يمكنك معرفة كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري، لكي تحصل على الشقة الملائمة لك، حيث تهتم الحكومة بإتاحة الكثير من الفرص المميزة أمام الشباب للحصول على شقق سكنية بأسعار بسيطة ومناسبة للجميع، ولهذا السبب سوف نتعرف من خلال هذا المقال على عقار فييد على كيفية التقديم والشروط اللازمة زيادة إلى الأوراق المتوفرة، تابعونا.
شروط التمويل العقاري
سوف نتعرف على كافة شروط التمويل العقارى من خلال ما يلي ما يلي:
- ينبغي ألا يقل سن الشخص المتقدم عن 21 عام.
- يجب أن تكون الشقة متاح بها كافة المرافق ومتشطبة تشطيب كامل.
- لا ينبغي أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري.
- يجب أن يكون المبنى بأكمله مرخص.
- أيضاً يشترط أن يكون هناك حق لكل شخص أن يحصل على شقة واحدة فقط.
- لا يجب التصرف في الشقة لمدة سبع سنوات.
- يجب توفير كافة الأوراق التي تعمل على إثبات الدخل.
- يجب أن يكون الشخص المتقدم قد استفاد من أي من المبادرات العقارية خاصة بالدولة في السنوات الماضية.
- لابد من احتساب القيمة التى تخص الفائدة على المبلغ المتبقي من سعر الوحدة المتوفرة للبيع.
- لا يجب للمستفيد أن يستفاد من المبادرة المقدمة عن طريق البنك المركزي غير مرة واحدة فقط.
- يجب أن يكون الشخص المتقدم للحصول على شقة سكنية له دخل ثابت شهرياً ولذلك يجب أن يكون لديه مهنة حكومية أو لديه سجل تجاري أو عامل في قطاع الأعمال العام.
- يتم توفير الشقة السكنية بصورة مجانية إلى المواطنين العقاريين.
شروط الحصول على تمويل شقة لا يتجاوز ثمنها 350 ألف جنيه
في حدود عرض كافة شروط التمويل العقاري، سوف نتعرف عن طريق ما يلي على شروط الحصول على تمويل شقة لا يتجاوز ثمنها 350 ألف جنيه:
- ينبغي ألا يتخطى راتب الشخص الأعزب مبلغ قيمته 4500 جنيه في الشهر الواحد.
- أيضاً ينبغي أن لا يتعدى راتب العائلة مبلغ 6000 جنيه في الشهر الواحد.
شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري بمليون جنيه
كما تعرفنا على شروط التمويل العقاري، سوف نتعرف عن طريق ما يلي على كافة شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري بمليون جنيه:
- أولا ينبغي ألا يتعدى راتب الشاب الأعزب مبلغ قيمته 10 آلاف جنيه في الشهر الواحد.
- أيضاً يجب ألا يتعدى إجمالي دخل العائلة 14 ألف جنيه في الشهر.
اقرأ أيضً :– شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري
سوف نقوم بمعرفة الأوراق المطلوبة للحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري من خلال ما يلي:
- يجب توفير وجود شهادة من قبل محاسب قانوني توضح توضيح الدخل الشهري أو الدخل السنوى للشخص المتقدم لأجل الحصول على شقة.
- أيضاً توفير صورة من هوية الرقم القومي الخاص بالمتقدم هو والزوجة زيادة إلى توفير قسيمة الزواج.
- يجب توفير عقد إيجار أو تمليك للمكان الذي يسكن الشخص فيه.
- أيضاً يجب توفير مستخرج جديد من السجل التجاري.
- لا بد من توفير الهوية الضريبية.
ما هي الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري؟
- يجب أن تكون الوحدة جاهزة للسكن وكاملة التشطيب.
- الحد الأقصى لمبلغ الوحدة حوالي 2.5 مليون جنيه.
- أيضا لابد أن تكون بغرض السكن المستمر.
