طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة كراسة شروط سكن مصر، الذي يعد من المشاريع التي تساعد أصحاب متوسطي الدخل في مصر، لكي توفر أكبر عدد من الوحدات السكنية بمساحات مُختلفة، وفي 8 مُدن جديدة في مصر.
كراسة شروط مشروع سكن مصر
- يعتبر مشروع سكن مصر من ضمن المشاريع التي طرحتها، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وتم حجز كراسة شروط سكن مصر في 8 مدن جديدة وهي، ( 6 أكتوبر الجديدة – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – مدينة العبور – غرب قنا – مدينة بدر – ناصر غرب أسيوط ).
- كما تصل عدد الوحدات السكنية في 8 مُدن الجديدة 2662 وحدة سكنية، حيث تبدأ مساحة الشقة أو الوحدة السكنية من 100 – 150 متر، بالإضافة إلى أن عدد المرافق في كل شقة تتكون من 3 غرف، (غرفة نوم، غرفة ريسبشن، غرفة أطفال) بجانب الحمام والمطبخ.
- وتتميز كراسة سكن مصر بالموقع الجغرافي واختيار المدن المتميزة في محافظات مصر، لذلك تم بناء 177 عمارة سكنية، 12 وحدة إدارية، 36 وحدة تجارية في المشروع، وذلك كان في المرحلة الأولى والشكل المبدئي، وبعد ذلك تم توسيع الوحدات السكنية في باقي المراحل الأخرى.
- وكذلك تضم كراسة شروط سكن مصر الشروق 504 وحدة سكنية، تتراوح مساحة الشقة ما بين 106- 133م2 ، ويتم ذلك من خلال أسبقية الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني التابع للوزارة.
تحميل كراسة شروط سكن مصر
- قامت وزارة الإسكان المتمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، بتوفير كراسة شروط سكن مصر pdf من خلال المنصة الإلكترونية التابعة للوزارة، حيث يوجد في ملف الكراسة الوحدات السكنية في المرحلة السابعة من المشروع.
- كما يمكنك التقديم في شقق سكن مصر كراسة الشروط، بعد سداد فاتورة التقديم من خلال الإيصال الذي يتم تقديمه على الموقع الإلكتروني.
- حيث تستغرق فترة الحجز شهر من تاريخ فتح باب التقديم، وبعد ذلك تبدأ مرحلة المراجعة في المستندات والأوراق، وتأتي المرحلة الأخيرة باختيار الأسبقية في الحجز على الموقع الإلكتروني.
اقرأ أيضا: ما هي شروط شقق الاسكان الاجتماعي واجراءات الحصول عليها؟
سعر كراسة شروط سكن مصر
- تتفاوت أسعار كراسة شروط سكن مصر 2021، في كل مدينة عن الأخرى، حيث تبدأ سعر الشقة من 364- 950 الف جنيه، كما أن سعر الشقة في مدينة المنيا الجديدة التي تبلغ مساحة 106 متر 364 ألف جنيه، بينما سعر الشقة في مدينة 6 أكتوبر الجديدة تصل إلى 676 ألف جنيه.
- وأيضا سعر الشقة في مدينة غرب أسيوط وغرب قنا، تبدأ من 368- 395 ألف جنيه، أما الشقق التابعة لمشروع سكن مصر في مدينة القاهرة الجديدة، تُعد من أغلى الأسعار، والتي تتراوح ما بين 811 – 880 ألف جنيه.
طريقة دفع كراسة شروط سكن مصر
- لابد من دفع مقدم لحجز الشقة أو الوحدة السكنية والذي يصل إلى 40ألف جنيه، بالإضافة إلى دفع 500 جنيه رسوم تسجيل، مع العلم إنها لا ترد ولا تسترد.
- بعد حجز الوحدة السكنية يتم دفع نسبة 10% من المبلغ المستحق لشراء الشقة، ويعتبر ذلك تكملة جدية الحجز بعد 3 شهور من تاريخ غلق باب الحجز الإلكتروني، كما أن هناك فترة للسداد والتي تصل لشهر تقريباً.
