من أجل دعم الاستثمار الصناعي المصري، قامت الهيئة العامة للتنمية الصناعية بطرح كراسة شروط الاراضى الصناعية، في محافظات مصر للسعي وراء زيادة عجلة الاستثمار، وإليكم أبرز التفاصيل.

كراسة شروط الاراضى الصناعية

  • قامت الهيئة العامة للتنمية الصناعية المصرية بطرح كراسة شروط الاراضى الصناعية، والتي بلغ عددها أكثر من 1600 وحدة صناعية، في العديد من محافظات مصر يصل عددها 13 محافظة.
  • وذلك يكون وفق خطة تنفيذ من أجل إنشاء 13 مجمعًا صناعيًا في محافظات مصر، وتكون من خلال تنفيذ توجيهات الرئيس ” عبدالفتاح السيسي” في طرح العديد من الأراضي الصناعية من أجل زيادة الاستثمار في مصر.
  • حيثُ أن الأراضي الصناعية سيتم تخصيصها للمستثمرين من خلال امتلاكهم للوحدات الصناعية، والتي تكون مُتكاملة الخدمات وشاملة المرافق، بأسعار تنافسية ومخفضة، بالإضافة إلى وجود ميزة إيجار الوحدة الصناعية لمدة تصل 10 سنوات.
  • وكذلك تتراوح مساحة الأراضي الصناعية الموجودة في 13 محافظة، ما بين 144 – 792 متر مربع، بجانب أنه يسمح بامتلاك أحد المستثمرين أكثر من وحدة صناعية، ولكن لابد من الالتزام بشروط الحجز الموجودة في كراسة شروط الاراضى الصناعية.

مواعيد حجز كراسة شروط الاراضى الصناعية

على كل مستثمر أو متقدم يرغب في طلب كراسة شروط الاراضى الصناعية:

  • الذهاب إلى مكان هيئة التنمية الصناعية لسحب كراسة الشروط، والتي تكون متاحة في جميع مكاتب الهيئة في مختلف المحافظات.
  • بجانب أن الكراسة توجد أيضًا في جهاز تنمية المشروعات الصناعية، ونظراً لتسهيل الأمور على المستثمرين، يمكن حجز الكراسة عن طريق البوابة الالكترونية لحجز الأراضي الصناعية.
  • وبالتالي فإن مواعيد حجز الكراسة تقوم هيئة التنمية الصناعية بتحديد ذلك الموعد، من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بالأراضي الصناعية، ولذلك يحتاج مُتابعة من المُتقدم لحجز الكراسة فور تحديد ميعاد الحجز.
  • بالإضافة إلى أن الهيئة عملت على تسهيل الأمور لدى المُستثمرين، في حالة وجود أي استفسارات ومعرفة تفاصيل أكثر يمكن التواصل مع هيئة التنمية الصناعية من خلال الرقم الساخن (19780).
  • أما الرقم الساخن الخاص بجهاز تنمية المشروعات الصناعية المتوسطة والصغيرة، يكون الآتي(16733) ليتم توضيح الشروط والمستندات المطلوبة من أجل تقديم لحجز الوحدات الصناعية.

اقرا أيضا: سعر كراسة شروط بنك الاسكان والتعمير وشروط حجز الشقق 

شروط التقديم للأراضي الصناعية

  • يجب على المتقدم أن يكون بالغ لديه الأهلية لشراء وحدة صناعية.
  • لابد من أن يمتلك المُستثمر مشاريع متوسطة أو صغيرة، بجانب لديه رصيد في أحد البنوك.
  • كذلك إرفاق جميع المستندات الخاصة به من بطاقة شخصية ومستندات بحجم المشروعات التي يقوم بها.
  • بالإضافة إلى توضيح سبب شراء الوحدة السكنية والهدف منها، ونوع الاستثمار الذي يقوم به في الأرض الصناعية.
  • أيضا الالتزام بجميع الشروط والقوانين الخاصة بالأراضي الصناعية.
  • في حالة عدم الإلتزام بالقوانين يتعرض المُستثمر إلى فسخ العقد وسحب الأرض الصناعية منه.
  • حصول المستثمر على “نموذج حجز أرض بالمنطقة الصناعية”.
  • ملء جميع البيانات المطلوبة في النموذج.
  • كذلك تقديم طلب الحجز على الموقع الإلكتروني أو موقع هيئة التنمية الصناعية.
  • ضرورة إنجاز المُستثمر نسبة 50% من أعمال البناء في المشروع خلال عام ونصف.
  • وفي حالة عدم جدية الحجز من خلال عدم إنجاز الأعمال بالمشروع يحق للهيئة سحب الأرض من المُستثمر.
  • وفي حالة رغبة بحجز أراضي صناعية مجانية، على المُستثمر تقديم الطلب في أحد مكاتب التنمية الصناعية، بهدف تنفيذ المشروع فردي، ويقوم المكتب بتأسيس المشروع من خلال تسجيل جميع بيانات المُستثمر.

