احياء مدينة العبور تعد من أبرز المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، لأنها تجمع بين التخطيط العمراني الحديث والبيئة السكنية الراقية، ولقد تأسست مدينة العبور في عام 2006.
كما تعتبر إحدى المشروعات التنموية الكبرى التي تهدف إلى استيعاب الزيادة السكانية وتوفير بيئة حضرية متكاملة، كما أن مدينة العبور تتكون من 9 أحياء رئيسية، وحي ترفيهي.
بالإضافة إلى جولف سيتي، وفي هذا المقال نستعرض أهم أحياء مدينة العبور والخصائص الفريدة لكل حي، فقط تابعونا عبر عقار فييد
أ ارقى احياء مدينة العبور
تحتوي منطقة العبور على بعض الاحياء الراقية والتي يفضل الناس السكنبها ومن ابرزها:
الحي الأول أقدم احياء مدينة العبور
يُعد الحي الأول أحد أقدم وأهم الأحياء في مدينة العبور، وهو شاهد على تطورها العمراني منذ إنشائها، ويتسم هذا الحي بموقعه الاستراتيجي في وسط المدينة ويوفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل:
- المدارس المتميزة.
- الأسواق التجارية.
- المرافق الصحية.
كما يضم الحي الفلل الفاخرة والمساكن الخاصة والأمر الذي يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والاستقرار في بيئة حضرية متكاملة.
الحي السابع الراقي والقريب من كارفور
الحي السابع يجمع بين يجمع بين الراحة والرفاهية، لذلك يعتبر الخيار الأمثل للراغبين في الجمع بين الحياة العصرية والموقع المميز، حيث يمتاز الحي السابع بموقعه القريب من كارفور العبور ويعتبر من الأحياء الراقية التي تتمتع بتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
الحي التاسع الرفاهية والأمان
الحي التاسع يعتبر من احياء مدينة العبور الفاخرة والحديثة حيث يتميز هذا الحي ببيئة هادئة وخدمات متكاملة، من بينها المولات التجارية والمراكز الترفيهية مثل مول إنفينيتي الذي يقدم تجربة تسوق وترفيه مميزة للسكان.
كما يعتبر الحي التاسع مكان مفضل للباحثين عن الخصوصية والرقي، بالإضافة إلى أنه مناسب للاستثمار العقاري نظرًا لجاذبيته المتزايدة.
الحي الثالث للعائلات الباحثة عن الهدوء
من أفضل الأماكن لسكن العائلات لأن الحي الثالث يتمتع بجو هادئ ومبانٍ سكنية متنوعة، كما يشتهر هذا الحي بوجود العديد من الخدمات الأساسية المميزة مثل المدارس والمرافق الصحية.
هذا يضمن توفير بيئة مناسبة للعائلات التي تسعى إلى الاستقرار كذلك يتميز الحي بقربه من بعض المراكز التجارية، مما يسهل الحصول على الخدمات اليومية.
الحي الثاني مركز المدينة
الحي الثاني يمثل القلب التجاري لمدينة العبور حيث يضم العديد من المرافق الحكومية والمؤسسات التعليمية، ويفصله شارع أحمد بن طولون عن الحي الأول.
كما يتميز بوجود مجمعات مدارس ومراكز تسوق، كذلك يعتبر هذا الحي من الأماكن الحيوية التي تشهد حركة تجارية مستمرة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة مع القرب من الخدمات الأساسية.
أحياء الفيلات جولف سيتي
جولف سيتي، أو أرض الجولف تعتبر من أرقى أحياء مدينة العبور، وتقع هذه المنطقة في مدخل المدينة على طريق الإسماعيلية الصحراوي وتتميز بتوافر كافة الخدمات الفاخرة مثل:
- ملاعب الجولف.
- دور السينما.
- المولات التجارية.
- المطاعم والمقاهي.
الموقع الاستراتيجي لمدينة العبور
موقع مدينة العبور الجديدة في شمال شرق القاهرة، جعل منها نقطة تلاقي بين الحياة الحضرية والضواحي، حيث يحدها من الغرب طريق القاهرة بلبيس ومن الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية.