- إذا تم قبول الملف بعد تطابق الشروط على المتقدم، مع شروط التعاقد، والانتهاء من الاستعلام الميدانى والائتماني، الخاص بالنظام الآلي لصندوق التمويل العقاري.
- بعد ذلك يتم سداد 20% من المبلغ المستحق، بالإضافة لدفع مصاريف بسبة 1% مصاريف إدارية، 0.5% مصاريف لصالح مجلس الأمناء.
- أما باقي المبلغ يتم سداده على أقساط شهرية لمدة 20 عام بحد أقصى، ويتم تحديدها حسب الدخل والسن الخاص بصاحب العقار، وتكون السداد بفائدة 8% على كل سنة وتكون ثابتة لا تتغير.
وسائل الدفع كراسة شروط سكن مصر
هناك طرق مختلفة سداد سعر الشقة من خلال (ACH) جميع فروع بنك الإسكان والتعمير، ومن أبرز الفروع المهندسين، وعلى صاحب الشقة أن يقوم بإيداع في حساب مكون من 14 رقم، والذي يتمثل في الرقم القومي لصاحب الطلب.
سويفت، من خلال بنك الإسكان والتعمير، وعمل حساب في البنك المكون من 14 رقم، بالإضافة إلى إمكانية تحويل داخلي في أحد فروع البنك، إذا كان للعميل حساب في ذلك الفرع.
شروط الحصول على كراسة سكن مصر
- يجب على المتقدم أن يكون لديه الأهلية، وحاصل على الجنسية المصرية.
- يجب على المتقدم أنه لايقل عن عمر يجب على المتقدم أنه لايقل عن عمر 21 عام.
- كما لا يجوز على المتقدم دفع المبلغ نقداً، لابد من الالتزام بشروط وخطوات التعاقد، عن طريق مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل.
- وأيضًا ضروري أن يكون المتقدم من أصحاب الدخل المتوسط، الذي لا يزيد دخله السنوي عن 600 ألف جنيه، أي ما يعادل شهريا مرتب 50 ألف جنيه.
- وكذلك يجب على الشاب الأعزب لا يزيد الدخل الخاص به شهريا عن 40 ألف جنيه، وسنوياً 480 ألف جنيه.
- بالإضافة إلى تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم، وفي حالة لم يتم تقديمها يعتبر الحجز مرفوض.
- كما تستطيع تقديم الطلب من خلال الموقع الإلكتروني التالي c services.shroff.gov.eg) )،وبعد تقديم الطلب عليك الانتظار لمدة شهر من تاريخ التقديم.
كراسة شروط سكن مصر المرحلة الثانية
- كما طرحت وزارة الإسكان والتعمير في عام 2018، 20.000 ألف وحدة سكنية في 8 مدن من خلال نظام القرعة العلنية، وتم توزيع أعداد الكراسات والتي تبلغ سعر الكراسة الواحدة 500 جنيه.
- بالإضافة إلى أن سعر المتر الواحد يبدأ من 3400 – 6650 جنيه، ويتم سداد المبلغ بنسبة 80% من قيمة المبلغ.
عيوب مشروع سكن مصر
- لكل مشروع يتم إنشاؤه لابد من وجود بعض العيوب ومن أبرز عيوب كراسة شروط سكن مصر.
- المشروع وسط منطقة نائية يصعب فيها وجود المواصلات، بالإضافة إلى الخدمات المحدودة.
- معظم الوقت يتم شراء الوحدة السكنية للمنفعة المستقبلية، مما يجعل العقار قليل من السكان.
- قد تختلف مستويات التشطيب في كل شقة، ويرجع ذلك بسبب اختلاف الشركات المسؤولة عن التشطيب.
كراسة شروط سكن مصر من أهم المشاريع التي تمتلك العديد من الوحدات السكنية التي توفرها لمتوسطي الدخل، بالإضافة إلى تخفيف الكثافة السكانية، مما يجعل المشروع متميز لإنشائه في كل مدن مصر.
