كمبوند سوديك مستقبل سيتي هو أحدث مجتمع عمراني متكامل تطلقه شركة سوديك و يعد إضافة ضخمة شرق القاهرة حيث تم تخصيص مساحة هائلة تبلغ 500 فدان لتطويره لا يعد هذا المشروع مجرد إضافة عقارية بل هو نتاج تعاون استراتيجي هام بين سوديك و شركة ميدار المطور العام وصاحب الرؤية الشاملة لـ مدينة المستقبل بأكملها مما يمنح المشروع ثقل إضافي من حيث التخطيط والبنية التحتية.
يرتكز كمبوند سوديك المستقبل سيتي على فلسفة تصميمية تمنح الأولوية المطلقة لجودة الحياة والراحة البيئية حيث تم تحديد الكتلة البنائية بنسبة 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض وهي نسبة منخفضة تضمن الخصوصية أما النسبة المتبقية 80% فهي مخصصة بالكامل للمساحات المفتوحة والتي تشمل حدائق شاسعة لاندسكيب وبحيرات صناعية وحمامات سباحة بالإضافة إلى ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات و هذا التوزيع يضمن بيئة سكنية هادئة تتمتع بإطلالات طبيعية ممتدة وبعيدة تمام عن الكثافة السكانية المزعجة.
يقدم مشروع سوديك الجديد محفظة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة و تتنوع بين الشقق العصرية والفيلات المستقلة ذات التصميمات الراقية و بمساحات متعددة تناسب مختلف متطلبات العملاء و يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة المستقبل يضعه على مقربة شديدة من أهم المجتمعات السكنية الكبرى بشرق القاهرة مثل مدينتى والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة كما يضمن قربه من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل سهولة وسرعة الوصول إليه من أي مكان.
و لتحقيق مفهوم الحياة المتكاملة تم تزويد SODIC Mostakbal City ببنية خدمية و ترفيهية لا مثيل لها و يضم الكمبوند مرافق حيوية تشمل نادي اجتماعي و رياضي مجهز بالكامل و مركز تجاري ضخم يضم علامات تجارية عالمية ومطاعم متنوعة و مناطق ترفيهية آمنة للأطفال بالإضافة إلى ذلك يتوافر منتجع صحي متكامل Spa وهايبر ماركت مركزي لتلبية كافة الاحتياجات اليومية مع الاعتماد على أنظمة أمنية وخدمات صيانة وإدارة المرافق على مدار 24 الساعة وبهذا تؤكد سوديك مدينة المستقبل على التزامها بتقديم مجتمع سكني مكتف ذاتي يجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد.
نبذة عن شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments
تعد شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments واحدة من أقوى الكيانات الرائدة التي ترسم ملامح السوق العقاري الفاخر في مصر بخبرة عميقة تمتد لأكثر من 25 عام تجاوزت سوديك المفهوم التقليدي للبناء لتصبح خالقة للمجتمعات و ترتكز فلسفتها الأساسية على تقديم جودة حياة استثنائية لا تضاهى وهو التزام يتجلى بوضوح في كل تفصيل من مشروعاتها لا تبيع سوديك مجرد وحدات سكنية بل تقدم أسلوب حياة متكامل يركز على الرفاهية و الاستدامة مما جعلها اسم مرادف للثقة المطلقة في القطاع.
يتجسد هذا الالتزام بجودة الحياة من خلال استراتيجية تطوير واضحة تخصيص نسب بنائية منخفضة للغاية و إفساح المجال للمساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المفتوحة والمسطحات المائية و هذا التصميم يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان و لا تقتصر رؤية Sodic Developments على التطوير السكني الراقي فحسب بل تمتد لتشمل تطوير مشروعات تجارية و إدارية ضخمة تعمل كـ مراكز نابضة بالحياة و هذه المراكز مثل The Portal, The Strip لا تخدم سكان مشروعاتها فقط بل تتحول إلى وجهات رئيسية في المناطق التي تقع فيها مما يضيف قيمة اقتصادية واجتماعية هائلة.
يعود نجاح شركة سوديك للتطوير العقاري المستمر إلى قدرتها الفائقة على قراءة اتجاهات السوق المستقبلية وامتلاك محفظة أراض استراتيجية ضخمة في أكثر المواقع الواعدة لقد أثبتت سوديك ريادتها في غرب القاهرة خاصة في الشيخ زايد وامتدادها في زايد الجديدة كما تمتلك حضور لا يمكن منافسته في شرق القاهرة عبر مشروعات أيقونية في القاهرة الجديدة و تستعد لقيادة التطوير في مدينة المستقبل من خلال شراكات كبرى بالإضافة إلى ذلك تعتبر سوديك لاعب رئيسي في تشكيل خريطة الساحل الشمالي الفاخر خاصة في منطقة رأس الحكمة الواعدة.
