أُعلن طرح الوحدات بمدينة المنصورة الجديدة شاملة مشروع الإسكان المتميز، مشروع سكن مصر، مشروع دار مصر- جنة، والتي تتضمن 1512 وحدة سكنية، واليك الدليل الكامل لمدينة المنصورة الجديدة .
مدينة المنصورة الجديدة هي
واحدة من أهم مدن الجيل الرابع والتي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تم طرحها بقرار جمهوري لعام 2017.
أحدثت المنصورة الجديدة ضجةً كبيرة في العالم الاقتصادي لما تتمتع به من مميزات ذلك السبب الذي جعلها تلقب بـ ” عاصمة الدلتا ” فهي تتمتع ببنية تحتية عالمية وبيئة عمرانية صحية متطورة فضلا عن الخدمات المتكاملة كالمنشآت التعليمية والصحية وأنظمة النقل العام، وتضم المدينة أنواع السكن المختلفة من سكن سياحي، وسكن متوسط وسكن اجتماعي، فهي تعتبر السكن المناسب لكل فئات المجتمع .
الخريطة والمخطط العام لمدينة المنصورة الجديدة
موقع مدينة المنصورة الجديدة
تقع مدينة المنصورة الجديدة وسط محافظات الدقهلية وكفر الشيخ ودمياط، وتطل على البحر الأبيض المتوسط بطول 15 كم، و هي تبعد عن مدينة المنصورة القديمة 60 كم فقط حيث يتم ربط المدينتين بواسطة قطار كهربائي لتصل المسافة بينهما حوالي 15 دقيقة .
مساحة مدينة المنصورة الجديدة
- أُنشئت مدينة المنصورة الجديدة على اربعة مراحل، فقد تم تنفيذها بقرار جمهورى رقم 378 لعام 2017 على مساحة 5104 فدان ، وتم تعديل القرار رقم (8) لسنه 2018 على أن تضاف لها مساحة 809 فدان ليصبح إجمالي مساحتها الكلية 5913 فدانا.
- بلغت الإنجازات في مشروع وحدات سكن مصر حوالي 60% من إجمالي 4700 وحدة، و في وحدات دار مصر ما يقارب 32% تحتوي على 58 عمارة إسكان متميز .
- تجاوزت نسبة الاستثمارات في مدينة المنصورة الجديدة الـ 60 مليار جنيه.
- من المخطط أن يتم استيعاب أكثر من مليون ونصف المليون نسمة في المدينة .
مراحل تنفيذ مدينة المنصورة الجديدة
تم إنشاء مدينة المنصورة الجديدة على أربعة مراحل
المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة
- تُنفذ المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة على مساحة 2.063 فدان، بعدد وحدات 25.000 وحدة حيث شغلت 40% من إجمالي المساحة وتضم مشروع دار مصر، مشروع سكن مصر، مشروع الإسكان الإجتماعي .
أنواع الوحدات السكنية في مدينة المنصورة الجديدة
تضم الوحدات السكنية في المنصورة الجديدة السكن السياحي، والفلل و السكن المتوسط والسكن الاجتماعي كما أوضحنا، والتي يبلغ عدد الوحدات بها 158.000 وحدة تشمل :
- 196 عمارة سكنية تابعة لمشروع سكن مصر .
- 468 عمارة سكنية تابعة لمشروع إسكان دار مصر .
- 58 عمارة تابعة لمشروع الإسكان الإجتماعي المتميز .
- 1172 فيلا تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
مساحات الوحدات في مدينة المنصورة الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات في مدينة المنصورة الجديدة من 90 م وحتى 150 مقسمة الى :
- مشروع الإسكان المتميز 90 م
- مشروع سكن مصر من 106 م إلى 118 م
- مشروع دار مصر- جنة من 100 م إلى 150 م .
أسعار الوحدات في مدينة المنصورة الجديدة
- تتناسب الوحدات في مدينة المنصورة الجديدة مع جميع فئات المجتمع وخاصة لمحدودي الدخل حيث تبدأ الأسعار بها من 350.000 جنيه لشقق الإسكان الاجتماعي وحتى 1.000.000 جنيه لوحدات الإسكان المتميز حسب مساحة كل وحدة .
- يبدأ سعر المتر بها من 24.000 جنيه .
طريقة السداد في مشروع دار مصر
يتم سداد قيمة الوحدة عن طريق :
- دفع مقدم حجز بقيمة 10.000 جنيه.
- دفع 15٪ من ثمن الوحدة + 1٪ مصاريف إدارية + 0.5٪ لمجلس الأمناء خلال شهر من تاريخ الحجز.
- سداد 10٪ من قيمة الوحدة خلال 6 شهور من تاريخ الحجز.
- سداد 15٪ من قيمة الوحدة عند الإستلام.
- ثم يتم سداد ثمن الوحدة عن طريق أقساط ربع سنوية على 3 سنوات بدون فوائد أو على 5 أو 7 سنوات بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح .
خدمات مدينة المنصورة الجديدة
تحتوي مدينة المنصورة الجديدة على العديد من المرافق والخدمات التي توفر الراحة والرفاهية الكاملة لقاطنيها ولعل من أهم تلك الخدمات :
- شواطئ عامة .
- كورنيش بعرض 56 م .
- قرية ألعاب أولمبية
- مدارس دولية .
- جامعة إقليمية .
- مدينة طبية .
- مراكز علمية وبحثية .
- مركز علاجي .
- فنادق عالمية .
- منطقة لوجستية وخدمية .
- شبكات صرف صحي ومياه شرب .
- مناطق صناعات تكنولوجية .
شروط التقديم في مدينة المنصورة الجديدة
وقد جاءت شروط التقديم بالنسبة لمشروع “سكن مصر” كالتالي:
– أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيا مصري الجنسية.
– ألا يقل سن المتقدم للحجز عن 21 عام وأن يكون مؤهل للتصرف والتعاقد.
– لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة .
– لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي أو وحدة سكنية بمشروع دار مصر أو “سكن مصر، وفي حالة مخالفة ذلك يلغى الحجز .
– تكون أولوية حجز الوحدات بشكل عام لأهالي المنصورة .
– تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع .
– تباع الوحدات السكنية للسكن فقط، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار .
– إقرار المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هي موافقة نهائية على هذه الشروط.
– التقدم على اي وحدة واردة بكراسة تعتبر موافقة كاملة على كافة ما ورد بالكراسة .
أما شروط التقديم بمشروع “جنة ” كالتالي:
وقد جاءت شروط التقديم والحجز في مشروع جنة مطابقة تماما مع شروط التقديم في مشروع سكن مصر بالاضافة الى ان :
– لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
– بعض وحدات الدور الارضي تشمل حدائق بمساحات مختلفة على حسب مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع .
كيفية التقديم في مدينة المنصورة الجديدة
- ملأ استمارة حجز.
- إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي سارية و جميع الشهادات المتاحة لإثبات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة زواج أو طلاق أو شهادة وفاة
- إحضار صور من شهادات ميلاد الزوج و الزوجة والأطفال في حالة أن المتقدم متزوج ولديه أطفال .
- إحضار شهادات بمفردات العمل وشهادات التأمين الاجتماعي معتمدة من جهة العمل .
- و لأصحاب المهن الحرة، يتم إحضار صورة من البطاقة الضريبية و شهادة دخل من أي محاسب قانوني.
- إحضار إيصال حديث لأي مرافق مستخدمة في محل السكن ( ماء أو كهرباء أو غاز أو تليفون) .
- إحضار بيان بالتأمينات والمعاشات بالنسبة إلى الأرملة .
- سداد مقدم الحجز بأي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان.
