يشعر معظم الناس بالقلق عند التفكير بشراء عقار، إلا أنه وبقليل من المعلومات والنصائح الصحيحة، ستتمكن من الحصول على اختيار موفق لمنزل الأحلام، تعتبر عملية شراء منزل جديد مكلفة وتحتاج الكثير من المال، من تكاليف تسجيل العقار إلى شراء أثاث جديد لمنزلك، يوفر متجر جوميا JUMIA في مصر خصم مذهل على الأثاث والأجهزة الإلكترونية وكل ما يلزم المنزل باستخدام اكواد خصم جوميا، إذا كنت ترغب بشراء منزل والحصول على افضل خيار، سنقوم في هذا المنشور بذكر كل ما تحتاجه لشراء منزل أحلامك!
اختيار الموقع المناسب
عند شراء أي عقار، من المهم اختيار الموقع المناسب لك، هناك العديد من الأمور التي تساعدك على تحديد العقار المناسب لك مثل:
- اختر عقارًا يتناسب مع ميزانيتك، لا تهدر المال في شراء عقار لا يمكنك تحمل تكاليف شرائه وملئه بالأثاث، يوفر متجر نون مصر كل ما يحتاجه منزلك بخصم مميز عبر اكواد خصم نون
- شراء عقار يتناسب مع حجم عائلتك وإمكانياتك، تختار العائلة الصغيرة منزل صغير الحجم، بينما تميل العائلة الكبيرة لشراء منزل أكبر حجمًا.
- يرغب بعض الناس بشراء منزل قريب من العمل والمدارس، بينما يرغب أشخاص آخرون بالعيش في مناطق أكثر هدوءًا، لم يعد العيش في الأحياء البعيدة مصدر قلق للعديد من الناس، حيث يمكنك شراء كل ما تحتاجه أنت وعائلتك من متجر كارفور مصر بأقل الأسعار باستخدام كود خصم كارفور
- اختر منزلك في منطقة آمنة و مأهولة بالسكان، لكي تتمكن من التجول براحتك في شوارع الحي.
تمويل شراء العقار
عندما تبدأ رحلة البحث عن عقار، من المهم تحديد ما إذا كنت تملك المال لشراء منزل أو ستحتاج إلى الحصول على تمويل، فيما يلي بعض النقاط الواجب الانتباه إليها:
- قم بمراجعة البنك الذي تتعامل معه لمعرفة وضعك الائتماني، وهل دخلك مؤهلًا للحصول على تمويل لشراء العقار؟ إذا كانت الإجابة نعم قم بالاستفسار عن أقصى مبلغ يسمح لك بالحصول عليه.
- عند شراء أي عقار يتطلب منك ذلك امتلاك دفعة أولى لشراء العقار، تختلف قيمة الدفعة حسب ثمن العقار.
- قم بالاستفسار عن أسعار الفائدة في البنوك، لكي تتمكن من العثور على أفضل سعر فائدة في السوق.
- اختر مدة القرض بما يتناسب مع وضعك المادي، انتبه أنه كلما زادت مدة القرض سوف يقل القسط، لكن ستزيد قيمة الفائدة، والعكس صحيح.
التأمين على العقار
يعتبر من أهم الإجراءات التي تساعد على حماية منزلك، يمكنك الحصول على هذه الخدمة من شركات التأمين المختلفة، لذلك هناك العديد من الأمور الواجب مراعاتها عند اختيار شركة التأمين، إليك أهمها:
- قم باختيار شركة التأمين ذات السمعة الطيبة.
- اختر نوع التأمين المناسب، حيث هناك نوعين من التأمين ألا وهما: التأمين على العقار حيث يغطي قيمة الإصلاحات في حال حدوث شيء للعقار أثناء وجودك في المنزل، والتأمين على الممتلكات حيث يغطي قيمة الإصلاحات في حال حدوث شيء للعقار أثناء عدم شغله مثل الحريق والسرقة والأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية، بالإضافة إلى تكاليف إصلاح وصيانة العقار.
- اختر قسطًا مناسبًا لوضعك المالي، بحيث تتمكن من الالتزام في دفع الأقساط.
تحديد الهدف من شراء العقار
هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل شراء أي عقار، إذا كنت ترغب بشراء منزلك الخاص يجب عليك تحديد قدرتك المالية، وهل ستتمكن من تحمل جميع تكاليف شراء العقار مثل تسجيل العقار, مصاريف صيانة المنزل, تكلفة تركيب مطبخ, الديكورات والأثاث وغيرها من الأمور، تجنبًا للوقوع في أزمة مالية وعدم التمكن من الاستمرار.
أما إذا كنت مستثمرًا يجب أن تعمل على دراسة وضعك المالي، وهل تضمن الاستفادة من تأجير العقار والحصول على دخل إضافي؟ اعرف الإجابة أولًا قبل اتخاذ القرار بشراء عقار.
فحص المنزل
شراء عقار قرار مهم، لأنك لن تتمكن من استبداله بأي وقت، لذلك من الضروري التأكد من بعض الأمور لتفادي الوقوع في الخطأ:
- استعن بالخبراء في فحص المنزل، وتأكد من عدم وجود مشاكل في السباكة والكهرباء، وهل يحتاج المنزل إلى صيانة أم لا؟
- لا تفرط في دفع الأموال على أمور ثانوية، لأنك في هذه المرحلة تحتاج المال في أمور أكثر أهمية.
- لا تتسرع في اختيار العقار، ابحث جيدًا لتجد أفضل الخيارات.
الصيانة والتكاليف الأخرى
من المهم أن تتذكر أنه عندما تشتري منزلًا، فأنت تحتاج لعمل صيانة ضرورية للعقار فهو المكان الذي ستعيش فيه، يمكن أن تختلف صيانة الممتلكات اعتمادًا على نوع العقار، ولكن بشكل عام، هناك بعض التكاليف المشتركة بين جميع العقارات، مثل:
- الضرائب العقارية.
- رسوم التأمين على الممتلكات والعقار.
- الصيانة المنزلية (مثل استبدال أنابيب المياه, اللمبات, والطلاء، وغيره من الأمور).
- العناية بالحديقة (مثل قص العشب وإزالة الأعشاب الضارة وسقي النباتات).
عندما تتخذ قرارًا بشراء منزلك الخاص، يتوجب عليك الانتباه لأدق التفاصيل والاستعانة بالخبراء في هذا المجال، كونهم على دراية بالتفاصيل الدقيقة للعقارات، واحرص على الحصول على تأمين مناسب لمنزلك، لضمان الحصول على أفضل اختيار لمنزل أحلامك.
