المنصورة الجديدة كراسة الشروط

عناصر المقال

إذا كنت تريد معرفة كل التفاصيل حول المنصورة الجديدة كراسة الشروط، من حيثُ المساحة والموقع والخدمات المتوفرة بالمدينة، بجانب طريقة الحجز وأسعار الوحدات السكنية هناك، تابع معنا.

مدينة المنصورة الجديدة أو عاصمة الدلتا، هي من أفضل المُدن الإقتصادية التي طرحتها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، كما تعتبر من مُدن الجيل الرابع التي تم طرحها بقرار جمهورية وفق عام 2017.
كما تتميز المنصورة الجديدة كراسة الشروط، توفير الخدمات العامة ابتداء من البنية التحتية والخدمات الشاملة من حيث المنشآت، والتعليم والصحة بالإضافة إلى الخدمات السياحية والاجتماعية والثقافية التي تجعل المدينة من أفضل مُدن العالم الاقتصادي.

خريطة مدينة المنصورة الجديدة

تقام المنصورة الجديدة على مساحة 4.000 فدان، من خلال تمويل استثماري تصل إلى 60 مليار، حيثُ تم التخطيط على استيعاب مليون ونصف نسمة من السكان، لذلك تم إكتمال المرحلة الأولي من المدينة بنسبة 40 % من مساحة المدينة.
كما تضم مدينة المنصور كافة الوحدات السكنية؛ مثل الإسكان الاجتماعي، الاسكان السياحي الذي يخدم السياحة العلاجية، الفلل، والوحدات السكنية الاقتصادية لأصحاب الدخل المتوسط، وتم إنشاء الوحدات السكنية على أعلى مستوى من البنية التحتية المتكاملة.

موقع المنصورة الجديدة

تقع المنصورة الجديدة كراسة الشروط في محافظة الدقهلية، على طول 14 كيلومتر على الساحل الشمالي، في قلب محافظة المنصورة بجوار مدينة جمصة، والتي تمتد حتى تصل إلى محافظة كفر الشيخ.
حيثُ تبعد المدينة عن المنصورة القديمة حوالي 54 كيلو متر، لذلك تم ربط المدينتين القديمة والجديدة بقطار كهربائي مدة الوصول إلى المدينتين 15 دقائق، كما تطل على ساحل البحر المتوسط بمسافة 15 كيلو متر.

كيفية التقديم في المنصورة الجديدة كراسة الشروط

على المُتقدم ملئ استمارة حجز الوحدة السكنية.
إرفاق صورة من البطاقة الشخصية على شرط أن تكون سارية.
كما يتضمن إحضار شهادة تثبت الحالة الإجتماعية إذا كان أعزب متزوج أرمل.
إذا كان المُتقدم متزوج يجب عليه إحضار شهادة ميلاد الزوجة أو الزوج أو الأطفال.
جانب إرفاق شهادة تثبيت فيها الدخل الصافي للمُتقدم من خلال جهة مُعتمدة.
أما أصحاب العمل الحر يجب عليه التوجة إلى المحاسب القانوني، عن طريق السجل التجاري أو التأمين الضريبي.
ثم إحضار إيصال لإحدى المرافق في السكن الحالي للمُتقدم، على سبيل المثال إيصال كهرباء أو غاز أو مياه.
وفي حالة المُتقدم كانت إمرأة ولكنها أرملة لابد من إحضار شهادة من التأمينات والمعاشات يثبت ذلك.
وبعد إرفاق جميع المُستندات المطلوبة للتقديم في الوحدة السكنية، المنصورة الجديدة كراسة الشروط التوجه إلى أحد فروع بنك الإسكان والتعمير وسداد الحجز الجدي.

شروط الحجز في مدينة المنصورة الجديدة

ضروري أن يكون المُقدم لدية الأهلية وشخص طبيعي حتى يستطيع امتلاك وحدة سكنية في المدينة.
كما لا يقل عمر المُتقدم عن 21 ولا يزيد عن 50 عام.
وأيضًا لا يحق للمُتقدم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض من هيئة المجتمعات العمرانية، من خلال الإسكان الاجتماعي في مشروع دار مصر أو مشروع جنة.
وكذلك يعتبر الحجز حسب الأولوية لأصحاب المنطقة نفسها.
بجانب أن المُتقدم حجز الوحدة السكنية للسكن ولا يحق له تغيير الاختصاص للوحدة، واذا تم مخالفة ذلك لابد من معاقبته.
على المُتقدم الالتزام بكافة الشروط والقوانين الموجودة بالعقد الخاص، المنصورة الجديدة كراسة الشروط.
توقيع المُتقدم على كراسة الشروط بأن تم موافقته على جميع بنود العقد، وإذا خالف ذلك فهو يتحمل المسؤولية كاملة، بداية من فسخ العقد إلى معاقبته قانونيًا أمام المحكمة القضائية.

