مدينة  السادات هي أول مدينة مصرية أنشأتها إدارة المجتمع العمراني الجديد بشمال سيناء وتتبع محافظة المنوفية وهي أيضًا عاصمة مركز السادات، وفي السطور المقبلة وعبر موقعنا عقار فييد سنتعرف على خريطة مدينة السادات، بالإضافة إلى كافة المعلومات الخاصة بها.

تاريخ مدينة السادات

  • بدء تاريخ مدينة السادات عند صدور أمر جمهوري من الرئيس الراحل محمد أنور السادات برقم 123 لعام 1978م، بتخصيص أراضي لإنشاء مدينة السادات.
  • وقد تم التنفيذ في إنشاء المدينة عام 1979، من خلال تنفيذ هيكلي وعام للمدينة، وفي عام 1991 أمر الرئيس محمد حسني مبارك بضم مدينة السادات إلى محافظة المنوفية.
  • وكان ذلك وفقاً لقرار جمهورى من أجل اقتطاع المدينة من محافظة البحيرة إضافة إلى بعض القرى التابعة حالياً لمركز منوف.
  • وبعد ذلك أصبح مركز السادات قائم ومنفرد بذاته منذ عام 1995، كان هناك مطالب من قبل أهالي مدينة السادات بتحويل المدينة إلى عاصمة محافظة أخرى جديدة، وخاصة أنها بعيدة بعض الشئ عن محافظة المنوفية، وعدم ارتباط المدينة بالمنوفية إقليمياً وخدمياً، وهناك بعض المطالب الأخري بعودتها ثانية إلى محافظة البحيرة مرة أخرى.
  • تم إنشاء الوحدة المحلية الخاصة بمركز السادات في عام 1991، وتتكون الوحدة المحلية لمدينة السادات من الوحدة المحلية لقرية كفر داود، وتتكون من قرية كرانه وكفر الدوار وقرية عزي الكرامة وقرية سرور والسلام، والوحدة المحلية بقرية الخطاطبة التي تتكون من قرية أبو مشاية وقرية الجيار قرية الخاطئة والاخماس.

اقرأ: خريطة بيت الوطن التجمع الخامس … أفضل فرص الاستثمار في القاهرة الجديدة 

موقع مدينة السادات

تبعًا لـ خريطة مدينة السادات ، تقع مدينة السادات بين محافظتي القاهرة والإسكندرية وتتمتع بمناظر فريدة من نوعها على دلتا النيل لأنها تقع في شمال غرب القاهرة، على بعد 93 كيلومترًا من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي في خريطة مدينة السادات جوجل ايرث.

خريطة مدينة السادات

بموقعها الاستراتيجي في الوسط تُكمن حدود مدينة السادات في:

  • الوجه القبلي: مركز إمبابة
  • الوجه البحري: مركز بدر بالبحيرة
  • الشرق: مركز منوف بالمنوفية
  • الغرب: طريق القاهرة / الإسكندرية الصحراوي.

اقرأ أيضًا: خريطة مدينة الشروق إحدى أشهر مدن الجيل الثالث في مصر

المخطط العام لمدينة السادات

  • تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة السادات 121 ألف فدان.
  • يغطي التكتل الحضري مساحة 74000 فدان.
  • تمت إعادة تخطيط المدينة في عام 2010 لتكون مركز دلتا الغرب الأوسط.
  • المجموعة المستهدفة: من 300000 (العدد الحالي) إلى 1.5 مليون.
  • تنقسم المدينة إلى مخططات متعددة: سكنية – خدمات – صناعة – تجارة – تربية – زراعة.
خريطة مدينة السادات

المخطط العام لمدينة السادات

ما هي أهم الأنشطة في السادات؟

  • مركز مهم للصناعات الثقيلة.
  • الأنشطة الزراعية بسبب انتشار المساحات الخضراء.
  • وجهة سياحية.
  • سكني.

الخدمات في مدينة السادات

  • مدارس
  • مباني صحية
  • أسواق تجارية
  • مساجد
  • مباني إجتماعية
  • مراكز ثقافية
  • خدمات إدارية
  • جامعة السادات
  • جامعة الأزهر
  • قرية تكنولوجية
  • أحياء مدينة السادات

عقارات مدينة السادات

  • مساحة أرض حكومة بلدية السادات: 2534 قطعة.
  • الأراضي المستخدمة في نظام الأراضي العام: 31471 قطعة.
  • الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي: 24184 بلوك.
  • القطع السكنية الفريدة: 7179 قطعة أرض.
  • عدد اشهر الأراضي السكنية 104 عمارات.

أنواع عقارات مدينة السادات

تنقسم عقارات مدينة السادات إلى:

  • شقق سكنية
  • فيلات
  • أراضي

تفاصيل الوحدات السكنية في مدينة السادات:

  • إجمالي عدد الوحدات في المدينة: 51،659 شقة.
  • إجمالي عدد الفلل الحضرية: 1،217.
  • عدد الوحدات التي نفذتها إدارة المجتمع العمراني بمدينة السادات: 15.517 وحدة – 125 فيلا.
  • إجمالي عدد الوحدات المنفذة من قبل القطاع الخاص: 29.062 وحدة – 948 فيلا.
  • عدد شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة السادات: 5.000 وحدة سكنية في منطقة الزيتون (المرحلة الرابعة(.
  • يبلغ عدد الوحدات التابعة لبنك التعمير والاسكان مدينة السادات حوالى 790 وحدة (مشروع الإسكان المتوسط: دار مصر(.

