تستمر وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، فى طرح وحدات سكنية في مشروع الإسكان المُتميز في مدينة العلمين الجديدة ، بإنشاء الوحدات في الموقع الإستراتيجي، ونوفر لكم كل التفاصيل الخاصة بـ كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة.
تفاصيل عن مدينة العلمين الجديدة
- تعد مدينة العلمين من أهم المُدن الحديثة، التي تم إنشاؤها بتصميم مُدن الجيل الرابع، التي تضم 2 مليون نسمة من عدد سكان المدينة، لكونها تضم 5 وحدات سكنية داخل المدينة.
- كما تتمتع مدينة العلمين بكافة الخدمات، التي تسد الحاجات الأساسية والثانوية لجميع السكان، حيثُ تضم وسط المدينة 1320 وحدة سكنية، 350 وحدة كمبوند تحتوي على المناطق التراثية والحضارية والترفيهية.
- بالإضافة إلى الخدمات الدينية كالمساجد والكنائس، والأماكن الترفيهية بالمطاعم والكافيهات والسينمات والمركز الثقافي ودار الأوبرا، وقاعات خاصة لإقامة الحفلات والمؤتمرات.
- لذلك تعتبر مدينة العلمين من أفضل المُدن التي تُصلح لتكون مصيف، لأنها تطل على الشواطئ والمياه بالإضافة إلى المنظر الطبيعي الخلاب.
موقع مدينة العلمين الجديدة
- تتميز مدينة العلمين بموقعها الاستراتيجي الذي يطل على ساحل البحر الأحمر، لذلك تتميز بالإطلالة المتميزة التي تعد من أرقى المُدن التي تقام عليها أبراج ضخمة وشاليهات ووحدات سكنية مُتميزة.
- تقع مدينة العلمين الجديدة على حدود محافظة مرسى مطروح، ويبعد عن طريق الإسكندرية إلى مطروح بمسافة 48 كيلو متر، بينما تبعد عن مطار العلمين حوالي 45 كيلو متر.
- أما تبعد عن مطار برج العرب بمسافة 89 كيلو متر، والذي تقع على طريق العلمين والبترول ووادي النطرون، والتي تقع على الطريق الساحلى وتضم العديد من الأبراج.
المخطط العام لمدينة العلمين الجديدة
- قسمت مدينة العلمين الجديدة على 3 قطاعات أو مناطق؛ قطاع خاص للوحدات السكنية، وقطاع خاص للأماكن الترفيهية أو السياحية، وقطاع خاص للمناطق الأثرية أو المناطق التاريخية.
- حيث يقع القطاع السياحي بالقرب من شواطئ البحر المتوسط، أما القطاع الخاص بالوحدات السكنية، يقع على طريق جنوب الإسكندرية إلى مطار مطروح الدولي، بينما القطاع التاريخي عند مقبرة العلمين الجديدة.
اقرأ أيضا: الاسكان الاجتماعى 15 مايو | تعرف على أهم خدمات المدينة
مساحة مدينة العلمين الجديدة
وفق كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، تقام مدينة العلمين على مساحة 49 فدان، وإنشاء 2 مليون نسمة من الوحدات السكنية التي تم تقسيمها إلى 3 قطاعات رئيسية، ويصل عدد الأبراج الموجودة في المرحلة الأولى حوالي 15 برج قريب من الشواطئ والأماكن السياحية.
كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة
- تضم المرحلة الأولى 536 وحدة سكنية حسب تصريح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، وفق مواصفات خاصة لكل وحدة، حيث تتراوح مساحة الوحدة السكنية ما بين 90 – 100 متر، والتي تضم 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ.
ومن أبرز شروط حجز الوحدات السكنية:
- لابد أن يكون المتقدم حاصل على الجنسية المصرية.
- كما لايجوز امتلاك المتقدم على وحدة سكنية أو قطعة أرض من وحدات الإسكان.
- يجب على المتقدم الالتزام بجميع شروط العقد، بما فيها أن الوحدة للسكن فقط ولا يجوز بيعها قبل مدة 7 سنوات من تاريخ حجز الوحدة.
- ضرورة قراءة المتقدم جميع الشروط الخاصة بعقد حجز الوحدة حتى يكون ملتزم بكل البنود والشروط.
- ثم شراء كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة التي يبلغ سعرها 500 جنيه.
- بعد ذلك يتوجب على المُتقدم تسجيل حجز الوحدة السكنية، ويقوم بدفع مبلغ 350 جنيه.
اقرأ أيضا: كراسة شروط سكن مصر | ما هي شروطها ووسائل الدفع بها؟
تقسيم الوحدات السكنية مدينة العلمين الجديدة
- بعد الانتهاء من إنشاء مدينة العلمين وطرح الوزارة كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، أصبحت تضم حوالي 10.000 وحدة سكنية، وتم تقسيمها لعدة مناطق؛ قطاع خاص للساحل الذي يضم مركز المدينة للمؤتمرات وفنادق، ومرسى الفنار وحي الحدائق.