أبرز مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري:
- June Sodic North Coast قرية جون بالساحل الشمالي.
- Ogami Ras El Hikma قرية أوجامي برأس الحكمة.
- Caesar North Coast قرية سيزر بالساحل الشمالي.
- Sodic Ras El Hikma قرية سوديك رأس الحكمة.
- Malaz North Coast قرية ملاذ بالساحل الشمالي.
- Karmel Sodic New Zayed كمبوند كارميل زايد الجديدة.
- Villette Sodic New Cairo كمبوند فيليت التجمع الخامس.
- Sodic Eastown New Cairo مشروع سوديك ايست تاون القاهرة الجديدة.
- Sodic East El Shorouk مشروع سوديك إيست بمدينة الشروق.
موقع سوديك مدينة المستقبل
يتميز موقع كمبوند سوديك المستقبل سيتي بكونه اختيار استراتيجي يقع في قلب مدينة المستقبل بجوا إحدى أهم مناطق الامتداد العمراني الراقي في شرق القاهرة تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليحقق توازن مثالي بين هدوء المجتمعات الجديدة وسهولة الاتصال السريع بجميع المناطق الحيوية حيث يقع المشروع مباشرة على امتداد طريق القاهرة السويس وهو شريان رئيسي يربط العاصمة بالمدن الجديدة والعين السخنة.
تكمن القيمة الحقيقية للموقع في قربه الشديد من شبكة المحاور والطرق الرئيسية حيث يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن الطريق الدائري الأوسطي مما يضمن سهولة التنقل المباشر إلى كافة أنحاء القاهرة الكبرى كما يوفر محور الأمل القريب وصول سريع ومباشر إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون دقائق معدودة مما يجعله الخيار السكني الأول للمهتمين بالعمل أو الاستثمار في العاصمة.
لا يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه فحسب بل بجودة الجوار حيث يقع كمبوند سوديك المستقبل سيتي وسط نخبة من أرقى المجتمعات السكنية مثل مدينتي و كمبوند سراي و كمبوند البوسكو و يجاور ميفيدا جاردنز علاوة على ذلك يضع هذا الموقع سكانه على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC ومنطقة التجمع الخامس بكل ما تقدمه من خدمات تعليمية دولية ومراكز تجارية ومناطق ترفيهية راقية.
أبرز المعالم والأماكن القريبة من المشروع:
- المحاور الرئيسية: 15 دقيقة عن الطريق الدائري الأوسطي و قرب شديد من محور الأمل وطريق القاهرة السويس.
- المدن والمناطق الحيوية: على مقربة شديدة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس.
- المؤسسات التعليمية: 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC و يحيط به عدد من المدارس الدولية المتميزة.
- المجتمعات السكنية المجاورة: يجاور كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي و كمبوند البوسكو و بيتا جاردنز و ميفيدا جاردنز.
ليه أشتري في SODIC Mostakbal City
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب مدينة المستقبل مباشرة على امتداد طريق القاهرة السويس وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى والجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
- الطبيعة والخصوصية: تم تصميم المشروع على 500 فدان مع تخصيص 80% من المساحة الإجمالية للاند سكيب والحدائق المفتوحة والمسطحات المائية مما يضمن أعلى مستويات الهدوء و الإطلالات الطبيعية.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة سوديك Sodic Developments وهو اسم مرادف للفخامة والجودة الفائقة، والالتزام وأحد أكبر المطورين العقاريين في مصر.
- الخدمات المتكاملة: مجتمع سكني مكتف ذاتي يضم نادي اجتماعي و رياضي ضخم ومركز تجاري عالمي ومنتجع صحي (Spa) ومناطق ترفيهية وخدمات أمنية على مدار الساعة.
- الشراكة القوية: المشروع هو نتاج تعاون استراتيجي مع شركة ميدار المطور العام لمدينة المستقبل مما يضمن أعلى معايير البنية التحتية والتخطيط العمراني.
المرافق و الخدمات في كمبوند سوديك مستقبل سيتي
يقدم كمبوند سوديك المستقبل سيتي نموذجًا متكامل لـ المدينة السكنية المغلقة المكتفية ذاتيًا حيث تم تصميم كل عنصر في المشروع بالتعاون الاستراتيجي مع ميدار ليخدم هدفًا واحد توفير أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية المطلقة والراحة اليومية وأعلى معايير الأمان.
