كراسة شروط مشروع جنة

عناصر المقال

العديد من الناس يرغب في امتلاك شقة في حي راقي ونظيف وهادئ، بجانب أنه يتوفر به كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، وهذا ما تجده في كراسة شروط مشروع جنة التي طرحتها وزارة الإسكان والمُجتمعات العمرانية.

نبذة عن مشروع جنة

يعتبر مشروع جنة من المشاريع التابعة للوحدات السكنية، التي طرحتها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، كما تعد من المشاريع الفاخرة والمتميزة من ناحية التشطيب والمساحة والمكان، بالإضافة إلى توفير جميع الخدمات لتصبح مدينة كاملة المرافق.

موقع مشروع جنة

يقع مشروع جنة في مدينة 6 أكتوبر من جهة التوسعات الشمالية، والتي تقرب عن مول العرب في خلال 10 دقائق، كما يكون المشروع قريب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
حيث يحد مشروع جنة من الناحية الشمالية بيت الوطن، بينما من الناحية الجنوبية النادي الصيد المصري، أما من الجهة الشرقية مشروع أرض جامعة القاهرة، وكذلك من الجهة الغربية مشروع كمبوند آي سيتي.

مساحة مشروع جنة

يقع المشروع على مساحة 28.5 فدان، ينقسم إلى مناطق وقطاعات مُختلفة حسب كراسة شروط مشروع جنة، كما تبلغ مساحة الوحدات السكنية والتي تبدأ من 100 – 150 متر، حيثُ تبدأ من غرفتين إلى 3غرف وحمام ومطبخ وريسبشن.

أهم الخدمات في مشروع جنة

وتضم كراسة شروط مشروع جنة العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان، بما فيها الخدمات العامة بالمطاعم والكافيهات والفنادق، وأيضَا الخدمات التعليمية مثل الجامعات والمعاهد والمدارس، وكذلك الخدمات الصحية مثل المستشفيات والعيادات مختلف التخصصات.
بالإضافة إلى الخدمات الدينية حيُ يتوفر مناطق خاصة للمساجد والكنائس، بجانب الخدمات الترفيهية من مساحات خضراء كبيرة، وسينمات وحمامات سباحة، بالإضافة إلى النوادي وصالات الجيم وألعاب الأطفال.

تحتوي كراسة شروط مشروع جنة كل التفاصيل الخاصة بالمشروع، على سبيل المثال أن المشروع يوجد في 4 مُدن في مصر (مدينة 6 أكتوبر، مدينة العبور، دمياط الجديدة، الشيخ زايد).
حيث تتميز الوحدات السكنية بأفضل التصاميم، والذي يتوفر بالمشروع 1005 وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق، بمساحة تتراوح ما بين 100 إلى 150 متر.
كما أن المشروع يتضمن الشروط والقوانين الواجب على المُتقدم حجز الوحدة السكنية الإلتزام بها وعدم مخالفتها، ابتداء من شراء كراسة شروط مشروع جنة حتى شراء الوحدة السكنية.

شروط حجز الوحدات السكنية

تحتوي كراسة شروط مشروع جنة الشروط الخاصة لحجز الوحدة السكنية، والذي يجب على المُتقدم الإلتزام بها ليتم شراء الوحدة، وهي كالأتي:

يجب على المُتقدم أن يكون لديه الأهلية لامتلاك وحدة سكنية.
كما يجب على المُتقدم أن يكون حاصل على الجنسية المصري.
وأيضًا لا يقل عمر المُتقدم عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام.
وكذلك لا يزيد متوسط الدخل الصافي للشخص المُتقدم عن 600 ألف جنيه.
بينما الأعزب لا يزيد الدخل الخاص به سنويًا عن 480 ألف جنيه.
بالإضافة إلى ضرورة الإلتزام بجميع بنود وشروط العقد، بما فيها الالتزام بطريقة الدفع والذي تكون على مراحل وليس نقداً.
لذلك لابد عند تقديم المُستندات إرفاق الدخل الخاص بالمُتقدم حتى لا يتعرض طلبه إلى الرفض.
ضرورة تطبيق اللائحة الخاصة كراسة شروط مشروع جنة التي طرحتها وزارة الإسكان ومن يخالفها، يتم فسخ العقد ويتعرض لحكم قضائي من المحكمة.
مجرد دفع المبلغ الجدي الخاص بحجز الوحدة السكنية، يُعتبر أن المُتقدم قرأ جميع الشروط الخاصة بالعقد ووافق عليها، وبالتالي تتم مراحل سداد المبلغ المُتبقي.
لا يجوز استبدال الوحدة السكنية من عميل إلى آخر، طالما قام العميل بشراء الشقة عليه السكن فيها ولا يجوز تأجيرها إلى شخص أخر.

