذلك لأن مواقع العقارات الإلكترونية أصبحت نقطة تحول في حياة الكثير، كما أن عمليات البيع والشراء تتم عبر الإنترنت، فبالتالي استطاع هذا توفير الأمان وخاصة في المعاملات المالية، فبهذا نكون قد عرفنا كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة، كما أن التكنولوجيا أصبحت تساهم بشكل ملحوظ في العقارات مثلما ساهمت من قبل في أسواق العقارات، وذلك عن طريق إنشاء العديد من المواقع الإلكترونية، فبالتالي سهل على العملاء التواصل والإطلاع على كل جديد يطرأ على سوق العقارات.
اقرأ أيضًا :- أفضل أنواع الاستثمار العقاري في 2023
دور التكنولوجيا الحديثة في تطوير شركة ديارنا للتسويق العقاري
تحدث رضا المنشاوي رئيس قطاع المبيعات في شركة”ديارنا للتسويق العقاري” أن الشركة استفادت لأقصى درجة من الواقع الافتراضي، وذلك لأن عملية البيع للخارج أصبحت تتم بسهولة سواء كان للأجانب أو المصريين المقيمين بالخارج، وأكمل حديثه:
- أن تصدير العقار سيصل إلى مراحل مميزة عند توفير بعض بنود ملزمة المطورين، وذلك حتى يضمن كل عميل حقه في تسجيل العقار عند شرائه.
- وصرح المنشاوي أن التطور التكنولوجي ساعد في زيادة نسب المبيعات من 30% إلى 40%، وهذا حدث بسبب التواصل المستمر عبر برنامج”زوم”، فبالتالي يتم عرض صور وفيديوهات للعميل الموجود بالخارج، مما يؤدي إلى سهولة عملية البيع.
- وأن كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة صرح المنشاوي أن الأشخاص المسؤولين عن التسويق لن يصبح بحاجة الذهاب ومعاينة 20 مشروع خلال فترة كييرة.
- وذلك لأن أصبح متاح إرسال جميع الصور التي يريدها العميل دون الحاجة إلى نزوله ومعاينة الأمور على أرض الواقع.
أهمية استخدام التكنولوجيا الرقمية في إدارة الممتلكات
تساعد الرقمنة بشكل كبير في حل كافة المشكلات التي تحدث في إدارة الممتلكات والعقارات، وذلك عن طريق تسهيل كافة العمليات، وتقليل استخدام الأعمال الورقية، كما ساهمت في توفير طرق أكثر كفاءة لإدارة العقارات، وهذه هي أهميتها:
- إتمام المهام: وذلك من خلال استخدام تطبيق إدراة الممتلكات في تحصيل الإيجار، وحصر طلبات الصيانة، وتجديد الإيجار وغيرها الكثير من المهام الأخرى.
- زيادة وتعزيز الكفاءة: ساهمت الحلول الرقمية في تسهيل العمليات مما ساعد في زيادة كفاءتها.
- تحسين عملية التواصل: ساعدت في تسهيل التواصل بين المالك والعميل.
- تقليل التكلفة: كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة ساعدت التكنولوجيا بشكل كبير في خفض التكلفة على سبيل المثال ساعدت في التخلص من العمليات الورقية، قللت من الجهد والوقت المهدر خفضت من الاعتماد بشكل كبير على الأعمال اليدوية.
قد يهمك أيضًا :- كيف تختار العقار المناسب للاستثمار؟
أبرز التأثيرات التي أحدثتها التكنولوجيا على سوق العقارات
أحدثت التكنولوجيا الحديثة تغيرات جذرية في سوق العقارات، لذلك سنقوم بعرض كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة في التسلسل الآتي:
- تساعد العملاء في الوصول بسرعة إلى الموقع الجغرافي للعقار.
- تساعد الأشخاص أصحاب العقارات في الوصول للعملاء المناسبين بسرعة.
- تسرع من دورات رأس المال في سوق العقارات.
- تساعد العملاء في المقارنة بين الأسعار في الكثير من الأماكن الجغرافية.
- تقوم بعرض العديد من الاختيارات للشراء.
- تساعد في عرض العقارات على نطاقات واسعة.
- يتم الاستغناء عن السمسار الذين يكونوا وسيط بين البائع والعميل كما يحدث في الماضي، ولكن الآن العملية تتم بشكل مباشر بين البائع والعميل.
- يستطيع البائع إرسال أوراق ومستندات وبعض الصور إلى العملاء التي تأكد أنه هو صاحب العقار.
كيفية التواصل مع البائع في وجود التكنولوجيا الحديثة
تحدثنا سابقًًا عن كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة وكيف ساعد في سرعة التواصل بين البائع المشتري، والآن سنتحدث عن التواصل مع البائع من خلال السير على الخطوات التالية:
- الإطلاع على جميع العقارات المعروضة في النطاق الجغرافي الذي تريده.
- مقارنة الأسعار بين هذه العقارات.
- التواصل بعد ذلك مباشرة مع مالك العقار، وذلك حتى يرسل لك أوراق الملكية بشكل إلكتروني.
- الاتفاق مع المالك على موعد ومكان يتم فيه المقابلة لإتمام عملية الشراء.
- أخذ خطوات جادة للاستثمار في هذا العقار بعد شرائه.
وفي الختام، نكون قد تناولنا كيف يستفيد القطاع العقاري من التكنولوجيا الحديثة، وتحدثنا عن أهمية التكنولوجيا في تطوير شركة ديارنا، وكيف يتم التواصل بين العميل والمالك، كما تحدثنا عن أبرز التأثيرات التي أحدثتها التكنولوجيا في العقارات المصرية.