أبرز المرافق و الخدمات :
- بنية تحتية أمنية وخدمية (الأمان والأساسيات):
- نظام أمني محكم: يشمل بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج، مدعومة بفرق أمن وحراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مراقبة شاملة: أنظمة كاميرات مراقبة (CCTV) حديثة موزعة في جميع أنحاء المشروع لضمان أعلى مستويات الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر العام الكمبوند وكفاءة جميع المرافق.
- جراجات مخصصة: مواقف سيارات منظمة (غالبًا تحت الأرض) لتجنب أي ازدحام مروري وضمان انسيابية الحركة.
- مراكز خدمية وتجارية (الاحتياجات اليومية):
- مركز تجاري متكامل: يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تلبي كافة متطلبات التسوق.
- هايبر ماركت مركزي: لتوفير جميع السلع الغذائية والمستلزمات المنزلية اليومية.
- صيدليات مجهزة: تعمل على مدار الساعة لتقديم الخدمات الطبية العاجلة والمنتجات الصحية.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة مختارة من أرقى العلامات التجارية تقدم تجربة طعام متنوعة.
- مرافق الرفاهية والصحة (جودة الحياة):
- كلوب هاوس (Clubhouse): نقطة التقاء اجتماعية راقية، مجهز بأنشطة متنوعة ومناطق جلوس فاخرة.
- منتجع صحي متكامل (Spa): يضم غرف ساونا، وجاكوزي وخدمات استرخاء وعناية شخصية.
- نادي رياضي (Gym): صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات لمختلف التمارين.
- حمامات سباحة: تصميمات متعددة ومساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، موزعة بذكاء داخل الكمبوند.
- الأنشطة الخارجية والترفيه (البيئة النشطة):
- مساحات خضراء مفتوحة: حدائق شاسعة ومناطق طبيعية مخصصة للاسترخاء، القراءة، وممارسة اليوجا.
- مسارات آمنة: ممرات مخصصة للمشي والجري، ومسارات منفصلة لركوب الدراجات، مصممة بعيدًا عن طرق السيارات.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات ترفيهية آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال.
- نادي رياضي إضافي: ملاعب لممارسة الأنشطة الجماعية والرياضات المختلفة.
تصميم مشروع سوديك الجديد
يتجاوز تصميم كمبوند سوديك المستقبل سيتي المفهوم التقليدي للشكل المعماري الجذاب ليقدم مخطط عمراني ذكي يرتكز بشكل أساسي على الإنسان و تعكس شركة “سوديك للتطوير العقاري خبرتها العميقة في تخطيط المجتمعات المتكاملة حيث إن المخطط العام للمشروع هو نتاج دراسة دقيقة لاحتياجات السكان وأنماط حياتهم اليومية.
تم تطبيق هذه الرؤية من خلال توزيع مدروس بعناية للمناطق السكنية وفصلها بذكاء عن المناطق الخدمية والتجارية وهو ما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان داخل وحداتهم لا تستخدم المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية كعناصر جمالية فقط بل تم دمجها بشكل وظيفي لتكون بمثابة رئات طبيعية للمشروع وتعمل ممرات آمنة للمشاة ومناطق تلاقي اجتماعي مع ضمان إطلالات طبيعية ممتدة لكل الوحدات.
إن الهدف الأساسي من تصميم كمبوند سوديك المستقبل سيتي هو خلق بيئة سكنية متوازنة و متناغمة تتدفق فيها الحركة سواء للمركبات أو المشاة بسهولة و أمان و توفر وصول سهل لكافة الخدمات مما يدعم في النهاية جودة حياة حقيقية ومستدامة.
مساحة مشروع سوديك مستقبل سيتي
يمتد كمبوند سوديك المستقبل سيتي على مساحة شاسعة تبلغ 500 فدان مما يضعه في مصاف المشروعات العملاقة بشرق القاهرة حيث تم تخطيط هذه المساحة الهائلة بعناية فائقة لتطبيق رؤية سوديك في خلق مجتمعات منخفضة الكثافة و تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض و التي تصل إلى 80% للمساحات المفتوحة والحدائق الشاسعة والمحاور الخضراء والمسطحات المائية و هذا التوزيع المدروس لا يوفر إطلالات طبيعية خلابة وخصوصية تامة لكل الوحدات فحسب بل يضمن أيضا بيئة سكنية صحية ومريحة تعزز جودة الحياة مع تنظيم حركة المشاة والمركبات بانسيابية تامة بعيد عن التكدس.
