العاصمة الادارية الجديدة لمصر هي من إحدى المدن الجديدة في مصر والتي من المقرر أن تكون عاصمة مصر بدلا من مدينة القاهرة، وتعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أحدث مشروعات الاستثمار في مصر، فقد تم بناؤها بهدف تقليل الكثافة السكانية عن القاهرة و لخلق مفهوم جديد للحياة العصرية ومن المفترض أن تجذب العاصمة الادارية الجديدة في مصر أكثر من 18 مليون نسمة وصولا إلى 50 مليون نسمة في عام 2050 .
العاصمة الادارية الجديدة موقع
يتميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة بمصر بالانفراد حيث يقع بين منطقتي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، و بعد مدينة القاهرة الجديدة مباشرة ومدينة المستقبل ومدينتي، كما تبعد 60 كيلو متر تقريبًا عن العين السخنة وعن مناطق القاهرة الاخرى، يعتبر طريق السويس هو الطريق الأساسي المؤدي اليها .
اقرا أيضا: مواصلات العاصمة الادارية الجديدة تعرف على اهم الطرق والوسائل
العاصمة الادارية الجديدة خريطة
المخطط العام وتقسيم العاصمة الادارية الجديدة
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة لمصر
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة لمصر باحتوائها على الخدمات الاستثنائية التي قلما وجدت في المشاريع الأخرى مثل :
- مركز سيطري و أمني محكم بنسبة عالية لخدمة المشروع ككل .
- محطة قطار خاصة بالمشروع .
- قطار كهربائي خاص بالمشروع ويربط طريق بلبيس وطريق العاشر من رمضان .
- مطار دولي .
- مركز مؤتمرات .
- مدينة طبية ورياضية .
- مدينة للمعارض.
- خدمات تسويقية وترفيهية .
اهم معالم العاصمة الادارية الجديدة لمصر
تحتوي المدينة على مجموعة من اشهر واكبر معالم العاصمة الادارية الجديدة المتمثلة في :
- إنشاء واحدًا من أكبر مساجد العالم بالعاصمة الجديدة وهو مسجد ” الفتاح العليم ” .
- أكبر نهر أخضر في العالم ” النهر الاخضر “
- حديقة كبيرة، أُنشئت على مساحة 1000 فدان ” الحديقة المركزية “
- فرع دولي لجامعة الأمير إدوارد الكندية.
- القطار الكهربائي الذي يسهل حركة المرور داخل العاصمة الادارية الجديدة .
- مدينة الثقافة والعلوم مقامة على مساحة 100 فدان تقريبًا .
- المدينة الرياضية التي تضم العديد من الملاعب الرياضية المجهزة بأعلى مستوى .
- الكنيسة كاتدرائية ميلاد المسيح المقامة على مساحة 15 فدان .
- برج العاصمة الادارية الذي يعد أعلى برج في قارة إفريقيا بأسرها .
- المطار الرئيسي بالعاصمة الادارية الجديدة .
- مشروعات الطرق بالعاصمة .
- مسار الدراجات بالعاصمة الادارية الجديدة .
- مدينة المعارض التي تكفي لـ 5000 فردًا .
- فندق الماسة الذي يضم أضخم منتجع سياحي على اعلى مستوى .
4 من أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة لمصر
تبلغ مساحة العاصمة حوالي 168.000 فدانًا، تحتوي على 21 حيًا سكنيًا و25 حيًا خاصًا، وتشتهر بأحيائها الاربعة الرئيسية وهم الحي الحكومي و الحي الدبلوماسي و الحي سكني و حي المال والأعمال .
الحي السكني
يعد أكثر أحياء العاصمة الجديدة معيشة، حيث يضم مجموعة خاصة من الفلل والتاون هاوس ومن المقرر إنشاء أكثر من 4000 فيلا ومنزل وسوف يمرون بمرحلتين ..
الأولى : أن تكون على مساحة 10 آلاف فدان تضم 200 فيلا و 70 تاون هاوس ومن المقرر أن تستوعب المرحلة الأولى قرابة الـ 7 مليون نسمة .
أما المرحلة الثانية: فستكون مساحتها حوالي 15 ألف فدان وستضم 140 فيلا و50 تاون هاوس تقريبًا.
حي المال والأعمال
يضم منطقة المال والأعمال المركزية بالعاصمة الادارية حوالي 20 برجًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا وخدميًا كما يحتوي على أعلى برج في أفريقيا بارتفاع يقارب 380 مترًا وتبلغ المساحة الإجمالية للحي حوالي 195 فدان، كما أن العاصمة الجديدة ككل ستضم في مجملها على 1.000.000 وحدة سكنية .