الخدمات المتوفرة في مدينة المنصورة الجديدة

المنصورة الجديدة كراسة الشروط تضم العديد من الخدمات المُتكاملة والشاملة لكل السكان ومن أبرز تلك الخدمات:

خدمات تعليمية مثل الجامعة الإقليمية، والجامعة الأهلية التابعة لمدينة المنصورة الجديدة، ومراكز بحثية وعلمية، بالإضافة إلى الخدمات الصحية مثل المراكز الطبية والمستشفيات.
وأيضًا الخدمات الثقافية، والمناطق اللوجيستية الخدمية، ومراكز العلمية والتكنولوجيا، بجانب مجموعة من شبكات الري والصرف الصحي، بالإضافة إلى الشواطئ السياحية العامة، ومنطقة الكورنيش بعرض 56 متر.
بالإضافة إلى اشهر اماكن للخروج في المنصورة ومناطق خاصة للألعاب الترفيهية والألعاب الأولمبية، والفنادق العالمية على أعلى مستوى من التصميم والراحة، بجانب كومباوند زاهية الذي يتميز بالطرق والتصميمات والمساحات الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى النوادي والسينمات والمسارح والمكتبات الثقافية.

أنواع الوحدات السكنية المنصورة الجديدة كراسة الشروط

تشمل المنصورة الجديدة كراسة الشروط على 158 وحدة سكنية، تم توزيعها حسب السكن السياحي والاجتماعي والاقتصادي وهي كالأتي:

تحتوي المنصورة الجديدة على 1172 فيلا خاصة لهيئة المجتمعات العمرانية.
كما تضم 468 عمارة سكنية تابعة لمشروع دار مصر.
وأيضًا تحتوي على 196 عمارة سكنية تابعة لمشروع سكن مصر.
أما 58 عمارة تابعة لمشروع الإسكان الإجتماعي المُتميز.

مراحل تنفيذ الوحدات السكنية

يضم مشروع المنصورة الجديدة كراسة الشروط على 4 مراحل وقد تم إنشاء المرحلة الأولى التي تقام على مساحة 2.063 فدان، حيثُ تضم عدد وحدات السكنية 25.000ألف وحدة سكنية، والتي تشغل مساحة 40% من مساحة المشروع، بالإضافة إلى أن مدينة المنصورة تضم المشاريع الآتية ( مشروع دار مصر تبدأ مساحة الوحدة السكنية من 100 – 150 متر، مشروع جنة، مشروع سكن مصر وتبدأ مساحة الوحدة السكنية فيه من 106 – 118 متر، مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 متر.)

أسعار شقق المنصورة الجديدة

قد تختلف أسعار الوحدة السكنية الموجودة في المنصورة الجديدة كراسة الشروط، من حيثُ موقع الوحدة ومساحتها والتشطيب الكامل:

وتبدأ سعر الوحدة السكنية في مدينة المنصورة من 350.000 ألف جنيه، إلى سعر 450.000 ألف جنية، كما تصل سعر الفيلا إلى مليون جنيه.
بينما لم تعلن أسعار قطع الأراضي في المنصورة الجديدة، بسبب عدم اتمام الحدود والمسافات وأن هناك أراضي لم تباع حد الآن.
أما الشقق الموجودة في الأبراج تبدأ سعرها من 24.000 ألف جنيه، بينما سعر الفيلا يبدأ من 5 مليون جنيه، وهناك أيضًا أسعار شقق بمساحات واسعة تصل سعرها إلى 2 مليون جنيه.

طريقة سداد المنصورة الجديدة كراسة الشروط

قدمت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في طرح المنصورة الجديدة كراسة الشروط، أفضل طرق للسداد مما تسهل عملية دفع المبلغ بالشكل الذي يريح المُتقدم.
أولاً على المتقدم دفع مبلغ حجز جدي للوحدة السكنية التي تبلغ سعرها 10.000 جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصاريف مستحقة لشراء كراسة الشروط.
ثم يقوم بدفع نسبة 15% من سعر الوحدة السكنية، بجانب دفع 5 % مصاريف إدارية، مع 1% يرجع لمجلس الأمناء.
وبعد مرور 6 أشهر من تاريخ حجز الوحدة يتم سداد مبلغ 10 % من قيمة المبلغ المُستحق، ثم يتم سداد 15% من ثمن المبلغ حتى يأتي ميعاد استلام الوحدة السكنية.
وبالتالى لديك الإمكانية في سداد مبلغ الوحدة من خلال أقساط ربع سنوي، والتي تكون على فترة 3 سنوات من تاريخ الحجز، كما يمكن مد الفترة ما بين 3- 7 سنوات مع فوائد 10 % والتي يقوم بتحديدها البنك المركزي.

حياة هادئة، مستقرة، تشعرك بالراحة والاستمتاع لجمال المنظر الطبيعي من مساحات خضراء، متوفر بها كافة الخدمات العامة لكل مواطن، كل ذلك سوف تجده في المنصورة الجديدة كراسة الشروط.