مدينة السادات الصناعية هي من مدن الجيل الأول الموجودة في مصر التي أنشأتها الهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عام 1976 في شمال سيناء التابعة لمحافظة المنوفية وعاصمة لمركز السادات، تتخصص في النشاط الصناعي والزراعي، وموطن للسكان أيضًا، في السطور القادمة عبر موقع عقار فييد سنعرض أهم المعلومات عن المدينة الصناعية.

معلومات عن مدينة السادات الصناعية

مدينة السادات الصناعية تعد من أشهر وأفضل المناطق الصناعية في مصر، حيث تتوسط محافظات وسط وغرب الدلتا منها الغربية، والمنوفية والبحيرة.

يحاط بالمدينة حزام أخضر تبلغ مساحته 33 ألف فدان  بالإضافة إلى وجود منطقة مخصصة للأمن الغذائى تبلغ مساحتها 3 الآف فدان مما يمكنك استخدام المنتجات الزراعية بالمدينة فى الأنشطة الصناعية.

مميزات المنطقة الصناعية السادات

المنطقة الصناعية السادسة مدينة السادات تتميز بالعديد من المميزات منها:

  1. تخصص مساحة مساحة قدرها 23 مليون متر مربع للمنطقة الصناعية مقام عليها حوالي 450 مصنع.
  2. تمتلك شبكات للكهرباء والطرق والصرف الصحي بالإضافة إلى شبكات للمياة والتليفونات والغاز الطبيعى.
  3. يضم قطاع الصناعة العديد من الصناعات منها الحديد والصلب، السيراميك، المياه المعدنية، الملابس الجاهزة، البورسلين، الأدوات الكهربائية، المشروبات الغازية، الغزل والنسيج، المواد الغذائية، مكونات السيارات.
  4. يخططون لإنشاء شبكة في للصرف الصناعى الموحد.
  5. أسعار المتر تبدا من 90 جنية ويسدد اجمالى القيمة البيعية مقدم الحجز، وبااقي يتم تقسيطة علىى 3 سنوات بدون فوائد.
  6. يقدم اعفاءات ضريبية لمدة قدرها 10 سنوات من تاريخ التشغيل.
  7. يوجد مناطق خاصة للصناعات الثقيلة تتراوح مساحتها ما بين 50 ألاف إلى 20 ألف متر مربع، وأيضًا مساحات للصناعات الصغيرة تتراوح ما بين 500 إلى 250 متر مربع.
  8. يوجد بها معمل مزود بحدث التقنيات والمعدات الصناعية.
  9. تتوافر بها جامعة حكومية تضم كليات عديدة ومعاهد تابعة لجامعة المنوفية.
  10. مزودة باستشارات بيئية لقياس و تحليل المواد السائلة والهواء.
  11. هناك ميزة إضافية للإعفاءات الجمركية حيث تطبق ئة مخفضة موحدة على المعدات الواردة والآلات للمصنع.
  12. تضم أيضًا مجمعات للصناعات الصغير شاملة البناء والتشطيب بمساحات تتراوح بين 18 إلى 140 متر مربع، بالإضافة إلى أسعارها المنخفضة.
  13. تسلم الأراضي مع الترخيض والرخصة مباشرة بعد الانتهاء من الإجراءات وتسلم من جهة جهاز تنمية مدينة السادات.
  14. يتوفر بها كافة الخدمات في الكتلة العمرانية بالمدينة، فهي مبنية لتستوعب نصف مليون نسمة، وحاليًا يقيم بها حوالى 120 ألف نسمة.

دليل مصانع مدينة السادات 2021

تضم مدينة السادات الصناعية 5 مناطق صناعية مصانع مدينة السادات الصناعية:

  • مجمع مرغم 2 بالإسكندرية.
  • المجمع الصناعي بالمطاهرة بالمنيا.
  • المجمع الصناعي ببياض العرب ببني سويف.
  • مجمع الغردقة بالبحر الأحمر.
  • المجمع الصناعي بالبغدادي بالأقصر.
  • مجمع صناعي بالمحلة الكبرى بالغربية.
  • المجمع الصناعي بغرب جرجا بسوهاج.

كم تبعد مدينة السادات عن القاهرة؟

تقع مدينة السادات فى منتصف طريق مصر، اسكندرية الصحراوى. وتبعد عن القاهرة ساعة واحدة و16 دقيقة أي حوالي ٨٨٫٠ كم عبر طريق القاهرة والإسكندرية الصحراوي، بإطلالة رائعة على دلتا النيل في الإتجاه الشمالي الغربي من القاهرة.

