أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق أراضي بناء جديدة في إعلان بيت الوطن 2023. وهو مشروع يوفر أراضي بناء وشقق وفيلات ووحدات عقارية للمصريين العاملين بالخارج. بحيث يمكن للمستثمرين الحجز الإلكتروني عبر الموقع الرسمي للمشروع دون الحاجة للسفر والقدوم إلى مصر. لمزيد من المعلومات حول المشروع تابعنا على موقع عقار فييد.
ما هو مشروع بيت المواطن
يهدف مشروع “بيت الوطن” للمصريين في الخارج إلى توفير فرصة للمصريين المقيمين في الخارج للاستثمار في وطنهم الأم. وبناء مسكنهم الخاص دون الحاجة للسفر والقدوم إلى مصر. وقد حقق المشروع نجاحًا كبيرًا منذ إعلانه في عام 2012، حيث تم طرح 8 مراحل من المشروع حتى الآن. وشملت الآلاف من قطع الأراضي السكنية للأفراد، والآلاف من الوحدات السكنية. بالإضافة إلى قطع الأراضي التي تم استخدامها لأنشطة خدمية متعددة.
وتشمل المساحات السكنية الجديدة التي تم طرحها في مشروع “بيت الوطن” قطع أراضٍ سكنية كاملة المرافق، وذلك في 6 مدن جديدة، حيث تتميز هذه المساحات بموقعها المميز والمرغوب. كما توفر جميع الخدمات اللازمة للسكن من مرافق وخدمات ترفيهية وتعليمية وصحية وتجارية. ويساعد مشروع “بيت الوطن” المصريين في الخارج على تملك مسكنهم الخاص في وطنهم الأم. ويعمل على تحقيق ربط قوي بينهم وبين الوطن، كما يساهم في توفير فرص عمل للمواطنين المصريين وتعزيز الاقتصاد المحلي.
المدن المطروح بها الإعلان الجديد لمشروع بيت الوطن
تم طرح عدد كبير من الأراضي السكنية في مجموعة من المدن الجديدة ضمن مشروع بيت الوطن لعام 2022، وتشمل هذه المدن:
- القاهرة الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- العبور الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- مدينة السادات.
- مدينة العبور.
- مدينة الشروق.
- مدينة الشيخ زايد.
- مدينة السادس من أكتوبر.
- مدينة سوهاج الجديدة.
- مدينة المنيا الجديدة.
طرق وتسهيلات السداد في مشروع بيت الوطن 2023
تتاح في هذه المرحلة من مشروع بيت الوطن عدة خيارات لأنظمة السداد، حيث يمكن للمستثمر اختيار الخيار المناسب له. ومن بين الخيارات المتاحة، يوجد خيار يوفر ميزة إضافية للمستثمر الذي يختار تحويل سعر قطعة الأرض كاملاً بالدولار الأمريكي. حيث يحصل على خصم يصل إلى 15% من الثمن الكلي للقطعة المراد شرائها. أما في حال الرغبة في تقسيط سعر قطعة الأرض، وتتوفر بديلين لنظام السداد، وهما:
البديل الأول: يتضمن بديل السداد الأول في مشروع بيت الوطن، دفع عميل المشروع دفعة مقدمة تبلغ 25% من ثمن الوحدة بالدولار الأمريكي. و سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة ثلاث سنوات، مع احتساب الفوائد المحددة من البنك المركزي يوم استحقاق القسط.. تتم عملية سداد تلك الأقساط بالدولار الأمريكي أو ما يعادله. في حالة التأخر عن موعد السداد، سيتم احتساب غرامة على التأخير، وتحسب من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، بنظام الفائدة العالية.
البديل الثاني: يتضمن بديل السداد الثاني في مشروع بيت الوطن، دفع عميل المشروع 25% من ثمن الوحدة كقيمة مقدمة بالدولار الأمريكي. وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات، وتشمل تلك الأقساط فوائد بنكية مقررة من قبل البنك المركزي. ويتم تحديد سعر القطعة والفوائد المفروضة على نظام التقسيط في ذلك البديل بالدولار الأمريكي، ويتم السداد بالدولار الأمريكي أيضًا. وفي حالة التأخر عن السداد في الموعد المحدد، يتم فرض غرامة تأخير على العميل، وتحسب من تاريخ السداد المقرر وحتى تاريخ التأخير.
