كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

عناصر المقال

كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة ، أول الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة تم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية وتعتبر من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية وهي الشركة القائمة على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة مصر، كابيتال ريزيدانس الحي الثالث R3 المقام على مساحة 1000 فدان وهو على النظام الحديث بلغت نسبة الإنجازات حتى الآن 88.5% من إجمالي العمل وسيتم الانتهاء واستكمال الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية نهاية العام الحالي 2020 .

اقرأ عن: الحي الخامس جاردن سيتي الجديدة بالعاصمة الإدارية تعرف على كافة المعلومات

موقع حي كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

capital residence مجمع سكني راقي المستوى، يقع بالعاصمة على محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة، في الحي الثالث بالمنطقة R3، وتعد هي أولي المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، و صرح للاستثمار العقاري، وتعد العاصمة الإدارية أول المدن الحديثة استخدامًا للمنظومة الذكية لجميع المخلفات الصلبة وإدارتها الكترونيا ويتم وضع الصناديق بجوار العمارات السكنية ويتم توزيعها بما يناسب الكثافة السكانية.

تم تنفيذ المشروع من قبل هيئة المجتمعات العمرانية والشركة القائمة على إتمام مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة حي كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

تصل مساحة الحي الثالث العاصة الادارية الجديدة R3 إلى 1000 فدان تقريبًا، ينقسم الحي الى 8 مجاورات رئيسية تحتوي كل واحدة على وحدتها الخاصة وخدماتها الخاصة المحيطة بها من خدمات إدارية وتجارية وترفيهية ورياضية، اي أكثر من 400 فيلا، وأكثر من 100.000 متر تجاري وإداري.

المجاورات الرئيسية للحي السكني كابيتال ريزيدانس بالعاصمة

ينقسم الحي الثالث R3 إلى عدة مجاور رئيسية، حيث وصلت نسبة الإنجاز إلى 85.5 بالحي، تم تنفيذ والانتهاء من 24130 وحدة سكنية تتوزع كما يلي:

697 عمارة بها 19944 وحدة سكنية.
328 فيلا بها 328 وحدة سكنية.
157 مبنى تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية.
64 مبنى سكني مختلط بها 2560 وحدة سكنية.
103488 متر مربع تجاري وإداري.
9 مباني للاستخدام المختلط بها 674 وحدة سكنية، 103488 متر مربع تجاري وإداري.

أهم مميزات وخدمات حي كابيتال ريزيدانس

تم تخصيص 9 قطع أراضي لتشييد مدارس دولية تم تخصيص 7 منهم، وتم عمل التراخيص والحصول على الأوراق اللازمة من الأبنية التعليمية.
يوجد بها مركز للشرطة ومنطقة خدمات.
مولات تجارية ومنطقة ترفيهية.
تم تخصيص 13 فدان لبناء مستشفيات ضخمة وكبيرة على اعلى مستوى لتقديم الخدمات الطبية اللازمة.
يوجد بها إسكان مختلط عمارات ضخمة يوجد بها دورين أرضي، مخصصة للاستخدام الإداري والتجاري، وباقي المبنى سكني.
كما يوجد في حي كابيتال ريزيدانس مساجد وكنائس مثل باقي المناطق السكنية بأي مكان في مصر، وهذا بخلاف مسجد الفتاح العليم لأنه يعد معلم متفرد في العاصمة الإدارية الجديدة وليس بحاجة السكان الى قطع مسافة طويلة ليصلي هناك، بل سيكون في الحي الثالث R3 السكني كل الخدمات التي تريد.
تم طرح للوحدات السكنية المتميزة، وتم حجزها بالكامل.
يقع في شمال الحي الثالث كابيتال ريزيدنس، المدينة الرياضية لوزارة الشباب والرياضة، بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مسطح يصل الى 92 فدان وتضم مجموعة من:

ملاعب كرة القدم.
مجمع لألعاب السباحة والاسكواش.
صالة مغطاة بالكامل.
مجمع لملاعب التنس.

تحدها من الشمال المنطقة الترفيهية والتي تضم مجموعة من:

المجرى المائي والبحيرة الصناعية.
منطقة العاب للأطفال.
حمام سباحة للأطفال.
العديد من المباني الثقافية والاجتماعية والملاعب الأخرى.

يقطع الحي الثالث بطول البحر الأخضر، ويشمل مجموعة متميزة من الحدائق والمتنزهات ضخمة وأماكن ترفيهية مختلفة.
يوجد مسار للدراجات لكامل الحي الثالث، تم فصله عن تقاطعات الطريق.
مسارات للمشاة عن طريق إنشاء شبكة طرق داخلية.

أنظمة الدفع والتقسيط في حي كابيتال ريزيدنس بالعاصمة الإدارية

تشترط وزارة الإسكان على الراغبين من المصريين المقيمين في الخارج بسداد دفعة من المقدم بإجمالي 30% من ثمن الوحدة شاملة التميز، ويتم تحديد السعر الى ما تحدده لجنة التسعير في هيئة المجتمعات العمرانية حاليا، ويمنع الاستفادة من أي مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة، لا يتم خصم المبلغ من دفعة المقدم، ويتم تسديد الباقي على ثلاث أقساط، ويتم تحصيل القسط الأول بعد عام من استلام الوحدة، ويتم حساب المعدل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، أي من تاريخ التسجيل القسط.

ما له علاقة بأعمال الخدمات والصيانة، يتم الالتزام بسداد وديعة صيانة بقيمة 5% يتم تسديدها مع الدفعة المقدمة، يتم دفعها وسدادها لاتحاد الشاغلين حين تم إنشاءه، ولجين هذا الوقت تتولى الهيئة من العائد الخاص بالوديعة بواسطة شركة تتولى أعمال أمن وصيانة ونظافة المشروع الواقع في نطاق الوحدة، يتم التزام المشتري بسداد أي فروقات سونيا وفقا لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أي مسئولية تقع على الهيئة، يتم تقدير 1% من قيمة الوحدة، لأعمال الصيانة من العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تسدد مقدما أثناء التعاقد لتحقيق عائد من الوديعة ويتم استخدامه في العام الثاني.

من ضمن شروط الهيئة أن يتم التسوية في نهاية العام، وتسديد مصاريف التعاقد ومصاريف المرافق الخاصة بمشروع كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة لحين توصيلها للوحدة.

عداد غاز.
عداد كهربا.
عداد مياه.

يوجد عدد محدودة من الأماكن للجراجات وبدروم لكل عمارة ويتم حجزها بأسبقية الحجز والسداد عند التعاقد، قيمة الوحدة لا تشتمل أعمال الصيانة، يبلغ قيمة حجز مكان لسيارة بالجراج و بدروم العمارة 60.000 جنيه تسدد بالكامل عند التعاقد.