الحي الحكومي
حي يضم مجموعة من الوزارات والهيئات الحكومية، ويضم حوالي 18 مبنى وزاري و مبنى البرلمان يتسع لحوالي 1000 نائب ومبنى للرئاسة ومبنى لمجلس الوزراء ومركز مؤتمرات واستاد أوليمبى، ومن المقرر أن يتم نقل عدد من الوزارات الى لعاصمة الادارية الجديدة.
الحي الدبلوماسي – حي السفارات العاصمة الادارية الجديدة
أقيم الحي الدبلوماسي على مساحة 1500 فدان، ومن المُفترض أنه يضم جميع السفارات الموجودة بالقاهرة والجيزة ذلك الأمر الذي سيوفر الأمان لتلك السفارات و سيُخفف الضغط عن مدينة القاهرة ومناطقها .
كما وتختلف مساحات الأراضي المُخصصة للسفارات لتتوافق مع كافة الرغبات لكل سفارة حيثُ تبدأ المساحات بها من 2 فدان وتصل إلى 22 فدان .
كذلك من المُفترض أن يتم اقامة طريق يربط بين الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية الجديدة وبين وزارة الخارجية في الحي الحكومي ومبنى رئاسة الجمهورية.
عقارات العاصمة الادارية الجديدة لمصر
تختلف عقارات العاصمة الإدارية الجديدة نظرا لاختلاف احتياجات سكانها حيث تعتبر العاصمة الإدارية الاختيار الافضل لطبقة الصفوة في مصر، لذلك فتعتبر عقاراتها من أكثر العقارات التي تلقى اقبالًا كبيرًا ويكثر عليها البحث، لما تضمه من مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب كافة الأذواق والمتطلبات .
انواع العقارات في العاصمة الادارية الجديدة
تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تقع في كل حي من الأحياء التي تم ذكرها مسبقًا، والتي تحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتمثلة في الفلل و القصور وشقق الدوبلكس والشقق المنفصلة و التاون هاوس، كما تضم أيضا مجموعة من المباني الإدارية والتجارية، بالاضافة الى أعداد كبيرة ومتميزة من الكمبوندات بتصميمات معمارية رائعة وتشطيبات على اعلى مستوى .
دليل اسماء كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة
- ميدتاون صولو بالعاصمة الإدارية
- البوسكو العاصمة الادارية الجديدة .
- مدينة الشمس بقلب العاصمة الادارية .
- بوكا في العاصمة الادارية.
- كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية .
- كتالان في العاصمة الادارية .
- لا كابيتال العاصمة الادارية الجديدة .
- ليبرتي فيلج بالعاصمة الادارية .
- دايموند سيتي العاصمة الادارية الجديدة
الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة لمصر
- تعتبر مشاريع الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة بشكل عام من الوجهات الرائعة للراغبين في الاستثمار على المدى الطويل كما ذكرنا سابقا حيث انها تعد من المشاريع الرائجة التي أطلقتها الحكومة بمصر .
- كما قد اهتمت هيئة المجتمعات العمرانية بتصميم عقارات العاصمة الإدارية الجديدة على أعلى مستوى لخدمة السكان وأصحاب المشاريع ورجال الأعمال وغيرهم .
- من المقرر أيضا إنشاء أكثر من 3 آلاف فدان للمطورين العقاريين ورجال الأعمال لتأسيس خدمات وبنية تحتية، ولذلك يكثر البحث من الآن والحجز عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة .
- كذلك تعد مدينة الشمس من أهم المشاريع العقارية التي طُورت بالشراكة بين هيئة المجتمعات و شركة عربية وذلك لتحفيز الشركات ودفعها لتنفيذ المشاريع الاستثمارية.
اسعار المتر في العاصمة الادارية الجديدة لمصر
يبدأ متوسط سعر المتر للشقق للبيع بالعاصمة الادارية من 12.950 جنيهًا، ومتوسط الفلل للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة تبدأ من 22.850 جنيهًا تقريبًا .
اقرأ أيضا: مشاريع العاصمة الادارية الجديدة السكنية ومميزات السكن بها
اهتمت الجهة القائمة على إنشاء مدينة العاصمة الادارية الجديدة برصف الطرق والاهتمام بأعمال الزراعة والمساحات الخضراء لاستمتاع الأفراد بحياة عصرية مميزة .