الشروط العامة مشروع جنة

لا يجوز التقدم إلى شراء وحدة سكنية في أي مدينة أو محافظة، طالما المُتقدم قاصر ولم يتعدى السن القانوني الذي يحق له امتلاك وحدة سكنية.
لا يحق للمُتقدم إلى حجز وحدة سكنية، إذا كان يمتلك شقة أو قطعة أرض من وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية قبل ذلك.
كما لا يحق للمتقدم حجز الوحدة طالما استفاد من مبادرة التمويل العقاري المركزي، الصادر من البنك المركزي بقانون المجلس لعام 2019.
ضرورة تقديم كافة المستندات المتعلقة بحجز الوحدة السكنية، التي تم طرحها في كراسة شروط مشروع جنة، وإذا كانت مخالفة يعاقب عليها القانون.
وبالتالي على الجهة المالكة فسخ العقد وإلغاء التخصيص، بحكم قضائي واتخاذ جميع الإجراءات مع المتقدم.

الأوراق المطلوبة لحجز وحدات مشروع جنة

التوجه إلى أحد فروع البنك التابع للإسكان والتعمير لشراء كراسة شروط مشروع جنة.
ثم يتم ملء جميع المعلومات المطلوبة في كراسة الشروط، والتوقيع عليها بالموافقة على جميع الشروط.
إحضار صورة شخصية والرقم القومي.
صورة من إثبات الدخل للمتقدم، وفي حالة الزوجة تعمل يتم أيضًا إرفاق المرتب الخاص بها.
بالإضافة إلى إثبات الدخل الصافي لكل ممتلكات من أراضي معاش مرتب.
بينما أصحاب الأعمال الحرة يتم إحضار مُستند من المحاسب القانوني المُعتمد، مع ارفاق مستند من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
بالإضافة إلى صورة من الحالة الإجتماعية، إذا كان أعزب أو متزوج لابد من وجود أوراق تثبت عدد أفراد الأسرة.
جانب إرفاق إيصال حديث كهرباء، غاز، مياة، ليتم تحديد السكن الحالي للمتقدم.

مواعيد استلام الوحدات السكنية

تتميز كراسة شروط مشروع جنة بالعديد من المميزات من خلال الأسعار والمكان ومساحة الوحدة السكنية، بالإضافة إلى مواعيد إستلام الشقة، الذي يكون فوري عند حجز الشقة ودفع المبلغ المُستحق، يتم تسليم الوحدة السكنية للمتقدم كاملة التشطيب والمرافق.

أسعار الوحدات في مشروع جنة

طرحت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، أسعار الوحدات السكنية الخاص كراسة شروط مشروع جنة، حيث يبلغ سعر المتر الواحد 9420 ألف جنيه.

حيث تحتوي الشقة على غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ، وهناك أيضًا شقة تضم ثلاثة غرف وريسبشن وحمام ومطبخ، كما يختلف سعر كل شقة عن الأخرى وفق للمساحة وهي كالأتي:

تبدأ سعر الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 100 متر، بداية من 966.000 – 984.000
أما مساحة الشقة التي تبلغ 130 متر يبدأ سعرها من مليون و 280 ألف جنيه.
بينما مساحة الوحدة السكنية 140متر، يصل سعرها مليون و352 ألف جنيه.
كما تبدأ سعر الشقة بمساحة 150 متر من مليون و430 ألف جنيه.

طريقة السداد

قدمت وزارة الإسكان وطرق لطريقة سداد المبلغ الخاص بحجز الوحدة السكنية، لكي توفر على المتقدم وتخفف عنه أعباء الحياة من الناحية المادية.
في البداية على المتقدم دفع مبلغ 80 ألف جنيه وهو ما يسمى بجدية الحجز، ثم يقوم بدفع 500 جنيه رسوم ومصاريف شراء كراسة شروط مشروع جنة.
وبعد ثلاث شهور بعد تاريخ الحجز، يقوم المُتقدم بدفع 10 % نسبة من قيمة المبلغ المُستحق.
بعد ذلك يتم استكمال سداد مبلغ 20 % ثمن التعاقد، ثم دفع 5 % وديعة للصيانة، بجانب 1 % من مصروفات إدارية.
ثم يتم دفع باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية لمدة من 3 – 7 سنوات.
حيث يقوم المتقدم بسداد المبلغ عن طريق التمويل العقاري على مدار 20 عام، بالإضافة إلى فائدة تصل إلى 10 % .

اقرا أيضا: الاسكان الاجتماعى 15 مايو | تعرف على أهم خدمات المدينة

بعد الإطلاع على كافة تفاصيل كراسة شروط مشروع جنة، يمكنك التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالمشروع، والبحث عن توفير وحدات سكنية التي تتمتع بالتصميم الفاخر كامل التشطيب.