أسعار العقارات في مدينة السادات

  • تبدأ أسعار الشقق في مدينة السادات من 250 ألف جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار الأراضي في مدينة السادات من 320 ألف جنيه.
خريطة مدينة السادات

عقارات مدينة السادات

آخر اخبار مدينة السادات

  • تم تدشين أراض سكنية راقية في مدينة السادات، وفتح باب تقديم الطلبات للأراضي السكنية الراقية من 7 أبريل 2019 إلى 18 أبريل 2019.
  • تمت إعادة تخطيط مدينة السادات الجديدة منذ عام 2010.
  • تم إعلان نتائج اليانصيب في مدينة السادات عام 2012.
  • تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع دار مصر وجاري تسليم الوحدة.
  • وبلغت نسبة إنجاز المرحلة الثانية 78٪.
  • تم تسليم 10،052 قطعة أرض وجارى تنفيذ 21،419 قطعة أرض.
  • تسليم 3802 قطعة أرض من مشروع “ابنى بيتك”.

مدينة السادات الصناعية

  • يعتبر الاستثمارات الصناعية الركيزة الأساسية لتطور مدينة السادات، ففي عام 1999 تجاوزت قيمة الإنتاج السنوي للسادات 4.6 مليار جنيه.
  •  من المخطط أن تكون مصانع مدينة السادات على الجانب الجنوبي الشرقي من المدينة لحماية المنطقة السكنية من الدخان والضوضاء الناتجة عن الأنشطة الصناعية.
  • بالإضافة إلى ورش العمل والتكاثر على نطاق صغير، جذبت مدينة السادات أيضًا المزيد والمزيد من الاستثمارات في الموازنة والصناعات المتوسطة والخفيفة.
  •  تقع المنطقة الصناعية في الجانب الجنوبي الشرقي من المدينة لحماية المناطق السكنية من التلوث الصناعي، وتغطي المنطقة الصناعية مساحة 10.13 كيلومتر مكعب. 
  • وهي مقسمة إلى خمس مناطق صناعية، منها (131) صناعات نسيج، وبلاستيك، وسيراميك، وكيماويات، وصناعات الآلات الهندسية الأخرى، ومعظمها يصدر إلى الخارج.

الاستثمارات الزراعية والأمن الغذائي

  • يشمل المخطط الرئيسي لمدينة السادات ما يقرب من 30 ألف فدان تمثل الحزام الأخضر الممتد للمدينة، والتي تعتبر من خصائص وسط الصحراء، حيث تم استصلاح 20 ألف ساكن اتحادي في الخضار والفواكه. 
  • المدينة لديها مركز البحوث الزراعية والتنمية الصحراوية.

توسعات الأراضي الصناعية

  • في 26 مارس 1997، وضع وزير الإسكان والمرافق العامة والمجتمعات العمرانية الأساس لإضافة 5 ملايين متر مربع من الطرق في المنطقة لتلبية متطلبات الاستثمار للمدينة، وبدأت عملية المليون متر مربع والخصخصة. 
  •  وافق مجلس الإدارة برئاسة الدكتور كمال الجنزوري على طلب رئيس الأركان / محافظ المنوفية عدلي حسين الذي كان في السادات حينها، وخصصت مدينة السادات 20 ألف فدان لبناء منطقة صناعية جديدة.

التعليم في مدينة السادات

تضم مدينة السادات عدد كبير من الهيئات والمؤسسات التعليمية الهامة، والتي تقوم بخدمة جميع السكان والطلاب في جميع المراحل الدراسية، واليكم الآن المؤسسات التعليمية الموجودة في مدينة السادات :

  • المدينة بها 3 جامعات وهم جامعة مدينة السادات وفرع خاص بالجامعة الأمريكية بالقاهرة، وفرع خاص بجامعة الأزهر أيضًا.
  • تضم جامعة مدينة السادات عدد 8 كليات ومعاهد وهم : كلية الطب البيطري، كلية التجارة، كلية السياحة والفنادق، كلية التربية، وكلية تربية رياضية مشتركة، ومعهد الدراسات والبحوث البيئية، معهد بحوث الهندسة الوراثية.

جامعة مدينة السادات

هي جامعة مصرية حكومية تقع في الجزء الشمالي الغربي من مدينة السادات شمال غرب القاهرة الكبرى، وقد تأسست بموجب مرسوم رئاسي في 25 مارس 2013، تأسست في الأصل كفرع لجامعة المنوفية.

خريطة مدينة السادات

جامعة مدينة السادات

أماكن ترفيهية في مدينة السادات 

يوجد حوالي 20 فدان مخصص لإنشاء مدينة ترفيهية في مدينة السادات، فتم الاستثمار بإنشاء العديد من محلات لفروع المنتجات التجارية العالمية للمطاعم والملابس في هذه المدينة، كما سيتم إنشاء مدينة ملاهي في مدينة السادات، وكل هذا من خلال الموقع الاستراتيجية المتميز  لهذه المدينة، كما أنه يوجد مساحة مخصصة لإنشاء حديقة عامة.