طيبة القديمة هي عاصمة مصر وأهم المدن الفرعونية التي كانت الفراعنة تتعبد فيها، ولكن الآن أصبحت مدينة طيبة الجديدة من محافظة الأقصر، التي أنشأت بقرار جمهوري وتم تطوير بها العديد من المباني والخدمات.
طيبة الجديدة
- أنشأت مدينة طيبة الجديدة بقرار جمهوري رقم (198) لسنة (2000)، لكي تقوم الحكومة المصرية بتوسيع المدينة وجميع الخدمات بها، لزيادة فرصة الإسكان والتخفيف عن الكثافة السكانية، بجانب زيادة الاستثمار.
- ويكون التخطيط العمراني للمدينة تابع لهيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع وزارة الإسكان، لذلك فهي تُعد من مدن الجيل الثالث، كما يبلغ عدد سكان المدينة الحالية حوالي 28.000 نسمة، ومن المتوقع بعد التطوير السكاني يتم زيادة عدد السكان إلى 238.000 نسمة.
- مما يجعلها من أهم المدن السياحية والسكانية في مصر، وذلك يرجع لكونها مدينة من محافظة الأقصر السياحية التي تتميز بالمعابد والمقابر الأثرية الفرعونية القديمة، التي تجعلها منطقة سياحية متكالمة المعالم.
موقع مدينة طيبة الجديدة
تقع مدينة طيبة الجديدة في محافظة الأقصر، والتي تُعد من محافظات مصر الموجودة في الوجه البحري، حيث تقع المدينة على بعد 14 كيلومتر من شمال شرق المدينة، بينما تبعد عن مطار الأقصر الدولي حوالي 10 كيلو متر.
اقرأ أيضا: مدينة الاقصر الجديدة | تعرف على المدينة الواعدة على أرض مصر
خريطة مدينة طيبة الجديدة بالأقصر
- بلغت مساحة مدينة طيبة الجديدة 9496 فدان، تم ترك مساحة 4050 فدان ليتم ضم المجينة مع حدود الكرتون، ولكن تغيرت مساحة المدينة على فترات مختلفة.
- حيث بلغت مساحة المدينة 5445.24 فدان في عام 2000، ولكن تم بناء مساحة المدينة مرة أخرى عام 2014 ووصلت إلى 4040.28 فدان، إلى أن وصلت لعام 2019 المساحة الإجمالية بعد إنشاء وتطويرها من قبل القوات المسلحة.
البنية الأساسية والمرافق في المدينة
- تم الانتهاء من تنفيذ جميع مرافق والخدمات الموجودة بالمدينة، بجانب إضافة 202 أخرى في جهة الجنوب من المدينة.
- تم تنفيذ وإنشاء محطات مياه بمعالجة سعتها 2400 متر مكعب، بجانب تنفيذ وتغذية مياه الشرب من خلال محطات المياه التي بلغت تقنيتها إلى 35.000 متر مكعب، بالإضافة إلى شبكات المياه والري التي بلغت طولها 219 كيلو متر.
- أما عن محطات مياه الصرف الصحي تم تنفيذ معالجتها بسعة تصل إلى 9000 متر مكعب، أما شبكة الصرف الصحي تم تنفيذ الشبكة بطول 100 كيلومتر.
- بالنسبة لمحولات الكهرباء تم تنفيذ محولات بطاقة 50 ميجا فولت أمبير، بينما شبكات الكهرباء يتم تنفيذها بطول 755 كيلو متر.
- بينما تم تنفيذ شبكة طرق بطول 138 كيلو متر، وتنفيذ شبكة اتصالات بطول 82 كيلو متر، ويتم رفع مستوى كفاءة الطرق بشكل مستمر.
- بالإضافة إلى المنطقة الصناعية التي بلغت مساحتها 382.71 فدان، وبلغت عدد الأراضي الموجودة في المدينة 655 قطعة، وتبلغ مساحة قطعة الأرض ما بين 300 – 7200 متر.
أرض للبيع بمدينة طيبة الجديدة
- توفر المدينة أراضي مخصصة لبعض المهام والأعمال الحرة بمساحات مختلفة، حيث تصل ارض للبيع بمدينة طيبة الجديدة الخاصة بالورش 335 قطعة، بمساحة 300.
- أما قطعة الأرض المخصصة للمخازن تصل عددها إلى 35 قطعة، بينما تتراوح مساحة القطعة الواحدة ما بين 300 – 6320 متر مربع.
- بالنسبة لقطع الأراضي الخاصة بالصناعات الخفيفة والصديقة للبيئة، تصل عددها 257 قطعة بمساحة تبدأ من 1633- 7200 متر مربع، وتم تخصيص قطعة أرض خاصة للخدمات المتنوعة عددها 14 قطعة بمساحات مختلفة.
اقرأ أيضا: كراسة الشروط للاراضي الجديدة | تعرف على الشروط العامة للحجز
الخدمات المتوفرة بالمدينة
تضم مدينة طيبة العديد من الخدمات وأبرزها الخدمات التعليمية والخدمات الصحية والطبية، والخدمات الإدارية، بجانب المحلات التجارية، والمناطق الرياضية ومراكز الشباب، بالإضافة إلى وجود جهاز مدينة طيبة الجديدة الخاص بكافة الوثائق الإدارية الخاصة بالمدينة.
أنواع الوحدات السكنية
تضم مدينة طيبة الجديدة 7750 وحدة سكنية، حيث تَنقسم تلك الوحدات إلى:
- وحدات سكنية اقتصادية عددها 224 وحدة.
- عدد الوحدات السكنية الخاصة بمركز الشباب والمستقبل 1538 وحدة.
- بينما الوحدات السكنية التابعة للسكن الحر عددها 200 وحدة.
- وتخصيص وحدات سكنية قومية يبلغ عددها 324 وحدة.
- ويبلغ العدد الإجمالي للوحدات السكنية في المرحلة الاولى والمرحلة الثانية، 5496 وحدة سكنية.
حجم الاستثمارات في مدينة طيبة
- بلغت استثمارات مدينة طيبة الجديدة 2.3 مليار جنيه.
- بلغ استثمار قطاع المرافق 992 مليون جنيه مصري.
- بينما بلغ استثمار قطاع الخدمات 320 مليون جنيه.
- أما استثمار قطاع الإسكان 935 مليون جنيه.
- حيث وصل استثمار قطاع الزراعة بمبلغ 22 مليون جنيه.
شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الأقصر طيبة الجديدة
قامت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بطرح كراسة الشروط، الخاصة بحجز الوحدات السكنية، وإضافة مساحة 4000 فدان جديدة، كما قد تختلف مساحة كل شقة حسب مواصفاتها موقعها.
أسعار الشقق في طيبة الجديدة
قد طرحت وزارة الإسكان العديد من الشقق كاملة التشطيبات، مختلف المساحات والتي تبدأ من 80 متر وقد تختلف أسعار كل شقة حسب مساحتها مواصفاتها، كما توجد أرض للبيع بمدينة طيبة الجديدة.
عرضنا لكم كافة التفاصيل الخاصة طيبة الجديدة، من موقع ومساحة المدينة، وأسعار الشقق والأراضي الزراعية والسكنية، بجانب أهم الخدمات الموجودة بها.
اقرأ أيضا: أسوان الجديدة | تعرف على الموقع الاستراتيجي للمدينة وأهم خدماتها
