حي ابو الهول التجمع الخامس، هو أحد احياء منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة التي تقع في شرق القاهرة، حيث يعد حي ابو الهول او ما يطلق عليه اسم جاردنيا هايتس من ارقى مواقع التجمع الخامس وذلك لما تتمتع به من مجموعة من المزايا التي جعلتها مقصد سكني واستثماري اول .

مزايا منطقة ابو الهول التجمع الخامس

  • حي مخصص للعائلات

تم تخصيص منطقة ابو الهول للاسكان العائلي لذا نجد أن مساحة الأراضي صغيرة والتي تبدأ من ٢٥٠ متر وحتى ٣٠٠ متر .

  • تقسيم المنطقة الجيد

تقسيم حي ابو الهول

تقسيم حي ابو الهول

تتميز المنطقة بالأدوار القليلة، حيث تتكون من عمارات ارضي وثلاثة ادوار فقط، وتشمل وحدة واحدة فقط في الدور مما يضيف خصوصية كاملة للسكن، وجميع الوحدات على الواجهة.

  • الموقع الجغرافي الفريد لمنطقة ابو الهول في التجمع الخامس

الموقع الجغرافي الاستراتيجي و المتميز اهم ما يميز منطقة ابو الهول، حيث انه يحده محور محمد نجيب الواصل من طريق السويس الي طريق العين السخنة ويقطع شارع التسعين  الجنوبي واصلًا بالرحاب، وايضًا يقع بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية ومن المنطقة الصناعية ومن جامع فاطمة الشربتلي ومنطقة النرجس فيلّات، و بجوار المعالم المميزة مثل الغابة المتحجرة .

ابو الهول التجمع الخامس خريطة

خريطة-حي-ابو-الهول-التجمع-الخامس

خريطة حي ابو الهول في التجمع الخامس

  • حي ابو الهول اهم معالم القاهرة الجديدة 

يقع الحي بالقرب من الغابة المتحجرة، التي أصبحت محمية طبيعية بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 944 لعام 1989 م ، الأمر الذي جعلها منطقة ممتازة وواعدة للإستثمار بسبب إنخفاض سعر المتر بها. 

محمية الغابة المتحجرة

محمية الغابة المتحجرة

الغابة المتحجرة محمية طبيعية بقلب القاهرة الجديدة

الغابة المتحجرة محمية طبيعية بقلب القاهرة الجديدة

  • اسعار ابو الهول التجمع الخامس شقق

يبدأ سعر المتر للشقق داخل منطقة ابو الهول في التجمع الخامس من 5.500 جنيهًا، و ترتفع أسعار المنطقة الأولى بحي ابو الهول عن باقي المناطق وذلك لاطلالتها على منطقة المستثمرين الجنوبية .

  • الخدمات في حي ابو الهول القاهرة الجديدة

يتميز الحي بقربه من منطقة خدمات، حيث يقع على بعد دقائق من جميع الخدمات الهامة والحيوية انذاك مثل الحدائق الكثيرة والشاسعة ومدارس انترناشونال ومدارس لغات ومولات مشهورة .

بالاضافة الى توفير الخدمات المتكاملة والمرافق الاساسية مثل الواجهات الفاخرة و المداخل الرخام و الجراجات الخاصة و دش مركزي و إنتركم مرئي و كاميرات مراقبة وتوفير العديد من المرافق مثل من كهرباء ومياه وصرف صحي وتليفونات وغاز طبيعي وانترنت .

  • انواع الإسكان داخل حي ابو الهول التجمع الخامس

معظم الإسكان المتوفر في أبو الهول متوسط واقتصادي.

منطقة-ابو-الهول-التجمع-الخامس

منطقة ابو الهول في التجمع الخامس

  • يتميز حي ابو الهول بالبنية التحتية المتكاملة .

  • يتميز الحي بتنوع المساحات داخله .

مميزات السكن في منطقة التجمع الخامس 

تتسم منطقة التجمع الخامس بمجموعة من المميزات تؤدي الى اقبال الكثير من الأفراد عليها اقبالا كبيرًا ومن اهم تلك المميزات : 

  1. تتكون المنطقة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية التي تتسم بالتقسيم والتخطيط الجيد وشوارعها الواسعة وتتميزايضًا  بالهدوء وقلة الكثافة السكانية. 
  2. كما يتوافر في التجمع الخامس عدد كبير من مؤسسات التعليم المختلفة كالجامعات والمدارس وأكاديمية الشرطة والجامعة الامريكية 
  3. يسهل  الوصول إليها وذلك لقربها من محاور رئيسية مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وميدان التحرير وطريق القاهرة  السويس وطريق القاهرة العين السخنة وطريق القاهرة الجديدة مرسى مطروح وكوبري 6 اكتوبر.
  4. توفير العديد من من أهم معالم القاهرة الجديدة و اماكن الخروج والترفيه التي تساعد ساكنيها على قضاء اوقات ممتعة ومميزة مثل كايرو فيستفال سيتي و داون تاون مول .
  5. توفير العديد من المولات التجارية لمحبي التسوق، والتي تشمل مختلف المتطلبات والاحتياجات المعيشية لكل افراد الاسرة .
  6. توفير مجموعة من الأندية الرياضية والصحية لعشاق الرياضة .
  7. معظم أحياء منطقة التجمع الخامس من المناطق الراقية عالية المستوى .
  8. متوفر مساحات واسعار تناسب مختلف فئات المجتمع .
التجمع الخامس

التجمع الخامس

عيوب السكن في منطقة التجمع الخامس 

على الرغم من كثرة مزايا منطقة التجمع الخامس، إلا أننا قد نجد بعض العوائق التي تواجهنا عند الانتقال الى العيش في التجمع الخامس ومنها :

  1. المواصلات العامة لا تزال محدودة باستثناء شارع التسعين الجنوبي والذي يعد المحور التجاري المركزي للمنطقة .
  2. وجود بعض الطرق الغير الممهدة فى المناطق الجديدة بها والغير مؤهلة للانتقال والحركة,
  3.  أزمة المياه المتكررة عدة مرات فى بعض المناطق والتي يتم حاليًا العمل على حلها.
  4. ارتفاع أسعار التجمع الخامس بسرعة فائقة، والذي ينتج عادة عن شدة الطلب ورغبة الكثير في السكن والاستثمار بها .

حقق حلم العيش بأرقى مناطق القاهرة الجديدة الذي يراودك، فمعنى ان تسكن في منطقة التجمع الخامس هو المعنى الحقيقي بالعيش في قلب الحدث بالاضافة الى الاستفادة من كل المميزات التي تحتاجها في مكان واحد .

دليلك الى اسماء احياء التجمع الخامس