سعر شقق الاسكان الاجتماعى 90 متر، يعتبر من أهم المواضيع التي تشغل بال الكثير من المواطنين في مصر، خاصة مع تزايد الطلب على السكن المناسب بتكلفة معقولة حيث تستهدف هذه الشقق الفئات المتوسطة ومحدودة الدخل، وتوفر لهم فرصة امتلاك مسكن مستقر بمساحة 90 متر، وهو الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
في هذا المقال، نتناول بالتفصيل كل ما يتعلق بأسعار شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 متر، وشروط الحصول عليها، وأنظمة السداد المتاحة، بالإضافة إلى التوزيع الجغرافي لهذه الشقق في مختلف محافظات مصر.
ما هو برنامج الإسكان الاجتماعي؟
برنامج الإسكان الاجتماعي هو مشروع حكومي يستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين من الفئات المتوسطة ومحدودة الدخل، ولقد صُمم هذا البرنامج ليوفر فرصة للأسر والشباب للحصول على مسكن بأسعار معقولة، ومواصفات جيدة، ويتم تقديم الشقق بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 مترًا و90 مترًا، وتعد الشقق بمساحة 90 متر الأكثر طلبًا لملاءمتها للاحتياجات العائلية.
ما سعر شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر؟
يتراوح سعر شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر حسب موقع الشقة والمرافق المتاحة في المشروع، ووفقًا لأحدث الإعلانات الصادرة عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فإن الأسعار تبدأ من حوالي 350,000 جنيه مصري وتصل إلى 500,000 جنيه مصري، ويحدد السعر بناءً على تكلفة البناء والموقع الجغرافي والمرافق المحيطة بالشقة، حيث تكون الأسعار أعلى في المناطق القريبة من المدن الكبرى والمراكز الحيوية.
العوامل المؤثرة في تحديد السعر:
- الموقع الجغرافي: المدن الجديدة مثل العاشر من رمضان، 6 أكتوبر، وبدر تشهد ارتفاعًا طفيفًا في الأسعار.
- التشطيب: وجود تشطيب كامل يزيد من سعر الوحدة.
- المرافق والخدمات: قرب الوحدة من المدارس، المستشفيات، ووسائل النقل العامة يؤثر بشكل مباشر على سعر الشقة.
أنظمة السداد في شقق الإسكان الاجتماعي
تقدم الحكومة المصرية عدة أنظمة سداد ميسرة لشراء شقق الإسكان الاجتماعي، مما يجعلها متاحة لأكبر عدد ممكن من المواطنين ، حيث يتم دفع مقدم الحجز بنسبة 10% إلى 15% من قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد، مع تسديد باقي المبلغ على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 20 عامًا من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم من الدولة.
تفاصيل نظام التمويل العقاري:
- سعر الفائدة المدعوم: يتم تقديم فائدة مخفضة تبدأ من 3% سنويًا، مما يساهم في تقليل الأعباء المالية على المشترين.
- مدة السداد: تصل فترة السداد إلى 20 عامًا، ما يمنح المشترين مرونة مالية وسهولة في دفع الأقساط.
- دعم مباشر: يتم تقديم دعم مالي مباشر من الدولة يغطي جزءًا من قيمة الشقة، خاصة للأسر التي يقل دخلها عن حد معين.
شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي
يجب على المتقدمين للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي استيفاء بعض الشروط الأساسية لضمان تحقيق العدالة في توزيع الوحدات:
الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
العمر: يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و50 عامًا.
الدخل الشهري: ألا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 10,000 جنيه، وللأعزب عن 7,000 جنيه.
عدم امتلاك وحدات سكنية أخرى: يشترط ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.
التوزيع الجغرافي لشقق الإسكان
تتوزع شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 مترًا في مختلف المحافظات المصرية لضمان تغطية أكبر شريحة من المواطنين، وتشمل المناطق المستهدفة المدن الجديدة والمناطق الحضرية في مختلف أنحاء الجمهورية.
أهم المناطق التي يتم طرح الوحدات فيها:
القاهرة الكبرى: تشمل مناطق مثل 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، والشروق.
مدن الدلتا: مثل العبور، بدر، والعاشر من رمضان.
الصعيد: مثل أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، والمنيا الجديدة.
المميزات
تتميز شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 متر بعدة مميزات تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة:
أولاً: توفر مساحة مناسبة للعيش مع توزيع جيد للغرف، حيث تحتوي عادةً على ثلاث غرف، و صالة، مطبخ وحمام.
ثانيًا: تأتي هذه الشقق بأسعار مدعومة وأقساط ميسرة، مما يجعلها ميسورة التكلفة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
ثالثًا: يتم تنفيذها في مواقع متنوعة توفر الوصول إلى خدمات أساسية مثل المدارس والمستشفيات.
وأخيرًا، تتمتع الشقق ببنية تحتية جيدة تشمل الكهرباء والمياه والمرافق الحيوية.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
توجد عدة مستندات مهمة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي من ضمنها:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (سارية).
- قسيمة الزواج.
- شهادات ميلاد الأبناء إن وُجدوا.
- تقديم مستندات تثبت الدخل، مع الإشارة إلى أن الدخل المطلوب هو صافي الدخل الشهري للمتقدم، وفي حال كان المتقدم متزوجًا، يجب تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل، يُقدَّم إقرار يثبت ذلك.
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل الذي تم استلامه عند الدفع في البريد.
كيفية التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي
تتم عملية التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و يشمل التقديم عدة خطوات بسيطة يمكن إتمامها إلكترونيًا:
- التسجيل الإلكتروني: الدخول إلى الموقع وتعبئة البيانات الشخصية المطلوبة.
- تقديم المستندات: مثل بطاقة الرقم القومي، شهادة الدخل، وشهادة الحالة الاجتماعية.
- دفع مقدم الحجز: يتم دفع مقدم الحجز عبر أحد البنوك المعتمدة.
- فحص الطلب: يقوم الصندوق بفحص الطلبات والتأكد من استيفاء الشروط.
تعد شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر فرصة ممتازة للعائلات المصرية التي تبحث عن سكن ملائم بأسعار ميسرة؛ فإذا كنت تفكر في التقديم، فمن الضروري متابعة الإعلانات الرسمية والبدء في تجهيز المستندات اللازمة لضمان الحصول على فرصة جيدة.