كما أن احياء مدينة العبور تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تسهل الوصول إليها مما يعزز من فرص الاستثمار فيها ويجعلها وجهة مفضلة للراغبين في السكن والاستثمار العقاري.
التخطيط العمراني والبنية التحتية
مدينة العبور حظيت بتخطيط عمراني مدروس حيث تضم مزيجًا من المناطق السكنية والتجارية والصناعية وكذلك الترفيهية فالمدينة تم تصميمها لتكون بيئة حضرية متوازنة.
مع وجود مساحات خضراء واسعة ومرافق تعليمية وصحية، كما البنية التحتية في المدينة تشمل طرقًا عريضة ومراكز خدمية، مما يعزز من جودة الحياة فيها.
مرافق التعليم والرعاية الصحية
مدينة العبور تضم مجموعة متميزة من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تغطي جميع المراحل بدءًا من التعليم الابتدائي وحتى الجامعات.
بالإضافة إلى ذلك فإن مختلف أحياء مدينة العبور تتوفر فيها العديد من المرافق الصحية وهذا يضمن للسكان الحصول على رعاية صحية عالية الجودة بسهولة.
الاستثمار في أحياء مدينة العبور
أحياء مدينة العبور تعتبر منطقة واعدة للاستثمار، حيث تشهد طفرة في المشاريع العقارية والتجارية وذلك مع زيادة الطلب على السكن والخدمات.
حيث توفر المدينة فرصًا متنوعة للمستثمرين فيمكن شراء الشقق والفيلات بأسعار تنافسية الأمر الذي يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين المصريين وغير المصريين.
نصائح للاستثمار
إذا كنت تسعى للاستثمار في مدينة العبور ويفضل القيام بدراسة شامل للسوق ومن الجيد أيضًا متابعة تطورات المدينة وأي مشاريع جديدة قيد الإنشاء، كما يمكن الاستعانة بخبراء العقارات للحصول على مشورة متخصصة.
المراكز التجارية والأسواق في العبور
تعد الأسواق والمراكز التجارية من أهم المعالم في مدينة العبور حيث يوجد سوق العبور المركزي الذي يعتبر نقطة جذب رئيسية للسكان المحليين ولزوار المدينة، كما توجد العديد من المولات الحديثة التي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمنتجات.
وسائل الترفيه والثقافة
تعتبر مدينة العبور مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الثقافية والترفيهية، حيث تضم مراكز ثقافية ومسارح ومتاحف، كما تتوافر العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الرياضة والتسوق، وهذا كله يجعل الحياة في العبور مفعمة بالحيوية.
تعتبر احياء مدينة العبور خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، بتخطيطها العمراني المتقدم ومرافقها التعليمية والصحية، وفرصها الثقافية.
فإن المدينة تمثل نموذجًا شاملاً متكاملًا للبيئة الحضرية الحديثة سواء كنت تبحث عن منزل جديد أو فرصة استثمارية، فإن مدينة العبور تقدم لك خيارات متنوعة تلبي احتياجاتك.
الاسئلة الشائعة
كم عدد أحياء العبور؟
مدينة العبور تضم 11 حي رئيسي الى جانب المناطق الأخرى مثل:
- الحي الترفيهي.
- المناطق الصناعية.
ما هو المركز الذي تتبع له مدينة العبور؟
مدينة العبور تتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ولا تتبع أي مركز إداري.
ما هي مواصلات مدينة العبور؟
تشمل مواصلات مدينة العبور:
- أتوبيسات النقل العام.
- الميني باصات.
- الميكروباصات.
- التاكسي.
- خطوط تربطها بمترو الأنفاق في محطة العتبة والعباسية.
مدينه العبور تبع قسم ايه؟
مدينة العبور تتبع قسم العبور بمحافظة القليوبية.
ما هو الفرق بين مدينة العبور والعبور الجديدة؟
هناك فرق بين مدينة العبور و العبور الجديدة حيث أن:
- العبور هي المدينة الأصلية التي تم إنشاؤها ضمن مدن الجيل الثاني وبها مناطق سكنية وصناعية وخدمية متكاملة.
- العبور الجديدة هي توسع عمراني جديد أُنشئ بقرار حكومي لتوفير وحدات سكنية ومناطق استثمارية وتقع شرق العبور القديمة.