- كما يضم مناطق أثرية والتي تنقسم إلى منتزة دولي ومنطقة ترفيهية، تحتوي على متحف وخدمات وفنادق مينائية، بالإضافة إلى منطقة الخدمات التعليمية، التي تشمل الجامعات والمعاهد الإقليمية.
- بالإضافة إلى وجود 3 مشاريع ذات مستوى وجدوى استثمارية مهمة لجذب السياح، مشروع أبراج ذات جيت العلمين الجديدة، مشروع أبراج نورث إيدج، ومشروع كمبوند مزارين.
كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة
- أولاً: يجب شراء كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، من بنك الإسكان والتعمير مدينة العلمين الجديدة، لكي يتم حجز الوحدة السكنية.
- ثانيًا: غير ضروري أن يكون المتقدم من محافظة نفسها، أو قريب منها، يسمح لأي متقدم من أي محافظة حجز الوحدة السكنية.
الأسبقية للحجز، فهناك عدد محدد من الوحدات، فإذا زاد عدد المُتقدمين من الوحدات السكنية تكون الاسبقية بأولوية الحجز.
الموافقة على جميع الشروط والقوانين الخاصة بالعقد، وإذا تمت مخالفتها يجوز فسخ العقد.
طرق الدفع لحجز الوحدات السكنية
- قامت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، بتحديد طرق الدفع الخاصة كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، من خلال أحد الطرق التالية.
- يتم دفع مبلغ حجز الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 100 متر، والذي يصل سعرها 48 ألف جنيه.
- بينما الوحدة السكنية الذي يبلغ مساحتها 120 متر، يتم دفع مبلغ للحجز 55 ألف جنيه من أصل المبلغ المُستحق 546 ألف جنيه.
- أما مساحة 110 متر يتم حجزها مبلغ 51 ألف جنيه، من أصل المبلغ المتفق عليه وهو 505 الف جنيه.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
- تعد مدينة العلمين من أكبر التجمعات الساحلية، التي تتميز بإطلالتها على الشواطئ، مما يجعلها ذات موقع استراتيجي، من بين المدن الجديدة التي قامت بها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- كما يتوفر بها جميع الخدمات الحياتية التي يحتاجها السكان، فهي مدينة شاملة للخدمات التعليمية والعملية والترفيهية والدينية والثقافية.
- وأيضًا تعد من المدن القريبة من الطرق وخدمات السفاري، على سبيل المثال قريبة من مطار العلمين وبرج العرب، ومطار القاهرة الدولي، و مطار العلمين الدولي، حتى تسهل على كل السكان السفر من جميع الاتجاهات براً وبحرا وجواً.
- بجانب التصميم الذي يتميز بالطراز الأوروبي، بجانب توفير العديد من الأجهزة الإلكترونية والتكنولوجيا التي تتوفر داخل المدينة.
- بالإضافة إلى المناطق الأثرية وأبرزها مقبرة العلمين القديمة، التي تم اكتشافها في الآونة الأخيرة التي تتمتع بالجمال والإطلالة الرائعة.
- كما تضم المدينة كورنيش عالمي تم إنشاؤه من قبل أكبر المستثمرين، الذي بلغ طوله 14 كيلو متر، كما قريب من الفنادق والأبراج المُتميزة.
اقرأ أيضا: كراسة الشروط للاسكان الاجتماعي | تعرف على خطوات التقديم
أهم الخدمات في مدينة العلمين الجديدة
- تشمل كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، على العديد من الخدمات على أعلى مستوى، ومن أفضل تلك الخدمات، الخدمات التعليمية مثل الجامعات والمعاهد، والخدمات الدينية مثل المسجد والكنيسة، والخدمات العامة مثل المطاعم والكافيهات والفنادق، بجانب الخدمات الترفيهية كالسينما والأماكن الترفيهية للكبار والأطفال.
أسعار مدينة العلمين الجديدة
- بعد طرح كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، نقدم لكم أسعار الوحدات السكنية، التي تختلف من وحدة لأخرى حسب المساحة وهي كالأتي.
- تبدأ سعر الوحدة السكانية التي تبلغ مساحتها 100 متر، حيث يصل سعرها 505 ألف جنيه.
- بينما سعر الشقة الذي يبلغ مساحتها 90 متر، يتم شرائها بسعر 457 ألف جنيه.
- أما مساحة الوحدة السكنية 95 متر في مدينة العلمين، يصل سعرها إلى 480 ألف جنيه.
اقرأ ايضا: ما هي شروط شقق الاسكان الاجتماعي واجراءات الحصول عليها؟
مشروع مدينة العلمين يعد من أكبر المشاريع السياحية التي قامت بها وزارة الإسكان والتعمير بالتعاون مع الهيئة العمرانية، من خلال طرح كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة، التي تساعد في جذب السياح إلى المدينة بعيداً عن الزحمة.