أنواع ومساحات الوحدات في سوديك المستقبل سيتي:
- تاون هاوس (Townhouse):تبدأ المساحات من 185 متر مربع.
- توين هاوس (Twin House):تبدأ المساحات من 215 متر مربع.
- فيلات مستقلة (Stand Alone Villas):
- Urban Villa: تبدأ من 215 متر مربع.
- SV Villa: تبدأ من 230 متر مربع.
- MV Villa: تبدأ من 260 متر مربع.
- LV Villa: تبدأ من 300 متر مربع.
اسعار SODIC Mostakbal City
قدمت شركة سوديك للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية لمشروعها سوديك المستقبل سيتي مصممة لتعكس القيمة الحقيقية لموقعه الاستراتيجي وتصميمه الفاخر و ترتكز خطة التسعير على توفير فرص تملك ميسرة من خلال أنظمة سداد مرنة ومريحة حيث تمتد لعدة سنوات مما يتيح للعملاء امتلاك وحدتهم دون التعرض لضغوط مالية كبيرة.
وتعد القيمة المضافة الأبرز هنا هي أن جميع الوحدات تسلم متشطبة بالكامل هذا الالتزام يضمن للعملاء استلام وحداتهم جاهزة للسكن الفوري وفق لأعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ التي تشتهر بها سوديك مما يوفر عليهم عناء وتكاليف التشطيب بالكامل.
تفاصيل الأسعار المبدئية للوحدات:
- شقة بغرفتين نوم: يبدأ السعر من 8,000,000 جنيه مصري.
- شقة بثلاث غرف نوم: يبدأ السعر من 9,500,000 جنيه مصري.
- دوبلكس (3 غرف): يبدأ السعر من 16,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس (Townhouse): يبدأ السعر من 20,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس (Twin House): يبدأ السعر من 32,000,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة (Stand Alone): يبدأ السعر من 38,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد والتقسيط في سوديك مدينة المستقبل
قدمت شركة سوديك للتطوير العقاري خطط سداد مرنة وميسرة لامتلاك وحدة فى مشروع سوديك المستقبل سيتي ترتكز على إتاحة أطول فترة سداد ممكنة بأقل مقدم تعاقد حيث تم تصميم هذه الأنظمة خصيصًا لتخفيف الأعباء المالية عن العملاء، وتسهيل قرار الشراء في هذا المجتمع السكني المتكامل.
تفاصيل أنظمة السداد:
- المقدم: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط متوازنة ومريحة تمتد من 8 إلى 10 سنوات .
جدية الحجز (EOIs):
- للشقق السكنية: يبدأ من 250,000 جنيه مصري.
- للفيلات (بجميع أنواعها): يبدأ من 500,000 جنيه مصري.
عيوب كمبوند سوديك المستقبل سيتي
عند تقييم كمبوند سوديك المستقبل سيتي بشكل موضوعي تبرز ملاحظتان أساسيتان قد تعتبر عيوبا حسب أولويات المشترين أولا المشروع موجه بالكامل للشريحة الفاخرة مما ينعكس على أسعارها التي تعد مرتفعة نسبي مقارنة بمتوسط الأسعار العام في مدينة المستقبل و هو ما يجعله خيار يتطلب ميزانية كبيرة ثانيا تقع مدينة المستقبل نفسها رغم كونها الامتداد الواعد لشرق القاهرة لا تزال في مراحل تطوير مكثفة و هذا يعني أن السكان الأوائل قد يواجهون استمرار أعمال الإنشاءات والبنية التحتية في المناطق المحيطة بالكمبوند لعدة سنوات وقد لا تكون كافة الخدمات الخارجية للمدينة مكتملة التشغيل فور بعكس المناطق السكنية الناضجة بالكامل.
الملاحظة الثالثة تتعلق بضخامة المشروع نفسه؛ في مساحة الـ 500 فدان هي سيف ذو حدين فبينما تضمن هذه المساحة توفير خدمات متكاملة ومساحات خضراء شاسعة إلا أنها تعني بالضرورة أن تسليم المشروع سيتم على مراحل متعددة و هذا قد يؤدي إلى أن السكان في المراحل الأولى قد لا يتمتعون بكافة الخدمات المعلن عنها مثل المراكز التجارية الكبرى أو الكلوب هاوس المركزي إلا بعد مرور فترة زمنية لحين اكتمال باقي مراحل المشروع.