مواصلات مدينة السادات من الإسكندرية والقاهرة

المواصلات إلى مدينة السادات سهلة وإليكم المواصلات من مدينة الساادات إلى بعض المدن:

من القاهرة:

السير بالسيارة عند طريق محور روض الفرج، وتبلغ المسافة للوصول ساعة و26 دقيقة.

من بنها:

 يمكنك السير بالسيارة على طريق اسكندرية الزراعي، عبر طريق القاهرة عند المخرج رقم 9 إلى مدخل الصناعي لمدينة السادات، يمكنك اتباع طريق أخر عن طريق شبين الكوم ممشى بمسافة قدرها 140 كيلو متر بمدينة السادات، ثم السير إلى طريق شبين الكوم في جهة اليمين.

 من رمسيس من محطة مصر:

اتباع طريق الدائري في الجيزة، عند كوبري 15 مايو أو محور 26 يوليو، ستبلغ المسافة للوصول حوالي ساعة و20 دقيقة بالسيارة.

 من المرج:

السير بالسيارة عى طريق عزيز المصري وبورسعيد إلى جزيرة محمد. اتجه بعد ذلك إلى محور روض الفرج عند مدخل الصناعي، بعد ذلك اتجه إلى مخرج رقم 9، ثم الوصول إلى طريق شبين الكوم مدينة السادات.

من دمنهور:

السير بالسيارة اتجاه نحو شمال غرب صوب المحمودية القديمة، ثم الذهاب نحو اليمين عند الكورنيش وعند الوصول إلى كوبري أبو الريش اتجه شمالًا من منعطف حسن البنا.

من الإسكندرية:

السير بالسيارة عبر عزبة شركس، ثم الاتجاه نحو طريق اسكندرية الصحراوي، ثم إلى السير عبر قرية بني سلامة عند المخرج 47، ثم السير نحو طريق شبين الكوم في مدينة السادات.

من طنطا:

السير عن طريق دفرة مركز طنطا طلعت كوبرى فاروق، ثم اتبع اتجاه القاهرة بمسافة قدرها 5 كيلو متر، بعدها اتجه عند إسعاف دفرة من جهة يمين.

مساحات مجمع الصناعات بمدينة السادات

  • مجمع الصناعات الصغيرة بالمنطقة الصناعية الثانية يبلغ مساحته من 18 إلى 50 متر مربع.
  • مجمع الصناعات الصغيرة بالمنطقة الصناعية الثالثة يبلغ مساحته من 60 إلى 140 متر مربع.
  • يبلغ مساحة هناجر وزارة الصناعة 144 متر مربع الذي يتوفر بنظام التمليك والايجار.
  • تبلغ مساحات الأراضى المرفقة للطريق الاقليمى من 280 إلى 500 متر مربع  وتكون مخصصة للمشروعات الصناعية.

مساحات الأراضي بمدينة السادات

يبلغ عدد أراضى جهاز مدينة السادات 2534 قطعة، وأراضي نظام القرعة العلنية يبلغ عددها 31,471 قطعة، ويبلغ عدد أراضي الإسكان الأكثر تميز  104 قطعة، وأراضي الإسكان الإجتماعي يبلغ عددها 24,184 قطعة، وأراضي الإسكان المميز يبلغ عددها 7,179 قطعة.

تفاصيل الوحدات السكنية بمدينة السادات

عدد الوحدات تبلغ 51,659 وحدة من الشقق السكنية، وشقق الاسكان الاجتماعى يبلغ عددها 5,000 وحدة توجد في حي الزيتون، كما يبلغ عدد الفيلات 1,217 فيلا، والحدات التابعة إلى بنك الاسكان والتعمير في مدينة السادات يبلغ عددها 790 وحدة. الوحدات المنفذة المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية يبلغ عددها 15,517 وحدة و125 فيلا، كذلك الوحدات المنفذة من القطاع الخاص يبلغ عددها 29,062 وحدة و 948 فيلا.

 أسعار العقارات في مدينة السادات

  • أسعار الشقق والمشروعات الاستثمارية تبدأ من من 250,000 جنيه.
  • تيلغ أسعار الأراضى من 320,000 جنيه.

أما عن أنظمة السداد في مدينة السادات الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية يتم السداد من خلال التقدم للحصول على وحدة، كما يجب متابعة الإعلانات الخاصة بالمدينة.