خطوات تقديم كراسة شروط الأراضي الصناعية

تُعد خطوات تقديم في كراسة شروط الاراضى الصناعية من الخطوات البسيطة، والتي تتم بسرعة ولا تحتاج إلى مجهود من المُتقدم وهي كالتالي:

  • شراء كراسة شروط حجز الأراضي الصناعية 2021، من أي فرع من فروع هيئة التنمية الصناعية.
  • كذلك كتابة جميع البيانات المطلوب ملأ من المُتقدم، مثل الاسم والعنوان والرقم القومي، ونوع الوحدة المطلوب حجزها والغرض منها، بالإضافة إلى مكان الوحدة الصناعية، وتحديد المساحة.
  • بجانب كتابة نشاط المشروع والمحافظة المراد حجز الوحدة بها، والمنطقة الصناعية، ثم يقوم المتقدم بدفع جميع المستندات إلى الموقع أو في أي فرع من فروع الهيئة.
  • جانب ذلك إرفاق دراسة جدوى حقيقية للمشروع وتوضيح العائد الاقتصادي منها، وأيضًا توضيح احتياج و استفادة الدولة من ذلك المشروع.
  • كما أنه في حالة إذا كانت المتقدم قام برفع كراسة شروط الاراضى الصناعية على الموقع الإلكتروني، عليه أولاً تسجيل حساب على الموقع عن طريق كتابة اسم المستخدم ورقم الهاتف والرقم القومي، وينتظر رسالة إلى هاتفه لتأكيد التسجيل، من خلال كلمة المرور الخاصة بها.
  • وبعد ذلك يمكن الدخول على الموقع وحجز كراسة الشروط و كتابة جميع البيانات المطلوبة، وانتظار الموافقة على التقديم بعد بضعة أيام، من تقديم الطلب على الموقع.

قطع الأراضي الصناعية المطروحة في 13 محافظة

  • مدينة السادات في محافظة المنوفية، والتي تبلغ مساحتها 2.3 مليون متر مربع، بعدد الوحدات 1076 قطعة أرض صناعية.
  • مدينة العاشر من رمضان بمساحة تبلغ 190 ألف متر مربع، وتتراوح قطعة الأرض الصناعية 359 قطعة.
  • منطقة القطامية بمساحة تتراوح 29 ألف مترمربع، و18 قطعة أرض صناعية.
  • مدينة برج العرب الجديدة مساحة تقديرية 134 ألف متر مربع، و43 قطعة أرض.
  • أما مدينة المحلة الكبرى إجمالي 42قطعة، بمساحة تبلغ 33 ألف متر مربع.
  • الوادي الجديد تصل قطعة الأرض إلى 16، بينما مساحة الأرض 8 آلاف متر مربع.
  • محافظة قنا إجمالي عدد قطع الأرض الصناعية 374، أما المساحة تقريبًا تبلغ 600 ألف متر مربع.
  • محافظة المنيا 26 قطعة بمساحة تصل 26 ألف متر مربع.
  • منطقة القنطرة شرق إجمالي عدد قطع الأرض 45 بمساحة 40 ألف متر مربع.
  • محافظة بور سعيد 20 قطعة أرض، بمساحة 42 ألف متر مربع.
  • محافظة أسيوط عدد قطع الأراضي الصناعية تصل إلى 17 قطعة، بمساحة 30 ألف متر مربع.
  • أما مدينة طيبة تصل 9 قطع بمساحة 54 ألف متر مربع.
  • بينما مدينة 15 مايو بمساحة 12 ألف متر مربع في 4 قطع.
  • محافظة كفر الشيخ قطعة أرض واحدة بمساحة 4 آلاف متر مربع.

الأنشطة المتاحة للأراضي الصناعية

  • تم تقسيم كراسة شروط الاراضى الجديدة وفقا للفرص الاستثمارية نوع المشروع، من خلال تخصيص 480 فرصة للمشاريع الاستثمارية في مجال الصناعات الهندسية.
  • أما في مجال الصناعات الكيماوية فتم تخصيص 388 فرصة استثمارية، بينما في مجال الاستثمار الغذائي تم تخصيص 266 فرصة، بينما يبلغ مشروع التعدين 274 فرصة استثمارية.
  • أما يبلغ عدد فرص الاستثمارات الصناعية التعدينية حوالي 313، وفرص للاستثمار الصناعي النسيجي 323 فرصة، و97 فرص في الاستثمار الصناعي والدوائي.

معايير اختيار الأراضي الصناعية لدي المستثمرين

  • يمكن للمُستثمر عرض كراسة شروط الاراضى الصناعية، من أي مكان في العالم ومعرفة خريطة الاستثمارات.
  • ويتم فيها توضيح نوع المشروع والنشاط المراد الاستثمار فيه، ومكان الوحدة الصناعية والمنطقة الخاصة بها، والخدمات القريبة منها، بالإضافة إلى سعر الوحدة الصناعية.
  • من ثم يمكن للمستثمر تقديم الطلب من خلال الموقع الإلكتروني، ويتم إغلاق الطلب على الموقع بعد تقديم 10 طلبات.

أسعار الأراضي الصناعية في مصر

تبدأ سعر الأرض الصناعية المطروحة من قبل هيئة التنمية الصناعية، بأسعار مخفضة ومناسبة لجميع المُستثمرين، وقد تختلف حسب مكان الوحدة والمنطقة الصناعية، ولكن تتراوح سعر كراسة شروط الاراضى الصناعية ما بين 300 -500 جنيه حسب المحافظة.

تعمل هيئة التنمية الصناعية بالتعاون مع الجهات الحكومية على زيادة الاستثمار الصناعي في مصر، من أجل رفع الاقتصاد وزيادة المعيشة لكل المواطنين، من خلال طرح كراسة شروط الاراضى الصناعية، في جميع محافظات مصر.