- السماح للبنوك بقبول كافة الضمانات البديلة في حالة عدم معرفة تسجيل الوحدة السكنية.
- أن تكون الوحدة مؤيدة في الشهر العقاري أو تحت القيام بالتسجيل ولا يوجد بها أي مخالفات عقارية أو مالية.
- ينبغي التأكد من الوحدة السكنية وموافقتها للشروط، بهذا يتم التوجه لجهة التمويل العقاري ولابد أن يكون شركة تمويل عقاري أو بنكا.
- زيادة فترة التمويل العقاري لمدة 25 عامًا.
شروط التمويل الخارجي
- يجب أن يكون لديه الجنسية.
- لابد أن ألا يقل سن الشخص المتقدم عن 21 سنة ولا يتعدى 50 سنة من تاريخ التقديم.
- ينبغي ألا يكون المتقدم أو العائلة استفاد من قبل في مبادرة التمويل العقاري السابقة، لعام 2014 ،2019، 2021.
- يجب أن تكون الشقة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- كما يجب أن تكون للسكن الدائم.
- لابد على الشخص المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويجب السداد بنظام التمويل العقاري.
- في حالة التصرف في الوحدة السكنية بأي شكل من التصرفات أو التعاملات خلال مرور 7 سنوات من وقت الاستلام حيث يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للشقة.
- ألا يتعدى دخل المتقدم من قليل الدخل عن جميع مصادر دخله عن 6000 آلاف شهرياً للأسرة، والأعزب عن 4.5 آلاف شهرياً.
- ألا يتعدى دخل الشخص المتقدم من متوسطي الدخل عن جميع مصادر دخله عن 14 ألف شهرياً للعائلة، والأعزب عن 10 آلاف شهرياً.
- ألا يتعدى سن المتقدم من أصحاب المعاشات عن 75 عام في تاريخ نهاية مدة القرض.
- الحد الأعلى لصافي الدخل الشهري بنظام التمويل العقاري حوالي 1200 بالنسبة لمنخفضي الدخل، و 2500 بالنسبة لمنسوبي الدخل طبقاً الإخطارات البنوك الممولة.
يحلم جميع الشباب بالحصول على شقق سكنية حديثة توفر لهم حياة كريمة، لذلك هم يرغبون بالتعرف على جميع شروط التمويل العقاري والتعرف على كافة الأوراق اللازمة لكي يحصلوا على السكن المناسب.
اقرأ أيضًا :- شركات تمويل عقاري بالسعودية
هل يوجد تمويل عقاري بدون مقدم؟
احصل على التمويل العقاري نقداً من غير مقدم تمويل عقاري يصل إلى 50% من أساس قيمة الشقة السكنية (بحد أقصى حوالي 6 مليون) وإعادة تمويل الوحدة السكنية بكافة أنواعها ( بشكل فردى أو داخل كومباوند) في جميع.
كيف اسجل في التمويل العقاري؟
يكون الشخص أعزب، يوفر صورة هوية الرقم القومي، توفير إيصال مرافق جديد لمحل السكن الحالي، أيضاً كشف حساب بنكي في آخر 12 شهر، أيضاً شهادة محاسبة قانونية بالدخل السنوي أو الشهري آخر عام.
كم يستغرق الحصول على تمويل عقاري؟
في حال اكتمال كافة المستندات والأوراق المطلوبة حيث يتعدى طلب التمويل بما لا يقل عن عشرة أيام عمل.
ازاي اخلي البنك يشتري لي شقه؟
يجب توفير عقد ملكية الأرض مسجل بالشهر العقاري وخالي من الحقوق العينية أو قرار التخصيص، أيضاً محضر باستلامه الأرض، وصورة من الرخصة الخاصة بالمباني، أيضاً شهادة من الضرائب العقارية توضح تكليف العقار للمالك وأن الضرائب العقارية تم سدادها بالكامل، أيضاً توفيرشهادة تصرفات عقارية تخص العقار فترة 15 عاماً.