الاشتراطات البنائية المحددة من قبل الوزارة للأراضي الخاصة بمشروع بيت الوطن 2023
- نشاط عمراني متكامل
- نشاط تجاري
- نشاط سياحي
- نشاط إداري
- نشاط سكني
- بناء عمارات سكنية بـ 5 أدوار (أحداها أرضي و4 أدوار علوية)
- بناء فيلا دور أرضي وآخر علوي فقط
- تخصيص نسبة للأراضي المخصصة للإسكان لا تتجاوز الـ 50%
- عدم بناء مساحة مغطاة أكبر من الـ 50% من المساحة المخصصة للإسكان
- مساحة الفيلات والتاون هاوس و التوين هاوس لا تتجاوز الـ 45% من مساحة الأرض الفرعية
- عدم بناء مساحة مغطاة تزيد عن الـ 40% من مساحة الأرض الفرعية
- تخصيص رقعة من الأرض للخدمات بنسبة تتراوح بين 8% و 12%
- عدم تجاوز النسبة البنائية للخدمات الـ 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة
- الرقعة المبنية للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن الـ 20% من الأرض المخصصة لها
- الرقعة المبنية للخدمات الترفيهية لا تزيد عن الـ 10% من المساحة المخصصة لها
- عدم تجاوز الكثافة السكانية المقننة المصرح بها على أراضي المشروع.
ازاي اشتري ارض في بيت المواطن
شروط الحصول على أراضي اسكان بيت الوطن:
- الجنسية:
– يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- السن:
– يجب أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
- الأولوية:
– يتم تخصيص الأراضي بمبدأ الأولوية للتحويل البنكي لمقدم الدفع بالكامل من الخارج.
- فترة التخصيص:
– يبدأ التخصيص بعد مضي 10 أيام من إغلاق باب الحجز.
- عدد الأراضي:
– يتم السماح بتخصيص 3 قطع أراضي للحاجز أو الشريك في المدينة الواحدة في كل مراحل المشروع.
- الحجز:
– يتم الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني من هنا.
ما هو أفضل حي في بيت الوطن
يُعتبر الحي الثاني من أفضل أحياء بيت الوطن، وذلك بسبب قربه الشديد من شارع التسعين الذي يعدّ أحد أهم الشوارع الرئيسية في المنطقة، كما أنّه يتمتع بقربه من منطقة النوادي التي توفر العديد من الخدمات والأنشطة الترفيهية للسكان. يضم الحي الثاني بيوتاً سكنية عصرية ومتطورة، ويتميز بالهدوء والأمان، إضافةً إلى توافر العديد من المرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمطاعم والمقاهي. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الحي الثاني يتمتع حدائق ومساحات خضراء واسعة، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن جو هادئ ومريح للعيش.
بيت الوطن كام فدان
تمتد مساحة منطقة بيت الوطن على مساحة 5500 فدان، وتضم حوالي 16000 قطعة سكنية، ويتوقع أن تضم المنطقة حوالي 200 ألف وحدة سكنية، وأكثر من نصف مليون نسمة. ويتكون بيت الوطن من 8 أحياء سكنية، حيث تتنوع الكثافة السكانية في كل حي ومنطقة وتتميز كل منطقة بالخدمات الخاصة بها.
ويوجد في بيت الوطن العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجات السكان، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والترفيهية، إضافةً إلى الحدائق والمساحات الخضراء التي توفر جوًا مريحًا وهادئًا للسكان. ويمثل بيت الوطن مثالًا نموذجيًا للمدن الجديدة التي توفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق الحديثة للسكان.
هل يوجد خدمات نقل عام في بيت الوطن
نعم، يتوفر في بيت الوطن خدمات النقل العام التي تربط المنطقة بباقي مناطق القاهرة وضواحيها، يتوفر العديد من وسائل النقل العامة مثل الحافلات والميكروباصات والتاكسيات التي تنقل الركاب إلى وجهاتهم المختلفة. كما يوجد أيضاً خدمة المترو الخفيف التي تربط بيت الوطن بمناطق أخرى في القاهرة، وتمثل وسيلة نقل فعالة للمسافرين الذين يرغبون في تجنب الازدحام المروري في المدينة. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان استخدام خدمات التوصيل الخاصة مثل التاكسيات وخدمات النقل الجماعي المشتركة مثل أوبر وكريم وغيرها، لتلبية احتياجاتهم في التنقل داخل وخارج بيت الوطن.
